Befektetési lehetőség Tahitótfaluban!
3012 nm-es telek a Tahi-hegyoldalon.
15 % beépíthetőség!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az ingatlan Tahitótfaluban, a festői Tahi-hegyoldalon található. Könnyen megközelíthető a közeli főútról. A telek elhelyezkedése kiváló, csendes és nyugodt környezetben fekszik. A hegyoldal panorámája különleges kilátást biztosít. Közvetlen közelben túraútvonalak és zöld területek találhatók. A település infrastrukturálisan jól ellátott, közelben bolt, étterem és buszmegálló.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Telek típusa: lakóövezeti, mely lehetőséget ad családi házak vagy kisebb lakóépületek építésére. A telek 3012 nm-es, amely elegendő területet nyújt különböző építkezési projektekhez. Beépíthetőség 15 százalékos, amely nagy rugalmasságot biztosít az építési tervek kialakításában. Az elektromos áram az utcában található, így az ingatlan áramellátása könnyen megoldható. 

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Bár jelenleg nincs épület a telken, a beépíthetőségi jellemzők lehetővé teszik az álomotthon felépítését. A tereprendezés tetszés szerint alakítható, így parkosításra vagy kert kialakítására is lehetőség nyílik. Az ingatlan nincs közművesítve víz, gáz és csatorna szempontjából.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környék csendes és barátságos, ideális családok vagy befektetők számára. Számos szabadidős lehetőség, mint túrázás és természetjárás elérhető a közelben. A település központja, ahol üzletek és szolgáltatók találhatók, könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, rendszeres buszjáratokkal Budapest irányába.

Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget a Tahi-hegyoldalban!

**Investment Opportunity in Tahitótfalu!**
3012 sqm Plot on the Tahi Hillside.
15% Buildability!

**PROPERTY LOCATION AND SITUATION**

The property is located in Tahitótfalu, on the picturesque Tahi hillside. It is easily accessible from the nearby main road. The plot's location is excellent, situated in a quiet and tranquil environment. The hillside offers a unique panoramic view. Hiking trails and green areas are in close proximity. The town is well-equipped with infrastructure, with a nearby shop, restaurant, and bus stop.

**EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PLOT**

Plot Type: Residential area, which allows for the construction of family houses or smaller residential buildings. The plot is 3012 sqm, providing ample space for various construction projects. The buildability is 15 percent, offering great flexibility in designing construction plans. Electricity is available in the street, allowing for easy power supply to the property.

**INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY**

Although there is currently no building on the plot, the buildability features allow for the construction of your dream home. The terrain can be landscaped as desired, providing opportunities for park landscaping or garden creation. The property is not connected to utilities in terms of water, gas, and sewage.

**CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD**

The neighborhood is quiet and friendly, ideal for families or investors. Numerous recreational opportunities, such as hiking and nature walks, are available nearby. The town center, with shops and service providers, is easily accessible. Transportation options are favorable with regular bus services to Budapest.

Don't miss out on this excellent investment opportunity on the Tahi hillside!

**Investitionsmöglichkeit in Tahitótfalu!**
3012 qm großes Grundstück im Tahi-Berghang.
15% Bebauungsmöglichkeit!

**IMMOBILIENSTANDORT, LAGE**

Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, im malerischen Tahi-Berghang. Sie ist leicht von der nahegelegenen Hauptstraße aus zu erreichen. Die Lage des Grundstücks ist hervorragend und liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Der Panoramablick des Berghangs bietet eine besondere Aussicht. In unmittelbarere Nähe gibt es Wanderwege und Grünflächen. Die Ortschaft ist infrastrukturell gut ausgestattet, mit Geschäften, Restaurants und einer Bushaltestelle in der Nähe.

**EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN**

Art des Grundstücks: Wohngebiet, welches die Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohngebäuden bietet. Das Grundstück ist 3012 qm groß und bietet ausreichend Fläche für verschiedene Bauprojekte. Die Bebauungsmöglichkeit beträgt 15 Prozent, was große Flexibilität bei der Gestaltung der Baupläne bietet. Der Stromanschluss befindet sich in der Straße, daher ist die Stromversorgung des Grundstücks leicht zu lösen.

**EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN**

Obwohl sich derzeit kein Gebäude auf dem Grundstück befindet, ermöglichen die Bebauungseigenschaften den Bau eines Traumhauses. Die Geländegestaltung kann nach Belieben erfolgen, sodass auch die Möglichkeit zur Anlage eines Parks oder Gartens besteht. Die Immobilie ist nicht mit Wasser-, Gas- oder Abwasseranschlüssen ausgestattet.

**EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG**

Die Gegend ist ruhig und freundlich, ideal für Familien oder Investoren. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Naturerkundung sind in der Nähe zugänglich. Das Ortszentrum, wo Geschäfte und Dienstleister zu finden sind, ist leicht erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind günstig, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Budapest.

Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Tahi-Berghang!