Alapterület: 99 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

FALUSI CSOK-AL ÜDÜLŐ ÖVEZETBE KÖLTÖZNI? IGEN, LEHETSÉGES!! Makád üdülőövezetében kínálom eladásra a képeken látható ingatlant, ami 1 perc sétára és kb.20 méter távolságra van a Kis-Dunától! Családi házként bejegyzett és méretéből adódóan akár 3 gyermekes Falusi CSOK is igényelhető rá! A 99 m2-es ház, 1990-ben B30-as téglából épült. 2 bejáraton léphetünk be, az egyik bejárat, egy előtérbe vezet, ami jelenleg háztartási helyiségként is funkciónál, a másik bejáraton pedig a 35 m2-es teraszról a 38 m2-es tágas nappaliba lépünk. A nappaliban található, egy nagyon hangulatos beépített kandalló. Innen kilépve található a konyha és a fürdőszoba helyiség wc-vel, a fentebb már említett előtér/háztartási helyiség, valamint a lépcső mely az emeletre vezet. Az emeleten két 10 m2-es szoba található! Innen a Kis-Dunára is rálátást nyerünk! A nyílászárók műanyagok és szúnyoghálóval, valamint redőnnyel ellátottak. A ház fűtéséről gazkazán gondoskodik, de hűtő-fűtő klíma is van! A melegvízről villanybojler gondoskodik! A 18 m2-es pince, járólapozva, fűtve van! A riasztó rendszer távfelügyelethez bekötött! Az udvarra elektromos kapun keresztül, több autóval is be lehet parkolni, de egy 15m2-es garázs is van, ami jelenleg tároló helyiségként van használva. JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, SZERESSEN BELE A CSENDBE, MADÁRCSICSERÉSBE, JÓ LEVEGŐBE ÉS A CSODÁS HANGULATÚ KÖRENYEZETBE! Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 60 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Dömsödön kínálok megvételre, egy 1070 m2-es telken található erősen felújítandó vagy bontandó vályogházat! A házba bekötve a víz és villany mely feltöltős, a gázcsonk telken belül a csatorna pedig az utcában. A telek övezeti besorolása LF-1-es. A házba bekötve a víz és villany mely feltöltős, a gázcsonk telken belül a csatorna pedig az utcában. Az ingatlan a központtól 1 perc autóútra található, valamint az 51-es úthoz közel. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.

Alapterület: 196 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

CSALÁD HÁZ PÉCELEN !!! Megvételre kínálok Pest megyei Pécelen, 1456 nm-es telken, délkeleti fekvésű, nettó 146 nm-es, bruttó 196 nm-es, 4 szoba + amerikai konyhás nappalival ellátott, megújuló energiával felszerelt, rendkívül jó állapotú családi házat. Az épület 2001- ben épült, beton alapra, 38-as phorotherm téglából, beton födémmel, betoncserép fedéssel, falazata körbe 5 cm dryvit szigetelést kapott. Az ingatlan 2016-ban felújításon, korszerűsítésen esett át, új thermo műanyag nyílászárókkal rovarhálóval és redőnnyel lett felszerelve. Az épület tetejére felkerült napelem az áramellátás, napkollektor pedig, a melegvízellátás érdekében. Az ingatlan fűtéséért gáz cirkó felel, de alternatív fűtésnek rendelkezésünkre áll, hűtő-fűtő klíma, illetve a nappaliban egy cserépkályha is. Az épület biztonságáért távfelügyeletes riasztó felel. Az ingatlan alsó szintjén található gépkocsi tárolására alkalmas garázs, melyet elektromos kapun, illetve garázsajtón keresztül közelithetünk meg. Udvara, környezete, tiszta rendezett, első részén autó parkolására alkalmas terület, illetve egy ásott kút található, míg a hátsó részén gyümölcsfák és zöld terület áll rendelkezésünkre. Infrastruktúrája kiváló, gyalog 5 perc sétára található 2, 2E jelű busz megállója, 20 perc sétára pedig vasútállomás áll rendelkezésünkre. Autóval pillanatokon belül elérhető a z M0-ás autó út, illetve a főváros is. Közelben általános iskola, kormányablak, és több kisebb, nagyobb bevásárlásra alkalmas üzlet is található. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.

Alapterület: 1 345 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Új építésű

AKCIÓS ÁR MEGBíZHATÓ ÉPíTÓTÓL ! 3x250A ÁRAM! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS - KÖNNYEN KIADHATÓ!  Vác déli iparterületén, jól megközelíthető helyen eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK! A csarnok a 2-es főútról és az M2-es autóútról is kiválóan megközelíthető! A raktárcsarnok 4030 nm-es telekre épül, összesen 5 db raktár kap helyet, az 5-ös raktár 271,46 nm 185,37 nm telekterületekkel. Minden egység külön helyrajzi számon van nyilvántartva, így egymástól függetlenül adható/vehető/hitelezhető..  Műszaki tartalomból: szigetelt (10 cm) szendvicspanelelem; elválasztó falak tűzgátló kőzetgyapot (10 cm vastag); 15 cm vastagságú ipari padló; 8 méter belmagasság; szekcionált motoros ajtó (300x300-as) kiskapuval; külső burkolatok 8 cm-es térkő. Fűtés csarnokonként 2 db 5 kW-os inverteres klíma; 2 db kiállás 380-220 V; tűzcsap minden egységnél; csatorna 1 db 110-es beállás. Kamera rendszer, tűzjelző rendszer, külön közművek minden egységben.  MEGBÍZHATÓ, referenciákkal rendelkező minőségi kivitelezőtől! Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

BUDAPEST X. kerületében eladó egy 60 m2 alapterületű, FELÚJÍTOTT és SZIGETELT Ikerházrész melyhez egy 349 m2 telek tartozik! Az Ikerház 1956 körül épült, 30-as Ikersejt téglából, beton födémmel épített és a vasszerkezetű tetőszerkezete cseréppel fedett. Az ingatlan 2015-ben felújításon esett át, ahol a következők lettek elvégezve: - a külső homlokzat 5 cm-es dryvit szigetelést kapott - a külső nyílászárók teljes cseréje megtörtént, 2 rétegű műanyag redőnyös nyílászárókra lettek cserélve - teljes villanyvezeték hálózat kicserélése az egész ingatlanban réz vezetékekre megtörtént - hátsó terasz fedése - új, több ponton is záródó bejárati ajtó beépítése - 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma felszerelése Az ingatlan teljes közművel rendelkezik: gáz, villany, víz, csatorna. A fűtésről egy FÉG tipusú gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a melegvízet pedig egy 120 literes HAJDU bojler biztosítja. A kisebb szoba mellett található egy jelenleg tárolóként használt helyiség, ami összenyitható a kisszobával valamint az emelet irányában is bővíthető a lakótér. Az épület mellett található egy műhely valamint a képeken is látható 2 db papagáj nevelde, amiket a tulajdonos költözéskor elvisz magával. A zöld, szépen gondozott kert tele van gyümölcsfákkal, virágokkal és lehetőséget ad családi progarmok megtartására. A kertben külön órával rendelkező kerti csap működik. Rezsi: gáz: a leghidegebb téli hónapokban 12.000.- Ft. volt, nyáron viszont csak a főzésre használt időszakban 5.000.- Ft. villany: 15.000.- - 20.000.- Ft./hó víz, csatorna: 2.000.-Ft./hó szemétdíj: 3.200.- Ft./hó Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Per és tehermentes. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

XIV. kerületben, a Dózsa György úton, egy háromemeletes polgári házban lévő, 3. emeleti, 50 m2-es, egy szobássá alakított, amerikai konyhás, zuhanyzós fürdőszobás, teljeskörűen felújított lakás eladó. Központi elhelyezkedése és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, ideális első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is. A ház is átesett a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken, kellemes hangulatú, virágos belső kerttel is rendelkezik. INGATLAN 50 m2-es világos, napfényes lakás a 3. emeleten, az eredeti 1+1 félszobás lakásból egy, nagyszobássá átalakított. Az ablakai előtt nincs közlekedés, a lakás előtt lévő zárt folyosót csak a lakás tulajdonosa használja, belső erkély jelleggel. A lakásba lépve először az új mindennel (beépített elektromos sütő-főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény) gépesített konyha található, a konyha és a szoba közötti pult körbeülhető asztalként is funkcionál. Az egy légterű szoba könnyen osztható akár csak bútorokkal is. A nagy gardrób minden tárolást biztosít. Az épített zuhanyzós modern fürdőben, mosdó szekrény, wc és bidé is található, a mosógép is a vételár részét képezi. Itt van a kondenzációs gázkazán, ami a meleg vizet és a lakás fűtését is biztosítja padlófűtésen keresztül. A lakásban teljeskörű felújítás történt, érintve a vezetékeket, új beépített bútorokat és új bejárati bejáratiajtót. ÉPÜLET 1800-as évek végén épült, 3 emeletes polgári ház. Rendkívül jó állapotú, folyamatosan karbantartott épület. Virágos és rendezett belső kerttel. Lift nincs a házban. Rendezett lakókörnyezet, békés lakóközösség jellemzi a házat. KÖRNYÉK A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel bír. Pár percen belül elérhető a Keleti pályaudvar, a Puskás Ferenc stadion, a Róbert Károly körút és a Városliget is, de 10-15 perc alatt elérhető a 4-6-os villamos vonala és az Astoria is buszokkal. M4 metró és az 5, 7, 110, 112, 133E, 30A buszok megállói perceken belül elérhetőek gyalog. MŰSZAKI ADATOK - felújított állapotú, teljeskörűen felújított lakás, karbantartott lakás - padlófűtéses gáz cirkó fűtés - 320 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők (víz, gáz és villany 25A) - műanyag nyílászárók PARKOLÁS Utcán, közterületen, parkolási díjköteles övezetben vagy ingyenesen egy gépjármű számára kerületi címre szóló lakcímkártyával. Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal.

Alapterület: 399 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 3 szoba

2000-ben épült, 2013-ban került felújításra, amikor külső hőszigetelést kapott az ingatlan, külső burkolatok lettek cserélve, illetve a redőnyök. Mérete: 217 m2 lakótér + 182 m2 uszoda, garázs, mosókonyha és tárolók + 69 m2 terasz + 2 m2 erkély Redukált alapterület összesen: 329 m2 64 m2-es nappaliban kandalló, míg a szuterén szinten nagyméretű belső medence és szauna kapott helyet. 3 fürdőszoba van. A garázsba 2-3 gépkocsi is elfér. Klímával és riasztórendszer is felszerelt. Belmagasság 2,8 -3,0 méter között. Jelenleg lakatlan és bútorozatlan. Fűtése gázkazánról üzemeltetett padlófűtés, a parkettás szobákban pedig radiátorokkal megoldott. 2023-ban, a hőszivattyú rendszerrel való fűtés is kiépítésre került. Kertben locsolórendszer található. Külső nyílászárók műanyagok, belsők fából készültek. Bérelhető is az ingatlan: 3400 euró/hó 

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Pest Vármegyében, Budapesttől 35km-re, Kakucs központjában eladó egy 93m2-es hasznos alapterületű,  felújítandó családi ház!  A ház 1381m2 nagyságú saroktelken helyezkedik el, 1960-as években épült, vegyes falazatú, cserépfedésű tetővel.  A fűtés gázcirkóval történik radiátoros hőleadással, de alternatívaként egy vegyes tüzelésű kazán is  beüzemelhető. Az ingatlanba a villany, és a gáz bevezetésre került, vízellátás házi vízműről történik.  A házban található: 3 szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba wc-vel. A ház folytatásában egy 86m2-es melléképület található, ami szükség esetén lakótérré is alakítható.  Az ingatlan per-, és tehermentes, térképészetileg rendezett, kifizetés után azonnal birtokba vehető.  Buszmegálló, boltok, orvosi rendelő mind pár perc sétával elérhetőek. Kakucs, a Budapest környékén lakóhelyet keresők részére az egyik legideálisabb választás.  Ingázóknak a Budapestre jutás, az M5 autópálya közelsége miatt praktikus, és könnyen kivitelezhető.  Hitelügyintéző kollégánk díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.  Burkáné Balázs Eszter +36-30-3251293

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladásra kínálunk egy gyönyörű dunai panorámás, 44 nm-es garzonlakást a Petőfi téren. Az ingatlan egy gyönyörű liftes épület 4. szintjén található. A lakás nagyon napfényes és csodálatos kilátás nyílik a budai oldal történelmi részére.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 SHOSNY@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 215 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 7 szoba

CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben, Budatétényben, a Camponával szemben, családi házas kertvárosi környezetben, önálló helyrajzi számon lévő telken, 1982-ben téglából épült, felújítandó-befejezendő családi házat kínálunk eladásra. Az épület felépítése: pinceszint ( 61,64 m² ), földszint ( 82 m² ), emelet ( 61,36 m² ) , tetőtér ( bruttó: 67,12 m² ). Nettó lakóterülete kb. 178 m² , bruttó lakóterülete kb. 215 m². Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 2 generációs, külön-külön bejárattal rendelkezik, de a földszint és az emelet összekapcsolása a nappaliknál belső lépcső kialakítással is megoldható ( korábban is így volt ). A padlástérben szintén kialakítható egy kis lakás, de bármilyen egyéb célra is használható. Műanyag és fa hő-hangszigetelt nyílászárók, felújítási és átalakítási munkálatok abbamaradtak. Kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségek. Méretek és elrendezés az alaprajzokon látható. Az ingatlan per és tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Az ingatlan irányára: 95,9 MFt. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Saját részre épült, extra műszaki tartalommal felszerelt ikerházfél eladó a Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez a ház kiemelkedik az építkezések sorából: az ingatlan nem a Sissy fejlesztési projekt keretén belül, hanem külső beruházó által és saját részre épült, azonban a családi állapot változása miatt most eladó sorba került.   Ez az egyetlen olyan hőszivattyús, mennyezeti fűtésű ház, amiben már kiépített, hővisszanyerő LÉGCSERÉLŐ RENDSZER van. A teljes építkezés során nagyon magas minőséget képviselve került kivitelezésre az ingatlan, amelynek teljes területe 140 nm, nappali + 4 szoba, amelyből 72 nm az alsó és 68 nm a felső szint.   Az alsó szinten a garázsból a közlekedőbe jutunk és az amerikai konyhás nappalin kívül egy szoba, fürdőszoba és tároló került kialakításra. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba és gardróbszoba kapott helyet.   A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, elrendezése nagyon praktikus és jól használható, a játszótér nem messze található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 8 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ a 24 órásportaszolgálattal őrzött Szentjakab Parkfal legnagyobb és LEGEXTRÁBB családi háza! Ez egy igazi modern-mediterrán álom!   Budapesttől 15 percre, két darab 24 órás PORTASZOLGÁLATTAL őrzött, viakoloros álom lakópark egyik legnagyobb alapterületű, és egyben egyetlen ennyire új családi háza eladó 450 nm-es területtel 960 nm-es telken, hatalmas TERASSZOKKAL és ellenáramoltatós ÚSZÓMEDENCÉVEL!   A ház négy éve épült EXTRA minőségben és anyagok felhasználásával, valamint energetikai szempontból minden mai tulajdonsággal rendelkezik, amit egy modern háztól elvárunk: HŐSZIVATTYÚS MENNYEZETI-és PADLÓ HŰTÉS-FŰTÉS, LÉGCSERÉLŐ RENDSZER ÉS NAPELEM RENDSZER VAN BENNE.   KÍvülről 15 cm tőzeggyapot szigetelést kapott, minden szinten monolit födém van a takarítását a KÖZPONTI PORSZÍVÓ könnyíti, biztonságáról pedig kamera-és riasztó rendszer gondoskodik - és persze a két 24 órás portsazolgálat.   Nettó lakóterülete 400 nm, az autók parkolását nagy méretű dupla garázs, fedett gépkocsibeálló és további 6 autó parkolására alkalmas viakoloros parkolóhely biztosítja. A garázsban van ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐ is.   A nappalin kívül 7 szoba és 6 fürdőszoba található benne, amelyekből 4 fürdőben található WC, ezen kívül pedig 2 külön WC van a házban.   A gyönyörű kertet, amelyet folyamatosan kertész tart rendben, telepített öntözőrendszer locsolja és esővízgűjtő akna is kiépítésre került, a medence sós vizes plusz jaccuzzi és finn szauna is rendelkezésre áll a teljes wellness élményhez. A benti szórakozást pedig egy biliárdszoba és boros pince biztosítja.   A közlekedés innen, a Szentjakab Parkfaluból a legjobb minden lakópark közül a környéken, hiszen saját hév megállója van, ahova percek alatt sétálhatunk ki a gyönyörű házak között.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik, vagy vendégsébe érkezik.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek. Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt.   Forduljon hozzám bizalommal ingatlan keresésével kapcsolatban, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és minden eladó ingatlant ismerek.   Ingatlan szakjogászként felvilágosítást tudok adni az ingatlanok jogi hátteréről és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 1 325 m²

Szada egyik legszebb részén, gyönyörű természetközeli környezetben, csendes, aszfaltos mellékutcában 1325m2-es belterületi építési telek eladó! A telken minden közmű (csatorna, vízakna kerti csappal, villanyóra, gázcsonk) megtalálható. Beépíthetősége szintenként 30%. Nagyon jó a lakóközösség, a szomszédok barátságosak.  Kiváló infrastruktúra, iskola, óvoda, helyi busz, közért 10-12 perc sétatávolságra van, autópálya 8 perc alatt könnyen elérhető. Igény esetén terítésmentesen jogerős építési engedélyt is átad a tulajdonos 1 szintes házra. Irányár: 45Mft   Hivatkozási szám: 2517709. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!                 Szada várdombi részén építési telek eladó! A 17méter széles telek 30%-ban beépíthető, közművek a telek előtt az utcában megtalálhatóak. A telek panorámás, a környéken új építésű ingatlanok találhatóak. Iár.16MFt! Hivatkozási szám:2516284.  

Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 2 szoba

Dabas város központjában, a kulturális negyedben, műemlékvédelmi övezetben, eladóvá vált ez a kúria jellegű családi ház kétállásos garázzsal, és 154nm-es melléképülettel.  Az épület teljesen alápincézett, összkomfortos, 6szobás, a tetőtér is beépített.  Pince 132nm, földszint 126nm, tetőtér 69nm, garázs 36nm.  A kert szépen rendezett, fúrt kútról üzemelő öntözőrendszerrel ellátott.  Az 1190nm-es telken álló ingatlan összközműves, a ház fűtéséről gáz kazán gondoskodik, de hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll, valamint az emeleten klíma is van.  A ház beton alapra épült, uniform blokk falazattal, beton födémmel, fedése amerikai zsindely.  A riasztó, és a kamera rendszer a biztonságot szolgálja, a kényelmet pedig az elektromos kapuk.  A hangulatos szaletli tökéletes helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek.  A melléképület bármilyen üzleti tevékenységre alkalmas lehet, 3x100Amper ipari áram áll rendelkezésre.  Dabas város Pest vármegyében, a Dabasi járás székhelye. A budapesti agglomeráció második legnagyobb városa.  A várost érintő autóbuszvonalak egyrészt Budapesttel és Kecskeméttel, másrészt a környező településekkel biztosítanak közlekedési kapcsolatokat.  A hazai vasútvonalak közül Dabast a Budapest–Lajosmizse–Kecskemét-vasútvonal érinti.  Az ingatlant egyedi megjelenése, hangulata, központi elhelyezkedése teszi igazán vonzóvá.  Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon, és tekintse meg velem ezt a remek házat!    Bocskainé Krisztina 30-221-3336

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Kelenföldön található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése. A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű sétatávolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan. A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Bartók Béla út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (53,108E,139,140,140A,150,150B,154) és villamos (19, 49,) megállója sétatávolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.   ÉPÜLET JELLEMZŐI  2007-ben épült, a modern 2. emeleti lakás . A ház nagyon csendes, a lakóközösség tagjai önmagukra igényes emberek, akiknek fontos, hogy a társasház mindig tiszta és karbantartott legyen. Egy csodás, zöld belső udvar is a lakók komfortérzetét növeli, melyet bárki kedvére használhat. Az épület alatt teremgarázs található.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás felosztása nappalira, hálófülkére és fürdőszobára tagolodik . A lakás nyugati tájolású, így nagyrészt napsütéses és világos. Alapterülete 42 nm, ami 5 nm-es terasszal egészül ki. Amerikai konyhás nappali és egyedi tervezésű, stílusos konyha áll rendelkezésre. A nappali különleges, aszimmetrikus vonalával egyedi megjelenést kölcsönöz. A 5 nm-es kellemes terasz a kertre néz. Belmagasság: 2.85 m. Az ablakok redőnnyel ellátottak. A lakás alacsony energiafogyasztású és költséghatékony, a házközponti fűtésnek köszönhetően. A villany/áram leolvasása külön mérés alapján rendezendő. MŰSZAKI JELLEMZŐI: A fűtésről és a melegvízről egy házközponti kazán gondoskodik, mérése egyedi. A közös költség 13,700 Ft., amiben benne van a takarítás, szemét szállítás, társasház biztosítás, közös képviselet díja.   A lakáshoz vásárolható: - Teremgarázs, akár elektromos autó töltési lehetőséggel - Tároló    Az ingatlan kiváló eszköz lehet befektetésre is, hiszen az ingatlanpiacon továbbra is áremelkedés várható, hatványozottan igaz ez az új építésű ingatlanokra. Ha bármi kérdésük van vagy megtekintenék az ingatlant, kérem, keressenek bizalommal (hétvégén is).    

Alapterület: 550 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. kerület közkedvelt részén, természetvédelmi terület közelében 2 utcáról megközelíthető 13.944 nm-es telek eladó, mely magában foglal egy több mint 10.000 nm-es fejlesztési területet, illetve egy kb. 3600 nm-es telken található villaépületet.   A fejlesztési területről: 80%-a sík terület, a többi enyhén lankás Előzetes tervek szerint 6-8 villaépület vagy 26 lakásos (lakásonként kb 100 nm) erdei villapark kialakítását vizionalizálták, de más elképzelés is megvalósítható. Közművek: víz, gáz, villany telken belül, kapacitás bővítésre, belső útépítésre kész tervek állnak rendelkezésre. A beépíthetőségre vonatkozó paraméterek: Építési övezet: Lk-2/Sz-2 Beépítéshez figyelembe vehető terület: 13.682 nm. Beépítés mértéke terepszint felett:  10 %, azaz 1368 nm Beépítés mértéke terepszint alatt: 15 %, azaz 2052 nm Zöldfelületi arány: 80 % Általános szintterületi mutató: 0,25 Parkolási szintterületi mutató: 0.15 Épületmagasság: 7,5 m, de a telek változó lejtése miatt a legmagasabb érték 9,5 m   A villa körüli kötelező zöld terület megtartása és az építési határvonalak kímérése után fennmaradó építési terület egy szabálytalan trapéz alakú terület, mérete kb. 7260 nm (56,5 méter széles, 112 illetve 145 méter hosszú). Az oldalkertek 3 méterének és az épület közötti homlokzatmagasság figyelembevételével erre a területre építhető a teljes, kiszabályozott telekre vonatkozó (13.682 nm) 10 % építmény, vagyis 1368 nm földszinti vetületi terület. A bruttó szintterület mutató alapján bruttó 3486 nm építhető terep felett összesen. Ebből az következik, hogy legfeljebb 9 darab épület helyezhető el a telken, de ebben a 9 db-ban benne van a meglévő villaépület is, vagyis a meglévő villaépületen kívül legfeljebb 8 épület helyezhető el, az (egyéb) építésügyi előírások alapján pedig egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél. A terepszint alatt 2052 nm parkoló, raktár, gépészeti tér építhető.   A villáról: A telek műemléki környezetben van. A historizáló villa 1884-ben épült, kb. 550 nm-es, műemléki védettség alatt áll, panorámás. Az épület jó állapotú, lakható. A társasházként nyilvántartott, három szintes (2 szint + tetőtér) villa szintenként kb. 190 nm alapterületű, jelenleg öt albetéttel rendelkezik, közművekkel ellátott. A meglévő védett villaépület, belül modernizálható, átalakítható, a homlokzat struktúráját és védett arculati elemeit meg kell tartani. A villához tartozik egy 3.600 nm-es ősfás kert, melynek önálló kihajtója van.   Ár: 2 Mrd Ft + Áfa További információért kérem, keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 159 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XII. kerület közkedvelt, exkluzív részén, Svábhegyen 5261 nm-es telken 2 impozáns luxusvilla eladó teremgarázzsal, 2 kültéri medencével!   A főépületet az 1900-as évek elején építették, 2011-ben pedig az eredeti tervek felhasználásával luxus igényszinten teljes egészében felújították, újjáépítették. Részben alápincézett, földszint, emelet, tetőtér, padlás elosztású.   A földszinten nappali, dolgozószoba, konyha, étkező és kiszolgáló helyiségek találhatóak, az emeleten és a tetőtérben összesen 5, külön gardrób szobával és fürdőszobával ellátott lakóegységet alakítottak ki. A pincében tároló és kazánház található. A szinteket márvány burkolatú lépcső, valamint személyfelvonó köti össze.   A pihenőteraszról lépcsősoron keresztül jutunk az új, az eredeti formájában helyreállított, kisebb medencéhez. A nagyobb, melegített vizű medence a terasz felől, térkő burkolatú úton érhető el.   A másik villát 2011-ben adták át. A pinceszinten 2 állásos garázs, háztartási helyiség és kazánház került kialakításra. Az alagsori szinten 3 fürdőszobás lakóegység, illetve szaunával, pezsgőfürdővel ellátott konditerem található. A földszinten nappali, étkező, konyha valamint kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. A szinteket lépcsőház és személyfelvonó köti össze.   A főépület és a teremgarázs kétszárnyú kapun keresztül közelíthető meg autóval, a melléképület alatti garázshoz szeparáltan van behajtási lehetőség.   Az utca és a villaépület között 5 autó befogadására alkalmas, zöldtetős támfalgarázs épült, a főbejárati porta épületénél további 5, a telek felső kapujánál további 15 autó helyezhető el. A telken található még egy önálló életterű, összkomfortos gondnoki lakás is.   Az ingatlan jelenleg bérbe van adva határozatlan időre 90 napos felmondási idővel.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladóvá vált egy lenyűgöző, 1,5 szobás luxuslakás a Pillangó park egyik legszebb részén, a Kerepesi úton. Teljes mértékben gépesített és modern berendezésekkel felszerelt, ez a lakás azonnal lakható vagy kiadható állapotban várja új tulajdonosát. Igény esetén a teljes bútorzattal.  A belső kialakítás igényes és praktikus, minden felújítást úgy végeztünk el, hogy kényelmet és funkcionalitást nyújtson, illetve a lakás méretéhez képest is nagyobb tér élményét nyújtsa. Ideális választás fiataloknak első lakásként, vagy befektetőknek kiadható ingatlanként. A helyszín tökéletes egy lendületes életmódhoz, ugyanis könnyen elérhető a 2-es metró és az Örs vezér tere, ahol számos szórakozási és közlekedési lehetőség adott mindössze pár percnyire. A parkolás sem jelent problémát, hiszen mindig lehetőség van az utcán, a ház előtt parkolni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és szerezze meg ezt a lenyűgöző otthont!

Alapterület: 63 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

XVIII. kerület jó elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető, díszkerttel, halastóval rendelkező, hangulatos lakóparkjában, 2008-ban épült, újszerű, szigetelt társásházban, eladásra kínálok, egy jó állapotban lévő, 63 m2-es, nagy erkélyes, amerikai konyhás-nappalis + két különnyíló hálószobás, magas műszaki tartalommal rendelkező, klimatizált téglalakást. A lakópark és a lépcsőházak rendezettsége szembetűnő, ami az ott lakók igényességének és a folyamatos felújításoknak köszönhető. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy beálló a mélygarázsban 4 millió ft ellenében! A lakóparktól sétatávolságra fellelhető tömegközlekedési eszközöknek, üzleteknek, sportolási lehetőségnek köszönhetően itt bármely korosztály számára biztosított a komfort megteremtése. Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Tetőtér
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok a XXII. kerületben Budafok legprezentatívabb részén , a Szabina úton bruttó 105 nm-es, 3 szobás tetőtéri lakást , 1 garázzsal.   A lakás elosztása: - zuhanyzós fürdőszoba - vendég/dolgozó szoba - 2 tágas szoba   A tetősíkba kerülő VELUX ablakok emelt hőszigetelő képességű, napvédelemmel és rovarhálóval ellátottak. A ház fűtését prémium kategóriás gázkazán biztosítja, a hőleadók aluminium radiátorok.   Garázshoz való bejutást teljes hosszában fűtött gépkocsi lejáró biztosítja , ahova eleketromos kapukon keresztül jutunk be. Házhoz 1 darab kocsibeálló tartozik, melynek a megvásárlása kötelező.   Az ingatlan saját részre készült , minőségi kivitelezésben.   Egyedi igényeknek megfelelően az épületben akár több lakás is megvásárolható. Az ingatlan TEHERMENTES , előzetes egyeztetést követően a hét minden napján megtekinthető!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok a XXII. kerületben Budafok legprezentatívabb részén, a Szabina úton 80 nm-es, 2 szobás felújított állapotú, közvetlen terasz kapcsolattal rendelkező, 400 nm saját, kizárólagos használatú gyönyörű gondozott kerttel, 2 beállásos garázzsal, dupla klímával felszerelt házrész ELADÓ.   A lakás elosztása: - zuhanyzós és kádas fürdőszoba - tágas étkező , ablakos konyha - világos, tágas nappali - hálószoba, gardrób   A kültéri nyílászárók műanyagból, az összes további beltéri ajtó tömör fából készült. A ház fűtését prémium kategóriás gázkazán biztosítja a hőleadást aluminíum radiátorok végzik. A szobák hagyomáyos tölgyfa parkettával burkoltak, minden egyéb helyiség magasfényű hidegburkolattal. Az ingatlan saját részre épült, magas műszaki tartalommal, minőségi kivitelezésben. A vételár részét képezi a konyhában található gépesített konyhabútor.   Igény esetén a további bútorok is maradhatnak az ingatlanban, de ezek külön megegyezés tárgyát képezik !   Garázshoz való bejutást teljes hosszában fűtött gépkocsi lejáró biztosítja, ahova elektromos kapukon keresztül jutunk be. Házhoz 2 darab kocsibeálló tartozik, melynek a megvásárlása kötelező. Egyedi igényeknek megfelelően az épületben akár több lakás is megvásárolható. Az ingatlan TEHERMENTES , előzetes egyeztetést követően a hét minden napján megtekinthető!  

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok a XXII. kerületben Budafok legprezentatívabb részén, a Szabina úton 105 nm-es, 3 szobás felújított állapotú, közvetlen terasz kapcsolattal rendelkező, 600 nm saját, kizárólagos használatú gyönyörű gondozott kerttel, 2 beállásos garázzsal, dupla klímával felszerelt házrész ELADÓ.   A lakás elosztása: - zuhanyzós fürdőszoba - vendég/dolgozó szoba - hálószoba saját gardróbbal és kádas fürdővel - konyha, étkező - 30 nm teraszkapcsolatos nappali   A kültéri nyílászárók műanyagból, az összes további beltéri ajtó tömör fából készült. A ház fűtését prémium kategóriás gázkazán biztosítja a hőleadást aluminíum radiátorok végzik. A szobák hagyomáyos tölgyfa parkettával burkoltak, minden egyéb helyiség magasfényű hidegburkolattal. Az ingatlan saját részre épült, magas műszaki tartalommal, minőségi kivitelezésben. A vételár részét képezi a konyhában található gépesített fa konyhabútor.   Igény esetén a további bútorok is maradhatnak az ingatlanban, de ezek külön megegyezés tárgyát képezik !   Garázshoz való bejutást teljes hosszában fűtött gépkocsi lejáró biztosítja, ahova elektromos kapukon keresztül jutunk be. Házhoz 2 darab kocsibeálló tartozik, melynek a megvásárlása kötelező.   Egyedi igényeknek megfelelően az épületben akár több lakás is megvásárolható. Az ingatlan TEHERMENTES , előzetes egyeztetést követően a hét minden napján megtekinthető!

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Csömör Középhegy részén, csendes kisforgalmú utcájában, egy 824m2-es telken fekvő, nettó 107m2 alapterületű, TEHERMENTES, önálló 30m2-es garázzsal és egy 30m2-es ház alatti pincével rendelkező kétszintes családi ház, kedvező áron eladó! Az épület első fele 1986-ban épül, majd 2001-ben az eredeti épülethez hozzáépítettek és így az egészet felújították. Az ingatlan állapota szerkezetileg kiváló, de korszerűsítést igényel! Épület műszaki adatai: -Falazat: 30cm tégla falazattal épület -Födém: a szintek között (pince, földszint, emelet) betonfödémmel épült. -Nyílászáró: Fa szerkezetű dupla üvegezésűek, kivéve a hálószobában már cserére került (5 kamrás, 2 rétegű műanyag ablakra) -Fűtés, meleg víz ellátást: külön a fűtést és külön egy-egy FÉG gázkazán látja el. Az étkezőben megtartásra került egy a még régi házból megmaradt jó állapotú konvektor esetleges kiegészítő fűtés gyanánt. -Szigetelés: a homlokzat 2001-ben egy 2 cm-es dryvit szigetelést kapott. -Elektromos hálózat: 1x25 amper -Konyhában vezetékes gázra kötött gáztűzhely üzemel -Közművek: teljes közművel rendelkezik az ingatlan (víz, villany, gáz csatorna) A ház alatt egy három helyiségből álló, 30m2 pince található, amely egyéb tárgyal elhelyezésére kiválóan alkalmas. A családi ház mögött, egy kb. 400m2-es egybefüggő zöld felületen jelenleg gyümölcsfák és kerti fészer látható, de a telek méretének köszönhetően, veteményes, játszótér, homokozó stb. kényelmesen elfér. Jelenlegi rezsi költség: 35.000.-Ft/hó (gáz:16.000.-Ft, víz:8.000.-Ft, villany: 8.000.-Ft,2.100.-Ft szemétszállítás) Az utcafronti kétszárnyas kapu és a garázskapu motorizált, a kapu és a garázs közötti rész térburkolattal került kivitelezésre, így a garázsba, mely 30m2-es egy nagy autó kényelmesen elhelyezhető, illetve telken belül további 4 autó parkolása biztosított. Közelben: Óvoda, játszótér, Prima élelmiszer bolt, egy csodás kiserdő, ahol nagy sétákat lehet tenni. Közlekedés: 449-es busz járat és 419-es buszjárat néhány perc sétával elérhető (végállomása: Örs vezér tér vagy a hévmegálló), így a belvárosba 40 perc alatt elérhető. Autóval az M0-ás, bevásárló központ és Auchan 5-10 perces autóúttal elérhető. CSOK+ igényelhető az ingatlanra! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 160 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Mindent a CSALÁD kényelméért! Családi ház eladó az ALSÓTABÁN-ban! Dunakeszi kertvárosi részén a városközponthoz, a közlekedési és bevásárlási lehetőséghez, az oktatási intézményekhez közeli csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában található a ház. 1969-ben masszív alapokra épült a ház, 40 cm-es főfalakkal rendelkezik, melyet az elmúlt évek felújítása során 15 cm-es szigeteléssel, és dryvit réteggel burkoltak. Ennek eredményeként a legmagasabb gázfogyasztás az elmúlt szezonban 99 m3 volt!!!! A lakószint a magasföldszinten található, ami alatt teljes egészében egy lakhatásra is alkalmas szuterén található, teljes értékű ablakokkal, világos helyiségekkel. mivel a padló szint csupán 80 cm-el található a föld alatt. A ház további lakótér bővítésre is alkalmas, tetőtere könnyen és gazdaságosan beépíthető, mivel a födém vasbeton gerendás szerkezetű. Igy kialakítástól függően 60-80 nm lakóterület alakítható ki. Ez esetben érdemes úgy kialakítani a tetőszerkezetet, hogy napelemek teherhordására is alkalmas legyen. Az előszoba vizesblokk felőli oldala a főfal, így a belső tér a nagyméretű közlekedő rovására könnyedén átszervezhető, vagy a két nagyobbik szoba akár össze is nyitható. A konyha-étkezőhöz közvetlenül kapcsolódik egy nagyméretű fedett terasz, ami jó időben kellemes hely az ott tartózkodásra, a szabadban való étkezésre, közvetlen kertkapcsolattal. A 665 nm-es telek pedig jó lehetőséget biztosít a pihenésre, kertészkedésre, melynek öntözése 13 m mély fúrt kútról lehetséges. A ház fűtését eredendően vegyes tüzelésű kazán biztosította, melyet a felújítás során is megtartottak, mellé új kondenzációs gázkazán került beépítésre. A két fűtési rendszer alkalmazása között rugalmas átjárhatóság van. A lakótér két helyiségébe inverteres (hűtő-fűtő) klímaegység került beépítésre, ami egy harmadik fűtési alternatívát biztosít. A melegvizet 200 literes villanybojler biztosítja, amire a nyári időben egy napkollektor segít rá, így optimalizálva a villanyszámlát, mely nem haladja meg a 120 KWh fogyasztást. Az elmúlt évek folyamatos felújítása során a ház teljes fűtési rendszere, villany és vízhálózata, valamint minden kültéri nyílászáró cserélve lett. A bejövő villamos teljesítmény 3x25 A. Ami Önre vár, az a szuterén szinten már gépészetileg is előkészített fürdőszoba és konyha csempézése, és burkolása. Így tetszése szerint tudja még alakítani ezeket a tereket. Ezt a rendkívül gazdaságosan üzemeltethető, nagy alapterületű lakást igen kedvező áron vásárolhatja most meg, melyhez saját irodánk által díjmentesen szervezett, kedvező kamatozású bankfüggetlen hitelt is tudunk biztosítani. Hétvégén is fogadom hívását!