Tisztelt Befektetők, Vállalkozók!

Egyedülálló befektetési lehetőséget kínálunk Budapest egyik legkeresettebb területén, a Budaörsi út környékén. A 638 m²-es telken elhelyezkedő, 2 szintes ingatlan összesen 337 m²-es hasznos alapterülettel (felső szint: 214 m², alsó szint: 123 m²) rendelkezik, kiemelkedő potenciállal bír társasház-fejlesztéshez, valamint kereskedelmi vagy szolgáltatói célú hasznosításra akár bontás esetén is.

Az ingatlan jellemzői:

Sokoldalú hasznosítási lehetőség: Átalakítható 3-4 lakásos társasházzá, új építmény létrehozására alkalmas, illetve ideális orvosi rendelő, wellness központ vagy irodaház kialakítására.

Modern állapot: 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, új elektromos hálózattal (konnektorok, lámpák).

Komfort: Minden helyiségben légkondicionáló biztosítja a kényelmet.

Telekméret: 638 m², amely bőséges teret nyújt fejlesztési elképzelések megvalósításához.

Exkluzív fejlesztési koncepció (előzetes tervek alapján):

A telekre egy vegyes funkciójú, modern épület tervezése készült, amely maximálisan kihasználja a terület adottságait. A koncepció a következőket kínálja:

Funkciók: Földszinten és alsóbb szinteken iroda (saját használatra), fogászati rendelő, plasztikai sebészet, valamint a legfelső szinten apartman lakások.

Energiahatékonyság: Déli lépcsőház mint pufferzóna, természetes szellőzés, árnyékolás a keleti és nyugati oldalon, megújuló energiaforrások (pl. talajhőszivattyú) integrálásának lehetősége.

Rugalmas alaprajz: 10 méteres födémfesztáv, válaszfalakkal szabadon alakítható terek, adaptálható a jövőbeli igényekhez.

Gazdaságos kivitelezés: Előregyártott, költséghatékony szerkezetek, akár belső pillérek nélküli kialakítás.

Fenntartható üzemeltetés: Optimalizált energiaigény, természetes és gépi megoldások kombinációja.

A Budaörsi út környékének előnyei:

Kiváló közlekedési infrastruktúra: Az M1 és M7 autópályák, valamint a Balaton gyors elérhetősége, a belváros könnyen megközelíthető közösségi közlekedéssel vagy autóval.

Frekventált, mégis elegáns környezet: A budai oldal zöldövezeti hangulata, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, bevásárlóközpontokkal és éttermekkel.

Magas presztízsű lokáció: Ideális lakóingatlanok, valamint exkluzív szolgáltatói vagy üzleti vállalkozások számára.

Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál hosszú távú, magas hozamú befektetésre Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. A telek mérete, az ingatlan állapota, a környék adottságai és a kidolgozott fejlesztési koncepció garantálja a projekt sikerét.

További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Kapcsolat: Kiss András, +3620 527-2467, kiss.andras@hillsidehomes.hu