Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálunk egy igazi különlegességet Budapest leghíresebb sugárútján, a magyar Champs-Élysées-kéntemlegetett Andrássy úton, közvetlenül a Cseh Nagykövetség szomszédságában. Ez a tulajdoni lapon 51 nm-es, valójában 18 nm galériával és 4 nm saját lichthoffal kiegészülő, összesen 73 m² hasznos alapterületű magasföldszinti lakás a történelem eleganciáját ötvözi a kortárs luxussal.   Történelmi hangulat – modern technológia A lakás 2017-ben teljes körű felújításon esett át, lakberendező közreműködésével, prémium anyagok és harmonikus enteriőrtervezés mentén. A felújítás során új gépészet, modern vezeték- és fűtésrendszer, valamint padlófűtés és kondenzációs gázkazán került beépítésre. A külső nyílászárók hőszigetelő üvegezést kaptak, a beépített bútorok egyedileg készültek. A falakat 19. századi Andrássy úti látképek díszítik, az étkező lámpatartója és a lépcső korlátja pedig eredeti, restaurált darabok – a ház történetének stílusában újragondolva.   Gondosan megtervezett terek A bejáraton belépve egy tágas, légies tér fogad: balra a konyha és étkező, jobbra a nappali és a dolgozósarok kapott helyet. A nappaliban térdfallal leválasztott munkaterület is kialakításra került, a lépcső alatt pedig praktikus tárolóktalálhatók. A fürdőszoba zuhanyzós, egy légtérben a WC-vel, míg a háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es, kizárólagos használatú lichthof, amely intim, hangulatos, megvilágított kiülőkéntfunkcionál – egy csendes, privát menedék a belváros közepén.   Galéria – funkció és stílus tökéletes harmóniája A nagy belmagasság lehetővé tette egy 18 nm-es galéria kialakítását, amely két külön funkcionális részből áll: a nappali felett egy kb. 9 nm-es zárható hálószoba, radiátoros fűtéssel és franciaerkélyes kilátással a nappalira, a konyha felett egy nyitott, üvegkorlátos galéria, vendégággyal és beépített gardróbbal. A teljes konyha gépesített: sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, valamint riasztórendszer és hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.   Befektetésként is ideális választás A lakás kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban van, jelenleg is megbízható bérlő lakja havi 420 000 Ft bérleti díj mellett. A per- és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.   Ha Ön is részese szeretne lenni az Andrássy út történelmi eleganciájának ez a lakás ideális választás. A stílus, a lokáció és az értékállóság itt valóban kézzel fogható.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 99.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálok egy 2017-ben teljeskörűen, lakberendező közreműködésével felújított, fiatalos és stílusos lakást Budapest VI. kerületében a belváros szívében. Az elhelyezkedés páratlan: az Oktogon, a Nyugati tér és az Andrássy út néhány perc sétára található, így a város legfontosabb pontjai gyalogosan is könnyen elérhetők. A közelben számtalan étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség és kulturális helyszín található – tökéletes választás azoknak, akik szeretik a városi életstílust és a kényelmet.   Tágas, funkcionális terek – modern elrendezéssel A tulajdoni lapon 71 nm-es lakás a nagy belmagasságnak köszönhetően galériákkal lett kiegészítve, így az alapterület minden négyzetmétere hasznosan kihasznált. Az amerikai konyhás nappali mellett három különnyíló hálószoba kapott helyet (11 nm, 15 nm és 12 nm), így ideális akár családnak, akár több bérlő számára. A két zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, mosdókagylóval felszerelt, az egyikben mosó-szárítógép is rendelkezésre áll. A lakás világos és csendes, mivel az ablakai a belső udvarra néznek, ahol biztonságos biciklitároló is található.   Prémium felszereltség A lakás teljesen gépesített és berendezett, minden azonnali beköltözéshez vagy bérbeadáshoz szükséges felszereléssel: Beépített sütő Indukciós főzőlap Mosogatógép Hűtő-fagyasztó Mosó-szárítógép Nagy képernyős TV több száz csatornával Üvegszálas nagysebességű internet   A modern burkolatok, a világos színek és a praktikusan megtervezett terek harmonikus egységet alkotnak, fiatalos, mégis időtálló enteriőrt teremtve.   Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160 000 Ft/hó díjért, így azonnali hozamot biztosít. Kiváló választás mind saját otthonként, mind befektetésként, hiszen a lokáció és a kialakítás miatt mindig keresettmarad a piacon.   A lakás per- és tehermentes. Ha egy stílusos, belvárosi lakást keres, ez az ingatlan ideális választás. Kényelmes élet, értékálló befektetés.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 111.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legikonikusabb sugárútján, az Andrássy úton, a Hétházak történelmi épületegyüttesének szívében, az Oktogon és a Deák tér között kínálunk eladásra egy ritka, exkluzív lakást. Közvetlenül az Andrássy Élményközponttal (Párisi Nagyáruház és Divatcsarnok) szemben, a világmárkák üzleteiközött, egy olyan környezetben, ahol a történelem és a kortárs luxus tökéletes harmóniában találkozik.   Az épület  Az ingatlant eredetileg Unger Emil tervezte, majd Ybl Miklós fejezte be 1874-ben. Az épületet a homlokzatán elhelyezett emléktábla is őrzi. 2021-ben Finta János díjnyertes építészirodájának tervei alapján teljes körű felújítás történt: – panorámalift, – modernizált homlokzat és belső terek, – korhű részletek és prémium anyaghasználat jellemzik.   A lakás – modern luxus, történelmi keretben A 41 nm-es (plusz 8 nm galéria és 2 nm terasz) 1. emeleti lakás a belső udvarra néz, így rendkívül csendes, mégis néhány lépésre van a város lüktetésétől. A lakás önálló lépcsőházból közelíthető meg, melyet kizárólag ez az ingatlan használ – privát, biztonságos, praktikus. A lépcsőházban akár kerékpár, roller vagy háztartási eszközök tárolása is megoldható. A nagy belmagasságnak köszönhetően a konyha felett kialakított galérián kényelmes hálószoba kapott helyet. A lakás teljes belsőépítészeti koncepció alapján, luxus színvonalon újult meg.   Felszereltség és extrák Hőfokszabályzós elektromos fűtés Légkondicionáló Zuhanyzós fürdő bidével Háztartási helyiség gardróbbal, mosó- és szárítógéppel Beépített, gépesített konyha (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, borhűtő) Nagysebességű internet és prémium TV-előfizetés A 2 nm-es terasz és a bensőséges belső udvar tökéletes helyszínt kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz – akár télen is, hiszen a lépcsőház előtere hangulatos kiülőként is használható.   Befektetés vagy otthon – mindkettő ideális A lakás per- és tehermentes Kiadásra is tökéletes: 450.000 Ft/hó bérleti díj mellett magas hozampotenciállal rendelkezik.    Ha szeretne Budapest egyik legpatinásabb sugárútján élni vagy befektetni, ez a lakás egy valódi gyöngyszem, ahol a történelem és a modern luxus kéz a kézben jár.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 122.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 222 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 8 szoba

A 1994-ben épült, igényesen megtervezett, háromszintes ikerházfél szintenként 70 m²-es, nettó 210 m²-es lakóterületet kínál, amelyet egy 24 m²-es terasz egészít ki, így kényelmes életteret biztosít. Tágas terei, időtálló anyaghasználata és átgondolt elrendezése révén ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthonról dolgozóknak, akik a zöldövezet nyugalmát keresik.   Elhelyezkedés A ház Óhegy csendes, családias utcájában található, ahol a környék hangulatát a rendezett kertek, a madárcsicsergés és a közeli zöldterületek nyugalma határozza meg. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár, éttermek és kávézók, néhány perc sétával elérhetők. A közelben több kiváló oktatási intézmény, óvoda és gimnázium is megtalálható, emellett sportlétesítmények, parkok és játszóterek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A tömegközlekedés kiváló, a város központja könnyen megközelíthető, az M1–M7 autópályák pedig gyors kapcsolatot biztosítanak a Balaton és a főváros más részei felé.   A ház jellemzői A dísztégla burkolatú, különleges hőszigetelt falazatú épületet radiátoros központi fűtésre alakították át. Az elmúlt években több jelentős fejlesztés történt: megújult a tetőzsindely, nagyteljesítményű légkondicionálók kerültek beépítésre a nappaliban és a három hálószobában, továbbá új, thermo üvegezésű VELUX tetőablakokat kapott a ház. A belső terek meleg hangulatát a parkettás burkolatok, a keményfából készült lépcső és a tágas, világos nappali adják, míg a konyha, a fürdők és a nappalihoz kapcsolódó terasz járólappal burkoltak. A gondosan megválasztott anyagok és a precíz kivitelezés a mai napig jól érzékelhetők a ház minden részletében.   Elrendezés Az alsó szinten garázs, közlekedő, dolgozószoba, tároló és zuhanyzós fürdőszoba található. A középső, kertkapcsolatos szinten helyezkedik el a konyha, étkező, nappali, kamra, külön WC és egy gardrób, míg az emeleten három hálószoba, egy tágas, ablakos gardrób, valamint egy nagyobb fürdőszoba kapott helyet, amely káddal, zuhanyzóval, bidével és WC-vel felszerelt. Az elrendezés praktikus, jól kihasználható, minden szintje természetes fénnyel megvilágított, és kellemes átmenetet biztosít a belső terek és a kert között.   Különlegességek A ház magas minőségben, átgondolt szerkezettel készült, amit az idő is igazolt. Jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor kiváló alapot kínál igény szerinti korszerűsítéshez vagy modernizáláshoz. Az épület és tervezője, egy Ybl-díjas építész, a Szép Házak magazinban is bemutatásra került, ami külön elismerést ad az ingatlan értékének. Az 550 m²-es, gondozott kertben dísznövények, sövények és virágzó cserjék teremtenek harmonikus, pihentető környezetet, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga nyugalmát.   Összegzés Ez az otthon remek választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélése vagy akár vállalkozók számára, akik szeretnék, ha munkájuk és magánéletük egyensúlyban maradna. A környezet nyugalma, a ház időtálló minősége és a praktikus elrendezés együtt teszi igazán értékessé ezt az ingatlant. Érdeklődés esetén további információ kérhető, a ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Utcaszint
Szobák: 2 szoba

Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház 52 m²-es iroda/üzlethelyiség! Budapest IV. kerületének csendes, kertvárosi környezetében, egy 2022-ben épült, modern társasház földszintjén. Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, így ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen megközelíthető**. A helyiség két külön bejárattal és jól szeparálható térrel rendelkezik, ami lehetővé teszi többfunkciós hasznosítását – irodaként, rendelőként, stúdióként vagy bármilyen szolgáltató tevékenységre is ideális. A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a belső tér világos, barátságos és inspiráló munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt udvari gépkocsi-beálló, amely a vételár részét képezi. További előnyök: * Tehermentes, azonnal birtokba vehető * Korszerű épület, alacsony fenntartási költségek * Nyugodt, mégis jól megközelíthető lokáció * Opcionálisan a működő vállalkozás is megvásárolható az ingatlannal együtt Kiváló választás mindazok számára, akik modern, frekventált, mégis kertvárosi környezetben keresnek reprezentatív irodát vagy üzlethelyiséget Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, és egyeztessen időpontot a megtekintésre!  

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 5 szoba

Budán, egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető utcában kínáljuk megvételre ezt a bruttó 142 m²-es, tetőtéri, jó állapotú lakást, amely páratlan panorámával és átgondolt belső elrendezéssel várja új tulajdonosát. A tágas terek, a természet közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok ideálissá teszik családok, többgenerációs háztartások vagy kényelmet kedvelő párok számára.   Zöldövezet, központi elérhetőség A lakás a II. és XII. kerület határán helyezkedik el, csendes mellékutcában, mégis közel mindenhez. A közlekedés kiváló: villamos, busz és a Fogaskerekű is pár perc sétára található, így a belváros és a Széll Kálmán tér gyorsan elérhető. A környék teljes körű infrastruktúrát kínál: óvodák, iskolák, parkok, sportlétesítmények, valamint a Fény utcai piac és a Millenáris is karnyújtásnyira van. A Városmajor közelsége nemcsak zöldterületi előnyt, hanem magasabb életminőséget is jelent.   Átgondolt beosztás, kiváló fényviszonyok A lakás jelenlegi elrendezése négy külön nyíló hálószobát, egy déli tájolású nappalit, tágas konyhát kamrával, egy fürdőszobát zuhanyzóval és káddal, külön WC-t, valamint a bejáratnál galériás tárolórészt foglal magában. A beépített szekrények a folyosókon és az előtérben praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak. A nappali déli, a konyha nyugati, a hálószobák északi fekvésűek, így a fényviszonyok kiegyensúlyozottak, a terek jól bútorozhatók. A lakás minden helyisége szeparált, így ideális akár több generáció együttélésére, akár otthoni munkavégzésre is.   Panorámás tetőterasz és korszerű műszaki állapot A 12 m²-es tetőteraszról lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre és a Városmajor zöldjére, tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás 2020-ban átfogó műszaki felújításon esett át: új nyílászárók, modern légkondicionáló rendszer, új kazán és kémény került beépítésre. Az ingatlan karbantartott, jó állapotú, azonnal költözhető.   Otthon, ahol a tér, a kilátás és a nyugalom találkozik Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik értékelik a kényelmes belső tereket, a nyugodt környezetet és a jó megközelíthetőséget. Saját otthonként és befektetésként is kiváló döntés, hiszen ritka adottságú, értékálló lakásról van szó a budai oldalon. A közvetlen szomszédban induló, nemzetközi színvonalú beruházás, melyet a világszerte ismert Marriott szállodalánc fog üzemeltetni, új dimenziót hoz a városrész életébe. A Körszálló ikonikus épülete modern lakásokkal, exkluzív szolgáltatásokkal és pezsgő közösségi terekkel születik újjá, ami várhatóan tovább növeli a környék presztízsét és az ingatlanok értékét.   Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy előrelátó, jövőbiztos döntés is. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Félemelet
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálok a Bp. VIII.Baross u, Horváth Mihály térhez közel, karbantartott, műszaki és esztétikai tekintetben felújítandó öröklakást, amely igény szerint, szinte tökéletes alaprajzának köszönhetően, akár 3 db ( egyenként 30 nm -es lakrészekké alakítható, így akár a külön lakásokat is értékesítheti. Az ingatlan félemeleti ( abszolút 1. emeletnek felel meg, 93 nm - es ,3 szobája utcai kilátású, de udvari ablakok is vannak. Belmagassága 3.3m. A lakásban a nyílászárók új, műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Az ingatlan tehermentes, bármikor megtekinthető, birtokba vehető. Otthon Start Programmal (3%-os) is megvásárolható! Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Terézvárosban, egy nyugodt, forgalomtól mentes utcában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, minőségi anyagokkal, magas színvonalon felújított lakást. Gyönyörű ház, liftes, zöld belső udvarral rendelkezik, melynek első emeletén található az ingatlan, amely tulajdoni lapon 83 nm, a valóságban 86 nm. Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 3 különnyíló hálószoba, dolgozószoba, háztartási helyiség, valamint 2 fürdőszoba és 2 WC – az egyik hálóhoz külön zuhanyzó is tartozik. A lakás délkeleti tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a tágas terek és a harmonikus színek pedig elegáns, modern atmoszférát teremtenek. A kivitelezés során a nagypolgári hangulatot ötvözték a modern luxus elemeivel, figyelemre méltó anyaghasználattal és dizájnnal. --- Főbb műszaki és esztétikai jellemzők * Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás * Teljes víz-, gáz- és elektromos hálózatcsere (3x23A áram) * Gázcirkós fűtés, radiátorral és padlófűtéssel kombinálva * 2 db hőszivattyús Gree 3,5 kW klíma * Elektromos cirkó kiállás * Hőszigetelt, felújított nyílászárók savmart üveggel, polírozott réz kilincsekkel * Bosch beépített gépek (sütő, főzőlap, mikro, mosogatógép) * Gránit mosogató, Wellis szaniterek, Geberit WC tartály és nyomólap * Legrand kapcsolók egyedi keretekkel * DSC riasztórendszer szünetmentes tápegységgel * 60x120 cm-es prémium burkolatok mennyezetig * OIKOS olasz strukturált falbetétek, díszfestékek * Álmennyezetbe épített Bluetooth hangszóró * Okosotthon rendszer mobilról vezérelhető fűtés és klíma * A vételár tartalmazza a képeken látható teljes bútorzatot és dekorációt (Zara Home, Rituals kiegészítők) A lakás Airbnb engedéllyel rendelkezik, így befektetési célra is kiemelten alkalmas. ---  Környék és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése **ideális mind lakhatásra, mind befektetésre. Pár perc sétával elérhető a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, az Oktogon és a Teréz körút, valamint több egyetem (pl. ELTE, Képzőművészeti Egyetem, Metropolitan Campus) is könnyen megközelíthető. Kiváló a tömegközlekedés: a 4-6-os villamos, az M1 metró, a 9-es busz és több trolivonal is néhány perc alatt elérhető. A környéken **számos kávézó, étterem, pékség, gyógyszertár, fitneszterem és bevásárlási lehetőség található (pl. Westend City Center, Spar, DM, Rossmann). A közelben játszóterek, parkok és kulturális intézmények (pl. Operaház, Zeneakadémia, Hunyadi tér) teszik teljessé a belvárosi életérzést.   Az ingatlan Tehermentes és Azonnal birtokba vehető. Kérem hívjon bizalommal

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Képzelje el, hogy minden reggel a saját, tágas teraszán élvezheti a madárcsicsergést és a friss levegőt – ez a modern, felújított földszinti lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi életstílus-váltás a XI. kerület egyik legkedveltebb zöldövezetében. Ez a korszerű otthon tökéletes harmóniát teremt a városi kényelem és a természet közelsége között, ahol a mindennapok nyugalma és öröme garantált.   Lokáció előnyei: Kelenvölgy csendes, zöld utcája a Kék-tó közelében ideális választás családok számára. Iskola és óvoda sétatávolságra, sport- és bevásárlóközpontok pár percnyire, mégis békés, kertvárosi környezetben – itt a természet és a városi szolgáltatások tökéletesen összefonódnak.   A házról: A téglaépítésű, két szintes családi ház alsó szintje kerül eladásra, amely önálló lakássá alakítható. A műszaki és jogi szétválasztás mindössze 1-2 hónap alatt megvalósítható, rugalmas egyeztetéssel a vevő igényei szerint. A lakáshoz tartozik egy különálló téglaépítésű garázs és gépkocsibeálló, biztosítva a teljes önállóságot.   A lakásról: Kb. 107 m² bruttó alapterületű, modern kialakítású otthon külön bejárattal a saját kertrészből – teljes privát szféra, közös folyosó nélkül. Elrendezés: tágas előszoba, világos nappali, konyha-étkező, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 külön WC. A ~30 m²-es nagy terasz igazi kültéri nappaliként szolgál reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy családi grillezéshez, közvetlen kertkapcsolattal. Korszerű műszaki felszereltség: kondenzációs gázkazán 200 L pufferrel, napelemrendszer, klíma, elektromos redőnyök és szúnyoghálók. Választható burkolatok, minőségi gépészet – mindez egy pince a terasz alatt kiegészíti. Saját kivitelező bevonásával egyszeri 5 millió Ft engedmény (végső ár: 144 999 000 Ft)   Közlekedés: Kiváló infrastruktúra: gyors hozzáférés a belvárosba autóval vagy tömegközlekedéssel, a közelben található bevásárlóközpontok és sportlétesítmények pedig könnyűvé teszik a mindennapi ügyintézést.Ez a ritka lehetőség önállóan hitelezhető, listaár: 149 999 000 Ft.   Lépjen kapcsolatba most, és tegye magáévá ezt a korszerű, zöld oázist – várjuk Önt egy személyes megtekintésre, ahol azonnal beleszeret!

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó Dunapart melletti, 3 szobás, prémium minőségű ikerházfél! "Letisztult stílus, időtálló minőség"     Az ingatlan előnyei Meleg hangulatú, NAPFÉNYES NAPPALI, ahol jó megpihenni. Modern épület, korszerű technológiák – NAGYON ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG. Gépiesített konyha – PRÉMIUM KONYHABÚTOROK kerültek beszerelésre, minőségi eszközökkel ellátva. (beépített mikró, sütő, mosogatógép, páraelszívó) Minden szoba beépített szekrényekkel van felszerelve, illetve tartozik minden szobához DAIKIN klíma.(fűtő-hűtő) Elektromos autótöltő került kiépítésre az udvaron belül, illetve elektromos kapu.   Főbb jellemzők Alapterület: 79 m2 Szobák száma: 3 + 40 m2 méretű terasz. Épület: Tégla építésű, minőségi alapanyagokból épült ikerház. Emelet: 2   Elhelyezkedés Dunapart melletti, rendkívül csendes részen helyezkedik el. M2 felhajtó elérhető néhány percen belül. Élelmiszerüzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelők elérhető közelségben.   Környezet, közlekedés Csendes, zöldövezeti rész. Budapest elérhető közelségben. (M2 felhajtó pár perc távolságra)   Amennyiben fontos Önnek a csendes környezet, de Budapest könnyű megközelíthetősége is, kérem keressen minket bizalommal!

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Eladó Madárhegy egyik legkeresettebb utcájában ez a nettó 108 m²-es, penthouse jellegű lakás, a háromszintes társasház legfelső szintjén. Kiváló elosztása nappali + 3 hálószobával, külön konyhával és étkezővel, valamint két teljes értékű fürdőszobával ideális nagyobb családnak, otthoni irodához vagy reprezentatív célokra. Elhelyezkedés – Zöldövezet, mégis központi Madárhegy csendes, rendezett környéke a természet közelségét kínálja, miközben a város fontos pontjai könnyen elérhetők. Több bevásárlóközpont, sportlétesítmény, iskola és óvoda a közelben, a közlekedés gyors: Kelenföldi pályaudvar és M1–M7 autópálya percek alatt elérhető. A környék hangulatát a nyugodt, családias légkör és a gondozott társasházak határozzák meg. A lakás – átgondolt elosztás, természetes fény A belső terek világosak, délnyugati tájolásúak, a nagy üvegfelületek és a minőségi anyagok meleg, barátságos légkört teremtenek. A korszerű szigetelés, gázkazános fűtés és inverteres klímák az energiahatékony működést biztosítják, az A++ energetikai besorolás hosszú távon kedvező fenntartást kínál. Teraszok – a panoráma része az otthonnak Két nagyméretű terasz egészíti ki az életteret, összesen 66 m²-en. A nagyobbik bioklimatikus árnyékolóval felszerelt, a kisebbik pedig ezen kívül eltolható üvegfallal is zárható, így akár egész évben komfortosan használható. A tágas, zöldre néző teraszok ideálisak pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy nyugodt otthoni munkasarok kialakításához, miközben a panoráma mindennap különleges hangulatot teremt. Fenntartható megoldások Az ingatlan saját saldo elszámolású napelemes rendszerrel rendelkezik, amely fedezheti akár jacuzzi, szauna vagy elektromos autó energiaigényét. Az inverteres klímák és a korszerű hőszigetelés az egész éves kényelmet és alacsony fenntartást biztosítják. Extrák A lakáshoz tartozik nagy, önálló tárolóhelyiség és két teremgarázs beálló (összesen +30 millió Ft, külön-külön is megvásárolhatók). A társasház rendezett, kevés lakásos, megtakarítással rendelkezik, a közös kertet kertész gondozza, a környezet csendes, zöld és igényes. Összegzés Ez a penthouse azok számára készült, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, a panorámát és a modern, fenntartható kényelmet. Az ingatlan azonnal költözhető, a beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik. További információért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez az otthon ritka lehetőség Madárhegyen, ahol a panoráma, a kényelmes terek és a fenntartható megoldások találkoznak.

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk a 3. kerület egyik legszebb részén, az Ürömhegyen, egy minimál stílusú, ÖRÖKPANORÁMÁS, dupla garázsos, HÓSZIVATTYÚS, teraszos, erkélyes, 165 nm-es, 5 szobás, dupla komfortos luxus ikerházat. Az ingatlan egy villaparkban épül, ennek megfelelő műszaki tartalommal és kivitelezéssel.   AZ ÖRÖKPANORÁMÁS TERASZ ÉS AZ ERKÉLY EGYÜTTES MÉRETE 64 nm.   Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel.   A hőmérséklet helyiségenként állítható.   A hőszivattyú télen a padlón és a mennyezeten fűt, míg a nyári hónapokban a mennyezeten hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint prémium három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek köszönhetően az ingatlan méretéhez képest a rezsi költségek minimalizálódnak.   Természetesen alumínium redőnyök, elektromos autó töltő a garázsban, exkluzív vakolat rendszer, biztonsági ajtó és egyéb extrák kerülnek beépítésre ebbe a nem mindennapi ingatlanba.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint napelem előkészítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 305 nm-es privát telek tartozik.   A projekt megközelítőleg 3600 nm-es telken helyezkedik el, ahol 4 ikerház, vagyis 8 lakás kerül megépítésre. A lakások ára az alapterülettől és a telek nagyságától függően változnak: 219 m Ft - 295 MFt   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2025. októberi költözéssel. Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Közlekedő - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Terasz Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - WC - Három szoba - Gardrób - Erkély   Helyiség lista a garázs szinten: - Lépcsőház - Gépészet - Garázs     Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, a 3. kerület egyik legszebb részén található, az Ürömhegy területén. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal Budapest központja vagy vonatokkal a Nyugati pályaudvar könnyedén megközelíthetőek.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk a 3. kerület egyik legszebb részén, az Ürömhegyen, egy minimál stílusú, ÖRÖKPANORÁMÁS, dupla garázsos, HÓSZIVATTYÚS, teraszos, erkélyes, 195 nm-es, 5 szobás, dupla komfortos luxus ikerházat. Az ingatlan egy villaparkban épül, ennek megfelelő műszaki tartalommal és kivitelezéssel.   AZ ÖRÖKPANORÁMÁS TERASZ ÉS AZ ERKÉLY EGYÜTTES MÉRETE 38 nm.   Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel.   A hőmérséklet helyiségenként állítható.   A hőszivattyú télen a padlón és a mennyezeten fűt, míg a nyári hónapokban a mennyezeten hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint prémium három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek köszönhetően az ingatlan méretéhez képest a rezsi költségek minimalizálódnak.   Természetesen alumínium redőnyök, elektromos autó töltő a garázsban, exkluzív vakolat rendszer, biztonsági ajtó és egyéb extrák kerülnek beépítésre ebbe a nem mindennapi ingatlanba.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint napelem előkészítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 517 nm-es privát telek tartozik.   A projekt megközelítőleg 3600 nm-es telken helyezkedik el, ahol 4 ikerház, vagyis 8 lakás kerül megépítésre. A lakások ára az alapterülettől és a telek nagyságától függően változnak: 219 m Ft - 295 MFt   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2025. októberi költözéssel. Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Közlekedő - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Terasz Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - WC - Három szoba - Gardrób - Erkély   Helyiség lista a garázs szinten: - Lépcsőház - Gépészet - Garázs     Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, a 3. kerület egyik legszebb részén található, az Ürömhegy területén. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal Budapest központja vagy vonatokkal a Nyugati pályaudvar könnyedén megközelíthetőek.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó erkélyes, 2 szobás tégla lakás Dunakeszi legjobb részén!   Elhelyezkedés: Dunaparthoz közeli, de mégis központi részen helyezkedik el az ingatlan, pár perc sétára a főúttól   Főbb jellemzők: Alapterület : 43 m2 Szobák száma: 2 + 4m2-es erkély Épület - tégla társasház Emelet: Földszint Állapot : Újszerű,2013-ban épült   Lakás előnyei: Modern, karbantartásmentes épület - rendkívül ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG Több ponton záródó bejárati ajtó Energiahatékony fűtésrendszer Konyha GÉPESÍTETT, korszerű konyhagépekkel felszerelt Spot lámpával felszerelt nappali, álmennyezettel került kialakításra MŰANYAG, SZÚNYOGHÁLÓS ABLAKOK kerültek beszerelésre Az épülethez tartozik közös biciklitároló, és tároló helyiség  Autóbeálló a zárt udvarban - közvetlenül az autóból is ki lehet pakolni, akár az erkélyen keresztül   Környezet,közlekedés: Kulturált, csendes lakóközösség, gondozott ZÁRT UDVAR Bolt, iskola, óvoda, játszótér séta távolságra található   Főbb előny: KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Akár a jelenlegi bérlővel együtt eladó- stabil hozam már az első naptól         

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Dunaharaszti Bezerédi lakóparkjában épülő tároló részen kapcsolódó emeletes 151nm2 ikerház. A lakás nettó hasznos alapterülete 121nm és tartozik hozzá egy 30nm dupla garázs is illetve egy 4 nm2 kültéri tároló. Amerikai konyhás nappali étkező mellett találunk még 4 hálószobát, 2 fürdőszobát, 1 mosókonyhát, 2 gardrobót, 1tárolót, és egy dupla garázst is. a Földszinten lévő szülői hálószoba apartmanos jellegű, saját fürdővel és gardróbbal rendelkezik. Az emeleti hálószobák jó méretűek az egyikhez erkély is tartozik. Szintén az emeleteten található 1 gardrób és a mosókonyha is. A belső elrendezésen igény szerint tudunk változtani bizonyos keretek között. További egyeztetést igényel. A lakásokhoz tartozó telek méret több mint 415nm2 Nagy előnye a projektnek hogy lakások egymás mellett helyezkednek el így mindkét lakás utcafronti bejárattal rendelkezik, továbbá a lakásokat csak egy kültéri tároló választja el egymástól így gyakorlatilag különálló családi házas jelleggel épül a projekt. Műszaki tartalom -30cm porotherm tégla -10cm dryvit szigetés -betoncserép -hidegburkolatok 7000Ft /nm2 melegburkolat 5000Ft/nm -hősszívattyús fűtésrendszer padlófűtéses hőleadással -melegvíz: hősszívattyús rendszer 200L puffer tartállyal -csaptelepek 20eFt/db -viacolorozott garázs , szekcionált távírányítású motoros kapuval -1 kád, 1 zuhanyzó 70eFt/db További részletesebb műszaki tartalom előzetes egyeztetés illetve megtekintés után elérhető. A beruházó számos referenciával és elégedett ügyféllel rendelkezik Dunaharasztin és környékén 15 éve mükődő építőipari cég.

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben Angyalföldön , kiváló közlekedés mellett, földszinti, 28 m2-es galériázott, felújított, egyszobás ingatlan eladó saját használatú terasszal. Elosztás: Előszoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdő wc-vel külön helyiségben, terasz- Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, Cserélve lettek a nyílászárók, víz-, villany-, gázvezetékek. Az ablakok elektromos redőnnyel vannak ellátva. Fűtésről gázkonvektor és klíma s gondoskodik. A melegvizet villanybojler látja el. Az ingatlanban jelenleg bérlő lakik, így vele együtt eladó az ingatlan. KÖZLEKEDÉS: 20-as, 30-as, 105-ös, 210-es, nappali járatok, 1-es,14-es villamos. KÖZVETLEN KÖZELBEN: focipálya, kisboltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő,, kisbolt, dohánybolt, Lidl. Spar A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES.

Alapterület: 33 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó a belváros szívében, a 7. kerület közkedvelt részén, a Klauzál utcában – pár lépésre a Klauzál tértől és a Gozsdu udvartól – egy hangulatos, földszinti, udvari, 1 szobás lakás. A lakás jó állapotú, könnyen kiadható. A csendes udvarra néző fekvés nyugalmat ad, miközben a környék pezsgő belvárosi életét bármikor elérhetjük. Kiváló választás befektetőknek vagy akár első lakásnak is, hiszen a környék rendkívül keresett, a közlekedés és az infrastruktúra pedig kiemelkedő. Főbb jellemzők: - 7. kerület, Klauzál utca - Földszinti, udvari fekvés - 1 szoba - 3,8 m belmagasság - 1+1 szobássá alakítható - Jó állapot - Központi elhelyezkedés, Gozsdu udvar közelében További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

Alapterület: 45 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó lakás Budapest szívében! Otthon-Start hitellel megvásárolható! Megvételre kínálunk Budapest V. kerületében, egy 2. emeleti 45 nm alapterületű felújított lakást, teljes berendezéssel együtt. A házban lift működik. Az ingatlan elhelyezkedése kíváló, a Szabadság tér szomszédságában a Bazilikától pár perc sétára található. A lakás beosztása: - Konyha, - Nappali + ebédlő, - Hálószoba, - Fürdőszoba + WC, A lakásban végzett felújítások: - 8 évvel ezelőtt: - villany, víz vezetékek teljes cseréje, - új hőszigetelt, fa nyílászárók beépítése, - burkolatok cseréje, - fürdőszoba felújítás, - konyhabútor. - 2 évvel ezelőtt végzett felújítások: - festés, tapétázás, új lámpák, - teljesen új bútorzat. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. Közös költség: 20.000.-Ft/hó. A közlekedés kíváló, buszmegálló a ház előtt, M2,M3 metró-megálló 5 perc sétatávolságon belül van. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Szív utcában , 3642 m2-es 21 méter széles telken, újonnan épülő nettó 92,85 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, önálló családi házak eladóak. A telken két családi ház épül, az első ingatlan 18 méter széles és 48 méter hosszú 700 m2-es területtel az utcafronttól 5 méterre épül, a hátsó ingatlan 3 méter széles 48 méter hosszú 144m2-es szolgalmi úton lesz megközelíthető,a hátsó telek területe 2798 m2. A kivitelező cég Sülysápon számos ingatlant épített azonos tervekkel, a hirdetési képek között is az egyik már megépült, értékesített ingatlan szerepel. Komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk az ingatlanokat. Csok plusz, Otthon Start elérhető! Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:3000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:3000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. Várható átadás 2026 második negyedév eleje. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Gyálon rendezett, klasszikus kertvárosi utcában kínáljuk eladásra ezt a 43 nm-es családi házat ( + melléképületek, pince, műhely ),  582 nm-es  telekkel.   Az ingatlan főbb műszaki paraméterei az alábbiak: - 1960-as években épült - telek mérete 582 nm - tégla építési mód + a válaszfalak vegyes falazat - fa födémszerkezet - cserépfedés - összközműves - új  kondenzációs gázkazán fűtés + új radiátorok - melegvíz gázbojlerrel biztosított  - műanyag nyílászárók, redőnyökkel- és szúnyoghálóval ellátva - kertben ásott kút   A lakás helyiségei: 2 szoba ( egymásba nyíló ), előszoba, fürdőszoba ( zuhannyal ), konyha.  A lakóingatlanon kívül melléképületek, amelyekben van egy nyári konyha és egy kamra is. A kert része rendezett, ásott kúttal megoldott az öntözése.    Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, felújításon, korszerűsítésen esett át. Így kapott 10 cm-es szigetelést, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, új radiátorok, egy hűtő-fűtő klíma, és alig két hónapja pedig vadonatúj kondenzációs gázkazán is beépítésre került.   A ház, a telek méretéből adódóan, akár tovább bővíthető !   A környezet, szomszédok, csendes, rendezett és biztonságos. Többnyire több évtizede itt élő családok élnek a közelben. Alig 5 percre vonat- és buszmegálló, az M5 és M0 autópályák pedig szintén pár percre helyezkednek el.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722       

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális sétát és videót mielőtt tovább olvas!   Eladó Budapest XXIII. kerület közkedvelt városrészén Soroksár-Újtelepen egy 49 nm-es I. emeleti, 3 szobás, újszerű lakás. Az ingatlan a telken található további 6 lakással együtt 2023-ban került átadásra. A lakóközösség kiváló, a légkör családias. Közös költség nincs. A tégla építésű ingatlan 10 cm-es szigetelést kapott és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A megfelelő hőmérsékletet a hűtő-fűtő klímák és egy infrapanel biztosítja míg a használati meleg vízről az Ariston vízmelegítő gondoskodik.  A lakás rendezett mind esztétikailag és mind jogi viszonylatban. A mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény busztávra és gépkocsitávra is perceken belül megközelíthető. A soroksári Auchan 4 km-es távolságra található. Kifejezetten ajánljuk befektetőt és családok figyelmébe, akik szeretik a kertvárosias nyugodt környezetet, jó közlekedéssel egybekötve. Az ingatlan megfelel az OSP hitel és a CSOK feltételeinek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 2 szoba

Érd Parkvárosban, kisforgalmú utcában, családi házas környezetben, kínálunk eladásra 2 db újépítésű, emeleti, lakást. A lakások egy 4 lakásos ház emeleti részén helyezkednek el. A lakások kulcsrakészen, konyhabútorral felszerelve kerülnek értékesítésre.   Kialakításuk: Földszinten 2 db lakás.   Emeleten 2 db lakás. 3.sz. lakás ( 49,87 nm ): amerikai konyhás nappali ( 25,12 nm ), szoba ( 8,85 nm ), szoba ( 10,90 nm ), fürdőszoba ( káddal, 5 nm ), Ára: 51,9 M Ft   4.sz. lakás ( 45,09 nm ): amerikai konyhás nappali ( 20,39 nm ), szoba ( 10,90 nm ), szoba ( 8,82 nm ), fürdőszoba ( zuhanyzóval,  4,98 nm ), Ára: 49,9 M Ft   A lakások modern, és kiváló kivitelezésben kerültek megépítésre. A modern technológiának köszönhetően kényelmes otthont biztosít leendő tulajdonosa számára, és hosszú távon pedig jelentős megtakarítást is biztosít a rezsiköltségeken. Pár főbb paraméter a műszaki kivitelezést tekintve: * téglaépítési mód * 15 cm szigetelés * 3 légkamrás műanyag nyílászárók * fűtés:  minden lakásban 3 db hőszivattyú került beépítésre  * minden lakásban a fürdőben törölközőszárítós radiátor + padlófűtés * melegvíz: 100 l villanybojler biztosítja   A lakások beépített konyhabútorral és egy alap nappali bútorral kerülnek értékesítésre. A lakásokhoz 1 db parkolás biztosított az udvarban.   Az ingatlanok ügyvéd által készített Használati Megosztással kerülnek értékesítésre !   A vételáron felül vásárolhatóak az ingatlanokhoz tárolók is. 3 db tároló került kialakításra: 1. 3 nm-es: 1 M Ft 2. 3 nm-es: 1 M Ft 3. 10 nm-es: 2 Mft   Érd városa, ahol az ingatlan található, Pest megye vonzó települése, ami kitűnő életminőséget kínál lakóinak. Az itt élők mindennapjait a kiváló infrastruktúra, számos vásárlási és szabadidős lehetőség, valamint a zöld övezetek közelsége teszi kényelmessé. Érd közvetlen kapcsolata Budapesttel is előnyt jelent, hiszen így a fővárosi munkahelyek, oktatási intézmények és kulturális események is könnyen elérhetőek. Az ingatlan így nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás lehet. Az épület és a környék is a modern életvitelhez szükséges minden igényt kielégít, az ingatlan befektetési értéke pedig a jövőben várhatóan tovább növekszik mások által is keresett, dinamikusan fejlődő környéken. Az ingatlan környezete ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, mégis értékelik a nyugodt, csendes környéket. A közeli közlekedési csomópontok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest minden részéhez..   Lokáció: Nyugodt, rendezett környezet, M7/M0 pár perc, buszmegálló kb. 800 méter.   Készpénzes vevők jelentkezését kérjük !   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, teljesen felújított lakás eladó a Belvárosban – a Parlament szomszédságában!   Budapest egyik legelőkelőbb részén, a V. kerület szívében, kínálunk eladásra egy 100 m²-es, 4,5 m² erkéllyel rendelkező, luxusminőségben felújított lakást, amely minden részletében a minőséget és eleganciát képviseli. Ez a gyönyörű otthon egy 1930-as években épült, rendezett, liftes ház 4. emeletén található. A lakás utcai és udvari nézetű, rendkívül világos, csendes és tágas – valódi belvárosi ékszerdoboz.   A lakás elosztása átgondolt és praktikus: nappali, két kényelmes hálószoba, külön walk-in gardróbszoba, két elegáns fürdőszoba, vendég-WC, valamint mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A 4,5 m²-es erkély a Falk Miksa utca hangulatos világára néz, tökéletes hely egy kávéval indítani a napot.   A lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult, a felújítás dokumentáltan, magas színvonalon készült. A felszereltség minden igényt kielégít: - Kömmering hő- és hangszigetelt nyílászárók - Elektromos redőnyök - Hőszivattyús klíma minden helyiségben - Padlófűtés, kondenzációs gázkazán, okostermosztát - Egyedi tervezésű bútorok és prémium gépek A lakás teljesen berendezve és gépesítve eladó – a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, konyhagépeket, valamint a mosó- és szárítógépet. Csak a bőröndöt kell hozni – azonnal költözhető!   A ház és a környék A társasház karbantartott, liftes, elegáns, klasszikus polgári épület, barátságos lakóközösséggel. A környék egyedülálló: pár lépésre a Parlament, a Duna-part, a Kossuth tér, valamint számos kávézó, galéria, étterem és butik található. A közlekedés kiváló – metró, villamos, buszjáratok mind néhány perc alatt elérhetők.   Miért különleges ez az ingatlan? Mert minőségben és stílusban kiemelkedik a belvárosi kínálatból Mert kiváló befektetés – értéktartó lokáció és prémium állapot Mert kulcsrakész otthon, ahol a luxus és a kényelem kéz a kézben jár És mert itt minden nap élmény lesz hazatérni Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – ez egy életstílus. Ne hagyja ki, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen, miért is páratlan vétel!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Vízparti exkluzivitás a XIII. kerület szívében – Danubio lakópark   Ahol a reggelek a Duna tükröződő fényében indulnak, az esték pedig a jachtkikötő csendes nyugalmában érnek véget – ez a lakás nem csupán otthon, hanem életérzés. A Foka-öböl partján, Budapest egyik leginnovatívabb és legkeresettebb városrészében kínálunk megvételre egy prémium színvonalú lakást, amely kivételes lehetőséget jelent akár saját célra, akár befektetésként.   Lokáció – vízpart, természet, városi kényelem   A Danubio lakópark a XIII. kerület vízparti részén található, közvetlenül a Duna mellett. A környezet egyszerre modern és zöld: a jachtkikötő, a Rákos-patak menti sétány, valamint a közeli sportpályák és parkok nyugalmat kínálnak, miközben a belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: prémium élelmiszerüzletek, kávézók, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények egyaránt elérhető közelségben.   Az ingatlan főbb jellemzői – Alapterület: 50 m² – Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előtér – Terasz: 10 m²-es privát, fedett terasz lenyűgöző vízparti panorámával – Tájolás: Nyugati, egész nap természetes fény – Anyaghasználat: prémium minőségű burkolatok, hő- és hangszigetelt nyílászárók, időtálló felületek – Felszereltség: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer , egyedi mérés, okosotthon előkészítés   A belső terek kialakításánál a letisztult dizájn és a funkcionális térhasználat volt a fő szempont. A lakás minden négyzetmétere gondosan átgondolt, a nappaliból és a teraszról pedig zavartalan kilátás nyílik a vízre.   Különlegességek, melyek kiemelik az átlagosból   – Közvetlen vízparti elhelyezkedés – Panoráma a jachtkikötőre és a Foka-öbölre – Modern, energiatakarékos épületgépészet – Letisztult, mégis elegáns lakókörnyezet – Okosotthon rendszer előkészítve – igény szerint bővíthető – Zárt parkolási lehetőség, őrzött épület, liftes ház   Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás: – olyan egyéni vásárlóknak, akik igényes, nyugodt, mégis városközeli otthont keresnek – befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lakást vásárolnának – nemzetközi ügyfeleknek, akik Budapest egyik legjobb lokációjában szeretnének otthont vagy pied-à-terre-t   Lépjen kapcsolatba – egyedi lehetőség, korlátozott ideig elérhető