Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról: -Kivaló lokáció -Kiváló befektetés -Csendesebb környezet -Jó elosztás   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: A Kelenföldön a Fehérvári út túloldalán található, a Feneketlen-tó pár percre megközelíthető, így ha kikapcsolódásra, természet közelségre és friss levegőre vágyik az ember, elég kisétálni a házból. A Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér pár perc sétára van, ahol a 4-es metró, több villamos (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) és busz közlekedik. Az M1-M7 autópálya autóval 5 perc alatt elérhető, és a fővárosra jellemző dugók nélkül, könnyen ki lehet jutni a városból.A közelben számtalan vásárlási lehetőség van (Allee, Lidl, Spar, gyógyszertár, éjjel-nappali bolt). A ház utcája mégis nyugodt, nincs benne semmilyen üzlethelyiség és egyszerűen és könnyedén lehet parkolni. AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A társasház 5 emeletes, liftes, téglaépítésű  és az 1960 években végén épült. A házban 20 lakás található, lakói vegyes korosztályba tartoznak,csendesek és rendszeretőek.  A ház lakóközössége nagyon barátságos és mindenki a szívén viseli a ház sorsát. A háznak rendezett anyagihelyzete van. A LAKÁS JELLEMZŐI: A 66 nm-es, összkomfortos lakás a társasház 2. emeletén található. A lakás  2 hálószobából áll külön étkező és konyha, a fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet illetve a kamra és tároló is. Az ablakai utcára  és belső kertre néznek, illetve minden helyiségben ablak található.Az állapota alapján azonnal költözhető a lakás  az elmúlt pár évben lett felújítva. PARKOLÁS: Az utcán fizetős, illetve bejelentés után évi 2000 ft.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet

A Király Center Ingatlaniroda megvételre kínál a 15. kerületben, ÚJPALOTÁN, a SÁRFŰ utcában, egy 53 nm-es 2 szoba+étkezős, felújított, 5. emeleti, 2 db. klímával ellátott, erkélyes lakást panorámás kilátással. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnyt tartalmaznak. A meleget távfűtés biztosítja. A konyhabútor (gépesítve) és az előszobában lévő beépített szekrény a vételár részét képezi. A szobák külön nyílnak, klímával (hűtő-fűtő) rendelkeznek. A burkolatokat tekintve a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap. A lakás világos, hangulatos, élhető terekkel rendelkezik. A környéken ingyenes a parkolás. Fás, parkos, rendezett környék. A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a kényelmes életet biztosítja. TESCO, PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER 2 perc alatt elérhető. Közlekedés is kiváló, 5 percre busz, villamos megállók. (Autóbusz:133E, 196, 7, 7E, 8E, stb., villamos: 69es) Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 + 2 szoba

Kérem, hogy tekintse meg a videót is ! XVI. kerületben Cinkotán kínáljuk ezt a 86 nm-es 2+ 2 szobás oldalsó sorházat 250 nm-es telken. A ház 2018-ban épült ,és abszolút újszerűséget sugároz. A földszinten kényelmes 24 nm-es nappali, gépiesített konyha található, külön fürdő és mellékhelyiség, és előszoba bútorral. A Földszinti rész 40 nm-es, redőnyökkel, és szúnyoghálóval , a terasz ajtó pedig elektromos redőnnyel. A terasz 16 nm-es. Az emeleten 3 db szoba található, 13-10-10 nm -es nagysággal, egy kádas nagyobb fürdő dupla mosdóval. Ezen a szinten is az ablakok redőnyökkel ,és szúnyoghálóval vannak ellátva. Nagyon jó hogy nincsenek benne ferde dőlésszögek, jól lehet bútorozni őket.  E szint felett még a padlás is megtalálható. A felső szinten 2 db inverteres légkondiciónáló van kiépítve , illetve az egyik hatalmas gardróbe szekrény a vételárat tartalmazza. A fűtést és a meleg víz ellátást Bosch kondenzációs kazán biztosítja. Az ingatlan üres, tehermentes, azonnal költözhető!  Kulcsos ember vagyok, hívjon és mutatom ! Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel, és ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésre! Vincze Szilvia 06 70 778 2054

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Csak nálunk! XVI. kerületben Rákosszentmihályon eladó egy 80 nm-es 2+2 félszobás 3.emeleti lakás a méltán kedvelt Bercsényi utcában. Az ingatlan jelenleg 2 egybe- és külön nyíló és 2 külön nyíló szobából áll (gyakorlatilag átalakítás nélkül külön nyílóvá tehető az összes 4 szoba.) Kiváló elrendezés óriási nappali,tágas terek kényelmes étkezős ablakos konyha ,mely gépesítve benne van az árban. Ablakok műanyagok ALU rolóval felszereltek kilátás udvarra és kertesházakra. Az ingatlan 2017-ben lett felújítva. Fekvését tekintve is a legjobb hiszen a nappali és a konyha délnyugati-nyugati ,de a tájegységek minden irányában vannak ablakok.Szinte minden szoba francia erkélyes. Fürdő és wc külön helyiségben található, így elkerülhető az egymásra várakozás reggelente. Az árban benne vannak a beépített bútorok. Ezen a zárt lakótelepi részen nagyon ritkán van eladó ingatlan. A 19 társasházból álló közösség 8 lakásos 4.emeletes épületei teljesen körbe kerített zárt telken helyezkedik el,amely parkosítva van és a gyerekes családok örömére szép közületi játszótéri eszközökkel felszerelt, valamint lakóközösség tovább bővítette trambulinnal,homokozó játékokkal,kismotorral. Itt biztonságban engedheti gyermekét a játszótérre,tiszta rendezett a növények gondozottak. A lakáshoz tartozik kb.5 nm tároló. A panelházak 1980-ban épültek ,de folyamatosan karbantartottak és korszerűsítik. Ebben az évben is energetikai felújítás van folyamatban a ház fűtése és elektromos rendszere terén. Saját erőből indítva, kölcsön nélkül! A társasház jó vagyoni helyzetben van. Napelem és napkollektor telepítés folyik a tetőn, ami 2/3-os áram megtakarítást ígér jövőre, tehát a mostani közös költség ami jelenleg 24.600Ft/hó mérséklődni fog! A lakásban házközponti fűtés van radiátorokkal ,többi rezsije egyedi mérés alapján alakul fogyasztás szerint víz,villany. Jelenleg a teljes rezsi 42.000Ft A lakásban házközponti fűtés mellett 2 db inverteres klíma is biztosítja a hideget és a meleget ami 2022-ben lett felszerelve. Az egyéb gépészet is rendben van lakáson belül. Az ingatlan tehermentes 1/1-es tulajdon, kb.3 hónap a birtokbavétel. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan ,jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. I.V.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Nagykőrösön az Aldihoz közel de a Tormási városrészben eladóvá vált egy családi ház, ami 2133 m2-es területen , több helyiségből álló 115 m2-hasznos lakás területtel rendelkezik. A két bejáratú  ingatlan kiváló lehetőség lehet nagy családosoknak , vállalkozás céljára a telek nagysága miatt amin lehetőség van a külön bejáratú megközelítéshez az utcafronttól. Az épület 1960-as években épült vegyes falazattal. Tetőszerkezete jó állapotú. A jelenleg 10 helyiségből álló házban még több szoba kialakítására is van lehetőség , az egyik szoba alapterületéből ami 35 m2. Áramellátása fogyasztói , firelével rendelkezik , régi vezetékek. Vízellátása vezetékes , szennyvíz közműbe bekötve , az udvaron 2 fúrt kút. A fürdőszoba felújítást igényel , a melegvizet villanybojler biztosítja. Nyílászárók vegyesek. Fűtése gázkonvektorok és kályhával lehetséges. A 2 utcai szobában jelenleg csak kályha fűtési lehetőség. Az épülethez folytatólagosan hozzáépítve tároló , garázs , padlás feljáró ,kamra , akár kis műhelynek helyiség , ólak. Megtekintéshez hívjon bizalommal !              

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Teljeskörűen felújított és bútorozott, kiváló elosztású 4 szobás lakás liftes házban! A Rózsadomb lábánál kínálok eladásra egy valóságban 85 (a tulajdoni lapon 81 nm-es), extrán jó elosztású, liftes házban található emeleti lakást.   Az ingatlan nappali+3 szoba, hatalmas amerikai konyhás nappalival és két fürdővel. Minden ablaka utcára néz, hangulatos erkély is tartozik hozzá.   2021 decemberében műszakilag és esztétikailag is felújításra került modern-otthonos stílusban, minőségi anyagok felhasználásával. A felújítás keretében minden vezeték (víz-,villany-és gázhálózat is) ki lett cserélve. A villanyvezetékeket az egész társasházban is újakra cserélték.   A fűtést és melegvizet kombi-cirkó biztosítja, a lakásban van saját vízóra. A felújítás során új bejárati ajtót és új belső ajtókat kapott az ingatlan, és az ablakok cseréje is megtörtént.   A gipszkartonnal fedett falakra tőzeggyapot szigetelést raktak, így a lakás hangszigetelése kiváló, konyhája pedig teljesen gépesített (tűzhely, sütő, szagelszívó, mosogató, hűtő).   Zárt parkolásra lehetőséget nyújtanak a környéken a Millenáris, a Széllkapu és a Mammut parkoló és mélygarázs.   Bel-buda szívében a közlekedés kiváló, csupán 100 méterre van a Mechwart liget, ahol a 4-es, 6-os és 17-es villamosok megállója elérhető.   A lakásban jelenleg bérlők laknak, megvásárlása esetén tovább is bérelnék az ingatlant, amennyiben befektetési jelleggel kíván vásárolni a vevő.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor, a lakás 1/1-cégtulajdonban van és nem áfás.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 104 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Törökbálint könnyen megközelíthető helyén, autópályához, vonathoz, buszhoz közel eladóvá vált egy sorházi lakás saját udvarrésszel, panorámás terasszal. ALAKÍTSA KI LEENDŐ OTTHONÁT SAJÁT IGÉNYEI SZERINT! Kiknek ajánlom az ingatlant? - Akár egyedülállóknak, akik a későbbiekben családot szeretnének, - fiatal pároknak, - egy- két gyermekes családnak, - akik szabadidejüket nem fűnyírással szeretnék eltölteni, de egy kis kert, nagy terasz az álmuk. - és mindazoknak, akik látnak az ingatlanban fantáziát és a jövőjüket ilyen helyen képzelik el. A sorházi lakás egy kis önálló kerten keresztül érhető el, közbenső lakás. Földszinti részen nappali, konyha, közlekedő, fürdőszoba, WC helyiség és kamra található. Az emeleti részen 2 szoba, Wc, zuhanyzó, a tetőtérben egy teraszos szoba helyezkedik el. Fűtés gázkonvektorral történik, de egy klíma akár kiegészítő / helyettesítő lehetőséget tud nyújtani. A melegvizet egy gázmelegítő biztosít. Miért éppen Törökbálint? - Mert Budapest és a környező települések könnyen megközelíthetők akár autópályán, vasúton vagy autóbuszon, - mert jó infrastruktúrával rendelkezik, - mert egy barátságos, élhető település. A hirdetés felkeltette érdeklődését? Várom hívását a hét minden napján. Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

Alapterület: 113 m²
Állapot: Jó

KIVÁLÓ ÜZLETI BEFEKTETÉS !! IV. kerületben, Újpest szívében, kiemelten frekventált helyen, 2 percre a Újpest városközpont metrómegállótól az Árpád úton, modern megjelenésű, újszerű állapotú, folyamatosan karbantartott, 2000 évek elején épült társasházban, SZÁMTALAN ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE ALKALMAS, (kereskedelem, szolgáltatás, iroda, vendéglátás....stb,), kiváló adottságokkal bíró, utcai és gazdasági bejárattal rendelkező, 113 nm-es, belső két szintes, (2x56,5 m2), üzlettér + szuterén, 3 helyiségből álló, vizesblokkal, teakonyhával, személyzeti helyiséggel kialakított, alacsony fenntartású, hőszivattyú fűtésű és hűtésű, jó állapotú, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető üzlethelyiség, kötelezően megvásárolandó közvetlenül az ingatlan hátsó bejárata elött található 2db felszíni gépkocsi beállóval, kulturált lakóközösségű házban eladó. A 2db felszíni beálló ára az ingatlan vételárán felül + 5 millió Forint. Az üzlethelyiség több éve egy megbízható, kiépített ügyfélkörrel rendelkező bérlőnek van bérbe adva, aki egy esetleges tulajdonosváltás esetén is szívesen maradna! Az ingatlan éves hozama meghaladja a 6%-ot. További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 113 m²
Állapot: Jó

KIVÁLÓ ÜZLETI BEFEKTETÉS !! IV. kerületben, Újpest szívében, kiemelten frekventált helyen, 2 percre a Újpest városközpont metrómegállótól az Árpád úton, modern megjelenésű, újszerű állapotú, folyamatosan karbantartott, 2000 évek elején épült társasházban, SZÁMTALAN ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE ALKALMAS, (kereskedelem, szolgáltatás, iroda, vendéglátás....stb,), kiváló adottságokkal bíró, utcai és gazdasági bejárattal rendelkező, 113 nm-es, belső két szintes, (2x56,5 m2), üzlettér + szuterén, 3 helyiségből álló, vizesblokkal, teakonyhával, személyzeti helyiséggel kialakított, alacsony fenntartású, hőszivattyú fűtésű és hűtésű, jó állapotú, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető üzlethelyiség, kötelezően megvásárolandó közvetlenül az ingatlan hátsó bejárata elött található 2db felszíni gépkocsi beállóval, kulturált lakóközösségű házban eladó. A 2db felszíni beálló ára az ingatlan vételárán felül + 5 millió Forint. Az üzlethelyiség több éve egy megbízható, kiépített ügyfélkörrel rendelkező bérlőnek van bérbe adva, aki egy esetleges tulajdonosváltás esetén is szívesen maradna! Az ingatlan éves hozama meghaladja a 6%-ot. További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó egy remek lehetőség a 13. kerületben, Újlipótvárosban, egy szép kilátással rendelkező panellakás, ami bár csendes és nyugodt, mégis rendkívül központi helyen található! Ez az otthon minden igényt kielégít, hiszen teljes körű felújításon esett át, és praktikus elrendezésű, rengeteg tároló hellyel rendelkezik. A lakásból csodálatos panoráma nyílik az utcákra, és a csendes környezet biztosítja a pihenés lehetőségét. Ugyanakkor az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthetőek a város főbb pontjai és közlekedési csomópontjai. Ez a lakás ideális választás lehet bérbeadás céljából, hiszen vonzó lehet a lakók számára a nyugodt környezet és a központi elhelyezkedés kombinációja. Emellett első lakásvásárlók számára is tökéletes lehetőség, hogy megtapasztalják a városi életet egy modern és felújított otthonban. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a remek panellakást, és találja meg új otthonát a város szívében!

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó egy kiváló lehetőség a belváros szívében, a 8. kerületben, a Mátyás tér szomszédságában! Ez a gyönyörű, felújított és berendezett egyszobás garzonlakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének otthont találni Budapest egyik legkedveltebb környékén. A lakás kitűnő lakóközösséggel rendelkezik, és több évig stabil bérlőknek adott otthont. Az ingatlan nagyon gyorsan kiadható, tekintve a környék egyetemi jellegét, ahol számos egyetemista keres lakást. A Mátyás tér környéke pezsgő élettel és számos kulturális, szórakozási és gasztronómiai lehetőséggel várja az itt lakókat. A környék csendes, madarak csicsergésével, és a lakás is kellemes hangulattal bír, ami hozzájárul a tökéletes otthon érzéséhez. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a remek ingatlant, és legyen az Öné a belváros egyik legfelkapottabb részén!      

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladó egy igazi gyöngyszem a Gellérthegy lábánál, egy elbűvölő, panorámás egyszobás garzonlakás kertkapcsolattal és nagy terasszal! Ez a lakás minden igényt kielégít, hiszen minden részlete újonnan felújított és modern stílusban berendezett. Az ablakokból csodálatos kilátás nyílik a környező zöld területekre, ahol a madarak csicseregnek és a mókusok ugrándoznak a fák között. A kert csendes és nyugodt környezetet biztosít, ideális helyszín a pihenésre és inspirálódásra. Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, akik együtt kezdenék új életüket, vagy első lakásvásárlóknak, akik szeretnék megtapasztalni a belváros nyújtotta lehetőségeket egy nyugodt környezetben. Emellett ideális befektetési lehetőség is bérbeadás céljából. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megnézhesse ezt a varázslatos otthont, és legyen az Öné a Gellérthegy egyik legszebb részén!

Alapterület: 100 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Falusi CSOK-os településen különleges családi ház! Szigetújfalu csendes utcájában kínálok megvételre egy 100 m2-es 3 gyermekes falusi CSOK-ra is megvásárolható családi házat! A ház, 2010-ben ytong-ból épült és 5 cm szigetelése van. A fém biztonsági ajtón belépve, a 37 m2-es nappali+étkezőbe érkezünk. Jobbra kilépve, a külön helyiségben kialakított 7 m2-es konyhába lépünk, valamint a fürdőszoba+wc is itt található. Innen az emeletre felérvén a galériára érkezünk. ahol már kialakításra került egy külön szoba és folyamatban van egy újabbnak a kialakítása. A tető kerek kialakításának köszönhetően, nagyon hangulatosak az itt található helyiségek, melyek lambériával borítottak! A konyhából kilépve a gépházba lépünk, ahonnan megközelíthető a házhoz tartozó 2 műhely is melyek 37m2 és m9 m2-esek. Az egyik ilyen helyiségben szerelő akna is található. Jelenleg ezek a helyiséget autószerelő műhelyként funkcionálnak, ebből kifolyólag ipari áram is bevezetésre került. A ház melegéről gáz cirkó, valamint padlófűtés gondoskodik, valamint padlófűtés, de igény szerint vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. Esztétikai felújítása jelenleg is folyamatban van, a festés már elkészült! Az előkert, gyönyörű, fákkal teli. A hátsó kert még rendezés alatt van, igény szerint, a tulajdonos, kitakarítva adja át új tulajdonosának! A faluban található kisbolt, posta, óvoda, bölcsőde, valamint általános iskola is. A Vágóhíd-Ráckevei HÉV 1 km-re a buszmegálló pár száz méterre található. Ha szeretne egy jó közösségű faluba költözni, ne habozzon, hívjon bizalommal akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a oldalon.

Alapterület: 65 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Sülysápon a Forrói út 57. szám alatt 1706 m2-es telken eladó egy 64.58 m2-es vályog szerkezetű ház. A kb. 100 méter hosszú telken minden közmű megtalálható, a fürdőszoba kialakítása az új tulajdonosra vár. Az udavron egy kitisztított ásott kút biztosíta a költséghatékony locsolást. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Keresed a tökéletes otthont a belváros szívében, ahol a nap minden nap rád mosolyog? Akkor ne keress tovább! Ez a lenyűgöző egyszobás galériás lakás mindent kínál, amire csak vágyhatsz. Az ingatlan az épület legfelső emeletén található, így a természetes fény áradása és a csodálatos kilátás egész nap elkísér. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nyári hőség sem jelent gondot, hiszen a lakás kellemesen hűvös marad a beépített klíma segítségével. A lakás rendkívül csendes és nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis minden fontos szolgáltatás és látnivaló könnyen elérhető. Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretnének részesei lenni a belváros pezsgő életének, miközben egy olyan otthonban élnek, ahol a nyugalom és a kényelem az elsődleges. Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget! Hívj most, hogy megtekinthesd ezt a napfényes és bájos lakást, és garantáltan beleszeretsz a belvárosi életstílusba egy igazán egyedülálló otthonban. Főbb jellemzők: Egyszobás galériás lakás Lenyűgöző kilátás és természetes fény Klímaberendezés a komfortos hőmérsékletért Csendes és nyugodt környezet központi elhelyezkedéssel Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak Ne habozz, vedd meg ezt az ingatlant, és legyen részed a belvárosi élet minden előnyében! Hívj most és tedd magadévá ezt a különleges otthont!

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Keresed a belvárosi otthont, ami ötvözi a praktikusságot és az otthonos stílust? Akkor ne keress tovább! Eladóvá vált ez a fantasztikus, kétszobás lakás a belváros szívében, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, mindkettőben hatalmas galéria teszi még tágasabbá és multifunkcionálissá a teret. A lakás jó állapotban van, és egy jól karbantartott épület földszintjén található, így könnyű hozzáférést biztosít mindennapi tevékenységekhez. Nem kell többé emeletre cipekedned a bevásárlásoknál vagy más teendők alkalmával. A ház csendes és biztonságos környéken fekszik, ahol minden fontos szolgáltatás és kényelmi lehetőség könnyen elérhető. A lakás kiváló választás egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívj most, hogy megtekinthesd ezt a lenyűgöző ingatlant, és légy részese a belvárosi életstílusnak egy igazán különleges otthonban. Főbb jellemzők: Kétszobás lakás galériával Jó állapotú, karbantartott ingatlan Földszinti elhelyezkedés, könnyű hozzáférés Kényelmes és praktikus elrendezés Belvárosi környezet, minden szolgáltatás közelben Ne habozz, vegyél részt egy ingatlanban, ami valóban kiemelkedő! Hívj most és szerezz meg egy különleges otthont a belvárosban!

Alapterület: 276 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 3 szoba

Kérném, hogy tekintse meg a videót is!  Kiváló helyen, csendes zsákutcában, Békásmegyer Ófalu részén családi házas övezetben kínáljuk ezt a nagyon jó adottságokkal rendelkező 1053 nm-es lépcsőzetes telken elhelyezkedő 276 nm-es 3 szintes családi házat. 2005-ben kapta meg a lakhatási engedélyt, összesen 6+3 szobával, 3 fürdővel, 4 db mellékhelyiséggel, és 2 db konyhával rendelkezik. A TERASZ SZINTEN 50 nm-es nappali, hatalmas modern konyha, fürdő+ wc, kazánház + a terasz Jacuzzival,, egy szinttel lejjebb a kertben az úszómedence körbe ölelve úszótóval, gépészettel, öntisztitó berendezéssel. A kertben még egy szinttel lejjebb pedig örökzöldes kertet találunk. AZ UTCA SZINTEN előtér, 2 db hatalmas szoba kilátással a medence és a kert felé, egy oldalsó szoba, amely most fitness terem, illetve még egy olyan szoba, amely a teraszról nyílik, tehát teljesen le is szeparálható a lakástól. Természetesen ezen a szinten is megtaláljuk a fürdőt is. A TETŐTÉRI SZINTEN a központi nappali/étkezőből 3 db szoba, fürdő és egy konyha nyílik+ a bonusz egy PANORÁMÁS TEASZ! Extrák még a hatalmas teli üveges ablakok, elektromos redőnnyel, szintenként külön-külön termosztáttal lehet állítani a fűtési hőmérsékletet. A padlófűtés mindenhol kiépítve, riasztórendszer, elektromos kapu beállás több autó számára, medence, és az opciós Jacuzzi. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, kérem, hogy keressen bizalommal!  Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel, és ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésre! Vincze Szilvia 06 70 778 2054

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Szinte alig lehet itt lakást venni!   Kérem tekintse meg a videót!  2010-ben átadott Kistarcsa- Kerepes határában lévő a közkedvelt Vasút utcában kínáljuk ezt a remek lehetőséget! 2. emeleti 46 nm-es amerikai konyhás nappalis + hálószobás, erkélyes.  A lakás gyönyörű állapotban van, a berendezés marad a vételárban, csak a személyes tárgyakat viszik el az eladók! A lakás 2016-ban lett felújítva. A vételár tartalmazza a teljes nappali berendezést, a kanapétól a székekig, a házimozi rendszerrel, az inverteres klímával, függönyökkel, és lámpákkal. A hálószobába a francia ágy is marad. Hatalmas, 2 db beépített gardrób szekrénnyel rendelkezik. A konyhája teljesen újszerű, szintén marad minden a hűtőtől és mikrótól kezdve az elszívóig, a sütővel, az indukciós tűzhellyel! A fürdőben szintén a teljes bútorzat marad, és még a mosógép is!  Fűtése házközponti, saját hőmennyiség mérővel, természetesen a víz, és a villany is saját mérős. Ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.  Télen fűteni sem kell a lakás fekvése miatt, a ház tégla falazatú, dryvit szigetelt. Hév megálló 3 perc séta, mely az Őrs vezér térre visz be, de a Lidl, Penny, Aldi, Kistarcsai kórház is, minden helyben van. Közös költsége 12000 Ft, fűtése gyakorlatilag nincs. Tehermentes 1/1 tulajdonú. Hitelügyintézésben, és profi ügyvédben tudok segíteni! Vincze Szilvia 06707782054

Alapterület: 30 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Ez a lakás különösen vonzó lehet azok számára, akik Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros szívében keresnek ingatlant. Az ingatlan előnyeit tovább növeli a közelsége a metróállomáshoz, a Duna-parti sétányhoz és a Pozsonyi úthoz, amelyek mind hozzájárulnak az értékének növeléséhez. A környék infrastruktúrája, beleértve a supermarketeket, drogériákat, éttermeket, kávézókat és oktatási intézményeket, mind egy kényelmes és praktikus életvitelhez szükségesek. A lakás felújított állapotban van, utcára néző, és egy társasház második emeletén található, amelyet zárt folyosóról lehet megközelíteni. Az ingatlan további előnye, hogy az Airbnb engedélyeztetési folyamata viszonylag egyszerűnek tűnik, ami különösen vonzó lehet befektetők számára vagy azok számára, akik rövid távú bérbeadáson keresztül szeretnék kihasználni lakásukat. A fiatal lakóközösség jelenléte dinamikus és élénk atmoszférát kölcsönöz a környéknek. Egy ingatlanbefektetés, különösen egy ilyen népszerű és központi helyen, mint Újlipótváros, jelentős előnyökkel járhat. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

-55 nm -terasz -kert -parkolási lehetőség -kiváló környék     Ingatlan helyszíne: Rózsadomb egyik ikonikus utcájában található ez a különleges ingatlan, amely ideális kombinációt nyújt a nyugodt környezet és a városi élet között. A környék csendes és biztonságos, mégis közel van a város központjához és a főbb közlekedési útvonalakhoz. A lakás elhelyezkedése tökéletes közlekedés szempontjából, mindössze néhány percre található a főbb hídak és a központi buszmegállók. Közelében bevásárlóközpontok, szupermarketek, bankfiókok és éttermek is megtalálhatóak.   Épület jellemzői: Az épület modern sztenderdek szerint épült, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. Kiemelkedő figyelmet fordítottak a fenntarthatóságra és a karbantartásra, így a lakók számára biztonságos és kényelmes környezetet nyújt. A lépcsőház rendszeresen takarított és rendezett, a közös területek gondozottak és biztonságosak. Az ingatlanhoz tartozik egy gyönyörű, gondozott kert, amelyet a lakók bármikor használhatnak, és egy saját tároló is.   Lakás jellemzői: Az ingatlan egy magas minőségű anyagokból épült, luxus kivitelű lakás, amely a legmodernebb design és felszereltség jegyében került kialakításra. Világos és tágas terek jellemzik, ahol minden a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A lakásban egy nagyméretű nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba és gardrób található, valamint egy kényelmes terasz is, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a parkosított kertre.   Műszaki adatok: Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ahol a legnagyobb odafigyeléssel és minőségi anyagok felhasználásával alakították ki a modern és kényelmes lakótér. A lakásban Daikin légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a hangszigetelt üvegek pedig csendes és nyugodt környezetet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt és gépesített, minden igényt kielégítve a modern háztartásokban.   Parkolás: Az ingatlanhoz tartozik parkolási lehetőség. A környék könnyen megközelíthető autóval, és a lakás közelségében számos parkolási lehetőség áll rendelkezésre.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekinteé az ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

-25 nm alapterület -modern berendezés -stílusos bútorok -különleges lokáció -magas műszaki tartalom   Ingatlan helyszíne: Az I. kerületben, pontosabban a Váralja egyik leghangulatosabb utcájában, egy különleges lépcsősor közepén található ez az egyedülálló lakás. Az elbűvölő környék és a központi elhelyezkedés ideális lehet saját célra vagy befektetésnek egyaránt. közel minden szükséges szolgáltatáshoz, üzletekhez, éttermekhez és kávézókhoz. A közelségnek köszönhetően könnyedén elérhető a Batthyány tér, a rakpart, a Clark Ádám tér és a Budai vár is.   Épület jellemzői: Az épület 1940-ben épült, jó állapotban lévő. Az ingatlan 4 emeletes, a lakás a földszinten helyezkedik el.   Lakás jellemzői: A földszinti stúdió lakás teljes körűen felújított, 25 m2-es területtel rendelkezik. A stílusos, modern bútorzat az ár részét képezi. Minőség, modern elegancia, minimál stílus jellemzi ezt a kis ékszerdobozt.   Műszaki adatok: Az ingatlanban alumínium borítású VEKA profilú műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezés, szúnyogháló és elektromos redőny található. A lakásban infra fűtés és Daikin hűtő/fűtő klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A beépített szekrény és az egyedi gépesített konyha magas minőségű EGGER bútorlapokból készült. Az energiatakarékos LED fényforrásokkal rendelkező lámpák és rejtett világítások gondoskodnak az energiahatékony megvilágításról.   Parkolás: A lakáshoz tartozó parkolási lehetőség az utcán vagy a környező parkolóházakban áll rendelkezésre.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Kiváló lehetőség a belváros szívében! Frissen felújított, hangulatos lakás várja új tulajdonosát. Ez a földszintes otthon egyedülállóan különleges, hiszen magas belmagassága miatt egy plusz szintet is magában foglal, ami egy 18 négyzetméteres galériaként szolgál, kiválóan alkalmas hálószobának vagy munkaterületnek. A lakás modern és stílusos kialakítása minden korosztályt elbűvöl majd. A friss felújításnak köszönhetően a helyiségek új életre keltek, és a legújabb kényelmi szinteket nyújtják. Ideális választás lehet fiatal pároknak, akik egy romantikus, hangulatos otthont keresnek, de idősebb lakók számára is kényelmes és könnyen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget a belvárosban! Hívjon minket még ma, hogy megnézhesse ezt a gyönyörű lakást és saját szemével is megtapasztalja, mennyire különleges és egyedi!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok a 18 kerületben egy 40 nm nappali-konyha + galériával kialakított lakást.   Az ingatlan ablakai műanyagra cserélték a bejárati ajtó több ponton záródó acél biztonsági, azonnal birtokba vehető. A lakás tovább is bővíthető 20 nm-el, amit jelenleg elbontottak. A telekrész kb. 120 nm-es melyen 20 nm terasz, kis udvar és előkert is tartozik.   Érdeklődni telefonon a hét mindennapján lehetséges.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Hasonló prémium kategóriás, nyilvánosan nem hirdetett ingatlanokért vegye fel velünk a kapcsolatot.   Budapest XII. kerületének előkelő, presztízs értékkel bíró részén PANORÁMÁS, 110 nm-es lakóterületű, nappali+2 hálószoba+fürdőszoba+gardrób + 44 nm teraszos, EXKLUZÍV módon, igényesen kialakított és berendezett, gépesített LUXUS PENTHOUSE a város felett keresi leendő tulajdonosát.   A három lakásos, kortárs kivitelezésű, modern és elegáns társasház második, egyúttal legmagasabb emeletén elhelyezkedő lakás tágas, világos, DNY-i tájolású, csúcsminőségű alapanyagok, nívós belső enteriőr, letisztult formavilág jellemzi.   Elrendezése: 290 cm-es belmagasságú, hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a nappali-étkező-konyha több, mint 55 nm-es, a 2 kényelmes hálószoba egyenként közel 13 nm-es, a fürdőszoba10,5 nm-es, a gardrób közel 10 nm-es.   A 44 nm-es, nappaliból nyíló, panorámás terasz hozzájárul az otthon értékéhez.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin levegő-levegő, direkt elpárologtatású hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny rés-befúvókon keresztül hűti-fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. A lakásonkénti önálló hőszivattyú lehetőséget biztosít a különálló lakóegységek független fűtés-hűtésére, akár oly módon is, hogy az egyik lakás hűt, míg a másik fűtés üzemben működik, a fűtés – hűtés üzem akár napon belül is váltható. A hűtés-fűtés vezérlés szobai digitális termosztátokon történik, a vezérlésbe integrálható internetes modullal, amellyel a lakások interneten keresztül vezérelhetők.   A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlófűtés kerül kiépítésre, amelynek intenzitása állítható és a fűtés rendszertől függetlenül ki-be kapcsolható igény szerint.   A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett.   A meleg víz ellátás cirkulált rendszer, így lakáson belül szinte azonnal meleg víz folyik a csap megnyitása után. A melegvíz-előállítás költsége lakásonként felszerelt vízóra alapján kerül leosztásra.   A lakásokban vízlágyító került kiépítésre.   A külső nyílászárók árnyékolói intelligensen, az időjárás érzékelő-állomás jelei alapján vagy idő-programozással irányítják önmagukat.    Az IP videó kaputelefon kétirányú kommunikációt biztosít.   A lakók részére közös kültéri wellness rész került kialakításra, amely zárt finn szaunát és kültéri medencét foglal magában.    A lakáshoz 2 teremgarázs hely (közös elektromos autó-töltővel) és egy nagyméretű, 19 nm-es tároló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó 35 millió forintért.   Az utca bejáratához sorompót, őrbódét terveznek elhelyezni.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa   +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu