Gyönyörű helyen a váraljában egy jó kilátású tégla lakás!

Rendkívül jó választás lehet befektetők vagy akár egy pár vagy család számára is.

INGATLAN HELYSZÍNE: 

Első kerület szívében a vár aljában található közvetlen a Vérmező mellett, mely szintén kedvező lehet a családosok számára. Déli pályaudvar 5 perc gyalogtávra van, a Szél Kálmán tér szintén 10 percen  belül elérhető vagy az 56-os villamossal vagy az 5-ös busszal, így a környék infrastruktúrája nagyon jónak mondható. Több iskola, étterem bevásárló központ van kényelmes gyalogtávolságra. Éjszaka is nagyon kellemes a környék. Közel van a Vár és a Duna part is, ha esti sétára vagy látványosságra vágyna és emellett biztonságos is, hiszen az első kerületi rendőrkapitányság is az utcában található. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 

Az épület múltja az első világháború idejére nyúlik vissza, hisz 1918-ban lett építve mint a környéken a legtöbb lakóház. A Vérmező mellett helyezkedik el. 4 emeletes belső udvarú körgangos ház. A házban lift is van, amely az idén lett teljesen felújítva így 2. emelet elérése is könnyű lehet. A tető felújított, lépcsőház és a belső udvar minden héten takarítva van. Az épületnek az anyagi helyzete jó bármi baj adódik gyorsan megoldódik a probléma. 
 

INGATLAN ADOTTSÁGAI:

Eladó egy teljeskörűen felújított, 70 m²-es, 3 szobás lakás a csendes Pauler utcában, a Vérmező közvetlen szomszédságában. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: két különálló hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, külön WC, illetve egy modern, duplamosdós fürdőszoba teszi kényelmessé a mindennapokat. A lakás napfényes, ablakai a park zöld fáira néznek, a forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik be. A nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlya várja új tulajdonosát.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

Az ingatlan 2025-ben teljes felújításon esett át, melynek során az alábbi korszerűsítések történtek:

Új, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel

Teljes villamos- és vízhálózat csere

Új gépesített konyha: sütő, beépített mikrohullámú sütő, főzőlap, mosogatógép

Új burkolatok, modern fürdőszoba zuhanyzóval, duplamosdóval és külön mellékhelyiség

Midea hűtő-fűtő klímaberendezés

Bosch villanykazán központi fűtéssel és Ariston melegvíz bojler

Okosotthon rendszer, amely lehetővé teszi a fűtés, klíma, melegvíz és redőnyök távoli vezérlését mobilról vagy tabletről

Optikai internetcsatlakozás

Egyedileg tervezett, beépített tárolószekrények

A lakás minden szempontból megfelel a modern elvárásoknak: kényelmes, energiatakarékos és magas minőségű anyagokkal készült.

PARKOLÁS:

A lakáshoz nem tartozik saját garázs vagy beálló, azonban a kerületi lakosok számára a parkolás gyakorlatilag ingyenes, így az autóval rendelkezők számára is kényelmes és gazdaságos megoldás biztosított. A környéken mindig található szabad parkolóhely.