Zugló kertvárosias részén 527 m2-es önálló telken álló jelenleg 7 szobás - közel 200 m2-es családiházat kínálok megvételre.

Számos lehetőséget magában rejtő ingatlan, akár családjának, több generáció együttélésére vagy vállalkozásának keres új életteret.

Kizárólag irodánk kínálatában.


A HÁZRÓL
Az önálló családiház 2 szintje önálló lakásként funkcionál, melyet a belső lépcsőház köt össze, valamint külső lépcsőn is feljuthatunk a felső szintre. Tégla építésű, homlokzati hőszigeteléssel ellátott, részben alápincézett.

A ház lakótere bruttó 218 m2 + 10 m2 terasz. Ebbe a pince és a különálló garázs alapterülete nem tartozik bele.

1970-es években épült stabil alapra 2009-ben került ráépítésre a felső szint, mellyel egy időben a ház teljeskörű felújítása is megtörtént.


MŰSZAKI paraméterek:
- 3x16 Amper
- Külön kerti vízóra
- Bélelt kémény
- Új, cserépfedésű tető
- Gázcirkós fűtés lapradiátoros hőleadással
- 2 éves Ariston villanybojler az emeleten
- Távfelügyelethez bekötött riasztórendszer
- Légkondicionáló
- Duplaüveges műanyag nyílászárók minden helyiségben
- Biztonsági bejárati ajtó

Az udvaron lévő 1 állású garázson kivül további 2-3 gépkocsi elfér telken belül. A közterületi parkolás díjmentes.

A telek LK-2-3-as besorolású, 527 m2. A helyi szabályozás értelmében 3-5 lakás építhető - létesíthető ( Lakásszám alapérték 180 m2/db, engedményes érték 90 m2/db). Így befektetési céloknak is megfelelő választás.


KÖRNYÉKRŐL
Zugló - Alsórákos részén található. Közelben troli és buszmegállók. Zugló színvonalas bevásárlási és szórakozási lehetőségei könnyedén megközelíthetőek mind autóval, tömegközleekdéssel vagy biciklivel.
Paskál strand, Örs Vezér tere bevásárlóközpontjai, Rákos patak rekreációs területe autóval pár perc alatt megközelíthetők.


Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A képeken látható bútorzat megegyezés tárgyát képezi.


Remélem hirdetésem elnyeri tetszését és hamarosan személyesen mutathatom be Önnek leendő otthonát. Várom hívását.

Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.


Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Ui.: Amennyiben még szükséges eladnia jelenlegi ingatlanát, úgy kedvezményes feltételek mellett vállaljuk annak értékesítését, illetve ha hitelre, vagy ügyvédi segítségre lenne szüksége, partnereink állnak rendelkezésére.

Uui.: Ha épp nem tudom felvenni, minden esetben visszahívom.