Alapterület: 150 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Szadán a Vasút Köz-ben, új építésű ingatlanok között, nettó 150,4 m2-es 2020-ban épült ikerházfél eladó! Az ingatlanokhoz társasházi alapító okirat készült, így külön helyrajzi számot kapnak. A házat a jelenlegi tulajdonos építette kétgenerációs családi háznak, most külön kerülnek értékesítésre az ikerfelek. A kizárólagos használatú telekrészek birtokbaadásig elválasztásra kerülnek. A falazat ytong 30-as, műanyag thermo nyílászárókkal. A homlokzatok 10cm-es dryvit , a padló 10 cm-es lépésálló szigeteléssel lett kialakítva. A tetőn 20cm kőzetgyapot szigetelés van, a héjazat antracit betoncserép. A bal oldali lakás 86,74m2-es amerikai konyhás nappalival, 4,85m2-es kamrával, három tágas szobával (12,38m2, 15,24m2, 17,34m2) és egy 9,53m2-es fürdővel rendelkezik. A fűtés és a meleg víz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja, hőleadása padlófűtéssel történik. A belső ajtók borovi fenyő ajtók. Kiegészítő fűtést 1 hűtő fűtő klíma és egy kandalló szolgálja. A biztonságról kamerarendszer gondoskodik. Parkolás a zárható lemezgarázsban és az udvaron is lehetséges. Az udvaron zsalukőből készült fóliás medencét találunk, hőszivattyús fűtéssel. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Határ úton 4. azonos tervek alapján épülő hamarosan induló projektben, 92,85 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók! A Határ út Sülysáp Kóka felőli utolsó utcája, mégis közel van a központhoz. A telekről csodálataos panoráma nyílik a mögötte elhelyezkedő szántóra és az erdőre. Az első ingatlan 471 m2-es kizárólagos használatú telekrésszel kerül kialakításra. Ára: 70.000.000.- Ft. A hátsó ingatlan egy 3 méter széles a telek bal oldalán kialakított 93m2-es úton lesz megközelíthető, melyen felül 459 m2 telekrésszel fog rendelékezni. Ára: 75.000.000.- Ft. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban azonos tervek alapján épített, már birtokba adott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -óvoda 400m -Móra Ferenc általános iskola 700m -Tesco 800m -Vasútállomás 550m -Polgármesteri hivatal 750m -Sülysáp 1-es Posta 750m -Sülysáp Városi Piac 1km Csok plusz igényelhető! Tervezett átadás 2026 első negyedév. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 182 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Miért kihagyhatatlan?   Merüljön el a Rózsadomb legelegánsabb részén, Szemlőhegyen kínált exkluzív lakás páratlan világában! Ez a 4 lakásos ház legfelső szintjén található, Budapest, a Parlament és a Duna lenyűgöző panorámájával büszkélkedő luxusotthon igazi ritkaság. A tágas, világos terek, a modern dizájn és a prémium felszereltség tökéletes harmóniát teremt a kényelem és az elegancia között. A liftes hozzáférés, a lélegzetelállító terasz és a bővíthető hálószobák ideálissá teszik családok vagy exkluzív életstílust keresők számára. A rezidenciális környezet és a kiváló közlekedés Budapest szívébe teszi ezt az ingatlant egyszeri lehetőséggé!   A Ház Tulajdonságai:   Exkluzív, 4 lakásos téglaépület Szemlőhegy rezidenciális övezetében Lift közvetlenül a lakás előszobájába vezet a garázsból Kiváló állapotú, modern és elegáns épület Csendes, zöldövezeti környezet, elit lakóközösséggel Közös költség: alacsony, részletek egyeztetés alapján   A Lakás Tulajdonságai:   Legfelső szint, egész Budapestre, Parlamentre és Dunára nyíló örökpanorámával Tágas nappali, amerikai konyhával és étkezővel 3 hálószoba, 3 fürdőszoba (prémium burkolatokkal és szaniterekkel) Lélegzetelállító terasz a városra néző kilátással További 3 hálószoba kialakításának lehetősége Modern felszereltség: légkondicionálás, prémium konyhai gépek, beépített szekrények Garázshely (külön, 20 M Ft) és tároló (külön, 10 M Ft) Világos, három irányba tájolt terek, hatalmas ablakokkal Biztonsági rendszer és kamerás kaputelefon   A Környék:   Szemlőhegy, a Rózsadomb legelegánsabb, rezidenciákkal teli része Nyugodt, zöldövezeti környezet, távol a város zajától Közelben prémium szolgáltatások: éttermek, kávézók, privát iskolák Sétatávolságban parkok és kirándulóhelyek (pl. Szemlő-hegyi-barlang) Exkluzív, családbarát környék, elit közösséggel Kulturális és szabadidős lehetőségek a közelben (pl. Margitsziget, belváros)   Közlekedés:   Kiváló összeköttetés a belvárossal: 15 perc alatt elérhető Buszmegállók (pl. 29, 111, 191) 5 perc sétára M2 metró (Széll Kálmán tér) és HÉV (Margit híd) gyorsan megközelíthető Közel az M1/M7 autópályákhoz, egyszerű kijutás a városból Parkolás: saját garázshely (külön megvásárolható)   Extrák:   Garázshely (20 M Ft), tároló (10 M Ft). Beépített bútorok és gépek az ár részét képezik, további berendezés megegyezés szerint. Lépjen be ebbe a panorámás luxusotthonba, és élje át Budapest legszebb arcát!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, BARÁTSÁGOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ – KÉNYELEM, TÁGAS TEREK ÉS RITKA EXTRÁK! Eladó egy 130 m²-es, kétszintes, 4+1 szobás családi ház egy 696 m²-es, gondozott telken. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik szeretnének nyugalomban, mégis minden kényelmet élvezve élni. Mi teszi igazán különlegessé ezt az otthont? A földszinten egy tágas nappali-konyha, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő és belépő található, valamint egy üveges ajtó, amely egy kellemes teraszra nyílik. Az emeleten egy második nappali, két hálószoba és egy kádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a jól elkülönülő élettereket. A fűtés korszerű gáz cirkó rendszerrel működik: a földszinten minden helyiségben padlófűtés került kialakításra – még a zuhanyzóban is –, míg az emeleten radiátorok biztosítják a meleget. A 10 cm vastag külső szigetelésnek köszönhetően a rezsiköltségek kimondottan alacsonyak. A telken helyet kapott egy kétállásos garázs, amely alatt egy 15 m²-es pince is található – ez a megoldás rendkívül ritka ezen a környéken, ideális tárolásra, hobbiszobának vagy akár borospincének is. Emellett egy külön biciklitároló is kialakításra került, ami a praktikumot tovább növeli. A kert gondozott, a locsolást fúrt kút segíti, valamint megmaradt a korábban használt emésztő is, jó állapotban. A biztonságos és kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja. Ez az ingatlan nemcsak műszaki állapotában kiváló, de hangulatában is igazán barátságos. Rendezett, világos, otthonos – és azonnal költözhető. Ha egy szerethető, jól átgondolt otthont keresel kedvező fenntartási költségekkel és extra lehetőségekkel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Alapterület: 374 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba

Befektetők, összeköltözők, nagycsaládok Figyelem!   Testvérhegyen három szintes, egyben 374 m2-es családi ház 947 m2-es parkosított telken Eladó örök panorámával a város és a Hármashatárhegy irányába!   A III. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Testvérhegyen kínálunk megvételre 947 m²-es telken 374 m2-en elhelyezkedő, egymástól teljesen elszeparált önálló bejárattal rendelkező 186,76 m2 és 171,07 m2 -es ingatlanokat.   Az épület 1995-ben épült, folyamatosan karbantartott és részlegesen felújított impozáns épület. A házban két belső kétszintes lakás található, amelyek mindegyike tágas elrendezésű, nagy méretű helyiségekkel, teraszokkal, illetve a földszinti lakás kertkapcsolattal rendelkezik, így ideális választás lehet nagyobb családoknak vagy akár két generáció együttélésére is.   1. lakás lakás helyiségei: alsó szinten nyugati fekvésű nagyméretű amerikai konyhás nappali - étkezővel, terasz és kertkapcsolattal, két nagyméretű keleti fekvésű hálószoba, két fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) mosdóval és bidével, egy kisebb közlekedő, kamra, HALL, ahonnan csigalépcsőn keresztül közelíthető meg a felső szint, ahol egy tágas keleti fekvésű teraszkapcsolatos nappali, dolgozószoba, fürdőszoba található   2. lakás helyiségei: alsó szinten egy hosszú közlekedő - előtérből nyílik nyugati fekvéssel rendelkező nagyméretű konyha - étkező nappali teraszkapcsolattal, ami a Hármashatárhegy irányába panorámás, egy kisebb vendég mosdó, zuhanyzóval, a tetőtérben további két hatalmas méretű szoba (igény esetén a szobák leválasztásával további 5 szoba alakítható ki) egy nagyobb méretű sarokkádas fürdőszoba, illetve egy kisebb mosókonyha, mosdóval   Finanszírozás:  Az ingatlan per,- teher és igénymentes, rendezett tulajdoni viszonnyal. Akár pénzintézeti finanszírozással is megvásárolható, melyben profi tanácsadónk áll rendelkezésre a legoptimálisabb személyre szabott banki konstrukciókkal.   Ház: Az épületet 1995-ben építették. Falazata Porotherm 38-as téglából épült homlokzatán hőszigetelő vakolattal. A tető 2024-ben került felújításra. Az épület folyamatos karbantartásának köszönhetően remek állapotban van. A nyílászárók részben cseréltek. A tetőn napkollektorok kerültek elhelyezésre, melyek a melegvíz előállítását segítik elő. Az alagsori részen további tárolásra alkalmas helyiségek vannak, valamint itt található a ház gépészete (Vaillant kondenzációs kazán és 250 L-es szolár forróvíztároló) illetve egy szauna. A kertben locsolórendszer került kiépítésre.   Parkolás a telken belül elektromos kapun keresztül megoldható. 3 autónak felszíni parkoló és 1 autó számára fedett garázs beálló áll rendelkezésre. Közlekedése ideális hiszen a ház mellett áll meg a 137-es busz, amivel a Szentlélek térig közlekedhetünk, autóval az Árpád híd 5-10 percen belül elérhető, de a belváros is maximum 20-25 perc alatt megközelíthető.   A környék csendes, családi házas kertvárosi övezet, kiváló infrastruktúrával és természetközeli elhelyezkedéssel. Közelben a GoBuda Mall, Stop Shop, Praktiker, kisebb nagyobb üzletek, kávézók és éttermek, INTERSPAR, Tesco szolgálja az itt élők kényelmét.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó Szigetszentmiklóson a Rákóczi utcában egy 1987-ban épült, 936 m2 telekkel rendelkező, 160 m2-es, belső kétszintes, 30-as gázszilikát téglából épült, DRYVIT szigetelt (3 cm), nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, alápincézett (+70 m2), garázzsal rendelkező (+45 m2) családi ház. Az ingatlan 2008-tól folyamatos felújításon esett át, a régi villanyvezetékeket réz vezetékre cserélték, a vízvezeték teljes cseréje megtörtént, a tetőszerkezet új lécezést, fóliát és cserepezést, a homlokzat új színezést kapott. A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hő leadással. Alternatív lehetőség a 3 db hűtő-fűtő klíma. Lehetőség van gázkazánról is fűteni, a gázcsonk telken belül van, csak rá kell csatlakoztatni a rendszerre. A meleg vizet 2db villanybojler biztosítja, 3db mosógép killás van. A villanyóra feltöltős rendszerű. Az ingatlan elrendezése: Pince szint: •utcáról nyíló garázs (45 m2) •kazánház •tároló Földszint: •nappali •2 db hálószoba •konyha •étkező •kamra •gardrób •kádas fürdőszoba, kézmosóval •zuhanyzós fürdőszoba, WC, kézmosó •vendég WC Emelet: •2 db hálószoba •étkezőrésszel kialakított konyha •kádas fürdőszoba, WC, kézmosó •2 db tároló •terasz A kertben kialakításra került térkövezett részen egy fedett szaletli, kemencével, tűzrakóval. A hátsó kertrész gondozott, füvesített, sok gyümölcsfa található. A locsolás fúrt kútról is lehetséges. A környék rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Szigetszentmiklós központja autóval pár percnyire. Telken belül épült egy másik ingatlan is, ami eddig a család tulajdonában volt. Ez eladásra került, teljesen le van választva a hirdetett ingatlanról (külön mérőórák, bejárat stb.). Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörs kedvelt városrészében , Holdfény u-ban 2002-ben épült téglaépítésű társasházban ,kitűnő állapotú ,57 nm-es , földszinti , erkélyes lakása eladó. A lakás amerikai konyhás, étkezős nappaliból (26 nm+1,5 nm erkély),+1 szobából (14 nm+1,5 nm erkély), WC, előszoba, fürdőszoba beosztású. Konyha jó színvonalú, beépített gépekkel ellátott. A lakás Keleti tájolású, világos, csendes ablakokon redőnnyel és egyedi fűtéssel készült. Alagsorban 5,5 nm -es tároló tartozik a lakáshoz. Illetve teremgarázs bérelhető. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Ár:84,9 M Ft.

Alapterület: 232 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörs kertvárosában , csendes  környéken, önálló családi ház eladó. 

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Ez az 57 m²-es, világos és praktikus lakás tökéletes választás fiataloknak, pároknak vagy egyedülállóknak, akik értékelik a nyugodt lakókörnyezetet, a minőségi kialakítást és a belváros közelségét. A lakás minden részlete átgondolt – az enteriőr harmonikus, a berendezés minőségi, a környék pedig egyszerűen élhető.  

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk Tárnok egyik legszebb részén, egy HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, új építésű, teraszos, erkélyes, NETTÓ 130 nm-es, 5 szobás, dupla fürdős ikerházat.   A terasz és az erkély mérete 27 nm!   Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan külső falazata a körszerű Viablokk technológiával épül.   Az otthon fűtéséről, hűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   A + energiaosztályú ingatlan!   A Viablokk falazó rendszer előnyei a teljesség igénye nélkül: Rendkívül hatékony hő és hangszigetelő, hőhídmentes, kizárólag természetes anyagokat tartalmaz….stb.   A hőmérséklet helyiségenként állítható.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan ingatlanba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát.   Most 3 MILLIÓ FORINT értékű konyhabútort kapnak ajándékba, az Ön stílusának megfelelően!   Az ikerházak társasházi szerződéssel fognak rendelkezni.   Az ingatlanhoz 400 nm-es privát telek tartozik   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2025. decemberi költözéssel. Műszaki Leírás – Kiemelt Jellemzők: Hőszivattyús padlófűtés és fan coil fűtés/hűtés 37,5 cm Viablokk pórusbeton falazat 3 rtg. üvegezés a nyílászárókban, sarokablakok Rejtett tokos alumínium redőny Méretezett szeglemezes tetőszerkezet Betoncserép tető héjazat Tetőtérben 30 cm hőszigetelés Utcafronton zsalukő kerítés gondozásmentes fémlamellákkal Viacolor burkolatú járdák és autóbeálló.   Balaton 40 perc, Velencei-tó 10 perc alatt elérhető!   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Budapesttől 15 percre, Tárnok egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, az M7-es autópálya rövid alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.              

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla

Budaörs kedvelt városrészében , Holdfény u-ban 2002-ben épült téglaépítésű társasházban ,kitűnő állapotú ,57 nm-es , földszinti , erkélyes lakása eladó. A lakás amerikai konyhás, étkezős nappaliból (26 nm+1,5 nm erkély),+1 szobából (14 nm+1,5 nm erkély), WC, előszoba, fürdőszoba beosztású. Konyha jó színvonalú, beépített gépekkel ellátott. A lakás Keleti tájolású, világos, csendes ablakokon redőnnyel és egyedi fűtéssel készült. Alagsorban 5,5 nm -es tároló tartozik a lakáshoz. Illetve teremgarázs bérelhető. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Ár:84,9 M Ft.

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Kérem tekintse mega videót is!   Eladó egy világos, teljeskörűen felújított lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zuglóban, az Erzsébet királyné útján!    Tulajdoni lapon 62 m², a valóságban 51 m²-es hasznos alapterületű otthon, amelyhez két terasz is tartozik, összesen 28 m²-en. Az egyik terasz beépíthető, így a lakás alapterülete akár bővíthető is.    A ház 1980-ban épült, téglaépítésű, cseréptetős, négyemeletes ház legfelső (4.) emeletén található. Lift nincs, de a lépcsőház rendezett és kamerarendszerrel felszerelt.     Főbb jellemzők: -2 külön nyíló szoba (kb. 21,5 m² és 9 m² – utóbbi bővíthető) -Teljeskörű felújítás: új nyílászárók, burkolatok, gépészet, konyha, fürdőszoba és WC -Műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval minden szobában -Konvektoros fűtés (parapetes és kéményes megoldással) -Szobák laminált parkettával burkoltak -4 égtáj felé néző tájolás: észak, dél, kelet és nyugat – így egész nap világos      -Két terasz: összesen 28 m², egyik akár beépíthető  -Gépkocsibeállás lehetséges a zárt udvarban - Saját, zárható tároló a pincében   Az ingatlan azonnal költözhető, rendezett jogi helyzetű. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget Zugló szívében! Hívjon bizalommal a megtekintésért vagy további információért!

Alapterület: 73 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Duna parti ritkaság! Szükségtelen bemutatni a város egyik legimpozánsabb városrészét, hiszen még a külföldiek számára is evidens annak szépsége és elhelyezkedése. A befektető és a rövid távú bérlést kereső turisták által méltán kiemelt terület fényét csak emeli az a tény miszerint a 2020-ban bezárt, szomszédos Király fürdő felújítása újra napirenden került a városfejlesztéseknél. Amennyiben a fürdő újfent megnyitja kapuit az jelentősen serkenti az ingatlanok későbbi érték növekedését, illetve a vásárlást követő esetleges bérbe adásból származó éves hozam gyarapodást. A 2021-2022-ben történt teljes körű felújításon átesett, D-Ny-i fekvésű lakás főbb paraméterei: - átépítést követően nagyméretű gardrób és mosókonyha kialakítás, - teljes lakást érintő műszaki gépészeti felújítás, - hűtő-fűtő klíma, - műanyag 2 rétegű nyílászárók, - belső falszigetelések, - Ariston típusú kondenzációs kazán. Általános fenntartási költségek: - villany: 10.373 Ft, - gáz: 8.806 Ft, - közös költség: 23.505 Ft (tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, valamint szükség esetére a felújítási tartalékot) Összes rezsi 45-50.000 Ft/hó, melyben benne foglaltatik a házban kiépített internet szolgáltatás (Telekom hálózat). Figyelem a környékbeli hasonló alapterületű és igényszintű lakásokat jellemzően 300-350.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe hosszútávra. Ennek éves hozama elérheti a 4-4.500.000 Ft!!

Telekméret: 1 151 m²
Állapot: Átlagos

Olyan otthont keresel, ahol csendes környezetben élhetsz, de minden fontos dolog elérhető közelségben van? Ez a telek Dabason, a város egyik fejlődő, nyugodt részén található – tökéletes választás lehet családi ház építésére. Elhelyezkedés: A régi 5-ös út kb. 500 méter Busz- és vasútállomás kb. 1 km-re Iskola és óvoda 1,5 km-en belül Az utca csendes, rendezett, szemben egy új építésű ikerház található Telek jellemzői: 1 151 m², belterület Teljes közmű az telek előtt: víz, gáz, villany Csatorna a telken.  A csatornaátemelő közvetlenül a telek előtt van – jelenleg a szomszédos telkek nem tudnak csatlakozni a hálózatra, így ez nagy előnyt jelent!! Frissen aszfaltozott utca, jó megközelíthetőség. A terület 2015 körül lett belterületté minősítve. Miért érdemes ezt választani? Nem csupán egy telekről van szó, hanem egy lehetőségről: hogy egy élhető, családbarát környezetben építsd meg az otthonodat. A környék csendes, de minden könnyen elérhető – ideális választás lehet fiatal pároknak. A környék adottságaihoz és a telek felszereltségéhez képest ez egy nagyon korrekt, versenyképes ár. Ritka lehetőség ilyen adottságokkal rendelkező telekhez jutni, ne szalaszd el, hívj most! Irányár: 29.000.000 Ft Takácsné Földi Mónika: 06704228779        

Alapterület: 21 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 1 szoba

Stílus, lehetőség, belvárosi nyüzsgés – eladó üzlethelyiség vállalkozásokhoz! Budapest belvárosában, egy rendezett, tiszta és igényes utcában kínálom eladásra ezt a teljes körűen felújított, 21 négyzetméteres üzlethelyiséget, amely jelenleg fodrászatként és lakásként is funkcionál – így akár azonnal használatba vehető vagy tovább hasznosítható. A tér minden négyzetcentimétere gondosan megtervezett: modern, igényes kialakítás, mini konyha és külön fürdőszoba is megtalálható benne, így kényelmesen kiszolgálja akár az ügyfeleket, akár a tulajdonos napi igényeit. A helyiség nem vizesedik, és a ház rendezett, kulturált környezetet biztosít – ami a belvárosban valódi kincs. Befektetők számára igazi aranybánya: kiváló ár-érték arány, sokoldalú hasznosíthatóság, azonnali bérbeadhatóság. Minimális átalakítással átalakítható szépségszalonná, sminkstúdióvá, masszázs- vagy tetoválószalonná, akár orvosi-esztétikai kezeléseket végző rendelővé is.  

Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó Óbudán a hegy felőli részen egy saját kis kertrésszel rendelkező, 109 négyzetméteres, kétszintes családi ház. A földszinten amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC valamint a bejárati ajtó előtt 25 négyzetméteres terasz található. A felső szinten újabb 2 hálószoba és és külön WC is van. A földszinti rész 57, a tetőtési 52 négyzetméter. A ház 2008-ban épült, de a tető most lett felújítva, új műanyag tetőtéri ablakok kerültek beépítésre, új kültéri burkolat került a teraszra és teljes festés is történt a házban. A szobák fűtése és hűtése klímákkal van megoldva. Gyönyörű, természetközeli helyen, mégis közel a városhoz! Kérdés, megtekintés kapcsán várom hívását!  

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Otthon, ahol a madarak ébresztenek – kétszobás lakás eladó Óbuda szívében Eladásra kínálok egy igazán különleges, kétszobás lakást Óbuda egyik legbájosabb, csendes utcájában, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredhetsz, és a fák lombjai között beszűrődő napfény öleli körbe az otthonodat. A környék nemcsak nyugodt, de kimondottan barátságos is – olyan, mintha egy kisvárosba csöppennél Budapest közepén. A lakás jó állapotú, tágas és világos, az elrendezése pedig praktikus: ideális egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek is. A társasház átesett a panelprogramon, így korszerűsített, szigetelt, és ami ritkaság: nincs tartozása, anyagilag rendezett háttérrel működik. Pár perc sétára található a Duna-part és a Margit-sziget, így ha szeretsz a természet közelében lenni, sportolni vagy csak egy nagyot sétálni, itt minden adott hozzá. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: egyszerre biztosít békét és elérhetőséget – a város zajától távol, de mégis közel mindenhez. Ha olyan otthont keresel, amely nem csupán egy lakás, hanem egy érzés is – a nyugalom, a biztonság és a természetközeliség érzése –, akkor ezt érdemes megnézned. Szeretnél esetleg verziót fiatalosabb vagy befektetői célcsoportnak is? Szívesen írok többféle stílusban!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Tápiószecsőn eladó egy 86 nm-es 3 szobás önálló családi ház. A 2213 nm-es telekre elektromos kapun keresztül jutunk be, ahol található többek közt fúrt kút és egy férőhelyes távirányítós nyíló kapuval ellátott garázs. A tégla építésű családi ház 2017-ben 12 cm-es szigetelést és új nyílászárókat kapott, amik közrejátszanak az alacsony fenntartási költségekben. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. A megfelelő hőmérsékletért télen az összes helyiségben megtalálható konvektorok (15 e Ft havi átalány), míg nyáron a nappaliban felszerelt klíma gondoskodik. Jelenleg a rezsi nem haladja meg a 30e Ft-ot úgy, hogy télen 23-24 fok van a házban. A környék nyugodt, a telket természet öleli körbe, csupán egy közvetlen szomszédja van az ingatlannak. A közlekedést tekintve a távolsági buszmegálló csupán 7 perc sétára található míg Budapest gépjárművel 35 perc alatt megközelíthető. Kifejezetten ajánljuk családosok és azok figyelmében, akik akár mezőgazdasági tevékenységet is szeretnének folytatni. Az ingatlan jogi háttere rendezett, hitelre is megvásárolható. Amennyiben felkeltettem érdeklődésest kérem, keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Kizárólag irodánk kínálatában !   Vecsés nyugodt, csendes, szép részén kínáljuk eladásra ezt a 37 nm-es alapterületű, emeleti lakást. A lakás modern, fiatalos stílusban, prémium minőségben készül.   A földszinten és az emeleten is 2-2 db lakás került kialakításra, ezekből 2 db már elkelt !    Elrendezés: amerikai konyhás nappali, hálószoba, és egy zuhanyzós fürdőszoba ( törölközőszárítós radiátorral ). A lakásoknak nincs közös falazata, a földszinti és emeleti lakásokat is a lépcsőház választja el egymástól.   Az eladásra kínált emeleti lakás mérete és ára: 37 nm ( ez a belső udvarra néző, emeleti )  - ára: 37,9 M Ft Helyiségei: Amerikai konyhás nappali:  20,1 nm Fürdőszoba :  5,9 nm Hálószoba: 11 nm   Mindegyik lakáshoz tartozik 1 db zárt parkolási lehetőség és egy saját tároló.   Műszakilag és esztétikailag egyaránt magas minőségben készülnek a lakások, több évtizedes múlttal rendelkező kivitelező által.   Mindegyik lakásban lesz beépített konyhabútor, klíma, fűtésük pedig központi gázkazánnal -  padlófűtéssel - megoldott. Mindegyik lakás természetesen saját mérókkel fog rendelkezni !   A lakások átadása:  2025. szeptember 15.   Elhelyezkedésüket tekintve is remek választás, hiszen a  helyi buszközlekedéssel autó nélkül is könnyen eljuthatunk bárhova, azonfelül az elővárosi vonatok által, kb., 25-30 perces menetidő alatt tudunk a Nyugati pályaudvarra bejutni, autóval is kb. 20-40 perc alatt bejuthatunk Budapestre, több alternatív útvonatlon is ( pl.: M0, gyorsforgalmi út, Üllői út ). Remek választás akár, ha kertvárosi környezetben szeretne élni, de még elérhető távolságra mindentől, akár befektetés szempontjából is jó választás, hiszen bármikor kiadhatóak, kifejezetten értékálló ingatlanok.    Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722     

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Ezzel a lakással egy remek lehetőséget kínálunk Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, a XII. kerületben, az Alkotás utcában. Ez a 75 m²-es, két egész és egy félszobás, erkélyes lakás ideális azoknak, akik a frekventált városi környezet előnyeit a csendes otthon nyugalmával szeretnék ötvözni. Mivel az ablakok csendes utcára néznek, a nyüzsgő környék közepén is harmonikus életteret biztosít.   A ház tulajdonságai: A lakás egy liftes társasház 3. emeletén található, amely modern és jól karbantartott környezetet kínál. A társasház praktikus kialakítású, biztosítva a kényelmes megközelítést és a közös területek rendezett állapotát.   A lakás tulajdonságai: Méret és elrendezés: A 75 m²-es lakótér 2 egész szobával, 1 félszobával, 3 m²-es erkéllyel és 8 m²-es tárolóval rendelkezik, így tágas és praktikus életteret biztosít. Állapot: A belső tér 6 éve teljes felújításon esett át, így kiváló állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Kényelmi extrák: A 3 m²-es erkély kellemes kikapcsolódást kínál, míg az alacsony 25.000 Ft/hó közös költség – amely a szokásos kiadásokat magában foglalja – költséghatékonyságot garantál.   Környék és elhelyezkedés: A XII. kerület frekventált, mégis csendes része ideális választás mindennapi élethez: Pár lépésre található a MOM Park bevásárlóközpont, ahol éttermek, mozi és üzletek várják a látogatókat. A környék zöldellő parkokkal (pl. Németvölgyi park) és családbarát infrastruktúrával rendelkezik, miközben a belvároshoz közel fekszik.   A lokáció közlekedési szempontból kiemelkedő: Több buszjárat (210-es, 105-ös, 212-es) és villamos (17-es, 61-es) pár perces sétával elérhető, biztosítva gyors kapcsolatot a belvárossal és a budai régiókkal. A Déli pályaudvar és az M1-M2 metrócsatlakozás is könnyen megközelíthető, így az ingatlan tökéletes választás aktív életmódot folytatóknak.   Miért érdemes megvenni? Ez a lakás kivételes lehetőséget kínál pároknak, kisgyermekes családoknak vagy befektetőknek, akik egy modern, világos és jól fekvő otthont keresnek. A csendes fekvés és a kiváló közlekedési adottságok egyedülálló otthont varázsolnak elérhető áron.   Megtekintés: Előzetes telefonos egyeztetést követően rugalmasan lehetséges. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további részletekért!

Alapterület: 66 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 2 szoba

SZÁZHALOMBATTÁN, MATTAKERT LAKÓPARKBAN, 1+2 FÉLSZOBÁS, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ!!! Százhalombatta Óváros részén, a méltán közkedvelt Mattakert lakóparkban, csendes, aszfaltozott utcában, 5 lakásos, 2007-ben épült, szigetelt (5 cm dryvit) társasházban, 59 nm-es, földszinti, 1+2 félszobás, újszerű állapotú, gáz cirkó fűtéses (a hideg burkolatok alatt padlófűtéssel, a hálószobákban radiátoros hőleadással), műanyag thermo nyílászárós (redőnnyel, rovarhálóval), klímával felszerelt, rendkívül világos, alacsony fenntartási költségű, nagy teraszos (13 nm), KERTKAPCSOLATOS (93,4 nm saját kert rész), rugalmasan birtokba vehető, sorház jellegű lakás eladó. Az ingatlanhoz tartozik a zárt udvaron belül egy automata kapuval nyitható felszíni beálló, továbbá a beépített bútorok és a gépesített konyhabútor az ár részét képezi. A fedett teraszról megközelíthető kert gondozott, rendezett, kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, továbbá egy kerti szalonnasütő is kialakításra került. A környék ellátottsága, infrastruktúrája kiváló, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, játszótér, sportcentrum, iskola, óvoda, bölcsöde találhatóak pár perces autózásra, Budapest személygépkocsival, tömegközlekedéssel fél óra alatt elérhető. Érdemes megnézni, bővebb információért hívjon bizalommal akár hétvégén is! L.D

Alapterület: 160 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Budapesten a III. kerületben - Csillaghegy és Római határán - kifejezetten csendes mellékutcában felújított családi ház eladó! Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, barátságos környezetben szeretnének élni, mégis közel a város nyüzsgéséhez. A ház 2014-ben lett teljeskörűen felújítva, kiváló műszaki tartalommal és engedélyes tervekkel. Az épület tégla, 30 cm vastag falakkal, 12 cm hőszigeteléssel és nemesvakolattal. A tetőszerkezet átvizsgált és megerősített, a fa födém hő- és hangszigeteléssel van ellátva. Az összes közművezeték cserélve lett, az aljzat víz- és hőszigetelést kapott, és elektromos fűtőszőnyeg van a teljes földszinten. A ház háromrétegű nyílászárókkal és klímával rendelkezik. Az ingatlanhoz széles kapubeálló tartozik, amely kényelmes parkolást biztosít. Az elosztás a következő: • Földszint: előszoba, nappali és étkező, konyha, két szoba, két fürdőszoba, háztartási helyiség. • Tetőtér: egy szoba, hatalmas tároló, fürdőszoba kialakítási lehetősége adott. A kert igazi mediterrán paradicsom! Romantikus falak között belátásmentes pihenést biztosít. A környéken gyalogosan elérhető óvoda és iskola, valamint kiváló tömegközlekedés áll rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el visszahívom!

Alapterület: 48 m²
Szobák: 2 + 1 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerületben egy TELJESEN FELÚJÍTOTT, 48 nm-es, 2 + 1 félszobás, összkomfortos, téglából épült első emeleti lakást, mely egyben zárószint is. Az ingatlan igényes, minőségi alapanyagokból lett felújítva. A felújítás során megújult a gépészet, villany és vízvezeték rendszer, tetőszerkezet, csatorna, új nyílászárok kerültek beépítésre, oldalsó szigetelést kapott az épület, újra lett burkolva és festve.    Az ingatlan a 1990-es évek elején épült és nagyon jó elosztású, tágas, világos, nyitott terekkel. A lakáshoz tartozik egy privát, zárható gépjármű beállási lehetőség és egy tároló rész.   AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Az ingatlan fűtéséről egy helyiségenként állítható takarékos Tokyo Solar rendszer, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy okosbojler gondoskodik.    A Tokyo Solar infra rendszere a padlón keresztül fűt.   Helyiségek listája:  Amerikai konyha  Étkező  Nappali  Fürdőszoba  Előszoba  Szoba  Félszoba   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, a 17. kerület egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér, vagy az elővárosi vonatokkal a Keleti pályaudvar rövid idő alatt megközelíthető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 44 m²
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerületben egy TELJESEN FELÚJÍTOTT, teraszos, 44 nm-es, 2 szobás, összkomfortos, téglából épült KERTKAPCSOLATOS lakást.  Az ingatlan igényes, minőségi alapanyagokból lett felújítva. A felújítás során megújult a gépészet, villany és vízvezeték rendszer, tetőszerkezet, csatorna, új nyílászárok kerültek beépítésre, oldalsó szigetelést kapott az épület, újra lett burkolva és festve.    Az ingatlan a 1990-es évek elején épült és nagyon jó elosztású, tágas, világos, nyitott terekkel. A házhoz tartozik egy 14 nm-es terasz, valamint egy privát kert gépjármű parkolási lehetőséggel.    AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   Az ingatlan fűtéséről egy helyiségenként állítható takarékos Tokyo Solar rendszer, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy okosbojler gondoskodik.  A Tokyo Solar infra rendszere a padlón keresztül fűt.   A szabadtéri programokat egy közel 90 nm-es privát kert biztosítja. (kert, gépjárműbeálló, terasz)   Helyiségek listája:  Konyha + étkező  Nappali  Fürdőszoba  Előszoba  Szoba  Terasz  WC   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, a 17. kerület egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér, vagy az elővárosi vonatokkal a Keleti pályaudvar rövid idő alatt megközelíthető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.