Budaörs egyik főútvonalán , meglévő épület bontása után , kialakuló üzlet és társas ház építésére alkalmas telek eladó.
Budaörs központjában , főútvonalon rendkívül forgalmas helyen ,jelenleg földszintes, 2 db üzlethelyiséggel ellátott , bővíthető , vagy bontandó ingatlan eladó.
Központi elhelyezkedésű ,rendkívül nagy reklám értékkel rendelkező jelenleg üzletház 2 önállóan megközelíthető hosszútávra bérbe adott ingatlan egységből áll.
Nagyobb ingatlan rész:100 nm, földszintes, több helyiségből áll (6 db), megfelelő belmagasságú, jó állapotú, rendszeresen karbantartott.
A kisebbik üzletrész:64 nm nagyságú , igényesen felújított, több helyiségből álló . Ezen épületrész alatt 18 nm-es pince is található.
Az ingatlan gáz cirkóval ellátott valamint több hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került.
Az épületrészek mögött 150 nm-es gondozott belső udvar található, valamint telken belül fedett gépkocsi beálló is biztosított.
Az ingatlan a bérleti díj hozamán kívül kiváló befektetés, mivel további egy emelet és tetőtérrel még bővíthető.
Telek területe: 325 m2
Vt-Bv/1 övezet intenzív, zártsorú, belvárosi településközpont
legfeljebb pince+földszint+1szint+tetőtér
a) lakó rendeltetés a Vt-Bv/1 jelű övezetben az épületek utcával határos földszinti épületrészében nem helyezhető el,
b) a kereskedelem különálló rendeltetési egységének bruttó szintterülete legfeljebb 200 m2 lehet az azt kiszolgáló létesítményekkel együtt. Beépítési kötelezettséggel érintett telek, zárt sorú beépítés
beépítés mértéke max 40% (130m2)
Terepszint alatt: 1 szinten max 130m2 (ha van benne gépjárműtároló akkor +20%)
bruttó szintterületi mutató 1,6m2 /m2 (520 m2)
Zöldfelület 30% (97,5m2)
Épületmagasság (Hm): 7,5 m (fsz+1 szint + Tetőtér)

Tulajdoni lap szerinti jelenlegi besorolás:
"Kivett lakóház és udvar és áruház és gazdasági épület 2 db"

Kiváló befektetés, az ingatlan valamennyi kereskedem szolgáltató, egészségügyi, oktatási, irodai tevékenységre illetve lakás funkcióra is használható. Infrastruktúra kiváló .
Várjuk jelentkezését!Érdemes megnézni!
A fénykép tájékoztató jellegű.