Alapterület: 392 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 + 2 szoba

  Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055 Csillaghegy központi részén, közel a HÉV-megállóhoz többfunkciós, több lakásos épület komplexum eladó. Az eredeti építésű ingatlant 2021-ben teljes körűen újjáépítették: - új aljzat, - új tetőszerkezet 30 cm-es szigeteléssel, - új, 3 rétegű nyílászárók - és teljes körű műszaki újratervezés és kiépítés, minőségi anyagok felhasználásával. - Az eredeti 50 cm-es falakat meghagyták, szigetelték, így kiváló a hőszigetelése is. A fűtése napelemmel bővített: 13,58 kW inverter teljesítmény, Adax fűtőpanelek továbbá minden helyiségben hűtő-fűtő klíma került felszerelésre. Ennek kiszolgálására a hálózati bővítés is megtörtént: 3x40 A. Az egységek: Az utcafronti bejárattal rendelkező üzlet a bemutató helyiséggel és a nagy méretű, szintén felújított műhellyel összesen 143 nm. Mivel konyhával és fürdővel is rendelkezik, lakásként is használható. A földszinten helyezkedik még el egy, az udvarról vagy a műhelyből is megközelíthető garzon, elektromos padlófűtéssel és klímával, melyhez egy 32 nm-es szigetelt szaletli kapcsolódik közvetlen kertkapcsolattal. A szaletli is árammal ellátott, akár beépíthető, növelve ezzel az ingatlan méretét. Vagy akár teljesen leválasztható önálló bejárattal, konyha beépítési lehetőséggel és a már meglévő fürdőszobával. Az emeleti lakás br.140 nm, amely a nappalin kívül 2 egész és 2 fél szobás, az egyik háló saját fürdővel rendelkezik. Az egész lakás világos, tágas, élhető terekkel rendelkezik, minőségi anyagok felhasználásával készült. Az automata kapuval ellátott belső, viacolorral burkolat udvarban több autó számára biztosított a parkolásakár fedett autóbeállót, vagy garázst is ki lehet alakítani. Az utcai kialakítás pedig az utcai ingyenes parkolást is lehetővé teszi. A kielégítő méretű kert automata öntözőrendszerrel ellátott, gyepszőnyeggel borított, kovácsoltvas kerítéssel elválasztva a parkoló résztől. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetés, több generációnak, vállalkozásnak is, de az egységek külön-külön bérbe is adhatók.

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   Pomázon, családi házas környezetben eladó egy 140 m2-es, kétgenerációs családi ház, összesen 5 szobával, terasszal, pincével, tárolókkal, és fedett autóbeállóval. Az ingatlan egy 467 m2-es, kerítéssel körbekerített, összközműves telken fekszik. A telek ház előtti, utcafronti része betonozott, a hátsó része pedig füvesített terület. A kertben található egy 16 m mély, gyűrűs kút. A telek hátsó részében összesen 35 nm2-en melléképületek találhatóak. Parkolás az udvaron több autó számára is lehetséges, egy autó számára pedig kialakításra került egy fedett autóbeálló is. A felépítmény 1974-ben, téglából épült, jó állapotú, két szintes, 140 m2 hasznos alapterületű, összesen 5 szobás. Jelenleg két generációs házként funkcionál. Cseréptető fedi. A földszinten műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a tetőtérben az eredeti fa nyílászárók vannak jelenleg is. A földszinten a bejárati és a terasz ajtó szúnyoghálót is kapott. A ház alatt egy 36 m2-es, száraz pince terül el, itt található a teljes gépészet: gáz bojler, gáz cirkó kazán, illetve egy vegyes tüzelésű kazán is. Ipari áram van. Az ingatlanba lépve, egy előtér fogad minket, innen nyílik két külön bejárattal a földszinti és a tetőtéri lakás is. A 75,6 m2-es földszinten található egy nappali, két szoba, egy étkezős konyha, egy kamra és egy tágas, kádas fürdőszoba. Az egyik szobából egy 11 m2-es teraszra léphetünk ki. A helyiségek napfényesek, világosak. A nappaliban egy fa tüzelésű kandalló is helyet kapott, mely nem csak jó meleget, de nagyon kellemes hangulatot is teremt a helyiségben. A 63 m2 hsznos lakóterületű tetőtérben előtér, két szoba, egy konyha, egy kádas fürdőszoba és egy külön wc került kialakításra. Ezen a szinten is található egy kisebb terasz. A tetőtér lakható, de részben felújítandó állapotú. A nagyobbik szobában beszerelésre került egy klíma. A családi ház a város biztonságos, csendes, központhoz közeli részén épült. A közelben LIDL, iskola, óvoda, bankfiók, gyógyszertár, orvosi rendelő néhány perces sétával elérhető. A HÉV megálló kb.10-15 perc gyalogosan. Ideális választás azok részére, akiknek fontos a jó infrastruktúra, és a nyugodt családi házas környezet.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés érdekében keresse a tulajdonost: +36708505693   XI. Albertfalván, a Kondorosi lakóparkban 3. emeleti, 1+1 szobás lakás közvetlenül a tulajdonostól eladó. A lakás nagyon világos; nappali-konyha, térelválasztó ajtóval ellátott hálófülke, sarokkáddal szerelt fürdő helyiségekből áll, területe összesen 29 nm. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség a fűtéssel együtt 16.500,- Ft. A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, redőnyökkel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai nem a Fehérvári útra néznek. A társasház akadálymentesített, lift, állandó őrszolgálat és kamerarendszer működik. A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Karnyújtásnyira üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, kutyafuttatók, piac, benzinkút, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban játszótér is található. A társasházban felszíni és mélygarázsban lévő parkolóhelyek vásárolhatóak és bérelhetőek, közterületen a parkolás díjmentes. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak. A társasházban kisállat tartása engedélyezett.  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Wator Zoltán (tulajdonos) +36305032037 Csepel Csillagtelepen rendezett pénzügyi hátterű, panelprogramban (20 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és fűtés-korszerűsítés) rész vett, 3 szintes társasházban 1+2 fél szobás, parkra néző, erkélyes, kiváló állapotú panel lakás eladó. A lakásban a fürdőt és a wc-t már felújították, a fürdőben zuhanykabint helyeztek el, a vízcsöveket pedig 5 rétegűre cserélték. A bejárati-, fürdő- és wc ajtókat, illetve a nappaliban és a konyhában a radiátorokat már lecserélték. A közös költség 15.000,- Ft. Bölcsőde, óvoda, két általános iskola, játszóterek, bevásárlási lehetőség séta távolságra, a csepeli HÉV végállomása gyalog és busszal is könnyen elérhető.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoskeresztúron, teraszos, erkélyes, 120 nm-es, 4 szobás, garázsos, ikerházat mely akár két generációssá alakítható és egy önálló 60 nm-es házat egy telken belül. Az ingatlan minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezéssel épült és 1976-ban került használtba.   A ház fűtéséről gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A használati melegvíz ellátása bojlerről üzemel. Az ingatlanokat az évek folyamán folyamatosan karbantartották, így akár egy festés után beköltözhető. Felújításra került többek között a fürdőszoba és a fenti három hálószoba is. Könnyedén átalakítható étkezős, amerikai konyhás nappalis ingatlanná. A tető 10 éve lett a legújabb technológiával felújítva.   Vállalkozás céljára is kitűnő, hiszen szintenként szeparálható, közlekedése kiváló és akár több gépjármű parkolása is megoldható. A kisebbik ingatlan szükségszerűen kiadható. Az ingatlanban hűtő-fűtő klímák találhatóak, így a nagy nyári melegben is kellemes a hőmérséklet. A beépített bútorok, mint például a konyhabútor is a vételár részét képezik.   A gépjárművekkel a garázsokban vagy a térkövezett udvarban lehet biztonságosan parkolni.     Az épület gondos tervezésének és építésének köszönhetően könnyen két generációs ház varázsolható belőle, két teljesen elszeparált lakással. A különálló ház szintén alkalmas egy kisebb család befogadására.   Az ingatlan alsó részén egy 60 nm-es pince található.  Itt található a garázs és a kazánház. Egy műhely könnyedén kialakítható.   A kisebbik önálló ház 1993-ban épült. Teljes felújításon esett át, ezért kitűnő állapotban van. Nagy garázzsal rendelkezik, mely alkalmas egy műhely vagy egy plusz szoba kialakítására.   Az építmények egy 712 nm-es gyönyörű, növényekkel parkosított telken fekszenek.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 55 m²
Szobák: 3 szoba

  Újpest-Kertvárosban AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - TELJESEN BERENDEZETT ÚJ ÉPÍTÉSŰ  A+ ENERGIA BESOROLÁSÚ LAKÁS ELADÓ! Az új építésű projekt utolsó lakása már berendezve felszerelve eladó. A lakás jó elrendezésű, nappali + 2 hálószobás, tágas, világos amerikai konyha-nappalis. WC fürdő külön helyiségben. Nyugati tájolású, a budai hegyekre örök panorámás.  A vételár részét képezi a teljesen felszerelt, minőségi beépített gépekkel ellátott konyha!  Az épület nagyon jó minőségben épített, nagyon sok extrával készült. A fűtést padlófűtésen keresztül oldották meg, de hűtő fűtő klímát is felszereltek. Az alacsony rezsi garantált!  Elektromos redőny minden helyiségben.  Érdemes megnézni! 

Alapterület: 55 m²
Szobák: 3 szoba

  Újpest-Kertvárosban AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - TELJESEN BERENDEZETT ÚJ ÉPÍTÉSŰ  A+ ENERGIA BESOROLÁSÚ LAKÁS ELADÓ! Az új építésű projekt utolsó lakása már berendezve felszerelve eladó. A lakás jó elrendezésű, nappali + 2 hálószobás, tágas, világos amerikai konyha-nappalis. WC fürdő külön helyiségben. Nyugati tájolású, a budai hegyekre örök panorámás.  A vételár részét képezi a teljesen felszerelt, minőségi beépített gépekkel ellátott konyha!  Az épület nagyon jó minőségben épített, nagyon sok extrával készült. A fűtést padlófűtésen keresztül oldották meg, de hűtő fűtő klímát is felszereltek. Az alacsony rezsi garantált!  Elektromos redőny minden helyiségben.  Érdemes megnézni! 

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Kiemelkedően alacsony rezsi költségű, kert kapcsolatos lakás! BEZERÉDI LAKÓPARKBAN 96nm-es CSOK (akár 3 gyerekes) képes SORHÁZ ELADÓ!!! Igényes, kétszintes, nappali + 3 hálós, sorházi lakás eladó 190 nm-es telken, igen alacsony rezsivel! Napfényes Dél - Nyugati tájolással!!! A 2018-ban téglából épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 10cm szigetelést kapott, 3 fázis a lakásban, hang gátló tégla elválasztó falak. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, am-konyhás jó méretű nappali, lépcső alatt kamra található, wc, kamra a földszinten, plusz a nappaliból kilépve 15 nm-es fedett TERASZ kapott helyet az emeleten pedig 3 jó méretű hálószoba, kádas fürdőszoba wc-el. A padlástér is pakolható. Elektromos kapu. Előkertben 1 autószámára térkövezett fedett KOCSIBEÁLLÓ, a ház előtt több autó számára parkolási lehetőség. A hátsó kertben öntözőrendszer, kerti tároló, gyermek játszó kerti csap. Nappaliból a kertre nyíló kilátás. A lakásban több beépített bútor található mely a vételár része. A fűtést cirkó látja el, az alsó szinten és a fenti fürdőben, közlekedőben padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátorral. Klímával felszerelt. A konyha egyedileg tervezett, gépesített, jó méretű, szép állapotú! A hőszigetelt nyílászárókon redőny és szúnyogháló. Riasztóval ellátott. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, tisztasági festés után azonnal költözhető, kiváló állapotú. Pár perc sétára busz megálló. Gyalog 5 percre van az óvoda, bölcsőde, kisbolt, étterem, az új sportpark. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. Vonat szintén közel, 15 perc gyalog. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Elhelyezkedés Lokáció: Normafa közelében, a Svábhegy oldalában, nagykövetségek és elegáns villák szomszédságában. A környék egyedülálló hangulatát a zöldövezeti környezet és a kifogástalan infrastruktúra adja. Pár perc sétára található élelmiszerbolt, busz- és fogaskerekű megálló, iskola, óvoda és háziorvosi rendelő. A belváros könnyen elérhető, mégis csendes, természetközeli otthont kínál a leendő tulajdonos számára.   Az épület és a lakás Az 1880 és 1930 között épült, klasszikus stílusú kúria teljes körű felújításon esett át, megőrizve a történelmi eleganciát, miközben korszerű épületgépészettel és modern kényelmi megoldásokkal gazdagodott. A kertkapcsolatos, 76 m²-es lakás tágas és világos terekkel rendelkezik. A nappali, a modern konyha és az étkező közvetlenül kapcsolódik a 20 m²-es teraszhoz, amely a saját, kizárólagos használatú kertre nyújt kilátást. Az ingatlan része egy külön bejáratú, 30 m²-es lakrész is, amely ideális vendégek elszállásolására, dolgozószobának, vagy akár önálló lakótérnek.   Műszaki megoldások A fűtés és hűtés modern hőszivattyús és gázkazános rendszerrel történik, padló- és plafonfűtéssel, valamint plafonhűtéssel, kiegészítve radiátorokkal és klímaberendezésekkel. A nyílászárók, vezetékek és az épület teljes gépészete megújult, az ingatlan pedig speciális kerámia szigetelést kapott, amely 15 cm hagyományos hőszigetelésnek felel meg, így garantálva a kiemelkedő energiahatékonyságot és az alacsony fenntartási költségeket.   Parkolás A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs, további egy pedig opcionálisan megvásárolható. A garázsok ára darabonként 13 millió forint, és mindegyik saját elektromos fogyasztásmérővel felszerelt.   Összegzés 76 m²-es, kertkapcsolatos otthon a Svábhegy oldalában, 20 m²-es terasszal, külön bejáratú 30 m²-es lakrésszel és modern gépészettel. Ideális választás családoknak vagy többgenerációs megoldást keresőknek, akik értékelik a természet közelségét és a prémium kényelmet.   Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen időponttal kapcsolatban.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 7 szoba

Megvételre kínálunk Mogyoród egyik legszebb részén, Klastromhegyen, egy teraszos, erkélyes, 200 nm-es, 7 szobás, 2 fürdős, garázsos házat. Az ingatlan 1985-ben épült és az évek során folyamatosan karbantartották. A ház fűtéséről egy gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán, míg a nyári kánikula elviseléséről a klímák gondoskodnak. A nyílászárókat korszerű több kamrás szigetelt kivitelűekre cserélték, valamint egy külső hőszigetelést is kaptak a külső falak, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatóak. A gépjárművel a garázsban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlan összközműves és valamennyi közműhöz külön mérőóra tartozik.   Több generáció vagy vállalkozás részére is alkalmas lehet az ingatlan.   A telek mérete: 250 nm.   Helyiség lista: - Előtér - Közlekedő - 7 szoba - 2 fürdőszoba - Konyha, - Étkező - Kamra - Lépcsőház - Terasz - Nappali  - Gépészet - Barkács helyiség - Garázs   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladó  felújított lakás a X. kerületben, Bihari utcában! Budapest X. kerületében, a Bihari utcában eladó egy 74 m²-es, 2+2,5 szobás, napfényes lakás a Rózsa utcai lakótelep  8. emeletén. A lakás felújításon esett át, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell: •    új nyílászárók •    új beltéri ajtók •    új bejárati ajtó •    új konyhabútor •    új burkolatok •    új szaniterek (kád, mosdó, WC) •    új radiátorok hőmennyiségmérős, termosztátos fűtés Az ingatlan tágas, világos, jól szeparálható szobákkal rendelkezik, ideális nagyobb családnak vagy akár befektetésre is. A ház rendezett, a környék közlekedése kiváló, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.  

Alapterület: 34 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó felújított garzon a XI. kerületben, Karcag utcában! Budapest XI. kerületében, a Karcag utcában, egy 3 emeletes téglaépítésű társasház  2. emeletén eladó egy 34 m²-es, 1 szobás lakás. A lakás teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell: •    új bejárati ajtó •    új beltéri ajtók •    új szaniterek (kád, mosdó) •    új burkolatok •    új konyhaszekrény és gáztűzhely •    új villanybojler a melegvízhez •    a fűtést gázkonvektor biztosítja •    műanyag, hőszigetelt nyílászárók A lakás világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, ideális első lakásnak, fiataloknak, illetve befektetésnek kiadás céljára is. Az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, csendes utcában található, mégis közel a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz.  

Alapterület: 50 m²
Állapot: Újszerű

Csak Nálunk!!! ÜVEGPORTÁL, LÁTHATÓSÁG, KLIENSEK MÁR A KAPUBAN! INDULJON ITT A VÁLLALKOZÁSA! Nagyszerű lehetőség a XI. kerületben! 2011-ben épült modern társasház földszintjén, 50 m²-es üvegportálos utcafronti üzlethelyiség eladó, a Kőérberek–Tóváros lakópark szívében. -egy légterű, könnyen alakítható tér -nagy üvegportál, teakonyha, mosdó -házközponti fűtés-hűtés (Daikin), riasztó, internet -közös költség: 30.000 Ft + rezsi fogyasztás szerint Elhelyezkedés és közlekedés: -buszmegálló közvetlenül a ház előtt -villamos és Kelenföld M4 pár perc séta -autóval is könnyen megközelíthető Előnyök: -sűrűn lakott, új lakópark, biztos vevőkör -a házban orvosi rendelő, állandó forgalom -látványos kirakat, erős utcafronti jelenlét! Ideális: kávézó, szépségipar, gyógytorna, könyvelés, baba-mama bolt, ajándék-delikát, webáruházi és átvételi pont. Hozza létre sikeres vállalkozását ebben a kiváló adottságú üzlethelyiségben akár holnap! Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! B.T.

Alapterület: 68 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Világos, 3 szobás lakás a Leányka utcai lakótelepen – Kitűnő lokáció, szuper lakóközösség, mindenhez közel! Budapest XXII. kerület, Leányka utcai lakótelep 68 m² + beépített erkély Vételár: 89.900.000 Ft Per- és tehermentes | Azonnal költözhető | Hitelezhető Mit kínál ez a lakás? 3 különnyíló, napfényes szoba Beépített erkély, ahová kiülhetsz reggelizni vagy dolgozni 4. emeleti elhelyezkedés – csöndes, zavartalan, szép kilátással Külön fürdő és WC, külön nyíló kamra Gondosan karbantartott állapot, csak egy frissítő festésre lehet szükséged Műszaki tartalom: Műanyag nyílászárók minden helyiségben Központi fűtés Dunaferr radiátorokkal, egyedi mérés + termosztatikus fejek = pénztárcabarát fűtés Stabil társasház megtakarítással, kulturált lakóközösség Közlekedés? Kiváló! Buszok: 33, 58, 114, 141, 158, 158B, 213, 214, 250, 250B, 251 – 2 perc séta Villamosok: 47, 56 – 2 perc séta Kelenföld és Móricz Zsigmond körtér akár 20 perc alatt elérhető ️ Minden karnyújtásra: Savoya Park pár perc séta Bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszóterek, iskola, óvoda – minden helyben Budai Nagy Antal Gimnázium – csak 100 méter! Parkolás: Utcán, ingyenesen, mindig van hely Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak, akik saját stílusukra formálnák új otthonukat Családoknak, akik csendes, de jól megközelíthető helyen szeretnének élni Befektetőknek, mert ez a lokáció mindig keresett – könnyen kiadható ️ Extra bónusz! A vételár tartalmazza a teljes berendezést: kanapék, ágyak, szekrények, tévék – amit a képeken látsz, azt mind megkapod! Nézd meg élőben is! A lakás nem lakott, így rugalmasan megtekinthető – csak egyeztessünk időpontot!

Alapterület: 66 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK!!! Surány, Pócsmegyer – a Duna parti nyugalom igazi élettere Eladó ez az 540 m²-es telken, csendes félrevonulásra alkalmas zöldövezeti nyaraló Szentendrei-szigeten, Surányban! A tetőtér beépítéssel együtt hasznos lakóterületét tekintve nettó 51 m²-es, minden helyiségével, közlekedőkkel, pincével, erkéllyel, terasszal együtt bruttó 81m²-es nyaraló életvitelszerű használatra is kiváló. Tökéletes kompromisszum azoknak, akik harmóniát keresnek a természet, a kényelem, és a város közelsége között. A ház földszintjén található helyiségek:
18,5 m²-es tágas szoba, amely térelválasztóval kényelmesen nappalivá és hálószobává alakítható úgy, hogy még is megmarad a térérzet. 4,1 m²-es konyha, ami elektromos tűzhellyel van felszerelve 2,7 m²-es zuhanyzós fürdőszoba, aminek komfortjáról egy elektromos törülközőszárítós radiátor gondoskodik. 
A fürdőszoba közlekedőjéből nyílva egy ajtón keresztül bejutva találjuk az 1,2 m²-es különálló WC-t. A szintek közti közlekedést az ingatlanon belül kialakított lépcsőházon keresztül, stabil vasszerkezetű lépcsőn tudjuk megtenni. A lépcsőházból a felső szintre érkezve egy 6 m²-es erkélyen találjuk magunkat. A tetőtér 11,5 m²-es szobája erről az erkélyről nyílik. Ehhez az emeleti szobához a szoba végéből nyílóan tartozik egy mellékhelyiség (WC+kézmosó) is. Az erkély igény esetén beépíthető, így akár teljes értékű felső szint varázsolható belőle, ezáltal a jövőbeni otthonná formálás lehetősége megvalósítható. Műszaki paraméterek A ház 27-es Porotherm falazatból épült 1993-ban. Fatüzelésű kazán biztosítja a meleget, kiegészítésként villanyradiátorral is kényelmesen fűthető. Az áramellátásról EV kapcsolós 40 Amperes elektromos kialakítás gondoskodik. Az épületben elhelyezkedő minden helyiség ablakkal rendelkezik, ezáltal jól szellőztethető és mindenhova jut természetes fény. Az alsó szinten nagyméretű, német gyártmányú fából készült bukó-nyíló ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel is fel vannak szerelve. Gáz nincs az épületben, de a gázcsonk udvaron belülre be van vezetve. A víz és villany be van vezetve az épületbe, a szennyvíz közvetlenül csatornára van kötve. Az ingatlan teljes műszaki felújítása 7 éve történt meg, esztétikai felújítás a lakótéren belül 3 éve. A kertet napfény simogatja, amit az utcától egy vasszerkezetre épült, fával burkolt úszókapu választ el. A kapu jelenleg manuális használható, de távvezérelhetővé alakítható. Az udvarban tudjuk leparkolni az autónkat, de a kapu előtt is kényelmesen meg lehet állni. A tágas kert jól használható pihenésre, veteményes kialakítására, jelenleg is elhelyezkedik rajta néhány gyümölcsfa. Surányban a helyi kisboltok biztosítják a mindennapi szükségleteket, de ha valami különleges kellene, a közeli 11-es Főúton minden megtalálható. Nagyobb élelmiszerüzletek, éttermek, cukrászdák, gyógyszertár, óvoda, iskola. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol a természet szeretettel öleli a hétköznapokat. Csend, szabadság, közelség a városhoz és egy kis falubeli közösség. Itt több mint egy otthon, életérzés születik. Surány mára már nem csupán üdülőövezet, a telekkönyvi valóság szerint háromnegyed része lakóövezet, így egyensúlyban tartja a fejlesztést és a nyugalmat. A környék egyik legnagyobb kincse a csend, a kristálytiszta levegő, a természet hangjai. A sziget egyedülálló, távol a főváros forgatagától, mégis csak pár kilométerre a várostól. A szépen karbantartott homokos Duna-part ideális családi fürdőzésre, és közben ott a nyugalom és a természet közelsége – igazi élmény. Jöjjön el, nézze meg és tegye meg ajánlatát! B.T.

Alapterület: 108 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Használja ki a 3%-os OTTHON START hitel nyújtotta lehetőséget! Pécel – teljes körűen felújított ikerházfél nagy kerttel, terasszal és vidéki hangulattal! Pécel csendes, nyugodt részén eladó egy bruttó 108,61 m²-es (nettó 78,63 m²) ikerházfél, amely a 2 szobából áll, a kényelmet és a kertvárosi idillt egyesíti. Az ingatlan tégla falazatú, szigetelt, 2018-ban teljes körű felújításon esett át. A tető hódfarkú cserépfedéssel, fafödémmel készült, és a tetőtér igény szerint beépíthető. Jelenleg is pakolható. Az épület falazata kisméretű tégla. Ami a szigeteléssel együtt a front oldalon 56 cm, az oldalfalakon 40 cm vastag. A két lakás közötti téglafal a szomszéd oldalán 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, gipszarton borítással. Modern műszaki tartalom: • háromrétegű, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, • kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, • fűtés: padlófűtés + radiátoros hőleadás, • alternatív fűtési lehetőség: egyedi, hangulatos kandalló, • 3×16 amper áll rendelkezésre, • az ingatlan teljes közműves, • modern belső ajtók, • újak a burkolatok, • modern praktikus gépesített a konyhabútor. • Nincs olyan része az épületnek, ami nem lett felújítva! • A gondozott, parkosított kert a csendes kikapcsolódás szigete, • a fedett terasz, tavasztól őszig egy plusz élettér. Helységlista: - előtér, - spejz, ( pince lejáró és padlás feljáró) - WC, - nappali, - közlekedő, - fürdő, - konyha, - hálószoba, - fedett terasz, - pince. Helyiségek és extrák: • tágas, fedett 29,98 m²-es terasz, amely plusz életteret nyújt, • gépesített, modern konyha, amely a vételár része, • riasztóval védett épület, • a kertben kétállásos fedett autóbeálló, • téglából épített kutyaház a négylábú családtagnak. Kert és életstílus: Az ingatlanhoz 946 m² saját, parkosított és konyhakerti telek tartozik. Az előkert díszkertként rendezett, hátul pedig konyhakert várja azokat, akik szeretnék megtermelni saját zöldségeiket, esetleg tyúkokat tartanának. Igazi paradicsom azoknak, akik nyugalomra, természetközelségre és önfenntartó életmódra vágynak. Ez az otthon ideális választás lehet olyan családoknak, akik egyszerre keresik a modern, kényelmes lakhatást és a nagy kert nyújtotta vidéki hangulatot. Ritka lehetőség: a szomszédos lakás is eladó! • Nettó 53,83 m²-es, 2+1 szobás lakás, ára: 57,9 millió Ft • Együtt a két ingatlan, AKCIÓSAN 133 millió Ft-ért vásárolható meg. A telek nagysága hivatalosan nincs kimérve, csak tájékoztató jellegű. Ez az ékszerdoboz remek választás, ha egy modern, mégis zöldövezeti otthont keresel, jó közlekedéssel és nyugodt környezetben. Közlekedés: • Pécel helyi buszjáratai kényelmesen elérhetők. • A városközpontig a 169E-es éjszakai busz járata biztosít hazajutást. • A vonat pedig közvetlenül a Keleti pályaudvarra visz, így Budapest is könnyen elérhető. Ez az otthon azoknak szól, akiknek fontos a béke és a harmónia, de nem szeretnének elszakadni a város pezsgésétől sem. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER-TEHER-IGÉNY mentes ! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! * OTTHON START hitel, • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/8x0yVbAa0sA F.M.

Alapterület: 53 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK! Használja ki a 3%-os OTTHON START hitel nyújtotta lehetőséget! Pécel nyugodt, kertvárosi övezetében, a vasúton túli területen kínálunk eladásra egy kétlakásos családi ház külön bejáratú lakását. Az ingatlan nettó 53,8 m² alapterületű, 2+1 félszobás elrendezéssel, terasszal, amely tökéletes választás fiatal pároknak, home office-ban dolgozóknak vagy első otthonként. A lakáshoz tartozó privát parkosított, gondozott kert kb. 279 m². Az épület falazata kisméretű tégla. Ami a szigeteléssel együtt a front oldalon 56 cm, az oldalfalakon 40 cm vastag. A két lakás közötti téglafal a szomszéd oldalán 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, gipszarton borítással. A ház 2018-ban teljes körű felújításon esett át: • új tetőt kapott, aminek a fedése hódfarkú cserép lett, • a födém fa, föld feltöltéssel, de a padlástér a belmagassága miatt beépíthető, pakolható, • modern 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók kerültek fel, • alumínium redőny + helyenként rolós szúnyogháló védelemmel, • új villany-, víz- és gázvezetékek, • modern kondenzációs kazán, amely a fűtést padlófűtés és radiátoros hőleadással, és a meleg vizet is biztosítja, • riasztó lett beépítve ami a védelmet adja, • modern belső ajtók lettek, • újak a burkolatok, • modern és praktikus gépesített a konyhabútor, • nincs olyan része az épületnek, ami nem lett felújítva! • A gondozott, parkosított kert a csendes kikapcsolódás szigete. • fedett teraszra ülhetünk ki. • saját ásott kút áll rendelkezésre, praktikus a kertápoláshoz. Helyiségek: - előszoba, - amerikai konyhás nappali, - hálószoba, - gyerekszoba, - zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, - fedett terasz. Extrák és előnyök: • Saját, 279 m²-es leválasztott telek, • ásott kút, • gépkocsi-beálló, • 32 amper áram, • a tetőtér beépíthető. Ritka lehetőség: a szomszédos lakás is eladó! • Bruttó 108,61 m²-es, 2 szobás lakás, ára: 81,9 millió Ft • Együtt a két ingatlan, AKCIÓSAN 133 millió Ft-ért vásárolható meg. A telek nagysága hivatalosan nincs kimérve, csak tájékoztató jellegű. Ez a kis ékszerdoboz remek választás, ha egy modern, mégis zöldövezeti otthont keresel, jó közlekedéssel és nyugodt környezetben. Közlekedés: • Pécel helyi buszjáratai kényelmesen elérhetők. • A városközpontig a 169E-es éjszakai busz járata biztosít hazajutást. • A vonat pedig közvetlenül a Keleti pályaudvarra visz, így Budapest is könnyen elérhető. Ez az otthon azoknak szól, akiknek fontos a béke és a harmónia, de nem szeretnének elszakadni a város pezsgésétől sem. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER-TEHER-IGÉNY mentes ! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! * OTTHON START hitel, • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/xPdWZHiRo7E F.M.

Alapterület: 240 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

Befektetési lehetőség! A hirdetésben szereplő ingatlan jelenleg üzlethelyiségként szerepel az ingatlan nyilvántartásban, amely bármikor visszaminősíthető lakóingatlannak. Miért is kivételes befektetési lehetőség, mert: - a település középpontjában helyezkedik el, - hatalmas alapterületű és tovább bővíthető, - a repülőtér szomszédságában kivételes - akár wellnes és étterem opciókkal kiegészített - szállás helyet lehet kialakítani, - több autó befogadására alkalmas parkolási lehetőséggel rendelkezik. 2017-ben történt felújítások, valamint műszaki és szerkezeti jellemzők: - fűtés korszerűsítés (Viessmann típusú kondenzációs kazán és lapradiátorok) - kábelezéssel előkészített 3 x 220 A, - homlokzati szigetelés 7 cm - lábazati XPS szigetelés 2 cm - 2 rétegű műanyag nyílászárók Extrák: - homokszűrővel ellátott, masszírozós, fűthető kültéri medence, - pezsgőfürdős fűthető beltéri jakuzzi, homok és vízszűrővel, - kerti tó, - öntözőrendszer - fúrt kút. Figyelem, a hirdetésben szereplő ingatlan nem csak, mint kiváló befektetési lehetőség, hanem egy kiváló adottságokkal rendelkező családi ház is!

Alapterület: 34 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Fedezze fel ezt a felújított, téglaépítésű 1+1 szobás lakást a József körúttól néhány percre, a József utcában! A 34 m²-es ingatlan egy csendes, nyugodt társasház harmadik emeletén helyezkedik el. Az ingatlan remek elosztású. Található benne egy kényelmes amerikai-konyhás nappali (16 nm) és egy hálószoba (9 nm). Ráadásként még egy közel 2 nm-es tároló is helyet kapott a hálószoba mellett, ami tökéletes gardróbnak. Teljeskörű műszaki- és esztétikai felújításakor kondenzációs kazán és műanyag nyílászárók is beszerelésre kerültek. Az ingatlan a függőfolyosó utolsó lakása, így az ajtó előtti gang saját erkélyként is használható. Kis asztallal, székkel tökéletes hely a pihenésre. Pár perc sétára a körút és a Tavaszmező utcában található Óbudai Egyetem is pillanatok alatt elérhető. Ez a klassz, fiatalos lakás ideális lehet egyedülállóknak vagy egy fiatal pár számára is. De a Belváros és az egyetemek közelsége miatt befektetésnek is tökéletes. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket további információkért! ID 386970

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Délegyházán – Csendes, nyugodt környezetben családi ház melléképületekkel eladó! Délegyháza központjától karnyújtásnyira, átmenő forgalomtól mentes, intim, nyugodt környezetben eladó egy per- és tehermentes, jogilag rendezett családi ház. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a kertvárosi nyugalmat, mégis közel maradnának a település központjához. Főbb paraméterek Hasznos alapterület (főépület): 70 m² Helyiségek: 2 szoba, előszoba, nappali-konyha, fürdőszoba Falazat: hagyományos, vert fal vályog (felújított tetőszerkezet, Bramac cserép) Állapot: lakható, egy tisztasági festés után azonnal költözhető Közművek és ellátottság Villany: 3 fázis Víz: hidrofor által biztosított (két kerti csap kiállással) Ivóvíz: ozmózisos víz tisztító Meleg víz: villanybojler Fűtés: cserépkályha és 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma Szennyvíz: derítő Kút: gyűrűs kút az udvarban Melléképületek és extrák 25 m²-es külön épület (75–80%-os készültség, víz, villany, emésztő bekötve) Helyiségek: szoba, fürdőszoba, tároló Terasszal és fedett beállóval bővíthető Befejezve akár 2 generáció együttélésére is alkalmas 14 m² alápincézett kamra 20 m² tároló 15 m² lemezgarázs Kerti WC Két fedett terasz Telek és lehetőségek Az ingatlan udvara körül szántóterület található, 4323 m2 amely külön is megvásárolható esetleg igény szerint bérelhető is. Infrastruktúra Bolt, iskola, bölcsőde, posta, cukrászda, buszmegálló 1 km-es körzetben Könnyen megközelíthető, akár babakocsival is Bevásárlóközpontok: 15–20 km távolságban Összefoglalva Ez a délegyházi családi ház ideális választás lehet: Akik nyugodt, csendes, természetközeli életre vágynak Akik több generációs otthont keresnek Akik értékelik a gondozott, jól felszerelt melléképületeket és a bővítési lehetőséget Megtekintés rugalmas időpontban lehetséges! Érdeklődjön bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

Kivételes lehetőség, kivételes otthon a közkedvelt Bezerédi lakóparkban! Hogy miért? Különleges kialakítása miatt valójában az ország legegyedibb ingatlanja. Egy álomszép, hibrid lakás: penthouse lakás és kertes sorház keveréke. Továbbá emelt műszaki felszereltségű, 4 HÁLÓSZOBÁVAL, 22 nm-es, részben fedett (elektromos fedés) terasszal, ahol a jacuzzi is elfér. Mivel 2019-ben épített, teljesen újszerű, kocsibeállóval, ZEN kerttel, /amiben kis kerti tó is kapott helyet a süllyesztett intim kerti szett mellett/ illetve a TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ. A szuper lakás a tavak mellett fekszik, így a gyönyörű modern ház terasza panorámás. ✨ Ez a lakás több, mint egy ingatlan – igazi életérzés! ✨ A nappali ragyogóan világos. Nagyon alacsony rezsi! Az elegáns konyha egyedileg tervezett, gépesített. Okos lámpák. A 2019-ben Porotherm Klíma 30 kerámia falazattal épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 10 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: kert, térkövezett kocsi beálló (ez jelenleg a műfű alatt van, úgyhogy lehet hasznosítani akár) előszoba, vendégszoba, lépcső alatt 4 nm-es tároló, az emeleten pedig am-konyhás jó méretű világos nappali, külön wc, mosókonyha, fürdőszoba (wc, kád és zuhany is), nappaliból kilépve 22 nm-es terasz kapott helyet, továbbá 3 hálószoba. A padlástér is pakolható. A fűtést gázkazán látja el padlófűtéssel és plusz radiátorral. Klimatizált. A nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, lap függönyök (fényáteresztő + sötétítő is). Riasztóval ellátott. A hatalmas méretű teraszon a virágok és kerti bútor szett mellett kényelmesen elfér a jakuzzi is. A teraszon elektromos sötétítő rendszer lett kiépítve hangulatvilágítással (ennek ára 10 millió Ft újonnan). AZ ÁR TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST Pár perc sétára busz megálló, vonat 15 percre. Gyalog 5 percre van az óvoda, kisbolt, étterem. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt az exkluzív ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem párosítása, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Tulajdonostól eladó 58 m2-s felújított 2. emeleti lakás a Centenáriumi lakótelepen.  Tágas nappali erkéllyel, 1 hálószoba szoba, 1 félszoba/étkező, előszoba, konyha, fürdőszoba, külön illemhely. Négy évvel ezelőtt szinte teljes felújítás történt: hőszigetelt ablakok is kerültek beszerelésre, megújult a lakás burkolata, villany vezetékek, vizesblokkok és radiátor cserével a fűtésrendszer is, gépesített modern konyha került kialakításra - a szobához, fürdőhöz és illemhelyhez üveg tolóajtók kerültek beszerelésre. Tömegközlekedés kiváló, Örs vezér tere 15 percre. A lakótelepen minden megtalálható: orvosi rendelő, iskola, óvoda, Spár, Reál, Lipóti pékség, stb. Irány ár: 74.900.000 Ft Megtekintés előzetes egyeztetéssel. +36307766900 Ingatlanosok Kérem NE Hívjanak!!! Közös ktg: 29.000Ft Busz: 7G, 44, 46, 146, 244 Éjszakai: 996, 996A Per és tehermentes. Hitelezhető (Csok, 3% Otthon start stb.).

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

GYÖNGYSZEM, Taksony legkedveltebb részén! Taksony Óvárosában, 8 perc sétányira a központtól, egy csendes mellékutcában egy önálló 897m2-es telken fekvő, 2016-ban épült, jelenleg EGYSZINTES + GARÁZS-SZUTERÉN, összesen: 125m2-es, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház, kedvező áron eladó! A 125m2 ÁLL: -LAKÓTÉR MÉRETE: 60m2 alapterületű -GARÁZS-SZUTERÉN: 65m2 alapterületű, amely egy térben van. - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ: Meg is lett tervezve az emeleti szint, ami bruttó: 49m2-rel (nettó 31m2) növelhetné a lakóteret, úgy hogy az emeleten 2 hálószoba, 1 gardróbszoba és egy tágas fürdő lenne kialakítva. Úgy hogy minden nyílászáró be van építve, csatorna felállás ki van építve! - ELOSZTÁS: nappali-étkezőből, kényelmes konyhából, egy külön ablakos mellékhelyiségből (kézmosóval), kényelmes méretű, ablakkal rendelkező zuhanyzóval felszerelt fürdőszobából, kamra helyiség és két 10,5m2-es hálószobából. MŰSZAKI ADATOK: - FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült - HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS: 10cm dyvit szigetelés - LÁBAZATI SZIGETELÉS: 5cm xps szigetelés - FŰTÉSE: Sanier Duval kombi gázkazán látja el a fűtést és a meleg víz ellátást, radiátoros hő leadással, kivéve a nappaliban a nagy nyílászáró előtt padlótemperálás került lerakásra. - NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag barnított fóliás nyílászáró érhető el. - BEJÁRATI AJTÓ: műanyag biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper - HŰTÉS: Még nem használt, Nord 3,5Kw-os hűtő fűtő került felhelyezésre. - FÖDÉM: két szint között betonfödémmel épült, a nyílászárók is be vannak rakva, víz és csatorna bekötés fel van húzva az emeletre, a födém úgy van kialakítva, hogy a majdani lépcső helye ki van alakítva, így nincs szükség födém áttörésre. - KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna van - KONYHA: teljesen új konyhabútor került beépítésre, amiben IKEA gépek kerültek behelyezésre, indukciós főzőlap, konyhai elszívó, légkeveréses sütő és 12 terítékes mosogatógép, mely a vételár részét képezi. - GARÁZS: Itt található a fűtési rendszer + egy falikút (mosdó), villanybojlerrel felszerelve, továbbá SZERELŐ AKNÁVAL rendelkezik a garázs. A garázsba jutás egy SZEKCIONÁL garázskapun keresztül megoldott, de jelenleg manuálisan működik. A motorizálásához a vezeték kiépítésre került, de a motorról már az új tulajdonosnak kell gondoskodni. 2 autó parkolása biztosított a garázsban + bőven marad tarolási lehetőség. A garázsból KÜLÖN FELJÁRÓ érhető el, a hátsó kert és a lakás bejáratához közel, így a napi bevásárlás lakásba jutása sokkal könnyebb és egyszerűbb. - VAGYONVEDELEM: a RIASZTÓ alapcsövezésre - vezetékezésre került, nyitás mozgásérzékelőkkel. - KERT: Hátul egy csodás, de gondozást igénylő kert található, diófával, gyümölcsfákkal és veteményes lehetőséggel. A locsolás GYŰRŰS KÚTRÓL megoldott. A kert végében egy kis fészer is elérhető. - AJÁNLOM: Központiságának köszönhetően és méretének köszönhetően idősebb korosztálynak vagy fiataloknak tökéletes választás. De a tetőtér beépíthetősége végett növelhető az alapterület, így nagyobb családoknak is jó szívvel ajánlom! Az ingatlan 1 gyermekes CSOK Plusz igényeinek és a FIX 3%-os hitelnek, teljes mértékben megfelel! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!