Ingatlan helyszíne:

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, csendes, mégis rendkívül központi részén, a Szemlőhegyen kínálunk eladásra egy különleges adottságú, panorámás luxuslakást. Az ingatlan zöldövezetben helyezkedik el, ugyanakkor a belváros könnyen elérhető – akár autóval, tömegközlekedéssel vagy kerékpárral is. A közelben iskola, óvoda, bevásárlóközpontok és sétálóutca is található, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A Szemlő-hegyi-barlang közelsége pedig egyedülálló természeti környezetet biztosít.

Épület adottságai:

A lakás egy 1935-ben épült, amely azóta esztétikai felújításon is átesett, így az állapota kiváló. Jellege villaépület. Maga a lakás szint ráépítéssel, 2001-ben készült el, belső kétszintes kialakítással. A kivitelezés belsőépítész és lakberendező tervei alapján történt, különleges esztétikai és funkcionális megoldásokkal. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett és rendszeresen karbantartott. A ház a telek belső részén helyezkedik el, a kertbe szinte csak madárcsicsergés hallatszik.

Ingatlan adottságai:

A bruttó 128 m²-es lakás 5 tágas, napfényes szobát kínál, melyek délnyugati tájolásuknak köszönhetően világosak és kellemes hangulatúak. Az összesen 9 m²-es erkélyről lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára, a Margit-szigetre és Budapest teljes pesti oldalára. A lakáshoz egy 286 m²-es saját kert tartozik, amely földhivatalilag bejegyzett, és a lakásból lépcsőn keresztül közvetlenül megközelíthető – ez a kertkapcsolat különleges nyugalmat és szabadságérzetet biztosít. A részben bútorozott kialakítás lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját stílusára formálja a belső tereket.

Műszaki felszereltség:

Az ingatlan fűtését korszerű cirkó rendszer biztosítja, amely a téli hónapokban kellemes meleget nyújt. Nyáron a split klímaberendezés garantálja a komfortos hőmérsékletet. A lakás dupla komfortos, két fürdőszobával rendelkezik. A közös költség mindössze 31 000 Ft havonta, amely tartalmazza a karbantartási költségeket is.

Parkolás:

A lakáshoz több parkolási lehetőség is tartozik: egy fedett autóbeálló melynek a megvásálása kötelező további 10 millió forintért és egy vendégparkoló, valamint opcionálisan megvásárolható egy 22 m²-es automata ajtós garázs, amely külön helyrajzi számon szerepel. Ez a többféle megoldás maximális kényelmet biztosít a lakás mindennapi használata során.