RITKA LEHETŐSÉG!! Áron alul! Budapest 4. kerület (ÚJPESTEN), megvételre kínálok 100 nm + 36 nm műhelyt.

Az ingatlan 100 nm műhely és 36 nm lakásként használt, viszont egy Hrsz-on lévő ingatlan, vált ELADÓVÁ.

A földszinti lakás jelenleg 1 szobás, összkomfortos, közepes műszaki állapotú, a mai esztétika igényeinek megfelelően korszerűsítést és felújítást igényel.
Belmagassága 3,7 m, így akár galéria kialakításával növelhető a térkihasználás.
A fürdőben járólap-csempe, a többi részen fapadló.
Az ingatlan műanyag nyílászárókkal ellátott, homlokzaton 10 cm szigeteléssel, viszont annak befejezése az új tulajdonosra vár.
A műhely 4 lakás kialakítására is alkalmas lehet.

Jellemzői: 
- téglaépítésű, 
- tetőszerkezetét már kicserélték, kőzetgyapottal szigetelték, ill. tetőben velux nyílászárókkal növelték a természetes fény beáramlását. 
- a homlokzat ablakai részben műanyagra cserélték, 
- az ajzat beton.

Lakás helységei:
Amerikai típusú nappali-konyha:   -30,04 m2
zuhanyzós fürdő - WC-vel: - 3.72 m2

Műhely helységei:
- műhely: 81,78 m2,
- raktár: 5,96 m2
- öltöző: 12.23 m2
- előtér: 2,25 m2

Áram jelenleg kikapcsolva.
Az lakás előtti területből lehetőség van a kert használatára is a közös udvarból, mely 420/ 1000 tulajdoni aránnyal tartozik az ingatlanhoz.
Környék infrastrukturális ellátottsága jó.
Parkolás a ház előtt lehetséges ingyenesen.
KIFIZETÉST KÖVETŐEN AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Környezet: Kertvárosi családi házas környezet BKK megállók a közelben.

Érdeklődni telefonon a hét minden napján lehetséges, megtekintése rugalmas!