Gyálon egy csendes kisforgalmú utcában lévő, 570m2-es nyeles telken fekvő, ÖNÁLLÓ EGYSZINTES CSALÁDIHÁZ, összesen: 103m2 alapterületű lakótérrel rendelkező, nappali + 3 hálós + a hozzá tartozó 15,28m2-es szép nagy terasszal, kiváló műszaki felszereltséggel kedvező áron eladó!

Jelenleg az épület tetőszerkezete épül, így az ingatlan már megtekinthető állapotban van!

Elosztása kiváló, minden megtalálható benne, ami egy 4 tagú családnak kényelmes otthona lehet, a lakás több pontján (előszobában és a közlekedőben) beépíthető szekrények helyezhetőek el, tehermentesítve a hálószobákat. Két jó méretű gyerekszoba (10,40m2, 10,39m2) került kialításra, saját zuhanyzós fürdőszobával (4,32m2) és egy nagyméretű szülői hálóval, amihez nagyon kényelmes (9,10m2-es) fürdőszoba tartozik. Majd nem utolsó sorban minden otthon központja a nappali – konyha – étkező, ami ebben az esetben 37m2 és ami a különlegessége, hogy két irányból is megközelíthető az előszoba felől és a hálószobák felől is. A nappaliból érhető el a családi rendezvények kedvelt helyszíne a 15,28m2-es DK-i tájolású terasz.

Műszaki adatok:
- Falszerkezete Porotherm 30-as téglából épül, 10 cm-es GRAFITOS külső hőszigeteléssel épül – Nyílászárók: 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.
- Födém: 30cm-es üveggyapot szigeteléssel, antracit színű beton cserepezéssel, antracit szinterezett eresz csatornával.
- A hideg burkolatok 5.000.-Ft/m2-ig a meleg burkolatok 4.000.-Ft/m2-ig tartalmazzák a vételárat, melyek szabadon válaszhatók.
- Fűtése: 10Kw-os HŐSZIVATTYÚRÓL működő teljes PADLÓFŰTÉSSEL kerül kiépítésre.
- Klíma igény esetén felárért kiépítésre, beszerelésre kerül
- H tarifás villanyóra helye kiépítésre kerül 1x25 Amperrel
- 65 db. elektromos kiállást tartalmaz a vételár
- Elektromos kiállás minden ablaknál (motorizálható redőnyök végett)
- Riasztórendszer alapcsövezésre kerül
- Fal festése: diszperziós fehér festés
- PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR (lenyitható hőszigetelt létrés padlásfeljáró kerül beépítésre, igény esetén a padlástér járható felületté tehető felárért)
- Kert: TERMŐFÖLD feltöltéssel kerül átadásra
- Telek hátsó kerítései: 2,5m magas lemez kerítéssel épül meg, kivéve a hátsó kerítés ami előre gyártott beton kerítéssel készül, védve a hátsó telek intimitását.

Az épület stílusa modern és fiatalos.
Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból, számtalan referenciával rendelkezünk.

Közelben: 8 perc sétányira vasútállomás, sétával elérhető a Tátika óvoda, Bóbita bölcsőde és két általános iskola, egyszerűen megközelíthető. M0-ás 5 perc autóúttal elérhető.

Átadás: 2024. év vége

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.