ÚJ AJÁNLAT - Legyen az első vásárló aki még választhat a hirdetésben szereplő ikerház lakásaiból! Kizárólag az irodánk kínálatában elérhető - Kivitelező cég által épített megtekinthető referencia ingatlanokkal! XXII. kerület BUDAFOKON, CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 541m2-es sarok telken, egy nettó 99,82 m2-es, nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes), MINIMÁL STÍLUSBAN MEGÉPÜLŐ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA! AZ INGATLANRA A CSOK PLUSZ FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+ FÖLDSZINT: Nettó: 52,4 m2 lakórész + (7,35 m2 terasz). Helyiségei: -Előszoba: 4,32 m2 -Zuhany: 3,55 m2 -Tároló: 1,03 m2 -Konyha: 6,05 m2 -Nappali: 24,08 m2 -Vendégszoba/dolgozó: 8,86 m2 -Lépcsőház: 4,51m2 -Terasz: 7,35 m2 EMELET: Nettó: 46,42 m2 lakórész + (7,20 m2 erkély). Helyiségei: -Közlekedő: 4,88 m2 -Fürdőszoba: 3,55 m2 -WC: 1,33 m2 -Tároló/gépház: 3,39 m2 -Szoba: 9,1 m2 -Szoba: 12,03 m2 -Szoba: 11,63 m2 -Erkély: 7,20 m2 Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 270 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, DUPLA AUTÓBEÁLLÁSI lehetőséggel, elektromos autó töltővel kiépítve. Külön mérőórák, szeparált telekrészek, különböző utcai bejáratok! -MŰSZAKI TARTALOM /RÉSZLET/ Épület: Földszint + teljes értékű emeletből áll. Külső falazat:Porotherm 30 x-therm rapid dryfix tégla, 15 cm-es Grafitos Dryvit hőszigeteléssel. Nyílászárók: Műanyag nyílászárok: 5 légkamrás, 76 mm tokszélesség, 3 rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel. Fűtés: A fűtést Daikin típusú levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel kiépítve, H tarifás villanyórára kötve. Hűtés: A hűtést szintén a levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtéssel kiépítve. Szellőztetés: Az ingatlan Daikin típusú hővisszanyerős szellőztető rendszerrel lesz kiépítve. Riasztó: Riasztórendszert a vételár tartalmazza. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.) MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON. ( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható ) KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben. TERVEZETT ÁTADÁS: 2025. negyedik negyedév! CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK! (Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel) A VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!