Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerületben az Akadémiaújtelepen egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, teraszos, 4 szobás, dupla komfortos 100 m²-es ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 10 nm-es terasszal rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk. Az ingatlanba bevezetésre került a H tarifa.   A házhoz tartozó privát telek mérete 200 nm. Gépjárművekkel a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését.   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!   AJÁNDÉK KONYHABÚTORRAL!   Társasházi szerződéssel, albetétesítve, külön mérőórákkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali - Háztartási helyiség - Terasz   Helyiség lista az emeleten: - Lépcsőház - Fürdőszoba - Közlekedő - Szoba - Szoba - Szoba   Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, a 17. kerület egyik legnyugodtabb részén található. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér, Rákoskeresztúr, vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autóút 5 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerületben az Akadémiaújtelepen egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, teraszos, 4 szobás, dupla komfortos 100 m²-es ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 10 nm-es terasszal rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk. Az ingatlanba bevezetésre került a H tarifa.   A házhoz tartozó privát telek mérete 200 nm. Gépjárművekkel a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését.   PÁR HÉTEN BELÜL KÖLTÖZHETŐ!   AJÁNDÉK KONYHABÚTORRAL!   Társasházi szerződéssel, albetétesítve, külön mérőórákkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali - Háztartási helyiség - Terasz   Helyiség lista az emeleten: - Lépcsőház - Fürdőszoba - Közlekedő - Szoba - Szoba - Szoba   Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, a 17. kerület egyik legnyugodtabb részén található. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér, Rákoskeresztúr, vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autóút 5 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosi részén nappali + 4 szobás ikerházfél megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Műszaki adatok: - 30-as okos tégla falazat - 10cm grafitos és 4cm XPS szigetelés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók alumínium külső párkányokkal,  - szürke színű elektromos alu redőnyök, szúnyoghálókkal,  - alumínium csatorna,  - 3x16 amper + H tarifás óra, - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - hűtő-fűtő klíma, - garázs választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5500.-Ft/nm, - laminált parkettát 4500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - szanitereket 15.000.-Ft/db,  - kádat 50.000.-Ft/db,  - Wc-ket 30.000.-Ft/db, - gázkazánt 350.000.-Ft, - lámpa kiállásokat 25.000.-Ft/db, - bejárati ajtót 250.000.-Ft, - beltéri ajtókat 70.000.-Ft/db értékben. Elosztás: - Nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, zuhanyzó-gépészet + terasz.  Telek: - Teljesen elszeparált, utcafronton antracit alumínium kerítés kerül kiépítésre. Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható átadás 2026 nyár Irányár: 144,9MFt Hivatkozási szám: 2518171. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 144 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! Eladó ingatlan Dömsöd szívében – egykori filmszínház, amely új életre vár! Dömsöd abszolút központjában, a forgalmas Petőfi Sándor utcában kínálunk megvételre egy 336 m²-es belterületi telket, rajta álló, korábban moziként működő épülettel. Az ingatlan közvetlenül a főútról nyíló utcában található, kiválóan megközelíthető, aszfaltozott környezetben, lakó-, kereskedelmi- és szolgáltató egységek szomszédságában. A több szintes, összesen 241 m² hasznos területű épület pince + földszint + emelet kialakítású, stabil tégla szerkezettel, hagyományos tetőzettel. Bár az épület jelenlegi állapota erősen felújítandó, a benne rejlő lehetőségek szinte korlátlanok. Némi átalakítás után akár csodás kétszintes lakóház is kialakítható! Kiváló lokációja miatt üzlethelyiségnek, irodának vagy befektetési célú fejlesztéshez is tökéletes alap. A jelenlegi funkciója „kivett filmszínház”, így az ingatlan jelenleg korlátozottan forgalomképes, de a struktúrája és elhelyezkedése révén bármilyen funkció betöltésére alkalmassá válhat egy felújítást követően. Földszint: 144 m² – előtér, kassza, mozitér, tárolók, szociális blokk Pince: 70 m² – tágas, száraz, jó állapotú Emelet: 27 m² – korábban gépészeti térként funkcionált Közművek: víz, villany, csatorna bekötve; gáz csatlakozás megoldható Teljesen körbekerített, szabályos téglalap alakú telek. Ez az ingatlan igazi lehetőség azok számára, akik kreatívan gondolkodnak, és hosszú távon terveznek. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal! Ha nem tudom fogadni hívását, mindenképp visszahívom.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Piaci Ritkaság! Extra kivitelezésű, kiváló elrendezésű, gyönyörűen karbantartott, újszerű családi ház, mely magas minőségi ( szinte kizárólag Leier) alapanyagokból, korát megelőző technológiákkal épült. Mindez a szigethalmi Duna-part vonzáskörzetében, egy csendes átmenő forgalomtól mentes utcában. Mérete ideális, nappali+ 4 nagyméretű hálószobás, minden szoba, terasz vagy erkélykapcsolatos.( 2 fölszinti terasz és (1 szimpla és egy dupla erkély) A ház alatt 50 m2-es belső lejáratos, tiszta, száraz szuterén található, illetve a tetőszerkezet kialakításából adódóan járható , pakolható padlás is van. Elrendezése kiváló tervezésre utal, kivitelezése végig fázis fotókkal dokumentált, ellenőrizhető. Elrendezése: Földszint: - Előszoba - Étkező -konyha terasz kapcsolattal, magas minőségű konyhabútorral, gépészettel - Nappali - Hálószoba - Fürdőszoba ( Kád, WC, mosdó) Emelet: - 3 nagy méretű hálószoba - Fürdőszoba ( Két, WC mosdó) Alagsor: - Mosókonyha - Gardrób - Tároló - Barkács szoba ( szerver szoba, RACK szekrénnyel, teljes kábelezéssel) A szobák az átlagosnál jóval nagyobbal, mind terasz vagy erkély kapcsolattal Műszaki tartalom: 2007 ben épült, korának legkorszerűbb anyagaival és korát megelőző technológiákkal. - Pince szint beton kefnis falazattal, extra vízszigeteléssel ellátott, plusz középső teherviseléssel ellátott. - Falazat: Leier 30-as tégla, 5 cm- es dryvit rendszerrel - Minden födém beton szerkezetű, az első szint felett dupla gerendázattal ellátott - Fa tetőszerkezet, beton cserép fedéssel - extra minőségi hideg és meleg burkolatok. - Fűtés gázcirkóral( Kazán 5 éve lett cserélve) radiátoros hő-leadással, konyhában, fürdőben, előtérben padlófűtéssel. - A földszint egyben, az emeleti hálószobák egyesével klimatizáltak( GREE tipusú, Wifi-s, 2020-ban telepített) - fa szerkezetű nyílászárók, redőnnyel , szúnyoghálóval ellátva. ( konyhában csak elektromos kiállás, többi redőny motoros, aluminium.) - Konyhában nagy méretű, fából készült IKEA konyhabútor , gépészettel együtt. - Öntöző rendszer, fúrt kút - 3 fázisú nappali és éjszakai áram ( Mind a kettő 3x16A) - Személy és autóbejáró, elektromos mozgatás előkészítve - Gondozás mentes utcafronti kerítés - Rozsdamentes, hálós oldalkerítés - dupla autóbeállási lehetőség - Viacolor járda - karbantartott, logikusan elrendezett zöldfelület, öntöző rendszerrel ellátva - Termű gyümölcsfák, örökzöldek. A hátsó telek teljesen szeparált, rejtve van a kiváncsi tekintetek elől. A telek két utca között helyezkedik el, így hátsó szomszédunk nincs. A ház minden szempontból extra kivitelezésű, mind az anyagok, mind a technológiák szempontjából. folyamatosan karbantartott, így egy tisztasági festés után költözhető. A tulajdonos mindent olyan precizitással alakított ki mindent és ezt fázis fotókkal dokumentálta, hogy semmilyen kétség, kérdés nem lehet az ingatlanban. Minden logikus, átlátható, mind az elektromos, mind a fűtési rendszerben, így a használt ingatlanokkal kapcsolatos dilemmákat el lehet engedni, itt nem lesz rejtett hiba, semmit nem kell keresgélni, mindenhez leírást kap az új tulajdonos, illetve az egész rendszer teljesen átlátható. A rengeteg extra ami ki van alakítva, ritkaság számba megy. A szuterén és a padlás miatt a tárlóhelyekkel sem lesz gond. A kényelmet már a kialakítás, és azon túl az automatizálások teremtik meg. Ebben a kivitelezésben megépíteni egy ilyen házat, sokkal többe kerül, mint a jelenlegi vételár. Lokációját tekintve, a Duna part vonzáskörzetében, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. A Dunapart és a Tököli parkerdő gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Kiváló sportolási lehetőségek, vízen, földön egyaránt. Az erdőben 12 km túra útvonal, a parton 5 km hosszú sétány. Futásra, sétára, bringázásra kitűnő helyszínel. 3-4 perc sétával elérhető kellemes éttermek, fagyizó , játszótér . A mindennapi bevásárlási lehetőség, buszjárat, patika, fogorvos gyalogosan pár perc alatt megközelíthető. Ovi, suli, orvos, 2 km-en belül. nagy bevásárlási lehetőség 3 km-en belül található. Az utcában kedves, barátságos emberek élnek, jó a szomszédi közösség. Ha valaki szeretne egy olyan házat, amihez hosszú éveken keresztül nem kell hozzányúlni, élhető terekkel, harmonikus színekkel, nagyon jó elrendezéssel, akkor hívjon bizalommal. Sok házat láttam már , de kevés ütötte meg ennek a háznak a szintjét. Minden hitel és állami támogatás feltételnek megfelel az ingatlan. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását bank független hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosi részén nappali + 3 szobás ikerházfél megbízható referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Műszaki adatok: - 30-as okos tégla falazat - 10cm grafitos és 4cm XPS szigetelés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók alumínium külső párkányokkal,  - szürke színű elektromos alu redőnyök, szúnyoghálókkal,  - alumínium csatorna,  - 3x16 amper + H tarifás óra, - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - hűtő-fűtő klíma, - garázs választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5500.-Ft/nm, - laminált parkettát 4500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - szanitereket 15.000.-Ft/db,  - kádat 50.000.-Ft/db,  - Wc-ket 30.000.-Ft/db, - gázkazánt 350.000.-Ft, - lámpa kiállásokat 25.000.-Ft/db, - bejárati ajtót 250.000.-Ft, - beltéri ajtókat 70.000.-Ft/db értékben. Elosztás: - Nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, zuhanyzó-gépészet + terasz.  Telek: - Teljesen elszeparált, utcafronton antracit alumínium kerítés kerül kiépítésre. Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható átadás 2026 nyár Irányár: 144,9MFt Hivatkozási szám: 2518170. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 116 m²
Szobák: 5 szoba

SZADÁN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, 950 NM-ES TELKEN FEKVŐ EGYSZINTES,  GARÁZSOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! A ház nettó lakóterülete 116 nm, ezen felül tágas terasz is kialakításra kerül, aminek nagyobb része fedett. A családi ház 10 cm-es Dryvit szigetelést kap. A lakrész belső elosztása kiváló, 4 hálószoba, külön fürdő és zuhanyzó, gardrób szoba és háztartási helyiség is megtalálható benne. Amerikai konyha + nappali-étkező egy térben kerül kialakításra, nagyon tágas, világos, közel 40 nm.  Műszaki tartalomból: - A fűtés HŐSZIVATTYÚS rendszerrel lesz kialakítva, PADLÓFŰTÉSSEL - Műanyag, 6 légkamrás nyílászárók - Riasztó + kaputelefon előkészítés A belső burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók. A kivitelezést megbízható, sok referencia-munkával rendelkező beruházó végzi. Átadás 2025 ősz.  Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően Lovack Tamás, +36 20 559-3395

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén eladó egy 64 m²-es, 3 szobás, amerikai konyhás, világos csúsztatott zsalus lakás. Az ingatlan egy rendezett, szövetkezeti társasház harmadik emeletén található, amely összesen 180 lakást foglal magában, 9 épületből és 2 lépcsőházból állva. A környezet csendes, családbarát, a közösség összetartó, a ház szerkezetileg jó állapotban van, a tető felújított és szigetelési munkák előkészítés alatt állnak.   Elhelyezkedés Az otthon kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők. A környék nyugodt, biztonságos, ideális választás családoknak is.   A lakás jellemzői A lakás teljeskörűen felújított, modern műanyag nyílászárókkal, motoros redőnyökkel és svéd padlóval felszerelt. A fűtést és a meleg vizet egy Immergas kondenzációs kazán biztosítja, amely gazdaságos és korszerű megoldás. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely kellemes kilátást nyújt a belső kertre.   A lakás tágas, világos és praktikus alaprajzzal rendelkezik: 2 külön nyíló szoba + egy fél szoba amerikai konyhás nappali külön fürdőszoba és WC beépített gardróbszekrények, praktikus tárolási lehetőségekkel   A házban közös pincetároló található, a parkolás a zárt udvarban megoldott, valamint közös garázs is a lakók rendelkezésére áll.   Költségek A közös költség mindössze 34.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást és a lakópark kertészeti költségeit is.   Kiköltözés Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai 3 hónap kiköltözési határidőt vállalnak . Összegzés Ez a napfényes, korszerű és igényesen felújított lakás ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. A rendezett társasház, a stabil közösség és a kedvező fenntartási költségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés legyen.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Cegléd központi részén, mégis csendes helyen vált eladóvá egy 55 nm-es jó elosztású, világos lakás.   Az ingatlan egy 4 emeletes tégla építésű társasház 2. emeletén található. A lakóközösség példaértékű, kedves /dolgos emberekből áll. A lépcsőház szépen karbantartott, nyílászárói korszerű hőszigetelt műanyag ablakok.   A lakásban kialakításra került egy előszoba, konyha/étkező, spejz, 2 szoba, egy fürdőszoba és egy wc.   Különlegessége az ingatlannak hogy két külön erkéllyel is rendelkezik, melyek a szobákból nyílnak. Az egyik erkélyre kilépve a Gubody parkra, míg a másikról a Rákóczi útra látunk rá.   Az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak.   A lakáshoz egy külön tároló is tartozik.   Közösköltség : 7 700 Ft   Parkolásra a társasház elött illetve az épület belső udvari részén is díjmentesen lehetőség van. A lakás átlagos állapotú, kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Hitelre alkalmas.   Irányára: 50 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.    

Alapterület: 124 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

☀️ Eladó újszerű családi ház nagy telekkel – Diósd kedvelt részén, akár 3%-os hitellel! Modern otthon, amibe tényleg csak beköltözni kell! Keresel egy földszintes, energiatakarékos családi házat nagy telekkel és minimális rezsivel? Ez a 2018-ban épült, kiváló állapotú ingatlan Diósd egyik legkedveltebb környékén vár rád – akár 3%-os hitellel is megvásárolható! Alapadatok, amik meggyőznek: 110 m² hasznos alapterület 1089 m² napos, gondozott telek Nappali + 3 hálószoba + fürdő + 2 WC + kamra + háztartási helyiség Földszintes kialakítás – kényelmes, akadálymentes ⚙️ Műszaki tartalom – gondolkodj hosszú távra: Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel – egyenletes meleg mindenhol Napelem rendszer – minimális rezsi 4 db klíma – nyáron is komfortos otthon 30 cm Porotherm falazat + 15 cm szigetelés – kiváló hőszigetelés Két utcafronti bejárat – extra lehetőségek ️ Térkihasználás – minden négyzetméter a helyén: Tágas, napfényes nappali 3 teljes értékű szoba – nem félszobák! Fürdő + 2 külön WC Kamra, háztartási helyiség, gépészet – minden praktikus helyen Nagy, hangulatos terasz – reggeli kávé vagy esti grillparty? ✔️ Telek és külső extrák: 1089 m² kert – tökéletes játszótér, veteményes, medence vagy csak a nyugalom Parkolás az udvarban akár 3-4 autóval Különálló, 22 nm-es faház pincével – fiatalok kedvenc bulihelye, műhely, tároló vagy kerti iroda? Magánútról könnyen megközelíthető Autópálya és tömegközlekedés perceken belül Kinek ajánljuk? Fiatal családoknak, akik nyugodt környezetet keresnek Idősebbeknek, akik egy szintes, alacsony fenntartású otthonra vágynak Befektetőknek, akik értékálló ingatlant keresnek a főváros közelében ! BÓNUSZ: Akár 3%-os hitellel is elérhető! Hívj most, ne várd meg, míg más lecsap rá!

Alapterület: 34 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban közkedvelt keresett kertvárosi részen, az Arany János utcában egy összesen 3 lakásos TÉGLA ÉPÍTÉSŰ családi házban eladásra kínálok: egy földszintes nettó hasznos 34 m² alapterülettel rendelkező 2 szobás házrészi lakást, udvari és panorámás kilátással. Ehhez az ingatlanhoz saját kizárólagos használatú 164,26 m² telekrész tartozik, amely kerítéssel körbe leválasztott teljesen külön bejárattal és több autó számára kocsibeállási lehetőséget biztosít. A telekrészen található továbbá egy 21 m² SAJÁT GARÁZS is amely szintén csak ehhez a lakrészhez tartozik. Fontos kiemelni, hogy az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS folyamatban van. A lakás fűtése 2 db. konvektorról megoldott, melegvíz gázbojlerről, a ház külső szigetelése dryvit rendszerrel ellátott, külső nyílászárók 2 rétegű műanyag üvegezés párásodásgátlóval kiegészítve, szúnyoghálóval, riasztó kiépítve, gépesített konyhabútorral. Közművek: külön gáz és villanyóra, vízóra almérő alapján. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 90 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladásra kínálunk a Mátyás téren, egy 90 m²-es (valóságban 93 m²-es), utcai és udvari nézetű, jó állapotú, világos lakást. Az ingatlan a 2. emeleten található, liftes társasházban, amelynek külső homlokzata igényesen karbantartott. A lakás 2+1 szobás, külön konyhával, valamint nagy belmagassággal rendelkezik. Az otthon különlegessége a dupla galéria, amely kiválóan növeli a hasznos alapterületet, így ideális lehet akár dolgozósarok, hálórész vagy tároló kialakítására. A műanyag nyílászárók korszerűek, a fűtést gázkonvektorok biztosítják. A környék folyamatosan fejlődik: közelben található iskola, óvoda, játszótér, boltok, kávézók, gyógyszertár, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés szintén kiváló, a metrómegálló pár perc sétára található. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik tágas, jó elosztású lakást keresnek egy értékálló, megújuló városrészben. Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. ID:386369

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő fenyvesi részén, remek adottságokkal rendelkező, igényesen megtervezett, nappali+4 szobás, B energetikai besorolású, energiahatékony családi ház eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 15cm grafit szigetelés, - betonfödém, - antracit betoncserép + 30cm vastag kőzetgyapot szigetelés, - 3 réteg üvegezésű 5 légkamrás műanyag nyílászárók, - Midea hőszivattyú, padlófűtés, fürdőkben Fisher törülköző szárító, helyiségenként szabályozható Fan Coil rendszer - riasztó Elosztás:  - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba, fürdő, vendégmosdó + 16,5nm garázs + 12nm terasz. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdő, gépészeti helyiség + 8,75nm és 7,2nm erkély. Telek: - 515nm-es telek. - Az ár tartalmazza a térburkolatokat, az utcafronti kerítést, a fonatos oldalkerítést, a kapu és motorszerkezetet, a fa szerkezetű tárolót, kerti csapot, bejárati előtetőt, a területrendezést. Környezet: Csendes, nyugodt környék, busz, vonat, bolt gyalog 10 perc alatt,  iskola, óvoda autóval 5 perc alatt könnyen elérhető! Várható kulcsrakész átadás: 2025.szeptember vége. Irányár: 161MFt Hivatkozási szám: 2518169. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!      

Alapterület: 90 m²
Szobák: 4 szoba

Kíváló minőségben épült ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ CSAK TÁROLÓNÁL ÉRINTKEZŐ, MONOLIT BETON FÖDÉMES IKERHÁZ ELADÓ.  A műszaki tartalomból: - motoros redőny előkészítés                                      - riasztó előkészítés                                      - klíma előkészítés                                       - napelem előkészítés                                      - Porotherm 30-as falazat + 15 cm szigetelés                                      - 3 rétegű üvegezés                                      - HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel                                      - H tarifás villanyóra                                       - ház körül térkövezés, kerítés                                      - kaputelefon, kapunyitó előkészítés   A lakópark fekvése kiváló, az M2-es lehajtó 3 percre elérhető, vasútállomás az épülettől 10 perc sétára található. Településen belül, minden szolgáltatás, közintézmény megtalálható. Csörög fejlődő és jó fekvésű település Budapest északi agglomerációjában.    Megbízható CÉGES ÉPÍTÉS, minőségi kivitelezés! TEKINTSE MEG TOVÁBBI AJÁNLATAINKAT LOGÓNKRA KATTINTVA! Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 90 m²
Szobák: 4 szoba

Kíváló minőségben épült ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ CSAK TÁROLÓNÁL ÉRINTKEZŐ, MONOLIT BETON FÖDÉMES IKERHÁZ ELADÓ.  A műszaki tartalomból: - motoros redőny előkészítés                                      - riasztó előkészítés                                      - klíma előkészítés                                       - napelem előkészítés                                      - Porotherm 30-as falazat + 15 cm szigetelés                                      - 3 rétegű üvegezés                                      - HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel                                      - H tarifás villanyóra                                       - ház körül térkövezés, kerítés                                      - kaputelefon, kapunyitó előkészítés   A lakópark fekvése kiváló, az M2-es lehajtó 3 percre elérhető, vasútállomás az épülettől 10 perc sétára található. Településen belül, minden szolgáltatás, közintézmény megtalálható. Csörög fejlődő és jó fekvésű település Budapest északi agglomerációjában.    Megbízható CÉGES ÉPÍTÉS, minőségi kivitelezés! TEKINTSE MEG TOVÁBBI AJÁNLATAINKAT LOGÓNKRA KATTINTVA! Várom megtisztelő hívását.   

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Üllőn kínáljuk eladásra ezt a nagyon szép, hangulatos, újszerű és modern otthont.   Az ingatlan 562 nm telken helyezkedik el, a lakóház mérete: 100,44 nm ( + 16,15 nm terasz ), földszintes.   Műszaki paraméterei: * 2022. évben épült * Tégla építési módban * Szigetelése: 12 cm dryvit ( tetőszigetelés: 30 cm kőzetgyapot ) * Tetőfedése: cserép * Nyílászárói: hőszigetelt műanyag nyílászárók * Fűtése: elektromos padlófűtés * Melegvíz ellátása ARISTON bojler * 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma ( 2024. évben lettek felszerelve ) * Kiépített kamerás riasztórendszer * 5 KW-os napelem * Kertben telepített öntözőrendszer   A lakótér elrendezése: előtér, 4 db külön nyíló szoba, 2 db fürdőszoba + WC ( egyik káddal, míg a másik zuhannyal ), amerikai konyhás nappali, közlekedő, mosókonyha ( gépészettel együtt ), kamra, és egy nagy terasz. Az egész lakótér világos, tág terek jellemzik a lakást. A kert rendezett, kellemes és kezelhető méretű, kiépített öntözőrendszer segíti annak karbantartását. Autóval ( többel ) kényelmesen és biztonságosan lehet a telken kialakított beállón parkolni.   Az ingatlan teljes berendezéssel ( beépített konyha + gépek, bútorok, ülőgarnitúra, elektronikai berendezések ) kerül értékesítésre. A lakásban lévő berendezések 2024-ben kerültek beépítésre, érvényes garanciával rendelkeznek természetesen ! Ebbe a modern, de mégis hangulatos otthonba, tényleg csak költözni kell !   Az ingatlan önálló családi ház, de a telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes, ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel ( amelyet a Bankok is elfogadnak ! ).   Az ingatlan jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen bevásárlási lehetőség 5-10 perces távolságra található. Közlekedés szempontjából: az M0-as aztópálya felhajtó: 3  km. Tömegközlekedés:  Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 40 perc Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc Budapest autóval: 10 km, Budapest városközpont: 28 km   A lakókörnyezet nagyon barátságos, rendezett és csendes.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest I. kerületében, egy rendezett és liftes társasház második emeletén található ez a 108 m²-es, 4 szobás, világos téglalakás. Az ingatlan 2004-ben teljeskörű felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, így jó állapotban várja új tulajdonosát. Ideális választás családoknak, akik a belváros közelségét szeretnék élvezni, de fontos számukra a csendes, nyugodt környezet is.   Elhelyezkedés Az otthon a Gellérthegy lábánál fekszik, néhány perc sétára a MOM Bevásárlóközponttól és a környék sport- és szabadidős létesítményeitől. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, iskolák, óvodák – szintén könnyen elérhetők. A közlekedés kiváló: a belváros rövid idő alatt megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.   A lakás jellemzői A lakás tágas terekkel és jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amelynek köszönhetően minden helyiség világos és élhető. A nyílászárókat modern, hő- és hangszigetelt ablakokra cserélték, amelyek alumínium redőnyökkel felszereltek, így a nyári meleg és a város zaja sem jelent kihívást. A fűtést Bosch cirkó kazán biztosítja, a szobákban pedig hőszivattyús, hűtő-fűtő Fujitsu klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A konyha teljesen gépesített, beépített bútorokkal és rejtett világítással lett kialakítva, így nemcsak praktikus, hanem esztétikus része is az otthonnak.   A lakás akadálymentesített és teljesen klimatizált, minden közüzem saját mérőórás, így a fenntartási költségek gazdaságosan tervezhetők. A közös költség mindössze 27.000 forint, amely a ház rendezett működését és karbantartását biztosítja. A társasház mindössze 14 lakásos, homlokzata felújított, és azelmúlt években kisebb esztétikai javítások is megtörténtek, ami tovább erősíti a rendezett, igényes környezetet.   Parkolás Az ingatlanhoz igény szerint vásárolható egy önálló dupla garázs a társasházban, amely 20 millió forintért érhető el. Ez a környéken ritkaságnak számít, és valódi értéket képvisel mind kényelmi, mind befektetési szempontból.   Összegzés Ez a tágas, napfényes és igényesen felújított lakás a Gellérthegy közelségében kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik szeretnének a belváros mellett, ugyanakkor nyugodt, családbarát környezetben élni. A rendezett társasház, a modern felszereltség és a dupla garázs opciója együtt egy igazán vonzó, hosszú távon is értékálló otthont jelent.   Amennyiben szeretne további információt, alaprajzot kérni, vagy időpontot egyeztetni a megtekintésre, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Ezzel a lakással egy remek lehetőséget kínálunk Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, a XII. kerületben.  Ez a 75 m²-es, két egész és egy félszobás, erkélyes lakás ideális azoknak, akik a frekventált városi környezet előnyeit a csendes otthon nyugalmával szeretnék ötvözni. Mivel az ablakok csendes utcára néznek, a nyüzsgő környék közepén is harmonikus életteret biztosít.   A ház tulajdonságai: A lakás egy liftes társasház 3. emeletén található, amely modern és jól karbantartott környezetet kínál. A társasház praktikus kialakítású, biztosítva a kényelmes megközelítést és a közös területek rendezett állapotát.   A lakás tulajdonságai: Méret és elrendezés: A 75 m²-es lakótér 2 egész szobával, 1 félszobával, 3 m²-es erkéllyel és 8 m²-es tárolóval rendelkezik, így tágas és praktikus életteret biztosít. Állapot: A belső tér 6 éve teljes felújításon esett át, így kiváló állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Kényelmi extrák: A 3 m²-es erkély kellemes kikapcsolódást kínál, míg az alacsony 25.000 Ft/hó közös költség – amely a szokásos kiadásokat magában foglalja – költséghatékonyságot garantál.   Környék és elhelyezkedés: A XII. kerület frekventált, mégis csendes része ideális választás mindennapi élethez: Pár lépésre található a MOM Park bevásárlóközpont, ahol éttermek, mozi és üzletek várják a látogatókat. A környék zöldellő parkokkal (pl. Németvölgyi park) és családbarát infrastruktúrával rendelkezik, miközben a belvároshoz közel fekszik.   A lokáció közlekedési szempontból kiemelkedő: Több buszjárat (210-es, 105-ös, 212-es) és villamos (17-es, 61-es) pár perces sétával elérhető, biztosítva gyors kapcsolatot a belvárossal és a budai régiókkal. A Déli pályaudvar és az M1-M2 metrócsatlakozás is könnyen megközelíthető, így az ingatlan tökéletes választás aktív életmódot folytatóknak.   Miért érdemes megvenni? Ez a lakás kivételes lehetőséget kínál pároknak, kisgyermekes családoknak vagy befektetőknek, akik egy modern, világos és jól fekvő otthont keresnek. A csendes fekvés és a kiváló közlekedési adottságok egyedülálló otthont varázsolnak elérhető áron.   Megtekintés: Előzetes telefonos egyeztetést követően rugalmasan lehetséges. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további részletekért!

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Tápiószentmárton központ közeli , nagyon kedvelt  részén eladó sorba került egy 82 nm-es lakóterülettel rendelkező családi ház.   Az ingatlan falazata vegyes, fedése cserepes lemez. A tetőszerkezete felújított. Az összközműves családi házban kialakításra került egy előtér, egy konyha/étkező, egy nappali, 2 szoba és egy fürdő/wc.   Az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak.   Az elmúlt időszakban történt felújítás során a  családi ház helyiségei modern burkolatot kaptak. A homlokzati nyílászárók korszerű műanyag ablakok, bejárati ajtó.  A víz és a villanyvezetékek kicserélésre kerültek.   A 1 100 nm-es porta minden oldalról kerítve van. Az udvaron több gyümölcsfa, állattartásra megfelelő ól és egy fúrt kút is megtalálható.   Irányára: 39,9 M Ft ( Kifizetést követően azonnal birtokba vehető) Amennyiben Ön egy frekventált helyen lévő, felújított állapotú ingatlant keres akkor ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Modern lakások a város szívében – értékálló befektetés a jövőnek   Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén valósul meg ez a 36 lakásos, modern társasház, amely a fiatal városi életérzést és a jövőbe mutató műszaki megoldásokat ötvözi. A projekt célja, hogy olyan otthonokat kínáljon, amelyek egyszerre képviselnek modern kényelmet, időtálló értéket és magas bérbeadhatóságot.   A hirdetésben szereplő lakás A liftes társasház 3. emeletén található, 44,81 nm-es, (41,24 nm lakás 7,14 nm terasszal) 2 szobás lakás korszerű hőszivattyús fűtés–hűtéssel és teljes körű okosotthon-rendszerrel felszerelve várja új tulajdonosát. A burkolatok még választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja az ingatlant. A projektben jelenleg 41–65 nm-es, teraszos lakások érhetők el most bevezető áron, kedvező fizetési feltételekkel, hőszivattyús hűtés-fűtéssel és minden lakásban elérhető okosotthon-rendszerrel!   Miért különleges a projekt? Otthon Start Program – több lakás megfelel a támogatás feltételeinek Befektetésre is ideális – a kerületben erős a bérleti kereslet, különösen az egyetemisták és fiatal városlakók körében, ami stabil és gyors megtérülést biztosít Modern technológia – hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés, minden helyiségben termosztát, teljes körű okosotthon-rendszer előkészítve Választható prémium burkolatok – a minőség és az egyéni stílus találkozása Kortárs építészet – karakteres klinkertégla homlokzat, elegáns közös terek, gondozott belső kert   Lokáció – a városi élet középpontjában Egyetemek közelsége: Semmelweis Egyetem (SOTE), Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem Szolgáltatások: Corvin Pláza, Rákóczi téri Vásárcsarnok, éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, parkok Közlekedés: M4 metró, több villamos (4, 6, 23, 24, 28, 37, 62A), busz (9, 99) és troli (72, 83) – mind rövid sétatávolságra   Fizetési ütemezés 20% szerződéskötéskor 80% a lakás átadásakor Az ár a szerződött vevők számára garantált   Átadás és személyre szabhatóság Várható átadás, beköltözés: 2026. IV. negyedév Választható burkolatok és belső megoldások a szerkezetkész állapotig Lehetőség lakói módosításokra, hogy az ingatlan teljesen egyéni igényekre szabható legyen   Összegzés A társasház a városi életstílus és a tudatos ingatlanbefektetés tökéletes találkozása. Akár első lakásként, akár bérbeadásra keres új építésű ingatlant, itt olyan lehetőséget talál, amely a jövő igényeire szabva kínál prémium műszaki tartalmat, kiváló elhelyezkedést és hosszútávon értékálló megoldást.   Most van itt az idő, hogy lefoglalja saját lakását bevezető áron – mielőtt a legjobb lehetőségek elfogynak. Keressen bizalommal! dr. Vincellér Zsuzsa

Alapterület: 650 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 8 szoba

Ez a minden részletével együtt 872 m²-es, háromszintes villa Budaliget egyik legcsendesebb, legzöldebb részén, egy 1490 m²-es telken található. Különleges mérete, korszerű technológiája és exkluzív belsőépítészeti megoldásai révén a budai oldal egyik legnívósabb otthona, amely nem egyszerűen egy ház, hanem egy teljes életforma: a nyugalom, a tér, a luxus és a természet közelségének harmonikus egysége.   Az otthon, ami élményt ad A belső terek elegánsak, mégis barátságosak. A hatalmas üvegfelületeknek, a háromrétegű mahagóni nyílászáróknak és a prémium gránitburkolatoknak köszönhetően a ház világos, modern, mégis meleg hangulatot áraszt. A nagyméretű nappali és étkező nagy belmagassággal, a két különálló konyha gránit pulttal, a 7 hálószoba, 5 fürdőszoba, gardróbok és társalgó mind a kényelmet szolgálják – akár nagycsaládos élethez, akár reprezentatív fogadásokhoz.   Saját wellnessrészleg – mindennapi feltöltődés A villa egyik legkülönlegesebb része a közel 90 m²-es wellness-szint, ahol minden adott a pihenéshez és az aktív kikapcsolódáshoz. A beltéri, 2 méter mély medence és jakuzzi, a finn- és infraszauna, gőzkabin, szolárium és zuhanyzók mellett egy teljesen felszerelt fitneszterem is rendelkezésre áll. Nyári hónapokban a tolóajtóknak köszönhetően a wellness közvetlenül a kerttel egybenyitható, így valódi szabadtéri élményt nyújt.   Energiahatékony, modern megoldások A villa fűtéséről padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés és gázkazán gondoskodnak, a napelemek pedig hosszú távon fenntarthatóvá teszik az otthont, átlagosan a villanyszámla 100 forint. A kényelem és biztonság érdekében teljes kamerarendszer, riasztó, elektromos fémredőnyök, víztisztító, fűtött kocsifeljáró és programozható világítás áll rendelkezésre.   Természetközeli, mégis központi elhelyezkedés A déli tájolású ház egész nap napfényben úszik. Az ablakokból és hálószobákból a gondosan karbantartott kertre nyílik kilátás, amely automata öntözőrendszerrel egész évben üde és rendezett. A tetőkert és az intim teraszrészek ideálisak családi és baráti együttlétekhez, de a csendes reggeli pillanatokhoz is.   További extrák A házhoz tartozik külön személyzeti lakrész, ötférőhelyes teremgarázs és további udvari parkolóhelyek. A távirányítású kapuk és garázsajtó, valamint a modern technikai megoldások mind a kényelmet szolgálják.   Összegzés Ez a villa azok számára készült, akik nem csupán házat keresnek, hanem teljes értékű otthont, amely egyaránt nyújt nyugalmat, eleganciát és élményt – kompromisszumok nélkül. További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez az otthon ritka lehetőség, amely valódi minőséget képvisel – kívül és belül egyaránt.

Alapterület: 95 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán a Major utca 13. szám alatt, nettó 95,14 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony ikerházfelek eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! Az utcafronti ingatlan 455 m2-es, a hátsó ingatlan 760 m2-es telkerésszel fog rendelkezni. Az ingatlanok csak a fedett kocsibeállókkal érintkeznek. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 15cm-es EPS, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Csok plusz, Otthon Start igényelhető! Tervezett átadás 2026 második negyedéve Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 87 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon, a Vak Bottyán utca 9. szám alatt, 719 m²-es telken kínálunk eladásra egy új építésű, kulcsrakész ikerház mindkét felét. Az egyik ikerfél nettó 87,12 m² hasznos alapterülettel és 19,5 m²-es terasszal , a másik 86,32 m² nettó alapterülettel és 24,6 m²-es terasszal rendelkezik. A bal oldali lakáshoz 433 m²-es, a jobb oldalihoz 302 m²-es telekrész tartozik. Az épület Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval és fa födémes tetőszerkezettel készül. A lábazat 10 cm vastag lépésálló polisztirol, a homlokzat 10 cm-es Austrotherm grafitos hőszigetelést kap, a vízszintes födém pedig 25 cm ásványgyapot szigeteléssel kerül kialakításra. A nyílászárók háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás, műanyag thermo kivitelben kerülnek beépítésre. A kiemelkedően alacsony energiaigényt a korszerű hőszigetelés mellett a megújuló energiát hasznosító gépészet biztosítja: a fűtésről levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Tervezett átadás 2026 második negyedév Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 50 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó budai 2 szobás, panorámás, zöldövezeti lakás Budán a 2. kerületben eladó egy 50 m2-es, 2 külön nyíló szobás, 4. emeleti, panorámás lakás. Az ingatlan egy 80-as években épült kertes társasház legfelső emeletén található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik. Felújítást igényel, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja. Az elrendezése kiváló, napos, világos, hatalmas ablakokkal rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja, melyet tavaly cseréltek ki. A radiátorok egyedi mérőórákkal vannak felszerelve, a vízfogyasztást pedig hideg és meleg vízóra méri. A társasházat gondozott park veszi körbe, melyet kertész tart rendszeresen karban. A parkolás az utcán ingyenes. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Teljesen kiürített, így a kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Érdemes megnézni, hívjon bizalommal!