Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Különleges lehetőség Budapest ikonikus sugárútján, az Andrássy úton, amely a Világörökség része, és amelyet elegáns paloták, nagykövetségek, valamint a főváros legnevesebb kulturális intézményei – az Operaház és a környék világszínvonalú színházai – tesznek a város egyik legelőkelőbb negyedévé.   Az ingatlan egy teljes körűen felújított, modern stílusú, 73 nm-es lakás, 3,9 méteres belmagassággal és egy 8,7 nm-es galériával (2 méteres belmagassággal), amely tovább növeli a térélményt. A gondosan kialakított enteriőrben elegáns nappali, hálószoba, két fürdőszoba, teljesen felszerelt konyha, gardrób, valamint két rugalmasan alakítható helyiség található, amely alkalmas lehet második hálónak, dolgozószobának vagy akár tárolónak.   A kényelemről három hűtő-fűtő klíma, elektromos padlófűtés a fürdőszobákban, valamint hangszigetelt nyílászárók gondoskodnak, biztosítva a nyugodt és luxus színvonalú városi életet.   A környék páratlan adottságokkal rendelkezik: exkluzív üzletek, fine dining éttermek, elegáns kávéházak és a város kulturális életének központjai mind csupán pár lépésre találhatók. A társasház rendezett, új lifttel felszerelt, méltó környezetet biztosítva a lakás presztízséhez. Foglaljon időpontot személyes megtekintésre, és tapasztalja meg a lakás varázsát!   Ára: 214.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 85 m²
Szobák: 4 szoba

Csömör központjában, de csendes mellékutca sarki telkén található frissen felújított ikerház eladó.  A felújítás teljeskörű volt és az egész épületre kiterjedt. A felújítás során a tető felújításra került és szigetelést is kapott, ahogy a homlokzat is, a gépészet és a villanyhálózat is a teljes épületben új lett. A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók is újak. A lakás klímatizált és egy kb. 20 nm.es pince is tartozik hozzá. A házhoz tartozó telek 160 nm.   

Alapterület: 256 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Építés alatt
Szobák: 2 + 2 szoba

Solymáron eladó az Anna kápolnához közel, csendes zsákutcában 35-40 százalékos elkészültségben egy családi ház. A 800 nm2 telek gyönyörű örök-panorámás a budai hegyekre és a Jegenye völgyre. Lke-0-2 építési övezet ház elhelyezkedése DK-I és DNY-I tájolás, tökéletes benapozást, biztosit egész nap. Alagsor, földszint, tetőtér bruttó 256 nm2, nettó 176 nm2+ 28 nm2 terasz. A telek alsó részén található 32 nm2 téliesített faház és 18 nm2 utcára nyíló garázs. A jogerős építési engedélyezési terv még 4 évig érvényes. Ingatlanosok segítségét nem kérem. 

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó felújított lakás Dunakeszin, a Kertvárosi negyedben! Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, a Kandó Kálmán sétányon, parkos környezetben eladó egy 51 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, téglaépítésű társasházi lakás. A lakás jellemzői: világos nappali és hálószoba ablakos konyha, hangulatos konyhabútorral felújított, ablakos fürdőszoba, káddal és törölközőszárítós radiátorral műanyag nyílászárók és új radiátorok új burkolatok a konyhában, fürdőben és a szobákban új beltéri ajtók beépített szekrény kb. 3,5 m²-es lodzsa, amely csendes, zöld környezetre néz A lakás rendezett, négyemeletes téglaépületben található, barátságos lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, vasútállomás néhány perc sétára. Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésre is!

Alapterület: 31 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó felújított, világos garzon Zugló szívében – Bosnyák téren. Ingatlan jellemzői: - méret: 32 m² - emelet: 3. emelet (lift nélküli ház) - tájolás: nyugati - reggeli napfény a konyhában - alacsony rezsiköltség - egyedi fogyasztás mérőkkel - pár éve felújították a villany, vízvezetékeket - háromrétegű hő és hangszigetelt ablakok, melyek redőnnyel és beépített szúnyoghálóval ellátottak. - a bejárati ajtót is újra cserélték - világos, tágas szoba, mely laminált parkettával kialakított - konyha külön helyiségben, bútorozott, jó állapotban - káddal beépített fürdő. mely a WC-vel egyben - új villanybojler - gázkonvektor a szobában - hűtő-fűtő klíma - pince tároló - közös, zárt kert Elhelyezkedés, infrastruktúra: Bosnyák téri piactól (zöldség, gyümölcs, pékség, patika, Coop) Bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetők: Árkád, IKEA, Sugár Üzletközpont Közel van a Metropolitan Egyetem – ideális diákoknak vagy befektetőknek Kiváló közlekedés: villamosok (3, 62, 69) közvetlenül a ház előtt – kapcsolódás az M2-es és M4‑es metrórendszerhez; számos buszjárat

Alapterület: 670 m²
Állapot: Új építésű

Gödöllőn újonnan épülő "A" kategóriás 670m2 ipari csarnok eladó! Az irodai részben vannak (öltözők, mosdó, konyha, aula, emeleten irodák, WC stb.) A csarnok elején és hátulján 4m-es ipari kapuk vannak. Az építkezés 2025 márciusban indul és várhatóan szeptember, október körül készül el. Az építkezés engedélyes tervel rendelkezik. Az ingatlanon víz, csatorna, 3x32A elektromos áram ami akár 3x63Are növelhető. Gáz beállás a telken belül. Az ingatlan fekvése és megközelítése kiváló, M3, M0 mellette fut, az M31ről gyorsan megközelíthető. Irányár: 338,5Mft Hivatkozási szám: 2518184. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 283 m²
Állapot: Új építésű

Gödöllőn újonnan épülő "A" kategóriás 283m2 ipari csarnok eladó! Az irodai részben vannak (öltözők, mosdó, konyha, aula, emeleten irodák, WC stb.) A csarnok elején és hátulján 4m-es ipari kapuk vannak. Az építkezés 2025 márciusban indul és várhatóan szeptember, október körül készül el. Az építkezés engedélyes tervel rendelkezik. Az ingatlanon víz, csatorna, 3x32A elektromos áram ami akár 3x63Are növelhető. Gáz beállás a telken belül. Az ingatlan fekvése és megközelítése kiváló, M3, M0 mellette fut, az M31ről gyorsan megközelíthető. Irányár: 143,5Mft Hivatkozási szám: 2518183. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladó nyaraló Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári Duna-ág közelében! Dömsödön, a Dunától mindössze egy utcányira eladásra kínálunk egy 2000-ben épült, 42 m²-es, két szobás nyaralót 17,5 m²-es fedett terasszal, 500 m²-es telken. Az ingatlan főbb jellemzői: • Építés: beton alap, ytong falazat, fafödém, cserépfedés • Helyiségek: 2 szoba (6 m² és 9 m²), étkező-konyha (14,5 m²), fürdőszoba (4,5 m²), fedett terasz (17,5 m²), tároló (8 m², plusz szobává alakítható) • Közművek: villany (25A), vezetékes gáz bevezetve, vízellátás fúrt kútról és hidroforról, emésztő • Fűtés: vegyes tüzelésű kályha és gázkonvektor • Telek: 500 m², gondozott, nagy árnyékot adó ősfákkal Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik. Az osztatlan másik tulaja a nyaraló jelenlegi Tulajdonosa! Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt utca, a Duna partja pár perc sétára található. Kiváló választás hétvégi háznak, nyaralónak vagy akár kisebb állandó otthonnak is.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Áporka, BUDAPESTTŐL 20 KM-RE – DUNA-PARTI családi ház eladó. LAKHATÓ EGÉSZ ÉVBEN, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m² telekkel és KÖZVETLEN DUNA-PARTI STÉGGEL. Energiaellátás: 9 kW napelem SZALDO elszámolással (közel 0 Ft havi energiaszámla) és 7 kW LG levegő–víz hőszivattyú wifi opcióval – ENERGIATAKARÉKOS megoldások. Hűtés–fűtés: 2 db inverteres Gree klíma, 1 db Orion klíma, hőszivattyú + elektromos fűtőpatron. Földszint – AMERIKAI KONYHÁS nappali, fürdőkáddal, gardrób, előtér és TÉLIKERT. Emelet – 2 szoba, 4 m² terasz KILÁTÁSSAL A DUNÁRA, WC, közlekedő; okos világítás a fő hálószobában. Konyha és gépészet: beépített Whirlpool kerámia főzőlap és sütő, szagelszívó, 10 l Hajdú villanybojler a mosogató alatt. Mosó- és mosogatógép kiállás, 100 l Hajdú Aquastic villanybojler. Gardrób és tároló beépített szekrénnyel. Parkolás: 1 GARÁZS (12 m²) + 3 autó fedett kocsibeálló (30 m²), 6 m széles távirányítású elektromos tolókapu. Kert: Öntöző rendszer szivattyúval, udvari szabadtéri terasz, 120 m² ANTRACIT TÉRKŐ (60×30×8 cm), viacolor burkolat. BIZTONSÁG: riasztó, elektromos kapu, műanyag ajtók, redőny és szúnyogháló. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, posta, üzletek; bevásárlás: Tesco, Aldi, CBA, Lidl, Penny. Ajánlott MINDENKI számára, aki DUNA-PARTI életérzést, CSENDES környezetet és MODERN, ENERGIATAKARÉKOS technológiát keres Budapest közelségében. Érdeklődés esetén további műszaki adatok és megtekintés egyeztethető. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

BEZERÉDI LAKÓPARKBAN 81 nm-es CSOK (akár 3 gyerekes) képes IGÉNYES SORHÁZI lakások ELADÓK!!! 2026. februárban költözhető! Otthon Start Programra is alkalmas! A 9 lakásos társasházban, 80nm - 90nm közötti lakások választhatóak! Igényes, kétszintes, nappali + 3 hálós, sorházi lakások, saját, körbekerített telken, igen alacsony rezsivel! A 2025-ben téglából épült ingatlan, Dunaharaszti Bezerédi lakóparkban, rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, kívülről 20 cm szigetelést kapott, 3 fázis a lakásban, hang-gátló tégla elválasztó falak. Magas minőségű burkolatok (8000 Ft/nm), a hideg/meleg burkolat és a beltéri ajtók színe választható. Nyílászárók műanyag, 7 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ablakok külső középszürke fóliával. Parkosított udvar, kamera előkészítés, kaputelefon kiépítés, elektromos kapu, kerti vízcsap , kizárólagos használatú tetőtéri tároló. Előkészítés elektromos autótöltéshez és napelemhez. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, am-konyhás jó méretű nappali, fürdőszoba WC-vel, mosókonyha, lépcső alatt kamra található, a földszinten, plusz a nappaliból kilépve TERASZ kapott helyet az emeleten pedig 3 jó méretű hálószoba, fürdőszoba Wc-vel. A padlástér is pakolható. Telken belül 1 autó számára térkövezett KOCSIBEÁLLÓ, a ház előtt több autó számára parkolási lehetőség. Nappaliból a kertre nyíló kilátás. A fűtést 9,5 KW-os hősszivattyú látja el, padlófűtéssel. Emeletenként Fan-coil. A hőszigetelt nyílászárókon elektromos redőny. Pár perc sétára busz megálló, vonat megálló. Gyalog 5 percre van az óvoda, bölcsőde, kisbolt, az új sportpark. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

BEZERÉDI LAKÓPARKBAN 81 nm-es CSOK (akár 3 gyerekes) képes IGÉNYES SORHÁZI lakások ELADÓK!!! 2026. februárban költözhető! Otthon Start Programra is alkalmas! A 9 lakásos társasházban, 80nm - 90nm közötti lakások választhatóak! Igényes, kétszintes, nappali + 3 hálós, sorházi lakások, saját, körbekerített telken, igen alacsony rezsivel! A 2025-ben téglából épült ingatlan, Dunaharaszti Bezerédi lakóparkban, rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, kívülről 20 cm szigetelést kapott, 3 fázis a lakásban, hang-gátló tégla elválasztó falak. Magas minőségű burkolatok (8000 Ft/nm), a hideg/meleg burkolat és a beltéri ajtók színe választható. Nyílászárók műanyag, 7 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ablakok külső középszürke fóliával. Parkosított udvar, kamera előkészítés, kaputelefon kiépítés, elektromos kapu, kerti vízcsap , kizárólagos használatú tetőtéri tároló. Előkészítés elektromos autótöltéshez és napelemhez. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, am-konyhás jó méretű nappali, fürdőszoba WC-vel, mosókonyha, lépcső alatt kamra található, a földszinten, plusz a nappaliból kilépve TERASZ kapott helyet az emeleten pedig 3 jó méretű hálószoba, fürdőszoba Wc-vel. A padlástér is pakolható. Telken belül 1 autó számára térkövezett KOCSIBEÁLLÓ, a ház előtt több autó számára parkolási lehetőség. Nappaliból a kertre nyíló kilátás. A fűtést 9,5 KW-os hősszivattyú látja el, padlófűtéssel. Emeletenként Fan-coil. A hőszigetelt nyílászárókon elektromos redőny. Pár perc sétára busz megálló, vonat megálló. Gyalog 5 percre van az óvoda, bölcsőde, kisbolt, az új sportpark. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Kivételes lehetőség Budán, igazi ritkaság az ingatlanpiacon! Örökpanoráma a Vérmezőre és Budára I. KERÜLET — ÖRÖKPANORÁMÁS, NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS VÉRMEZŐ FELETT   A központi lokáción elhelyezkedő, mégis csendes, 69 nm-es, 2 szobás, 2 erkélyes, teljeskörűen felújított, örökpanorámás lakás, amely közvetlenül a Vérmező felett helyezkedik el, és varázslatos kilátást nyújt a Vérmezőre és a Budai Várra.   Elegáns belső terek és átgondolt elrendezés A liftes épület 4. emeletén elhelyezkedő lakás ideális elosztású: tágas, amerikai konyhás nappali, világos hálószoba, modern fürdőszoba, valamint két erkély. Az egyik teraszról (5 nm) pazar panoráma nyílik a Vérmezőre és a Várra, továbbá innen a tűzijáték is kiválóan élvezhető, míg a másik, intimebb 2 nm-es erkély a csendes pihenést szolgálja. A lakáshoz saját tároló is tartozik. Teljes körű felújítás és modern kényelem A lakás 4 éve átfogó felújításon esett át: minden vezeték és burkolat cserélve lett, így hosszú távon is biztonságos és kényelmes otthont kínál. A modern kényelmet biztosítják többek között: az okosvezérlésű, wifis klímák (2 db), a wifis bojler, a vasalt biztonsági ajtó, és a korszerű műanyag nyílászárók. A fűtést konvektor biztosítja, de a klímák önállóan is megfelelő komfortérzetet nyújtanak. Rendezett ház, kiváló környezet A csendes, gondozott társasházban lift működik, amelyet hamarosan felújítanak a lépcsőházzal együtt. A parkolás az utcán megoldható. Kiemelkedő lokáció Villamosmegálló: 1 perc séta Déli pályaudvar (M2 metró): 3 perc séta Bevásárlás: CBA 3 perc, Aldi 10 perc Főbb előnyök egy pillantásra Lenyűgöző örökpanoráma a Vérmezőre és a Budai Várra Napfényes, csendes otthon két erkéllyel Teljes körű, minőségi felújítás Modern kényelmi megoldások (klímák, okosbojler, biztonsági ajtó) Rendezett, liftes társasház Kiváló közlekedés és infrastruktúra   Ennek a lakásnak a leendő tulajdonosát egy különleges életérzés várja: csendes, napfényben úszó terek, lenyűgöző örökpanoráma a Vérmező felett, modern kényelem és elsőrangú lokáció – mindez most elérhető. Ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal mihamarabb. Hívását szeretettel várom!

Alapterület: 150 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

Csak nálunk! Otthon Start hitel is igényelhető! Csömör, Ibolya utca – családbarát lakás saját kerttel Budapest XVI. kerületének szomszédságában, Csömör csendes utcájában eladó egy 1990-ben épült, tégla lakás. Az ingatlan nettó 89 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez tartozik egy 45 m²-es garázs és mosókonyha szint, valamint egy 24 m²-es terasz, amely közvetlenül a nappaliból nyílik. Belső elrendezése: -Előszoba – 5,13 m² -Közlekedő – 5,1 m² -Amerikai nappali + étkező – 26,8 m² -Konyha + étkező – 9,18 m² -Szoba – 9 m² -Szoba – 11,1 m² -Szoba – 12 m² -Szoba – 12 m² -Fürdő – 8,13 m² -WC – 1,85 m² -Terasz – 24,1 m² A fő falak 50 cm vastag téglából épültek szigetelés nincs,de nem indokolt,mert kiváló a hőtartása az ingatlannak. Műanyag nyílászárók 2 réteg üveg 5 légkamra. Gázkazán a mosókonyhában nem a lakótérben ,radiátoros fűtéssel. 2 db inverteres klíma 320 m² saját kert, amely a ház mögött helyezkedik el, így nyugodt, intim hangulatot biztosít. Garázs + 3 felszíni autóbeálló. A szomszéd lakás az emeleten helyezkedik el nyugodt csendes család kiváló hangszigetelés ügyvédi megosztási szerződés van az ingatlanhoz. Hitelezhető az ingatlan! Az kertkapcsolatos lakás ideális választás lehet családok számára, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek otthont. Kiváló közlekedés. Jöjjön el nézze meg tegyen ajánlatot! I.V.

Alapterület: 180 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! XXII. kerületben a Campona bevásárlóközpont közelében kínálunk eladásra egy 2024-ben épült 180 m2 hasznos alapterülettel rendelkező 5 szobás MODERN, ÚJ CSALÁDI HÁZAT. A KÉTSZINTES előkertes ingatlan két utcára nyíló 700 m2-es telken épült fel. A kertben egy autó számára található a külön álló könnyűszerkezetes, árammal ellátott 28 m2-es garázs. A telek mérete lehetőséget biztosít medence építésére is. HELYISÉGEI: A FÖLDSZINTEN nagyméretű, tágas nappali(55,87 m2) étkező- konyha(15,95 m2), kamra, dolgozószoba(16,8 m2) és egy fürdőszoba(7,2 m2) teszi kényelmessé a család életét. A földszinti terasz a bejáratnál közel 40 m2-es. AZ EMELETI SZINTET kényelmes lépcsőkön érjük el, ahol tágas előtér fogad, melyből külön nyílnak a napfényes hálószobák(10,90 m2, 10,90 m2, 14,60 m2) és egy gardrób szoba ami(10,2 m2). Ezen a szinten is van egy nagyméretű fürdőszoba( 9,30 m2). Az emelet érdekessége, hogy a szobákból méretes teraszra tudunk kimenni, ami körbe veszi az emeleti szintet, a mérete összesen 82 m2. A ház kertvárosias, zöldövezeti környezetben épült, 38-as téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel, 15 cm-es hőszigeteléssel. A műanyag nyílászárok elektromos redőnyökkel felszerelve lettek beépítve. A fűtést és meleg víz ellátást BOSCH kondenzációs kazán biztosítja, ahol kerámia burkolat van ott padlófűtés lett beépítve, ahol pedig laminált padló ott radiátorokkal oldották meg a hőleadást. Az épületbe riasztó kiépített. A lakóterekben összesen 4 db fűtő-hűtő klíma található. A bejárati kis kapuk és nagy kapuk mindkét utca fronton elektromosan nyithatók. A garázson kívül felszíni autóbeálló is kialakításra került a telken. HELYISÉGEK ELRENDEZÉSÉT LÁSD AZ ALAPRAJZOKON ! Az INGATLAN PER ÉS TEHERMENTES, egy tulajdonosa van ! IRÁNYÁRA: 218 millió Ft Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően séta távolságra vannak a bevásárlási lehetőségek ALDI, LIDL, CAMPONA, TESCO, stb. Jó a tömegközlekedés, több buszjárattal elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, a 4-es METRO, a belváros. Közelben található, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, stb. AJÁNLOM azoknak, akik egy kényelmes, korszerű, élhető kertvárosi CSALÁDI OTTHONRA vágynak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését ! Forduljon hozzám bizalommal ! (G.I.)

Alapterület: 49 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Minőségi, új építésű lakás, szeptemberi átadással! Budapest XIII. kerületében a Hun utcában, új építésű társasházban eladásra kínálok harmadik emeleti, 45 nm-es lakást, 8 nm-es erkéllyel. A kivitelező több mint 15 éve jelen van a piacon, és több mint 2.500 lakás kivitelezésében vett részt. Kiváló közlekedéssel, a belvárostól mindössze öt percre található. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek a közelben Kiváló tömegközlekedés Gazdaságos, fenntartható otthonok Legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés fűtés, alacsony rezsi! Egyedülálló belső zöld környezet Világos életterek Hangulatos belső tér A Róbert Károly körút melletti beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. Részletekért, további információkért várom megtisztelő hívását! B306

Alapterület: 52 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Minőségi, új építésű lakás, szeptemberi átadással! Budapest XIII. kerületében a Hun utcában, új építésű társasházban eladásra kínálok negyedik emeleti, 45 nm-es lakást, 13 nm-es erkéllyel. A kivitelező több mint 15 éve jelen van a piacon, és több mint 2.500 lakás kivitelezésében vett részt. Kiváló közlekedéssel, a belvárostól mindössze öt percre található. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek a közelben Kiváló tömegközlekedés Gazdaságos, fenntartható otthonok Legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés fűtés, alacsony rezsi! Egyedülálló belső zöld környezet Világos életterek Hangulatos belső tér A Róbert Károly körút melletti beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. Részletekért, további információkért várom megtisztelő hívását! B405

Alapterület: 49 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Minőségi, új építésű lakás, szeptemberi átadással! Budapest XIII. kerületében a Hun utcában, új építésű társasházban eladásra kínálok negyedik emeleti, 45 nm-es lakást, 7 nm-es erkéllyel. A kivitelező több mint 15 éve jelen van a piacon, és több mint 2.500 lakás kivitelezésében vett részt. Kiváló közlekedéssel, a belvárostól mindössze öt percre található. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek a közelben Kiváló tömegközlekedés Gazdaságos, fenntartható otthonok Legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés fűtés, alacsony rezsi! Egyedülálló belső zöld környezet Világos életterek Hangulatos belső tér A Róbert Károly körút melletti beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. Részletekért, további információkért várom megtisztelő hívását! B406

Alapterület: 52 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Minőségi, új építésű lakás, szeptemberi átadással! Budapest XIII. kerületében a Hun utcában, új építésű társasházban eladásra kínálok harmadik emeleti, 45 nm-es lakást, 13 nm-es erkéllyel. A kivitelező több mint 15 éve jelen van a piacon, és több mint 2.500 lakás kivitelezésében vett részt. Kiváló közlekedéssel, a belvárostól mindössze öt percre található. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek a közelben Kiváló tömegközlekedés Gazdaságos, fenntartható otthonok Legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés fűtés, alacsony rezsi! Egyedülálló belső zöld környezet Világos életterek Hangulatos belső tér A Róbert Károly körút melletti beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. Részletekért, további információkért várom megtisztelő hívását! B305

Alapterület: 171 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Herminamezőn stílusos villa épületben, 2 lakás egyben eladó! A társasház 1918- ban épült, historizáló - eklektikus stílusban, az építész annak idején a házat saját magának tervezte, napjainkban folyamatosan karbantartott, állapot megőrzése, illetve javítása érdekében a társasház folyamatosan törődik vele, pályázatokon indul! Eladó ingatlanok a magasföldszinti szinten helyezkednek el, 85 illetve 86 nm nagyságúak, a bejáratok egy kizárólagos használatban lévő lépcsőházból közelíthetőek meg. Több egyediséggel is rendelkezik: a társasházba szintén egy kizárólagos használatban lévő nagy, 33 nm-es teraszról jutunk be, ezáltal a társasháztól kicsit elkülönül, de mégis a részét képezi, minden időszakban beragyogja a nap, hiszen tájolás szempontjából k-ny-i irányú, két félkör erkéllyel is rendelkeznek, egyben és külön is használható, utóbbi években az alaprajzon zölddel jelölt ingatlan irodának, míg a lilával jelölt lakásként volt használva. Kifejezetten előnyös két generációs otthont keresőknek is, külön mérőórákkal és fűtési rendszerrel, konyhákkal, fürdőszobákkal rendelkeznek, tárolásra pincében 17 nm-es tároló, míg a kertben gépkocsinak garázs,+ 10 mft amit a vételár nem tartalmaz, valamint felszíni kocsibeálló állhat rendelkezésre. Kifejezetten igényesek, szép állapotúak, klímával felszereltek, bútorok igény esetén megvásárolhatóak. Lokáció rendkívül jó, Zugló egyik legkeresettebb részén helyezkedik el, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, ezért vállalkozás céljából vásárlóknak is ajánlom, ügyvédi vagy könyvelőiroda, orvosi rendelő, igények szerint bármilyen tevékenység elképzelhető benne. A környék nyugodt és családias, ideális választás azok számára, akik a város közelségét keresik, de értékelik a zöld környezetet is. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik elegáns és kényelmes otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb részén. Időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

Alapterület: 99 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Kétgenerációs családi ház hatalmas kerttel Pécel–Bartoshegyen! Ha fontos Önnek, hogy szüleivel, gyermekeivel vagy akár nagyszülőkkel együtt, mégis külön tudjon élni, ez az ingatlan tökéletes választás! Ha vállalkozásban gondolkodik, akkor is remek lehetőség. Könnyen elszeparálhatja a munkát és az életteret. Pécel kertvárosi részén, a Bartos-hegyen, 968 m²-es összközműves telken eladó egy kétgenerációs, nettó 98,9 m²-es 2+1 szobás családi ház, amely két külön bejárattal rendelkezik, de belülről is összenyitható. Két lakrész, egy otthon! • Az utcafronti, nagyobb lakrészben tágas nappali, étkezőként is használható előtér, konyha, kamra, gyerekszoba, valamint egy fürdőszoba ( kádas, külön WC-vel) kapott helyet. • A hátsó lakrész saját konyhával, kádas fürdőszobával, nappalival és előtérrel rendelkezik, közvetlen kijárattal a kertbe. A 968 m²-es telek parkosítva van, közepén egy szép, nagy diófa ad árnyékot és különleges hangulatot a kertnek. Ez a terület nemcsak pihenésre alkalmas, hanem ideális gyerekek játszóterének, medencének vagy akár nagyobb családi rendezvényeknek is. A tágas udvarban több gépkocsi kényelmesen parkolhat, igény esetén pedig garázs vagy kerti pavilon is könnyedén kialakítható. Az épület mellett melléképület is található, a padlástér pedig külső lépcsőn keresztül érhető el. Műszaki adatok, felújítások: • Vegyes falazat (az alap épület vert fal, vályog és tégla bővítések) • Falvastagság: 25–70 cm között * Fa födém döngölt föld borítással, pakolható * Cserép fedés • Két villanyóra, két gázóra, egy vízóra, lakásonként 25A áram • Fúrt kút a kertben • Kémények bélelve, konvektoros fűtés * A melegvizet az első lakrészben átfolyós gáz vízmelegítő, a hátsó lakásban villanybojler adja • Utcafronti lakrész műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval • Hátsó lakrész fa, kapcsolt gerébtokos ablakokkal, redőnnyel * 1997 -ben a víz vezetékek lettek cserélve • 2020-ban a teljes ház festése, az első konyha burkolatcsere és a teljes ház villanyhálózat felújítás történt. A réz villany vezetékek szakszerűen, műanyag csövekben vannak, kötő dobozokkal ellátva. * A nappali szoba állmennyezete is ekkor készült. Helységlista első lakrész: - 22,16 m² nappali, - 10,14 m² előtér, - 3,63 m² kádas fürdő WC-vel, - 5,18 m² konyha, - 2,50 m² kamra, - 8,92 m² belépő- étkező, - 11,82 m² gyerekszoba. hátsó lakrész: - 6,81 m² konyha, - 4,26 m² kádas fürdő WC-vel, - 18,35 m² szoba, - 5,4 m² előtér. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nagycsaládi otthont keresnek, ahol a generációk kényelmesen élhetnek együtt, de mindenki megtarthatja a saját életterét is. Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával van a környék ellátva. Akár vásárlásról, akár munkába járásról, kocsival, vagy tömegközlekedéssel, CSAK AJÁNLANI tudom. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/WnUgwm2-eS4 F.M.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó önálló családi ház! Dunaharaszti Petőfitelep részén kínálunk megvételre egy nettó 92 nm alapterületű, önálló családi házat fedett, beépíthető terasszal 774 nm-es saroktelken. Mindkét utcáról nagykapuval. A telken található még egy 16 nm-es melléképület, egy téglából épült garázs és egy fedett gépkocsi beálló mely 2 autó beállására alkalmas. Az ingatlan a 60-as évek elején épült téglából, illetve egy hátsó fal vályogból van. 1996-ban teljesen felújították az ingatlant- - tégláig visszabontották, - víz, villany vezetékeket cseréltek, - újra burkolták, - külső lambéria fedést kapott az épület. 2022-ben- - 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, - szobák új burkolatot kaptak, - 11,7 KW-os napelem rendszert szereltek fel ami még visszatölthető, így a ház energia fogyasztása szinte " 0 ". Minden helyiségben külön-külön vezérelhető mennyezeti infrapanel biztosítja a fűtést + 2 db hűtő-fűtő klíma. Melegvízet gázkazán adja. A melléképület 16,3 nm alapterületű, jelenleg irodaként müködik, téglából épült, szigetelt, 1 db hűtő-fűtő klíma müködik benne. Az udvarban fúrt kút van. Iskola, óvoda, buszmegálló, bevásárlási lehetőség 5 perc sétatávolságra van. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 67 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó lakás kis telekkel! Dunaharaszti csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy társasházi lakásként nyílvántartott 67 nm-es házat + 28 nm-es tárolót, 150 nm-es telken. Az ingatlan a 60-as években épült, vályog falazattal. 2024.-ben teljeskörűen felújították: - villanyvezetékek cseréje, - új fürdőszoba, - új burkolatok, - új konyhabútor. - több helyiségben műanyag nyílászárók lettek beépítve, - új villanybojler, A fűtést infrapanelek biztosítják. A lakás saját villanyórával rendelkezik, a víz almérővel mért. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! 50 m²-es, nappali + 2 hálós, hangulatos lakás eladó Dunaharaszti, Felsőváros részén, 2020-as építésű energiatakarékos társasházban, két saját parkolóval és tárolóval (3nm)! Igényes kialakítással épült, kertész által gondozott kerttel, térkövezett zárt udvarral. A közös kertet lehet használni. ✨ Padlófűtés + klíma + elektromos bojler ✨ Saját erkély szép kilátással ✨ Modern konyhabútor, beépített megoldások, bútorok az árban ✨ Az ablakokon redőny és szúnyogháló ✨ HÉV és buszmegállók pár lépésre Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, hálószoba, am-konyhás nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A lakáshoz két autó parkolására alkalmas gépkocsibeálló tartozik, melynek ára 2.000.000 Ft. A három lakásos épület földszintjén helyezkedik el egy saját tároló (3nm). Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes utcájában, Orbánhegyen kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, háromszintes, nettó 350 m²-es modern villát. Az ingatlan a korszerű építészeti megoldásokat a természet közelségével és a nagyvonalú terek harmóniájával ötvözi. A ház teljes berendezéssel, gondozott kerttel és három nagyméretű terasszal várja új tulajdonosát.   Elhelyezkedés Az ingatlan lokációja tökéletes: nyugodt, zöldövezeti környezetben fekszik, mégis percek alatt elérhető a belváros. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés a közelben találhatók. Ez az egyensúly biztosítja, hogy a város kényelméről ne kelljen lemondani, miközben otthonában valódi nyugalom és elegancia veszi körül.   A ház jellemzői A 1249 m²-es telken elhelyezkedő épület minden részlete a prémium életminőséget szolgálja. A középső szint 3 méteres belmagassága, a hatalmas üvegfelületek és a fa–alu eukaliptusz nyílászárók (30 év garanciával) világos, levegős tereket teremtenek. A nappali amerikai konyhával, étkezővel és rejtett kamrával kapcsolódik a teraszhoz, amely közvetlen kertkapcsolatot biztosít.   Az emelet a szülői lakosztályé, saját hálóval, gardróbbal, fürdőszobával és kondiszobával. Az alsó szint a gyermekek különálló élettere, saját nappalival, hálószobákkal és fürdővel. Három nagyméretű terasz (25–25–50 m²) kínál tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A belső terekben a Perlato Royal mészkő, a nagyméretű 150×300-as kerámia homlokzatburkolatok, az amerikai dió falpanelek és a lebegő lépcső teremtenek időtálló eleganciát. A ház teljes bútorzattal kerül átadásra.   Extrák és technikai megoldások Az épület gépészete a legmodernebb technológiát képviseli: Daikin Altherma II hőszivattyú, mennyezeti hűtés, padlófűtés Hő- és pára-visszanyerős szellőztető rendszer (Helios) Vízlágyító, automata öntözőrendszer Paradox riasztó, kamerarendszer, videókaputelefon Ujjlenyomat-érzékelős bejárati ajtó A konyha teljes AEG gépesítést kapott (gőzpárolós sütő, grill–mikro kombi, beépített hűtő és fagyasztó, mosogatógép, 5 zónás főzőlap, páraelszívó), a Grohe Blue csaptelep szénsavas és szűrt vizet is biztosít. A nappaliban bioetanol kandalló és édesvízi akvárium (komplett szűrő- és CO₂-rendszerrel) fokozza az otthonos hangulatot. A ház fenntartása a korszerű technológiáknak köszönhetően alacsony: egy ötfős család átlagos havi áramdíja 70.000 Ft (fűtéssel–hűtéssel együtt), a víz- és csatornadíj pedig 30.000 Ft.   Kültéri megoldások A gondozott, automata öntözéssel ellátott kertben különleges kerti tó teszi teljessé a természetközeli élményt. A különálló épületben kétállásos garázs és tárolóhelyiség található.   Összegzés Ez az ingatlan nem pusztán egy modern villa, hanem egy átgondoltan megtervezett, teljes körű élettér, amely a minőség, a design és a fenntarthatóság egységét kínálja. Ideális választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium otthont Budapest egyik legnívósabb kerületében. További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez a villa ritka lehetőség a budai hegyekben – valódi érték a jövő számára is.