Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

KURIÓZUM DUNAHARASZTI ÓVÁROSÁBAN! Dunaharaszti legkedveltebb Óvárosi utcájának forgalommentes részén, 5 perc sétányira a HÉV megállótól, GARÁZS KAPCSOLTOS IKERHÁZAK ELADÓ! Már az épület alapja és a majdani utcafronti kerítés lábazata elkészült, így néhány hét múlva a körítő falaz is elkészül! 1.HÁZ Telek mérete: 565m2 Alapterülete: 136 m2 (mely áll 112 m2 lakótérből + 24m2-es garázsból) + 16,63m2 Elosztását tekintve kiváló: nappali + 4 hálószoba+háztartási helyiség+ 2 fürdőszoba. A kiszolgáló helyiség is ablakkal rendelkeznek! Kulcsrakész ára: 130 M A belső válaszfalak IGÉNY SZERINT VARIÁLHATÓAK! Műszaki adatok: - Falszerkezete Porotherm 30-as téglából épül, 10 cm-es GRAFITOS külső hőszigeteléssel és 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - Födém: 30cm-es üveggyapot szigeteléssel, antracit színű beton cserepezéssel, antracit szinterezett eresz csatornával. - A hideg burkolatok 5.000.-Ft/m2-ig a meleg burkolatok 4.000.-Ft/m2-ig tartalmazzák a vételárat, melyek szabadon válaszhatók. - Fűtése HŐSZIVATTYÚRÓL működő teljes PADLÓFŰTÉSSEL kerül kiépítésre. - 65 db. elektromos kiállást tartalmaz a vételár - Riasztórendszer alapcsövezésre kerül - fehér falfestéssel - PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR (lenyitható hőszigetelt létrés padlásfeljáró kerül beépítésre,igény esetén a padlástér járható felületté tehető felárért) - a kert TERMŐFÖLDDEL feltöltve kerül átadásra - Szekcionált elektromos GARÁZSKAPU Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból, számtalan referenciával rendelkezünk. Közelében: 8 perc sétányira hév, iskola, óvoda, bölcsőde egyszerűen megközelíthető, haraszti központja a Baktay Tér 10 perc sétányira, ahol minden megtalálható: posta, gyógyszertár, bankok, okmányiroda stb. Az építkezés elindult, a külső belső látványtervek készülnek! A képeken látható projekt referencia! MÁR 20% ÖNERŐVEL megvásárolható. és MÁR 2 MFt-tal megfizetésével foglalható! A lakások átadása várhatóan: legkésőbb 2024.I. negyedév Az ingatlanra a CSOK, 5%-os áfa igényelhető!!! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   PORTASZOLGÁLATTAL ÉS SOROMPÓVAL ŐRZÖTT LAKÓPARKBAN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!   Budapesttől 15 percre, két 24 órás portaszolgálattal őrzött, viakoloros álom lakópark, a Szentjakab Parkfalu önálló családi házát kínálom eladásra zárt lakókörnyezetben.   Ez a ház jelenleg az egyik legjobb adottságokkal rendelkező eladó ingatlan a Parkfaluban, ugyanis energetikai pályázaton nyert, amiknek keretében hamarosan HŐSZIVATTYÚ és NAPELEM kerültek beépítésre, amelyek már a vételár részét képezik! És csupán öt percre található a HÉV megállótól, így a közlekedése kiváló.   Teljesen zárt, intim kerttel rendelkezik amelyben egy halastó is kialakításra került, amelynek megnyugtató látványát a hatalmas teraszról élvezhetjük, ahol kényelmesen elfér az ülőgarnitúra, étkező asztal és a kerti grill is. A teljes lakóterület 200 nm, amelyből az alsó szinten található egy nagyobb előtér és tároló, a szülői háló saját fürdőszobával valamint a nappali és a konyha összenyitva (igény esetén könnyen külön is választhatóak.)   A terasz déli és keleti irányba tájolt, az utcáról szinte nem látható így teljes elszeparálódást biztosít. Az emeleten egy tágas közös helyiségből három nagy alapterületű szoba és egy szintén nagyméretű fürdőszoba nyílik. A földszinti fürdőben tusoló, az emeletiben fürdőkád kapott helyet. Mindkét fürdőszoba világos, nagy ablakos.   A házhoz egy állásos GARÁZS plusz kocsibeálló tartozik, a telek nagysága 786 nm. A terasz mellett kerti sütögető hely is kialakításra került, az öntözést LOCSOLÓ RENDSZER biztosítja és a házban van RIASZTÓ is.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák között sétálhatunk, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik vagy vendégsébe jön.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek.   Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt, mi is itt élünk. Ha segíthetek megtalálni az ingatlanukat, forduljon hozzám bizalommal, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és sokféle házat tudok mutatni. Ingatlan szakjogászként tökéletesen ismerem mindnek a hátterét is, és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 277 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Megvételre vagy bérletbe kínálunk Budapesten a 16. kerületben, Sashalmon egy 277 nm-es hasznos alapterületű kétszintes ingatlant, mely kitűnően hasznosítható irodaépületnek, üzletnek, raktárnak, szolgáltatóháznak, klinikának, szerviznek, étteremnek, családi háznak…..stb. Akár az is elképzelhető lenne, hogy lent üzlet, fent pedig lakások kialakítása.....   Bérbeadás eseténa bérleti díj: 3200 Euró / hó Az ingatlant korszerű építőanyagokból építették, kreatív, átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, szellős, praktikus megoldásokban bővelkedik. Ennek köszönhetően felhasználása igen sokrétű lehet. A belső falak válaszfalak, így tetszőlegesen átalakítható, személyre szabható a belső tere.   Az épület egy 597 nm-es telken helyezkedik el, mely az utcafront felől, mindkét oldalról kétszárnyú kapuval rendelkezik, megkönnyítve a gépjárművek parkolását. Jelenleg fedett és nyitott parkolókkal az udvarban, valamint az közterületen ingyen lehet parkolni. További parkoló helyek is kialakíthatóak az udvarban. Az ingatlan akár ketté osztható alsó és felső szintekre. A ház használati meleg víz ellátásáról gázbojler, fűtéséről pedig gázkazán gondoskodik. A zsindelytető néhány éve lett felújítva.   Közművek: - Víz - Villany - Gáz - Csatorna - Ipari áram   A fotók között megtalálható látványtervek, grafikák nem a a jelenlegi állapotot tükrözik, hanem csupán arra szeretnének rávilágítani, hogy egy viszonylag szerényebb ráfordítással mit lehetne kihozni az épületből. A grafikákon szerepelő vállalkozás minták természetesen csak ötletek. Szinte bármilyen vállalkozási forma elképzelhető ezen a helyen, ami a helyi szabályozásoknak, környezetnek megfelelnek.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Sashalom egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal vagy hévvel az Örs vezér tér rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Dunaharaszti központjában, 15 lakásos, igényes, modern megjelenésű társasház MINIMÁLIS rezsi költséggel! Praktikus elrendezésű lakások több féle méretben, minden korosztály számára. A vételárban, a lakásokhoz a földszinten kialakított teremgarázsban lévő parkolóhely, és egy kültéri parkoló kizárólagos használata tartozik. Az épület hűtését és fűtését hőszivattyú biztosítja. A lakásokban padlófűtés és fan-coil rendszer kerül beépítésre. Kényelmünkről 6 személyes OTIS lift gondoskodik.   Városközponti elhelyezkedés!  Közelben piac, óvodák, játszó tér, boltok, vonat állomás, újonnan épülő bölcsőde található. Rengeteg zöld terület, parkok a szomszédságban!    Lakáskínálatunk: Az első és második emeleten 37, 44, 2 db. 55, 56 és 72 nm alapterületű lakások kerülnek kialakításra. A harmadik emeleten pedig 56, 63 és 90 nm alapterületű lakások kerülnek kialakításra. 1. és 2. emeleti lakásaink:  - 37 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, egy 9 nm-es szoba és 5 nm-es erkély.  - 44 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, egy 12 nm-es szoba és 5 nm-es erkély.  - 55 nm-es lakás: előtér, nappali-konyha-étkező, közlekedő, wc, fürdő, egy 11 és egy 9 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély.  - 55 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, wc, fürdő, egy 9 és egy 11 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély.  - 56 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, wc, fürdő, egy 9 és egy 11 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély.  - 72 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, közlekedő, két 8 és egy 12 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély. 3. emeleti lakásaink:  - 56 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, közlekedő, wc, fürdő, egy 8 és egy 10 nm-es szoba, valamint 16 nm-es terasz.  - 63 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, wc, fürdő, egy 9 és egy 12 nm-es szoba, valamint 44 nm-es terasz.  - 90 nm-es lakás: közlekedő, nappali-konyha-étkező, fürdő, wc, zuhanyzó, három 10 és egy 11 nm-es szoba, valamint 54 nm-es terasz. Dunaharasztin ez már a 23. ütem, referenciák megtekinthetők bármikor. 25 éves kivitelezési, leinformálható múlttal rendelkező cég. Több 100 átadott lakás és elégedett vevő!    Legkésőbbi átadás 2024.08.31.     Jöjjön el tekintse meg élőben! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan! Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek.  Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát!

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Dunaharaszti központjában, 15 lakásos, igényes, modern megjelenésű társasház MINIMÁLIS rezsi költséggel! Praktikus elrendezésű lakások több féle méretben, minden korosztály számára. A vételárban, a lakásokhoz a földszinten kialakított teremgarázsban lévő parkolóhely, és egy kültéri parkoló kizárólagos használata tartozik. Az épület hűtését és fűtését hőszivattyú biztosítja. A lakásokban padlófűtés és fan-coil rendszer kerül beépítésre. Kényelmünkről 6 személyes OTIS lift gondoskodik.   Városközponti elhelyezkedés!  Közelben piac, óvodák, játszó tér, boltok, vonat állomás, újonnan épülő bölcsőde található. Rengeteg zöld terület, parkok a szomszédságban!    Lakáskínálatunk: Az első és második emeleten 37, 44, 2 db. 55, 56 és 72 nm alapterületű lakások kerülnek kialakításra. A harmadik emeleten pedig 56, 63 és 90 nm alapterületű lakások kerülnek kialakításra. 1. és 2. emeleti lakásaink:  - 37 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, egy 9 nm-es szoba és 5 nm-es erkély.  - 44 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, egy 12 nm-es szoba és 5 nm-es erkély.  - 55 nm-es lakás: előtér, nappali-konyha-étkező, közlekedő, wc, fürdő, egy 11 és egy 9 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély.  - 55 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, wc, fürdő, egy 9 és egy 11 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély.  - 56 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, wc, fürdő, egy 9 és egy 11 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély.  - 72 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdő, közlekedő, két 8 és egy 12 nm-es szoba, valamint 5 nm-es erkély. 3. emeleti lakásaink:  - 56 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, közlekedő, wc, fürdő, egy 8 és egy 10 nm-es szoba, valamint 16 nm-es terasz.  - 63 nm-es lakás: előszoba, nappali-konyha-étkező, wc, fürdő, egy 9 és egy 12 nm-es szoba, valamint 44 nm-es terasz.  - 90 nm-es lakás: közlekedő, nappali-konyha-étkező, fürdő, wc, zuhanyzó, három 10 és egy 11 nm-es szoba, valamint 54 nm-es terasz. Dunaharasztin ez már a 23. ütem, referenciák megtekinthetők bármikor. 25 éves kivitelezési, leinformálható múlttal rendelkező cég. Több 100 átadott lakás és elégedett vevő!    Legkésőbbi átadás 2024.08.31.     Jöjjön el tekintse meg élőben! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan! Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek.  Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát!

Alapterület: 132 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 + 1 szoba

SZIGETHALOM PARKERDŐ MELLETTI RÉSZÉN, A DUNÁHOZ KÖZEL, ÉPÜLŐ HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szigethalmon a Duna-sor környezetében, eladásra kínálunk egy D-K fekvésű, 74(br.132)m2 lakóterületű, háromszintes épülőfélben lévő családi házat, 360m2 két utcára nyíló telekkel. A telekre a közművek közül a vezetékes víz, a szennyvízcsatorna és a villany bevezetésre került. Vezetékes gáz a telek előtt. Helyiségek: földszint: nappali 25,18m2, étkező 13,61m2, konyha 8,83m2, fürdőszoba 6,30m2, hálószoba 6,30m2; nyitott terasz 36,49m2; emelet: szoba 15,66m2, mosdó 4,65m2, előtér 1,90m2, tetőtersz 4,32m2; pince: gépkocsitároló 31,32m2, szabadidő helyiség 15,66m2, háztartási helyiség 4,65m2, előtér 6,17m2; Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden 10 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, autó-szerviz, stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz). AZ INGATLAN TEHERMENTES,AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 13 408 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A budai oldalon, a 22. kerületben található ingatlan kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen közvetlenül Budafok központjában található, mindössze 100 méterre a Dunától. A telek területe 8.549 négyzetméter, míg az épületek alapterülete összesen 13.408 négyzetméter. Az ingatlanon belül található két irodaépület, melyek közül az egyik 2, míg a másik 3 szintes. Emellett rendelkezésre áll egy rendezvényterem, két csarnok, valamint egy parkoló is. Az ingatlan továbbá rendelkezik építési telekként használható területtel, pincerendszerrel és további épületekkel is. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt vállalkozásoknak, akik keresik a központi elhelyezkedést és a megfelelő infrastruktúrát. A környék frekventált, így könnyen megközelíthető és vonzó lehet az ügyfelek számára. Az irodaépületek és a rendezvényterem pedig ideálisak lehetnek vállalati rendezvények, konferenciák vagy tréningek megtartására. Az ingatlan méretei és sokoldalúsága lehetővé teszik a jelenlegi és jövőbeli igényeknek való rugalmas alkalmazkodást.Összességében az ingatlan kiemelkedő lehetőségeket rejt magában a vállalkozások számára, értékes elhelyezkedése és sokoldalú felhasználhatósága miatt.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE kontra.adrian@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

III. kerületben, Szentendrei úton kiváló infrastruktúrájú környezetben eladó egy 51nm alapterületű, 2 loggiás, nappali + hálószobás újszerű lakás, az alaprajzon feltüntetett helyiségekkel. A lakás alapterülete 51nm, a nappalihoz és a hálószobához is csatlakozik loggia, továbbá a konyha és a nappali közötti fal részleges lebontásával amerikai konyha jellegével tágas, átlátható teret kapott.  Egy helyiségben található a WC és a zuhanyzó, illetve az előszobából nyílik egy kamra/tároló helyiség is. Az ingatlan kiváló esztétikai és műszaki állapotban van, nagyon világos, napos, azonnal költözhető. 2023-ban történt a lakásban teljes felújítás, loggia  szigetelve lett, új biztonsági bejárati ajtó, teljes elektromos hálózat és vízvezeték cseréje történt. Új laminált parkettát kapott, új a csempe és a kövezet. A lakás minden ablaka redőnnyel felszerelt. Az ingatlan rezsije kedvező. Közös költség alacsony, csak 13.000Ft/hó. Minden közmű fogyasztás díja egyéni mérés alapján fizetendő. Kifejezetten ideális választás egyedülállóknak, családoknak vagy kiadási célra egyaránt. Az ingatlan per-, teher-, igénymentes.

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

KÖZVETLEN, VÍZPARTTAL rendelkező TELJESEN FELÚJÍTOTT, EGYSZINTES (nappali + 2 hálós), TELJES külső és belső BERENDEZÉSSEL együtt NYARALÓ a hozzá tartozó STÉGGEL együtt eladó! Kiskunlacháza Duna partján 2023-ban elkészült, 600m2-es telken fekvő összesen: 130 m2-es lakótérrel, SAJÁT engedéllyel rendelkező STÉGGEL és 100m2 Duna parti résszel saját igényre épített nyaraló. A ház 60m2-én túl egy 14m2 fedett terasz, egy dupla állásos 50m2-es GARÁZS és az ingatlan hátsó részén elhelyezkedő tároló is megtalálható. A ház szinte REZSIMENTES, köszönhető a tetőre szerelt 8 kw-os NAPELEM rendszernek köszönhetően. Az éves villamos energiatermelés: 10 000 Kw/év, így akár igény esetén: jakuzzi, medencefűtés, vagy akár elektromos autó töltésére is bőven felhasználható. Elosztását tekintve, kiváló: Fedett teraszról (14m2) lépünk be a Nappali+Étkező+Konyhába (30m2) melyből balra nyílik a két azonos méretű hálószoba (10m2+10m2). A nappaliból szemben találjuk a fürdőszobát (3m2), a külön Wc-t (2,5m2) és az ízlésesen kialakított konyhát (4m2). Az épülethez tartozik még egy 50m2-es téglagarázs is valamint egy kb. 14m2-es tároló helyiség. MŰSZAKI ADATOK FELSZERELTSÉG: -Közművek: víz, villany, csatorna -Külsőfalak: Könnyűszerkezetből készült 7cm dryvit szigeteléssel, a garázs 30cm-es Ytong téglából épült -Födém szigetelés: 25 cm-es szórt habszigetelés -A tetőszerkezet: Az épületnek fafödémes, zsindely fedéssel, a garázs betoncseréppel készült. -Az épület esővíz elvezetése tökéletes, a helyi szabályzás szerint egy szikkasztóba történik -Elektromos hálózat: 3x16A -Nyílászárók: 2 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és manuálisan mozgatható külső zsalugáterekkel -Hűtés - Fűtés: 5,2 kW-os GREE hűtő-fűtő klímával, mely az egész épületben gondoskodik a beállított hőmérséklet ellátásáról -Meleg vízellátást: 150 literes víztartály biztosítja -Az épület nyaralóként van feltüntetve A telken belül több autó parkolása biztosított. Extrák: -A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: a beépített konyhabútor, CANDY márkájú légveréses sütő, 9 terítékes mosogatógép, indukciós főzőlap, valamint MIELE 6kg-os mosógép, GORENJE márkájú hűtő és mikró, LG Tv 72”. A lakásban lévő további BÚTOROK megegyezés kérdése. Az ingatlan TEHERMENTES! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Telekméret: 782 m²

DÖMSÖDÖN eladó egy 782 m2 területű BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TERÜLET! Eladásra kínálunk egy 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező, külön helyrajzi számon nyilvántartott építésre alkalmas telket! A telek elhelyezkedés szerint Dömsöd központjától autóval 5 percnyi távolságra helyezkedik el egy igényesen leaszfaltozott, rendezett utcában! A telek per és tehermentes! Közművek az utcában, tehát a víz, gáz, villany, csatorna az utcából bevezethető. Mérete: 15m széles, 52m hosszú. A Telek az Lf 2 építési övezetbe tartozik! Az Lf 2 jelű építési övezet előírásai: - Beépítési mód:oldalhatáron álló - A kialakítható telek legkisebb terület: 800 m2 - A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett: 30% - A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építmény magasság: 4,5 m - A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány: 40% - Közművezettség mértéke: Teljes A terület dróthálóval körbekerített. A telken található egy 20m2-es betonalapú, vegyes falazattal épített melléképület is valamint kiépített pince helyiség! AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Alapterület: 180 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

ALACSONY FENNTARTÁSÚ HŐSZIGETELT, KLIMATIZÁLT CSALÁDI HÁZ, MEDENCÉVEL, KERTI TÓVAL, DUPLA TELEKKEL!!! SZIGETHALOM KERTVÁROSÁBAN, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ÜZLETTEL, DUPLA GARÁZZSAL, PARKOSÍTOTT TELEKKEL ELADÓ! Szigethalmon, a Hév-megálló közelében, eladóvá vált egy vállalkozás üzemeltetésére, 2 generáció együttélésére is alkalmas, 110m2 nettó (br.160m2) lakóterületű, dupla-komfortos, légkondicionált családi ház, 60m2 pincével, 1424 m2 parkosított telekkel, 2 gépkocsi számára alkalmas 53m2 garázzsal, 20m2 üzlettel, 14m2, 18m2 tárolóval. A lakóház 1989-ben épült téglából, betonfödémmel. Az épület 2010-2012-ben teljes körűen felújították. A felújítás során, a következő munkálatokat végezték el: - 10cm dryvit külső hőszigetelés, - villany vezetékek teljes-körű cseréje, - új Rehau műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval, - új dekor-fóliás beltéri ajtók tokkal, - új kilincsek, - új Bramac Római Protector rubinvörös tetőcserép, - új padlóburkolatok, - új parketta, - festés, mázolás az egész lakásban, - új magasfényű konyhabútor, - új Bosch főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, elszívó, - új gránit mosogató akna, - 4 db klíma, ebből 2 db hőszivattyús hűtő-fűtő, A lakóház fűtése új Baxi kombi gázkazánról és vegyes-tüzelésű kazánról vezérelt kombinált fűtés padlófűtés és radiátor hőleadókkal. Meleg-víz ellátása gázkazánról, villanybojler kiegészítéssel történik. A gázbojler is üzemképes. Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása a rendkívül alacsony miatt rezsi miatt nagyon kedvező. Helyiségek: földszint: konyha-étkező, nappali, hálószoba, közlekedő, előszoba, fürdőszoba, toalett; 4m2 fedett szélfogó; tetőtér: közlekedő, szoba, szoba, fürdőszoba-wc, lodzsa; Pince: műhely, tároló, fűtőhelyiség, mosókonyha, konditerem; Az épület felszerelése és berendezése a vételár tárgyát képezi. A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, Hummer automata öntözőrendszerrel, kerti sütögetővel, grillezővel, bográcsozóval, zárt kerítéssel, 3db automata kertkapuval, fedett terasszal, 3 db fúrt kúttal, Pedrolló szivattyúval, kerti csapokkal, 24m3 kerti tóval, Firestone kerti csobogóval, 40m3 megfelelő szűrőrendszerrel áll rendelkezésre. Az 1 éves feltekerhető ponyvás 25m2 kibetonozott, műanyag testű medence, víz alatti világítással, WPC burkolattal, teljes gépészettel,10 kW hőszivattyús fűtésssel,10 kW Solár fűtéssel, összesen 20 kW fűtőteljesítménnyel, krómozott Solari kerti zuhanyzóval várja új tulajdonosát! Az ingatlan védelméről, 4 K-s intelligens kamerarendszer, teljes külső védelem riasztással és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK, FALUSI CSOK, BABAVÁRÓ és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 258 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Az ELADÓ családi ház Rákosliget Keleti peremén fekszik, jól megközelíthető, családi házakkal, ikerházakkal beépített, jelentős zöld területtel rendelkező kertvárosias környezetben. Az utca sík, szilárd burkolatú, csendes, átmenő forgalomtól mentes. A környék rendezett, biztonságos. Tömegközlekedéstől való távolsága kb 500 m. A telek sík, területe 604 nm, formája szabályos téglalap, minden oldalról kerített, az utcafront felől szilárd kerítés kertkapuval és gépkocsi behajtóval. A térkővel borított udvaron 4 autó kényelmesen elfér. Az utcafront széles, a ház előtt 4 autó parkolására elegendő hely van. A hátsó udvar gondozott, parkosított.   Az ELADÓ családi ház jó állapotú, három szintes, összesen 258 nm-es. Az eredeti épület a ’70-es években téglából épült, a felújítás, illetve bővítés a ’80-as évektől, folyamatos. A külső homlokzat klinker téglával burkolt. A tető cseréppel fedett. A főbejárat a ház hátsó részén egy fedett teraszról nyílik. Ide belépve a három szintet összekötő lépcsőházba jutunk. Igény szerint a szintek egymástól lezárhatóak, és könnyen 3 külön lakásként használhatjuk. A lépcsőházból balra nyílik a fél-szuterén elhelyezkedésű alagsori lakószint, melybe belépve egy hatalmas amerikai-konyhás nappaliba jutunk. Innen egy közlekedőn keresztül közelíthető meg a fürdőszoba, a kazánház és egy mosókonyha, melyben egy szauna is helyet kapott. A kazánházból egy hátsó kijáraton egy fedett medence található. A medence gépészete részlegesen működőképes, felújítása már az új tulajdonosra vár. A középső szintre a lépcsőházból egy nyitott boltíves bejárat vezet, ahonnan szabadon léphetünk a tágas nappaliba. Egy ajtóval a szint könnyedén lezárható. A nappaliból egy terasz, egy nagyobb és két kisebb hálószoba, egy gardrób, egy fürdőszoba és egy külön wc nyílik. A tetőtéri szintre a lépcsőházból egy hatalmas, kétszárnyú üveges műanyag ajtón keresztül léphetünk be. A tetőtér egy tágas, egybenyitott légterű helyiség, melyben egy kisebb gardrób és egy fürdőszoba van leválasztva. Nagyon világos, a falsíkban és az alacsonyan elhelyezett tetőtéri ablakoknak köszönhetően, mely panorámás kilátást biztosít. A teljes tér járólappal fedett.   Az ELADÓ családi ház nyílászáróit 3 földszinti ablak kivételével, hő- és hangszigetelő szúnyoghálós műanyagra cserélték. A fűtést gázkazán szolgáltatja, radiátoros hőleadókkal. A melegvíz ellátását 520 literes napkollektor rendszer támogatja, így vízmelegítésre minimális költséggel kell csak számolni. A napkollektornak köszönhetően a medence is könnyen felfűthető. Az áram teljesítménye 3x20 A, ipari áram is rendelkezésre áll, mely a földszinten és a felső szinten is kiépített. A hűtést szükség esetén 4 légkondicionáló végzi. A mosókonyhában meleg vizes mosógép csatlakozó is van. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi! Az ELADÓ családi ház tehermentes, kifizetés után rövid időn belül birtokba vehető. Előzetes egyeztetés alapján kizárólag velem tekintheti meg az ELADÓ családi házat!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 384 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   ELADÓ az egyik legnagyobb önálló ház a 24 órás portaszolgálattal őrzött Szentjakab Parkfaluban, Mogyoródon!  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    Budapesttől 15 percre, két darab 24 órás PORTASZOLGÁLATTAL őrzött, viakoloros álom lakópark egyik legnagyobb alapterületű, 384 nm-es ÖNÁLLÓ családi háza 978 nm-es telken hatalmas TERASSZAL és tágas terekkel   A ház 2004-ben épült TÉGLA falakkal és hőszigetelő vakolatot kapott. Tulajdonjogi szempontból rendezett, 1/1-es tulajdonban van és tehermentes.   A garázsa egyedülálló módon 4 autó beállására alkalmas és az ingatlanban több tároló is kialakításra került. Elrendezése praktikus, a garázs mellett borospince és mosókonyha került kialakításra, a földszinten a tágas nappali +étkező mellett van kamra és egy szoba, gardrób és szabadidős helyiség, az emeleten pedig három szoba, fürdők és háztartási helyiség.   A kellemes hőmérsékletet KLÍMA biztosítja, a kertben automata ÖNTÖZŐRENDSZER van a ház biztonságát pedig RIASZTÓ védi.   A fűtést és melegvízellátást kombicirkó és padlófűtés biztosítja, az ingatlanhoz értékbecslés, műszaki alaprajz, tulajdoni, térképvázlat és műszaki dokumentáció is rendelkezésre áll.   A közlekedés innen, a Szentjakab Parkfaluból a legjobb minden lakópark közül a környéken, hiszen saját hév megállója van, ahova percek alatt sétálhatunk ki a gyönyörű házak között.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik, vagy vendégségbe érkezik.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek. Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt.   Forduljon hozzám bizalommal ingatlan keresésével kapcsolatban, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és minden eladó ingatlant ismerek.   Ingatlan szakjogászként felvilágosítást tudok adni az ingatlanok jogi hátteréről és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 2 778 m²

CSAK NÁLUNK! Maglód Krisztinatelep határán, eladó egy 2778 m² BELTEÜLETI építési telek. A tulajdoni lapon „Kivett beépítettlen terület”. Az ingatlant föld úton lehet megközelíteni. Nincs bekerítve. A közművek a Mendel Károly utcában vannak! A telek Lf/1 övezeti besorolású. Az Lf/1 övezeti besorolás előírása szerint, a következő előírásokat kell betartani: - beépítési mód: oldalhatáron álló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5m, - a zöldfelület legkisebb mértéke: 40%, 37. A falusias (Lf jelű) lakóterület ÁLTALÁNOS előírásai: 37. § * (1) A falusias lakóterület elsősorban lakóépületek, valamint a mezőgazdasági építmények elhelyezésére szolgál. * (2) A falusias lakóterület (a továbbiakban ebben a §-ban Lf) építési övezeteiben elhelyezhető épület: - a) lakó, - b) igazgatási, iroda, - c) olyan mező- és egyéb gazdasági rendeltetés, amely a falusias lakóterületen elhelyezhető fő rendeltetések használatát nem korlátozza, attól nem igényel védelmet és a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel. * (3) A Lf építési övezeteiben kiegészítő rendeltetésű épületként elhelyezhető: - a) 2. számú melléklet 10./ a)-i) pontokban foglaltak, 58 – - b) 59 - c) 60 - d) 61 - e) 62 * (4) Az Lf építési övezeteiben lévő építési telkeken elhelyezhető melléképítmények: - a) közműpótló műtárgy, - b) kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, - c) kerti épített tűzrakóhely, kemence. * (5) A Lf építési övezeteiben nem helyezhető el: - a) a (2) és (3) bekezdésben nem szereplő rendeltetésű épületek, - b) önálló 15 férőhelynél nagyobb parkoló, - c) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára, - d) szélkerék, 6 m- nél magasabb antenna, távközlési építmény, - e) helyhez kötött (nem ideiglenes célú) lakókocsi, lakókonténer és egyéb épületnek nem minősülő lakás céljára szolgáló létesítmény. * (6) A Lf építési övezetben nem helyezhetők el az alábbi melléképítmények: - a) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, - b) trágyatároló, komposztáló, - c) ömlesztettanyag-, folyadék- és gáztároló, - d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. * (7) A Lf építési övezetben eltérő rendelkezés hiányában telkenként több épület elhelyezhető, több rendeltetés kialakítható, melyből egy lehet lakó rendeltetésű. * (8) A településen a Lf területek meghatározott és a Szabályozási Tervlapon is jelölt építési övezetei az Lf/1 jelű építési övezet. Az ingatlan RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT! Az infrastruktúra, és közlekedés jó! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK, • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 6 600 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Újszerű

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:                                        XV. KERÜLETI IPARTERÜLET AZ M0-NÁL, JELENLEGI TULAJDONOSA HOSSZÚTÁVON VISSZABÉRELNÉ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Budapest XV. kerületében, 2 percre a M0 és M3 autópályától, 25 935 nm-es iparterület eladó! Besorolása: Gksz-2/SZ-2   A területen található felépítmények: 2019-ben épült iroda (1000 nm) és bemutatóterem (500 nm), magasraktár (3200 nm,15 m belmagasság!), árufogadó (600 nm), polcos raktár (3200 nm, 3,6 m belmagasság)   A telek beépíthetőségi mértéke: 40%. További 2000 nm még beépíthető.   A területnek 2 bejárata van, a telephelyen 60 db személygépkocsi számára parkolóhely biztosított.   Remek elhelyezkedésének köszönhetően kamionnal megközelíthető, körbejárható, nem szükséges behajtási engedély! Igény esetén a berendezési tárgyak maradnak, megbeszélés részét képezik!   JELENLEGI TULAJDONOSA MINIMUM 3 ÉVRE VISSZABÉRELNÉ! Egyéb paraméterek: -napelem -klimatizált helyiségek -félautomata csarnok -elektromos töltők biztosítottak -dolgozóbarát megoldások az irodában     ------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség! -------------------------------------------------    5.000.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

A Teleki és Fia ingatlan értékesítésre kínálja Albertirsa zártkerti övezetében ezt az 1560 nm.-es zártkerti művelési ágból kivett telket, a rajta álló 40 nm.-es alápincézett blokkos falazatú házzal.  Az épület 1980 után épült beton alapra, alatta pincével. Jelenlegi tulajdonosa 2021-ben felújította. A belső térben szoba, konyha, fürdőszoba került kialakításra. Az udvari fúrott kút adja az ivóvizet, hideg- melegvíz bevezetve konyhába, fürdőszobába. A melegvizet villanybojler melegíti. Az épületbe áram bekötve.  A ház fűtése vegyestüzelésű kandallóról történik. Burkolatok: beton, pvc, padlószőnyeg, festett fal.  A kertrészen gyümölcsfák teremnek. Aki kis házikót keres, itt a kiváló lehetőség . Nyugalmas kis utcában kedves szomszédokkal övezett ingatlant talál. Kérem hívjon bizalommal. Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki életérzést.  Irodánk jogi és profi hitelügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek.

Alapterület: 175 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladó Vácon, a Belvárosban lévő, több generációs, családi ház! A ház vegyes szerkezettel épült, az 1800-as évek végén. Azóta nagy része fel lett újítva, a 2000-es évek elején teljes tetőcsere volt, majd egy kis része felett be lett építve a tetőtér és a homlokzat is restaurálva lett. Jelen pillanatban három lakás lett kialakítva, külön mérőórákkal (kivéve a víz), amiből kettő egymásba nyitható. 1. lakás: Jó állapotú, kétszintes lakás, 54,1 m2 hasznos lakótérrel. A melegvizet és a fűtést gázcirkó biztosítja. 2. lakás: Jó állapotú, 66,2 m2 hasznos lakótérrel. A melegvizet és a fűtést gázcirkó biztosítja, ill. igény szerint a nappaliban van egy kandalló a fűtéshez. 3. lakás Felújítandó állapotú, 54,2 m2 hasznos lakótérrel. A melegvizet villanybojler, a fűtést gázkonvektorok biztosítják. A 2-es és 3-as lakás egybenyitható, ill. ha valaki szeretné a felettük lévő padlásrészt is be tudja építeni. A privát kis kertből gyönyörű kis oázist tudunk varázsolni a belváros közepén, pihenő terasszal, továbbá rendelkezésünkre áll egy 10 m2-es tároló is. Autónkkal az utcán tudunk parkolni. Az ingatlan tökéletes több generáció részére, vagy befektetésnek, több apartman kialakítására, akár airbnb jellegű hasznosításra vagy saját vállalkozás számára (rendelő, iroda, stb.), amellett, hogy ott tudunk lakni. Az ingatlan tulajdonlapi besorolása kivett lakóház, udvar és gazdasági épület, tehermentes. Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Nagyszerű befektetés, 1 ház áráért 2-t kap!   Eladó Budapesten a XVIII.kerületben Szemeretelepen egy 270nm-es telken található 2 ház. Egy ikerházfél ami 73nm (nappali és 3hálós) és hátul egy 27nm-es garzon. A nagyobbik ház szigetelt, kombi cirkós, beton födémes, akár be is építhető. és 18nm-es pince is található alatta amit az étkezőből lehet megköelíteni. A kisebbik házikó 27nm-es garzon igazán szépen és praktikusan kialakított és saját almérőkkel van ellátva ha esetleg ezt az épületet bérbe adná.    Az ingatlanok jó állapotúak és ügyvéd által készített használati megosztással is rendelkeznek. Körbekerített, saját villany, gáz és vízórával rendelkezik. A kisház almérőkkel ellátott így, ha bérbe adná vagy eladná könnyedén mérhető a fogyasztása. 1 ház áráéírt így kettőt kap! Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Műemlék épületben készült el egy különleges lakás, az ablakai a Podmaniczky Frigyes térre néznek. Gyönyörű szép világos, négy ablakkal néz az utcára, a lakás adottságait kihasználva került kialakításra a két szoba két fürdőszobával, illetve egy félszoba, ami garderobe vagy dolgozószoba is lehet. A tágas  nappali konyhával és étkezővel egybenyitható a nagyhálóval. A konyhában található a konyhasziget, amely egybe lett építve az étkezőasztallal, amely hangulatossá varázsolja az egész teret. A nappaliban és a hálószobákban egyedileg tervezett és gyártott bútorok kerültek elhelyezésre. A berendezést és a dekorációt egyszerű formák és otthonosság érzését kiváltó pasztelltónusok jellemzik, amelyek modern, elegáns összképet adnak, kerülve a zsúfoltságot. Az egész lakásban egyedi gipszmunkák talàlhatók, amelyek ebbe a lakásba lettek tervezve. A hálószobákban található ágyak, egyedileg ide tervezett kárpit fejvégeket kaptak, melyek mögött led világítások, illetve gipsz dekorációk teszik még izgalmasabbá az enteriőrt.  Sok természetes fény jut be, viszont a világításnak is nagy szerepe volt a helyiségek kialakításában, amelyet ledes fényforrások biztosítanak.  A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá. Különleges mintázatú burkolatok, Marburg mosható tapéták, díszítőfelületek, textilek és egyéb kiegészítő elemek is kellő eleganciával párosulnak. Padló- és falfűtés került kialakításra, a hőmérséklet mobil termosztát segítségéve szabályozható.   Ár: 269 millió Ft

Telekméret: 2 306 m²

Megvételre kínálunk Budapesten a 3. kerületben egy 2306 nm-es közművekkel rendelkező építési telket. Budapest egyik legszebb részén található ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek a Csillaghegyi Strandfürdőtől pár kilométerre, viszont a Lupa Beach is rövid idő alatt elérhető.   A panoráma a hangulatos Békásmegyer-Ófalura nyílik.   A közeljövőben a telek hátsó részén egy újabb utcát nyitnak, így majd hátulról is belehet hajtani a telekre, így még további lehetőséget adva a következő tulajdonosának.   Telken belüli közművek: víz, csatorna Telken kívüli közművek: villany a telek előtt. Telek mérete: 15 x 154 méter   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, Budapest egyik legszebb részén található.               A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal vagy hévvel a központ rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-és autópálya 5 perc alatt elérhető.   Igény esetén kivitelezőt biztosítunk az építkezéshez. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

3 hálós 3 fürdőszobás luxus lakás eladó a közkedvelt Vécsey utcában. Az épület bejáratától balra tekintve a Parlament jobbra a Szabadság tér látható. Gyönyörűszép klasszikus épület, kiváló állapotban. Tökéletes alaprajz, ablakok minden irányban, 3 tágas hálószoba és 3 fürdőszoba, külön konyha-étkező és egy hatalmas nappali. 150 nm körüli lakásoknál ez igazi kuriózum. A luxus felújítás márciusban fog befejeződni.   3-bedroom, 3-bathroom luxury apartment for sale in the popular Vécsey street. Looking to the left of the building's entrance, you can see the Parliament and Szabadság tér to the right. Beautiful classic building in excellent condition. Perfect floor plan, windows in all directions, 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms, separate kitchen-dining room and a huge living room. For apartments of around 150 square meters, this is a real curiosity. The luxury renovation will be completed in March. 

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

VÁCRÁTÓT LEGÚJABB LAKÓPARKJÁBAN, CSENDES KÖRNYEZETBEN, FÖLDSZINTES IKERHÁZAK ELADÓK! HŐSZIVATTYÚ + PADLÓFŰTÉS! RIASZTÓ-RENDSZER! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 88 nm-es lakóházban nappali+konyha étkezővel egy légtérben lett kialakítva, valamint 1 fürdőszoba + 2Wc, és 3 szoba került beépítésre. Az épület 30-as Porotherm téglából épült + 12 cm-es Dryvit szigetelést kapott, a födém szigetelés 25 cm-es ásványgyapot. Az ingatlant megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó építette. Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően, Czirják Mihály +36 20 220-9995 Tekintse meg további ingatlan-kínálatunkat logónkra kattintva.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

VÁCRÁTÓT LEGÚJABB LAKÓPARKJÁBAN, CSENDES KÖRNYEZETBEN, FÖLDSZINTES IKERHÁZAK ELADÓK! HŐSZIVATTYÚ + PADLÓFŰTÉS! RIASZTÓ-RENDSZER! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A 88 nm-es lakóházban nappali+konyha étkezővel egy légtérben lett kialakítva, valamint 1 fürdőszoba + 2Wc, és 3 szoba került beépítésre. Az épület 30-as Porotherm téglából épült + 12 cm-es Dryvit szigetelést kapott, a födém szigetelés 25 cm-es ásványgyapot. Az ingatlant megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó építette. Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően, Czirják Mihály +36 20 220-9995 Tekintse meg további ingatlan-kínálatunkat logónkra kattintva.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Ráckevén a Fanyilás sétány közelében, a Dunától 150 méterre, egy 531m2 telekkel rendelkező, 70 m2 alapterületű, NAPPALI + 3 SZOBÁVAL rendelkező CSALÁDI HÁZ eladó! Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Per és Tehermentes. Elosztása: A faborítású vasból készült bejárati ajtón keresztül érkezünk az Előszoba- Étkezőbe, melyeknek alapterülete 16 m2. Az étkezőből tovább sétálva jutunk az első szobába (12m2), ahonnan nyílik a nagyszoba (20m2) mely akár nappalinak is használható. A szobából egy tolóajtón keresztül jutunk a harmadik szobába melynek alapterülete 8m2. Az épületben tovább haladva találjuk a 6m2-es Konyhát, 2m2-es Gardrób helyiséget és a 6m2 nagyságú Fürdőszoba+wc-t is. Főbb jellemzők: A Családi házként bejegyzett ingatlan nagyobb része (konyha+gardrób+fürdőszoba+ 2db szoba) az 1970-es években épült. Ez a házrész kisméretű téglából készült, 7cm dryvit szigetelést kapott valamint betonfödém szerkezetű. A 2000-ben hozzáépített előszoba-étkező+nappali Porotherm téglából épült és fafödémmel rendelkezik. Ennek a házrésznek a szigetelése már az új tulajdonosra vár. A teljes épület betonalapra épített és palacseréppel fedett. -Nyílászárók: Kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel valamint dupla üveges faablakok -Burkolatok: Konyha, Fürdőszoba, Étkező kerámialap. A Nappaliban és a szobákban parketta. -A zöld pázsitos kertben található egy központi vízvezetékről működő kerti csap és egy fúrt kút is ki lett építve. Műszaki adatok: -Vezetékes ivóvíz, saját mérőórával -1 fázisú elektromos áram -Szennyvízcsatorna bevezetve -Gáz bevezetve -A fűtés 3db gázkonvektorral történik valamint a fürdőben plusz egy Pelgrim konvektor gondoskodik a melegről A kényelmesen gondozható kert, lehetőséget nyújt a felnőtteknek és gyerekeknek is a szabadidős, társasági programokra. A Családi ház nagyon jó és csendes környéken helyezkedik el, 5 perc sétányira a Duna parttól és a városközpont is 5 percnyi távolságra van autóval. Az ingatlant életvitelszerűen lakták és a szomszédok nagy része is lent lakik egész évben. Egy nagy közös stég tartozik ehhez a lakóövezethez, ami több szomszéddal együtt közösen használható. Ráckeve egy igazi gyöngyszem, szállodákkal, gyógyvizes fürdő komplexumokkal. A Duna parton igényesen kialakított szabad strand is van, ahol Vizi sportszerek is bérelhetőek. A városban van Tescho, Lidl, Penny is. Szombatonként és szerdánként városi piac a Duna korzón ahol mindent megtalál, amire csak szüksége lehet. AZ INGATLAN BERENDEZÉSE TOVÁBBI MEGEGYEZÉS KÉRDÉSE! AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG! TEGYEN RÁ EGY JÓ AJÁNLATOT!!!! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.