Modern, luxus családiház Budapest XVII. kerületi ÖKÖPARKBAN!    

Luxusház a teljesség igénye nélkül!

 INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Az ingatlan a Budapest XVII. kerületében, a Szőlőliget Öko lakóparkban található. Kiváló közlekedési lehetőségek mellett elérhetők a város főbb részei. A környék csendes és biztonságos, természetközeli élményt nyújt,  örök panorámával a környező hegyekre. A lokációt a természetszeretet és a modern városi élet harmóniája jellemzi. Könnyen hozzáférhetők a kerületi szolgáltatások és infrastruktúra. Ideális választás mind családok, mind befektetők számára.

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két utcáról nyíló bejárattal, zsákutca végén, igényes, luxus családi házas környezetben.

 ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

A ház egy háromszintes, új építésű családi ház, frissen szerkezetkész állapotban. Összesen 1160 nm-es telken helyezkedik el, az ingatlan teljesen körbejárható. Vázszerkezete hűen tükrözi a tökéletes kivitelezést, a minőségi alapokat, a precizitást, a tökéletesen átgondolt, megtervezett tereket, amelyet a saját ízlésének megfelelően fejezhet be, amennyiben eltérne a látványterveken megálmodott végleges álomháztól.

Az ereszcsatornák már beépítésre kerültek, a szikkasztókkal együtt. A tető, amely egy hatalmas tetőteraszként funkcionál, teljes szigetelése befejeződött.

A kerítés, medence, kerti tó, csatorna, villany, víz a telken belül rendelkezésre áll, előkészítve az ingatlanba való bekötésre.

 AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

Az ingatlan belső terei már elkészült válaszfalak mentén oszlanak meg, belmagasság 3 méter szintenként. Az összesen 460 nm alapterületű házban hat szoba található. A ház teljes felső szintje a szülői hálótérnek lett megálmodva, teraszkapcsolatos hálószobával, gardróbbal, fürdőszobával, amely modifikációs lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára. A földszinten óriási amerikai konyhás nappali, üveg garázsfallal elválasztva és külön szeparált részleg a gyermekeknek,3 hálóval, fürdőszobákkal.Az alagsorban mosókonyha, tároló, és 9 állásos garázs biztosít helyet a gépjárműparknak vagy igények alapján újabb helységek alakíthatók ki közösségi térnek. A tervek alapján minden a legnagyobb kényelmet szolgálva és legköltséghatékonyabban lett megálmodva, energiatakarékossága példaértékű, AA++ besorolású, fűtése, szigetelése, napelem renszere, burkolatai egyedileg alakíthatók illetve a lakóterek befejezése az új tulajdonos igényeihez igazítható. A használati értékét növeli a beépített szünetmentes tápellátású vízszivattyúk rendszere.

 AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK

A szerkezetkész állapotban lévő ingatlan ára jelenleg 460.000.000 forint. A teljes befejezést követően az ár várhatóan eléri a 799.000.000 forintot. A költségek az új tulajdonos befejezési igényeitől függenek. Az ingatlan hosszú távú értékét az energetikai hatékonysága és lokációja növeli. Az ár tartalmazza a már elkészült munkafázisokat. Az építkezés befejezése további beruházást igényelhet, aminek rugalmas kezelése biztosított. A költségek alakulásáról részletes tájékoztatást nyújtunk az érdeklődők számára.

 A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

A környék nyugodt és családbarát, óvoda, bölcsöde,  a lakópark területén, orvosi intézmény, étterem, gyönyörű  tó és modern ingatlanok.Széleskörű kereskedelmi és szabadidős lehetőségek érhetők el rövid távolságon belül. Zöldövezet és friss levegő járul hozzá a mindennapi élet minőségéhez. Kitűnő az infrastruktúra. Számos kulturális és sportesemény teszi a környéket vonzóvá a lakók számára. Sokféle rekreációs lehetőséggel gazdagított, ideális választás családoknak és pároknak egyaránt.

Modern luxury family house in Budapest's 17th district ÖKÖPARK!
Luxury house without aiming for completeness!

PROPERTY LOCATION

The property is situated in the Szőlőliget Öko residential park in Budapest’s 17th district. It offers excellent transport options for accessing the main parts of the city. The area is quiet and safe, providing a nature-close experience with a perpetual panorama of the surrounding hills. The location is characterized by the harmony of a love for nature and modern urban living. District services and infrastructure are easily accessible, making it an ideal choice for both families and investors. The property is located on a corner plot, with entrances from two streets, at the end of a cul-de-sac, in a sophisticated, luxurious family home environment.

EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING

The house is a three-story, newly built family home in freshly semi-finished condition. It is situated on a 1160 sqm plot, with the potential to fully encircle the property. Its structural framework faithfully reflects perfect construction, quality foundations, precision, and perfectly designed spaces, allowing you to complete it to your taste if you prefer something different from the final dream home envisioned in the visual plans. The gutters have already been installed, along with the drains. The roof, functioning as a large rooftop terrace, has been fully insulated. The fence, swimming pool, garden pond, sewage, electricity, and water are available on the plot, prepared for connection to the property.

INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY

The interior spaces of the property are divided along already completed partition walls, with a ceiling height of 3 meters on each level. The house, with a total floor area of 460 sqm, includes six rooms. The entire upper floor of the house is designed as a parental suite, featuring a bedroom with terrace access, a walk-in closet, and a bathroom, offering modification options for the new owner. The ground floor hosts a large living room with an American kitchen, separated by a glass garage wall, and a separate section for children with three bedrooms and bathrooms. The basement includes a laundry room, storage, and a garage for nine cars, which can be alternatively configured into more community spaces as per requirements. The plans have been designed to provide the utmost comfort and cost-effectiveness, boasting exemplary energy efficiency with an AA++ rating. The heating, insulation, solar panels, and finishes can be personalized, while the completion of living areas can be tailored to the new owner's preferences. Its usability is enhanced by the built-in uninterruptible power supply water pump system.

COSTS RELATED TO THE PROPERTY

The price of the property, in its semi-finished state, is currently 460,000,000 HUF. Upon full completion, the price is expected to reach 799,000,000 HUF. Costs depend on the new owner's finalization requirements. The long-term value of the property is enhanced by its energy efficiency and location. The price includes the completed work phases. Finishing the construction may require further investment, with flexible management ensured. Detailed information regarding cost developments is provided to interested parties.

FEATURES OF THE NEIGHBORHOOD

The neighborhood is peaceful and family-friendly, with a nursery and kindergarten located within the residential park, as well as a medical institution, restaurant, beautiful lake, and modern properties. A wide range of commercial and leisure opportunities is available within a short distance. The green environment and fresh air contribute to the quality of daily life. The infrastructure is excellent. Numerous cultural and sporting events make the area attractive to residents. Rich in recreational options, it is an ideal choice for families and couples alike.

Moderner, luxuriöser Familienwohnsitz im ÖKOPARK im 17. Bezirk von Budapest!  
Luxuriöses Haus ohne Anspruch auf Vollständigkeit!

LAGE DER IMMOBILIE

Die Immobilie befindet sich in der Szőlőliget Öko-Wohnsiedlung im 17. Bezirk von Budapest. Neben ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind die Hauptteile der Stadt leicht erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und sicher und bietet ein naturnahes Erlebnis mit einem ewigen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Der Standort zeichnet sich durch die Harmonie von Naturverbundenheit und modernem städtischen Leben aus. Die Dienstleistungen und die Infrastruktur des Bezirks sind leicht zugänglich. Es ist eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, am Ende einer Sackgasse, in einer anspruchsvollen Umgebung mit luxuriösen Einfamilienhäusern.

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN

Das Haus ist ein dreistöckiges, neu gebautes Einfamilienhaus im frischen Rohbauzustand. Es befindet sich auf einem insgesamt 1160 qm großen Grundstück und ist komplett umrundbar. Seine Rahmenstruktur spiegelt die perfekte Ausführung wider, die hochwertigen Grundlagen, die Präzision, die perfekt durchdachten und geplanten Räume, die nach Ihrem eigenen Geschmack vollendet werden können, falls sie von den auf den visuellen Plänen konzipierten Traumhaus abweichen. Die Dachrinnen wurden bereits zusammen mit den Sickerleitungen eingebaut. Das Dach, das als große Dachterrasse fungiert, ist vollständig isoliert. Zaun, Pool, Gartenteich, Kanalisation, Strom und Wasser sind auf dem Grundstück verfügbar und für den Anschluss an die Immobilie vorbereitet.

INNENRAUMEIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

Die Innenräume der Immobilie sind bereits entlang der fertiggestellten Trennwände aufgeteilt, mit einer Raumhöhe von 3 Metern pro Etage. Das insgesamt 460 qm große Haus verfügt über sechs Zimmer. Die gesamte obere Etage des Hauses ist als elterlicher Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer konzipiert, das dem neuen Eigentümer Modifikationsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, getrennt durch eine Glasgaragenwand, sowie ein separater Bereich für die Kinder mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern. Im Untergeschoss sorgt ein Waschraum, ein Lagerraum und eine Garage mit Platz für 9 Fahrzeuge für den Fuhrpark oder es können nach Bedarf weitere Räume als Gemeinschaftsbereiche gestaltet werden. Die Pläne wurden mit dem Ziel größtmöglichen Komforts und Kosteneffizienz entworfen, mit vorbildlicher Energieeffizienz, Energieklasse AA+++, Heizung, Isolierung, Solarsystem, Belägen individuell gestaltbar und die Fertigstellung der Wohnräume kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Der Nutzwert wird durch das System eingebauter unterbrechungsfreier Stromversorgungs-Wasserpumpen erhöht.

KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE

Der Preis der Immobilie im Rohbauzustand beträgt derzeit 460.000.000 Forint. Nach vollständiger Fertigstellung wird der Preis voraussichtlich 799.000.000 Forint erreichen. Die Kosten hängen von den Fertigstellungswünschen des neuen Eigentümers ab. Der langfristige Wert der Immobilie wird durch ihre Energieeffizienz und ihre Lage gesteigert. Der Preis beinhaltet die bereits abgeschlossenen Arbeitsphasen. Der Abschluss des Baus kann weitere Investitionen erfordern, deren flexible Handhabung gewährleistet ist. Detaillierte Informationen über die Kostenentwicklung werden Interessenten zur Verfügung gestellt.

EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG

Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, im Wohnpark befinden sich Kindergarten und Krippe, eine medizinische Einrichtung, ein Restaurant, ein schöner See und moderne Immobilien. Vielfältige Handels- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grünflächen und frische Luft tragen zur Lebensqualität im Alltag bei. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zahlreiche kulturelle und Sportveranstaltungen machen die Gegend für die Bewohner attraktiv. Mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten ist es eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Paare.