Az ingatlan piaci ár alatt eladó, mert a tulajdonos gazdasági épület besorolással vásárolta korábban a házat, (az eredeti épület 97-ben épült engedéllyel) amely egy 36 nm-es épület volt, alatta szuterénnel,  terv-építési engedély nélkül 2019-ben lett bővítve és nem lett átminősítve azóta sem lakóházzá.

Ezért ez az új tulajdonos feladata lenne, fennmaradási engedélyt kérni rá és újra terveztetni a házat, ennek várható költsége kb. 2 MFt.

A tulajdonos mindezek miatt csökkentette le az árat (76Mft-ról indult), de ennek a költségét már nem szeretné állni.

Belterületi, összközműves, csatornázott, aszfaltozott igényes utcában van a ház.

Tehermentes, azonban az említett okok miatt csak készpénzes vevőnek eladó. Hitel így nem vehető fel rá.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Szadán csendes természetközeli környezetben, zsákutcában, 1267 m2- es telken épült 86 m2-es, teraszos ház eladó!

Elosztása: 
3 szoba +társalgó- konyha, étkezős, tágas kádas fürdőszoba + wc, vendég wc. 14 m2 es hűvös pince a ház alatt

Az ingatlan folyamatosan karbantartott. 2019 -es bővítés során lett hozzáépítve a 2 szoba, fürdőszoba, előszoba és vendég wc

Főbb műszaki adatok:
Új Bosch kondenzációs kazán padlófűtéses hőleadással.
Új Ariston villanybojler 
Új víz és villanyvezetékek, új műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval ellátott új műanyag redőnyök minden ablakon.

Az ingatlan 30-as téglából épült, 10 cm-es dryvit szigeteléssel. Aljzatszigetelése 5 cm, födémszigetelése 10 cm kőzet gyapot. Új Bramac tetőszerkezet, tetőcserép

Termő gyümölcsfákkal ültetett telkén 2 db diófa, körtefa, szilva és meggyfa, valamint szőlőlugas is megtalálható. Öntözését ásott kút segíti.

Helyi buszmegálló, élelmiszerbolt (LiDL) gyalogosan 5 percre, autópálya iskola, óvoda autóval szintén 5 percen belül elérhetőek.
Szada természeti adottságai révén kedvelt helye azoknak a családoknak, akik zöldövezetben, de mégis egy infrastrukturálisan jól fejlődő városban szeretnének élni.

Jöjjön el és tekintse meg ajánlatunkat.

Irányár: 54,9MFt.

Hivatkozási szám:2517583

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu 

GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!