Alapterület: 270 m²
Építési mód: Tégla

Dunakeszin, M2-es autóútról legjobban megközelíthető iparterület részén, legforgalmasabb főút mellett 2 db külön útról  KAMIONNAL is megközelíthető bejárattal rendelkező 6065 nm-es több funkciós "Gksz" besorolású kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület eladó.  PARI ÁRAM, RÉSZBEN BETONOZOTT UDAVAR, 250nm-es IRODA, RAKTÁR, SZERVÍZ ÉPÜLET, több funkciós mosdó, öltözőhelyiség, tárgyalóhelyiségek, szervíztér. Télen is tökéletesen járható, részben betonozott több útról is bejárattal rendelkező udvar.  ILLETÉK MENTESEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.  

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ SORHÁZI LAKÁSOK, GARÁZZSAL, SAJÁT KERTTEL, ABSZOLÚT A KÖZPONTBAN Szigetszentmiklós központjában, mindenhez sétatávolságra, de csendes részen, 95 m2-es , tégla építésű, garázsos, kertkapcsolatos , nappali+3 szobás sorházi lakások eladók. A ház műszakilag és esztétikailag is a mai kor igényeinek megfelelő kivitelezéssel készül. Energiatakarékos, kis rezsiköltséggel bír. Nagy mérete ellenére nagyon alacsony költséggel fenntartható. Műanyag nyílászárókkal ( 3 rétegű, 6 légkamrás ablakok), 15 cm-es dryvit szigeteléssel, önálló egy autó számára elegendő garázzsal, garázs előtt még egy autó beállóval. Fűtése gázcirkó padlófűtéssel. Nappali és 3 egész szobás kivitelezés. Minden helyisége világos, napos. Terei élhetők. Mivel abszolút központi elhelyezkedése van, így a gyermekek közlekedése akár önállóan is megoldott, iskola, óvoda bölcsi, gimnázium, gyermekorvos, bevásárlási lehetőség minden egy helyen, sétatávolságra. Tömegközlekedés pár perc sétára, közvetlen Budapestre tartó busz és Hév járat is. Magas műszaki tartalom, Kellemes színek, élhető terek, kiváló elrendezés, saját garázs, mind egyedivé teszik a környékbeli lakáspiacon. Ár-érték aránya kiváló. Hívjon bizalommal szívesen mutatom.

Alapterület: 2 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 15 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Csak a CITYCARTEL kínálatában   Törökbálint Rózsadombján 19.133 nm-es parkosított, intim telken, közel 2000 nm-es, PANORÁMÁS, átalakítás alatt álló, LUXUS VILLA keresi leendő tulajdonosát!   Az eredeti házat 2000-ben építették és impozáns privát rezidenciaként használták. A fő lakótér egy szinten helyezkedik el, a hatalmas, földig érő ablakok egyaránt lehetőséget adnak a napfény és a csodálatos kilátás mindenkor zavartalan élvezetének lehetőségére.   Jelenlegi tulajdonosa megkezdte az ingatlan teljes korszerűsítését: lecserélte a vezeték-hálózatot, korszerűsítette a fűtésrendszert (beszerelésre került 2 új, nagy teljesítményű gázkazán – a gáz jelenleg tartályos, de a vezetékes gáz a telek közelében megtalálható – emellett rendelkezik hőszivattyúval, pellet- és vegyes-tüzelésű kazánnal, valamint egy 52 kW-os napkollektor rendszerrel) funkcióját tekintve pedig egy luxus-magán-rendezvényközpontot álmodott meg, ahol ideálisan különül el a szálláshelynek kialakított intimszféra: ennek megfelelően az egyik szárnyban 11, saját fürdőszobával rendelkező hálószobát alakítottak ki, a másik szárnyat pedig az összenyitott hatalmas terek adottságainak kihasználásával társasági összejövetelek színhelyéül szánták.   A két szárny között ideális méretű fogadóterem kerül kialakításra.   A nagyméretű, rendezvények lebonyolítására is alkalmas teraszra számos helyiségből biztosított a kijárás, innen pedig könnyen megközelíthető a gyermekek számára kialakított játszótér, a teniszpálya (amely mellett praktikus öltözőrész lett kialakítva), de ha valaki csak a természet lágy ölén szeretné élvezni a kilátást, azt is megteheti. Az alsó szinten wellness rész (6 m x 20 m-es medencével, terv szerinti gőzkabinnal), vizesblokkal, konyha (ahonnan étellift vezet fel), bár rész, kiszolgáló helyiségek, tárolók és a kb. 10 autó befogadására alkalmas teremgarázs kapott helyet. Ezen a szinten az egyes helyiségek igény szerinti funkciót kaphatnak: eredetileg biliárdszoba, konditerem és további játékszobák voltak megtalálhatóak.   A medencetérből hangulatos üvegajtón keresztül kiléphetünk a hatalmas, intim oldal teraszra, ahol kinti bár, infra- és finn szauna kapott helyet.   Kialakításra került továbbá egy kb. 70 fő befogadására alkalmas, két oldalról megközelíthető boros pince, valamint egy külön bejáratú lakrész (amely önálló lakhatást biztosíthat a házvezetőnek).   A gondozott kert betonkerítéssel, mellette vas kerítéssel van bekerítve, telken belül 40, telken kívül további 40 autó parkolása biztosított, valamint 3 db elektromos töltő oszlopot helyeztek el.    Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, akár privát, akár üzleti cél vezérli a leendő tulajdonost, a kialakításnak csak a képzelet szab határt - a megvalósításban pedig akár a jelenlegi tulajdonosa is szívesen segít. Rendezvény- és cégközpontnak is ideális.   Amennyiben további információra lenne szüksége, esetleg megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal - nézzük meg együtt, hogyan valósíthatja meg Ön is álmait ezen a különleges helyen!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 101 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 4 szoba

Pesterzsébeten a Zrínyi utcában 2008-ban épült 100 nm-es, belső 2 szintes, 1 + 4 félszobás családi ház ELADÓ! Földszinten tágas nappali mely egybe köthető étkezős konyhával, illetve fürdő és egy hálószoba van. Az emelten 3 kisebb háló található. A ház homlokzati része szigetelt, kis kert részben lebetonozott így egy autó számára is van beállási lehetőség. A telek osztatlan közös kerítéssel leválasztott, teljesen szeparált. Teljes körű hitel, CSOK, Babaváró, mely ügyfeleinknek INGYENES. 26 bank ajánlatából személyre szabottan egyedi kedvezményekkel várjuk. Jogi osztályunk teljes körű, komplex jogi szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek. Hívjon bizalommal!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten a XIII.kerületben, Újlipótvárosban egy 1emeleti, zöldre néző, csendes, felújított 3 szobás lakás.   A ház kívül-belül szép állapotú, rendezett anyagi helyzettel, lifttel, kerékpártárolóval és szeparált kukatárolóval rendelkezik.   Az ingatlan 2019-ben teljeskörű felújításon esett át, azóta üresen áll. Előnye hogy igazán csendes és szép zöld udvarra néz minden ablak. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

A Teleki és Fia Ingatlan értékelésre kínálja  Albertirsa zártkerti övezetében ezt a 2181 nm.-es elkerített, művelési ágból kivett telken álló 60 nm.-es hasznos alapterületű épületet. A ház 2015 ben épült beton alapra, hőszigetelt tégla falazatos, fafödémes, nyeregtetős betoncserép héjazatos.   Itt minden mindössze 8 éves.... A belső térben: 3 szoba, konyha-étkező, tusolós fürdőszoba wc.-vel került kialakításra.  Belső burkolatok: laminált padló, járólap, csempe, festett fal. A külső fal hőszigetelt dryvitolt, színre kenve, felezett dísztéglával kirakva. A konyhában a fával burkolt fix konyhaszekrény a benne lévő villanysütő és gázfőzőlappal a vételárrészét képezi.  Az elektromos vezetékek rézből készültek, a meleg vizet villanybojler melegíti. Az épület fűtése központi fűtés rendszeren keresztül történik radiátorokkal vegyes kazánról , mely a melléképületben kap helyet.  A külső nyílászárók műanyagból készültek,  a belső ajtók préselt fából.  Az ivóvizet fúrott kút szolgáltatja, a szennyvíz derítőbe ürül.  A 20 nm.-es melléképület a házhoz szorosan épült. Itt található a kazánház és mellette tároló helyiség.  A hátsó rész fás terület.  A városközponti része autóval 3 perc alatt elérhető. Itt találhatók az iskolák óvodák, bevásárlási lehetőségek egyéb közintézmények. Kérem jöjjön el, tekintse meg és vásárolja meg az ingatant. Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki életérzést. Irodánk jogi és profi hitelügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt. 

Alapterület: 354 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Alacsony rezsi költség, hálószoba kapcsolatos WELLNES részleg! Dunaharaszti felső városrészében eladó egy 354nm hasznos alapterületű minden igényt kielégítő családi ház, 41nm dupla garázzsal! Az ingatlan 2003-ban épült 38-as téglából, 2017-ben felújításon esett át illetve homlokzati és födém szigetelést kapott. Napelemnek köszönhetően a villany számla 0 Ft, a vastag szigetelt falak miatt átlag gázfogyasztás 15.000 Ft. A telek teljesen intim és jó méretű. Földszinten található am.-konyha-étkező-nappali, 3 háló szoba, fürdő-wc, kamra, gardrobe, pezsgő fürdő szoba üveg fallal. A szuterénban nappali, 2 háló szoba, fürdőszoba-wc, közösségi tér, mosókonyha lett kialakítva. Dupla garázs melyben két autó és tárolás is lehetséges. A szuterén szintet a lakó térből illetve az udvarból is meg lehet közelíteni. A ház építésekor kiemelten figyeltek a tágas élhető lakrészek kialakítására. Közelben HÉV állomás, általános iskola, kis bolt található. •7 kw napelem •dryvit szigetelés •elektromos kapu és garázsajtó •új beépített konyhabútor •pezsgő fürdő a szülői hálószobából •öntözőrendszer •3 m belmagasság •4 db klíma •beépített bútorok •beépített LED világítás mindenhol •70 nm terasz, árnyékolóval Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 

Alapterület: 3 000 m²

Eladó Zuglóban a Kerepesi úthoz közel KÉT önálló raktározásra alkalmas ipari ingatlan. Az eladó ipari ingatlanok egy utcában egymással szemben helyezkednek el. Telkek területe 1088+1329= 2417 m2, amelyen kb.1400+1600=3000 m2-es összes színterülettel rendelkező létesítmények helyezkednek el. Mindkét ipari ingatlan „U” alakban épített, galéria szintekkel kialakított. Belmagasság kb. 3-5 méter. Emeleti és földszinti területek több helyiségre tagoltak. A zárt középső belső udvarok tér burkoltak. Kamionok fogadására az utca nem alkalmas. A terület lakóövezet ezért csak csendes nem zavaró hatású tevékenység végezhető. Irányár: nettó 800 Millió Ft. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 17 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 1 653 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 35 szoba

Domonyvölgyben, Gödöllő közelében 35 szobás, panorámás kastélyszálló eladó!   A telek 3137 nm-es, parkosított.  Az épületet 1998-ban építették, majd 2015-ben teljes körűen felújították.   A főépület 4 szintes, 988 nm-es (+ étterem: 400 nm, konferenciaterem: 80 nm, borospince: 89 nm) 35 szobával rendelkezik, belső medencét, éttermet, billiárd szobát, konferencia termet és szaunát is kialakítottak benne. Az épülethez két engedélyezett konyha, nagy borospince, panoráma terasz tartozik. Az épület körüli terasz összesen 400 nm. Külön bejáratú, 2 szintes gondnoki lakásnak való lakás is van az épületben.    A telken található továbbá egy 123 nm-es családi ház ( belső 2 szintes, téglaépület) és egy 42 nm-es 2 állásos garázs. .Összes felépítmény: 1653 nm + teraszok. Az épület eredetileg vadászkastélyként, a melléképület személyzeti házként funkcionált. Jelenleg munkavállalói szálláshelyként van kiadva.    Az ingatlannal szemben van egy nagy telek, ahol egy szerkezetkész ház, illetve egy 8 állásos istálló, focipálya, valamint járművek tárolására is alkalmas kocsiszín is található. A vételárban mindkét telek és minden felépítménye benne van.  A közelben található az M0 autóút, M3 autópálya, Gödöllő, de Budapest is 30 perc alatt elérhető. Kérem, amennyiben érdekli az ingatlan, jelentkezzen.   Dr. Vincellér Zsuzsa: 06 30 815 2510    

Alapterület: 1 506 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 15 szoba

DUNAKANYARRA PANORÁMÁS NEORENESZÁNSZ KASTÉLY   Festői környezetben, Dunakanyarra panorámás, 1800-as évek végén épült, a 2000-es évek elején teljes körű renováláson átesett, exkluzív, impozáns, különleges neoreneszánsz kastély keresi leendő tulajdonosát.   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA A gyönyörűen parkosított, ősfákkal borított, romantikus kialakítású telekterület ÖSSZESEN 14.685 nm, amelyet egy kis utca választ ketté: - Az úttest egyik oldalán, 10.396 nm-es telken áll a csodás dunai panorámával rendelkező, impozáns, NEORENESZÁNSZ KASTÉLY, amely 876 nm-es, 3 emeletes a hozzá tartozó negyedik szintnek is tekinthető 3 állásos garázzsal, illetve a 164 nm-es, panorámás USZODA ÉS WELLNESS, 16 m-es, elhúzható tetővel fedett, feszített víztükrű, fűthető kültéri medencével, felszerelt bárral, szaunával, jakuzzival, öltözőhelyiségekkel: a nagyteraszon kültéri grillezővel. A kastélyparkban különleges szobrok találhatóak. - Az úttest másik oldalán, 4.289 nm-es telken mediterrán VENDÉGHÁZAT alakítottak ki három, külön bejáratú apartmannal (2 db egyszobás; illetve 1 db kétszobás, amerikai konyhával), ehhez kapcsolódó zárt, belső három állásos bowling pályát bárrésszel, vizesblokkal, öltözővel, valamint kültéri, műfüves SPORTPÁLYÁT, amely alkalmas lehet akár futball-, tenisz-, kosár- vagy kézilabdajátékok helyszínéül is, továbbá a kerti tó mellett minigolf-pályát. A két belterületi telek egyenként teljesen zárt, kerítéssel körbekerített, külön kapuval ellátott, valamint további kültéri parkolóhelyek biztosítására is lehetőséget adnak (a sportpálya oldalán 5+1, a kastély oldalán igény szerint).   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A francia renaissance-stilusú kastélyt Ybl Miklós egyik ismert tanítványa tervezhette, aki dolgozott az Első Magyar Általános Biztosító székházának építkezésén, a Vámpalota (mai Corvinus Egyetem), a Budapesti Operaház és az Uránia mozi épületén, a Haggenmacher-palotán, a Belvárosi Takarékpénztár székházának épületén, és a Brudern-ház (avagy a Párizsi udvar) épületén is. 1887-ben kapott megbízást a villa munkálataira, azonban mivel az egyik oromzaton korábbi dátum (1871) szerepel, így ez valószínűleg egy eredeti épület átépítése volt. Leghíresebb tulajdonosa egy burlesque színész volt, aki 1932-ben belsőleg teljesen modernizáltatta az épületet, fayence burkolatú, nagyméretű fürdőszobával és modern mellékhelyiségekkel szereltette fel. A 2000-es évek elején a kastély teljes körű felújításon esett át, megtartva az eredeti stílusjegyeket, de a felszín alatt a lehető legmodernebb technikát építették be. Ekkor alakították ki a kastéllyal szomszédos telken található apartmanokat és sportpályát.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE A főépület 876 nm-es, az uszoda 164 nm-es, a sportpálya oldalán található felépítmény apartmanokkal együtt 504 nm. A FŐÉPÜLET - A földszinten a loggiáról belépve impozáns előtér fogad minket, amelyből nyílik a közlekedő, a lépcsőház,  a szalon és a vendég toalett. A szalonhoz egyedi hangulatú télikert, étkező, konyha kapcsolódik, a szinten 2 hálószoba került kialakításra a hálószobák hozzájuk tartozó vizesblokkal. - Az emeleten két dolgozószoba és egy Dunakanyarra örökpanorámás könyvtárszoba található. - A legalsó szint külön bejáróval is rendelkezik: itt található egy rendezvényszoba biliárdasztallal, bárpulttal, bortárolóval, egy, a földszinten elhelyezkedő tálalókonyhával ételszállító lifttel összekötött nagy konyha kamrával, mosókonyha, 3 szoba a hozzájuk tartozó vizesblokkokkal, valamint tároló helyiségek. Az egyes szinteket lift közi össze. 3 autó számára a garázs biztosít parkolási lehetőséget. A kastély a felújítás következtében megfelel a mai modern kor elvárásainak, miközben eredeti stílusjegyeit megtartotta.   EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - Zárt wellness panorámás, kültéri medencével, kültéri sütögetővel - A sportpálya funkcionálhat kosárlabdapályaként, futballpályaként - Beltéri bowling- és kültéri golfpálya - Kerti tó - A hangulatos, ősfás telek panorámás a Dunakanyarra.   Ideális lehet luxus családi otthonnak, esküvő- és rendezvényhelyszínnek, befektetési célzattal gyógyüdülőnek, vendégháznak vagy akár vállalkozás székhelyének is, mivel rövid távú hasznosítása is engedélyezett. Kitűnő a lokáció, hiszen a Dunakanyar központjában, kiváló infrastruktúrával ellátott részen található.   Hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510        

Alapterület: 37 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Kiváló befektetési és vásárlási AJÁNLAT! Budapest XX. kerületében a Katolikus Templom körzetében sürgősen eladóvá vált 2 db egymás melletti elhelyezkedésű lakás (29,08 nm + 36,94 nm összesen a kettő együtt: 66,02 nm), amely igény esetén egybe is nyitható! Az eladó lakás főbb paraméterei: - lakótér nagysága: 36,94 nm - fűtése: gázkonvektorral megoldott - helyiségek: konyha/étkező (11,09 nm), fürdő+wc (3,35 nm), 1 hálószoba (22,5 nm), fedett terasz (10,62 nm), közös tároló, pincével és osztatlan közös udvarrésszel, amely természetesen ügyvéd által készített használati megállapodásban került rögzítésre - felújítások: 2007-ben a villanyvezetékek nagyrésze cserélve lett, 2 évvel ezelőtt pedig teljes körűen belsőleg tapétázva lett a lakás, a hálószoba ablaka műanyag ablakra lett kicserélve és a zuhanyzós fürdőszoba modern burkolattal lett ellátva. Ezen túl szintén 2 évvel ezelőtt külső homlokzati festéssel frissítették fel az ingatlant. - közművek: földgáz, városi vezetékes ivóvíz, csatorna, elektromos áram 25 A - tájolása: Délnyugati Tömegközlekedés: Autóbusz:151, 224 Vasút: H6 Metró: M3 Villamos: 2B, 52 A lakás tökéletes választás azok számára, akik szeretnek a város nyüzsgésétől mentesülni egy nagyon jó környéken nyugodtan pihenni és lényeges a Tátra téri piac és egyéb élelmiszer multik közelsége egyaránt! A környéken pedagógiai/oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár áll a lakosság rendelkezésére. A belváros könnyedén megközelíthető kb 25-30 perces tömegközlekedéssel. Tökéletes kezdő fiatal párnak vagy idős házaspárnak/személyeknek vagy a lakások összenyitásával nagyobb család számára is! Továbbá albérletbe is jól hasznosítható, amelyből passzív jövedelmet eredményezhet illetve a pénze nem inflálódik. A lakás előre egyeztetett időpont szerint megtekinthető! Tekintse meg és valósítsa meg álmait, vágyait! Értéket teremtünk közösen!

Alapterület: 29 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Kiváló befektetési és vásárlási AJÁNLAT! Budapest XX. kerületében a Katolikus Templom körzetében sürgősen eladóvá vált 2 db egymás melletti elhelyezkedésű lakás (29,08 nm + 37 nm összesen a kettő együtt: 66,08 nm), amely igény esetén egybe is nyitható! Az eladó lakás főbb paraméterei: - lakótér nagysága: 29,08 nm - fűtése: gázkonvektorral megoldott illetve egy whirlpool inverteres hűtő-fűtő klíma - helyiségek: konyha/étkező (4,52 nm), fürdő+wc (3,01 nm), dolgozó vagy gyermekszoba (5,74 nm), 1 hálószoba (15,81 nm), fedett terasz (7,22 nm), közös tároló, pincével és osztatlan közös udvarrésszel, amely természetesen ügyvéd által készített használati megállapodásban került rögzítésre - felújítások: 2007-ben a villanyvezetékek nagyrésze cserélve lett, 2 évvel ezelőtt pedig teljes körűen belsőleg tapétázva lett a lakás, a hálószoba ablaka műanyag ablakra lett kicserélve és a zuhanyzós fürdőszoba modern burkolattal lett ellátva. Ezen túl szintén 2 évvel ezelőtt külső homlokzati festéssel frissítették fel az ingatlant. - közművek: földgáz, városi vezetékes ivóvíz, csatorna, elektromos áram 25 A - tájolása: Délnyugati Tömegközlekedés: Autóbusz:151, 224 Vasút: H6 Metró: M3 Villamos: 2B, 52 A lakás tökéletes választás azok számára, akik szeretnek a város nyüzsgésétől mentesülni egy nagyon jó környéken nyugodtan pihenni és lényeges a Tátra téri piac és egyéb élelmiszer multik közelsége egyaránt! A környéken pedagógiai/oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár áll a lakosság rendelkezésére. A belváros könnyedén megközelíthető kb 25-30 perces tömegközlekedéssel. Tökéletes kezdő fiatal párnak vagy idős házaspárnak/személyeknek vagy a lakások összenyitásával nagyobb család számára is! Továbbá albérletbe is jól hasznosítható, amelyből passzív jövedelmet eredményezhet illetve a pénze nem inflálódik. A lakás előre egyeztetett időpont szerint megtekinthető! Tekintse meg és valósítsa meg álmait, vágyait! Értéket teremtünk közösen!

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Kedveli a letisztult, modern stílust? Minőségi, nívós lakásra vágyik?  Pest Vár megyében, Budapestől 36km-re, Újhartyánon új építésű, 2szintes, 6lakásos társasházban lévő, azonnal költözhető emeleti 93nm-es lakás, 35nm-es erkéllyel eladó.  A társasházat magas műszaki tartalom, és minőségi kivitelezés jellemzi:  Az épület lapostetős kialakítású.  A fűtést kondenzációs gáz kazán szolgáltatja. Az épületben padlófűtés rendszer lett kiépítve.  Minden lakásban légkondicionáló lett felszerelve.  Antracit színű alumínium, elektromos árnyékoló, hőszigetelt üvegezésű, antracit színű műanyag nyílászárók.  Színre fújt beltéri ajtók.  Ravak fürdőkád, Grohe csaptelepek.  A földszinti 44-es külső falak 10cm Austrotherm EPS80 hőszigetelést, az emeleti 30-as külső falak pedig 15cm hőszigetelést kaptak.  Önálló víz-, gáz-, villanyóra minden lakáshoz.  Telek területe 1052 m2, ahol minden lakáshoz külön parkoló tartozik.  Újhartyán Budapesttől mindössze 20 percre, az M5-ös autópálya mellett található. A környék egyik legszebb kis városa, ahol rendezett környezet, színvonalas német nemzetiségű bölcsőde, óvoda, iskola található. Fél óránként indul rendszeres buszjárat a Népligetbe.  Ajánlom csendes, nyugodt helyre vágyóknak, kisebb családoknak, fiataloknak, idősebbeknek egyaránt vagy befektetésnek is remek választás.  Hitelügyintéző kollégánk díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Burkáné Balázs Eszter +36-30-3251293        

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Rákoscsabán egy teraszos, erkélyes, 90 nm-es, 4 szobás, új építésű, víz-levegő HŐSZIVATTYÚS ikerházat. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A lakás fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét napelemek biztosítják. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lesz kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódtak. Az ikerház a nappaliból nyíló teraszon keresztül kertkapcsolatos. Az ingatlanhoz 200 nm-es privát kert tartozik. Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista a földszinten: - Előtér - WC - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali - Tároló - Terasz - Garázs Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - Lépcsőház - Fürdőszoba - Három szoba - Erkély Rövid időn belül költözhető! A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek a környéken, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, busszal az Örs vezér tér 35 perc alatt, valamint vonattal a Keleti pu. 25 perc elérhető. Az M0-ás és M31-es autópályák 5 perc alatt elérhetőek. Az ingatlan biztonságos, kertes házas és nyugodt környéken található. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Teleki és Fia Ingatlan Iroda értékesítésre kínálja békés zártkerti utcájában ezt a 1182 nm.-es körbe kerített telken épült 130 nm-es emeletes családi házat. A ház mély alapozással vegyes falazatú tégla és szilikát vegyesen. Beton födémes, nyereg tetős, betoncserép héjazatos. A külső falazaton 5 cm hungarocell szigetelés található. Az épület alsó szinten szuterén melyben található a kazánház, tárolók.  A földszinten : konyha-étkező, fürdőszoba, mosdó és egy nagy nappali található. Emeleten: 3 szoba, nappali, mosdónak kialakítható helység található. A fűtés központi fűtés rendszeren keresztül történik radiátorokkal vegyestüzelésű kazánnal,  mely a szuterénben található. A víz házi vízműről működik. A meleg vizet villany bojler biztosítja. A szennyvíz derítőbe ürül. A nyílászárók fából készültek. A burkolatok a házban: festett fal, járólap és csempe.  Az udvaron gazdasági kiszolgáló helységek és gyümölcs fák találhatók. A kertrész kiválóan alkalmas pihenésre, gyermekjátszótér és medence állítható. Vasút állomás, bevásárlási lehetőség, buszmegálló 15 percen belül megtalálható.  itt a kiváló lehetőség. Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a vidéki életérzést, ugyanakkor pillanatok alatt bemehet a fővárosba ha igénye van rá. Irodánk ügyvédi és hitelügyintézési segítséget nyújt ügyfeleinek. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt. 

Alapterület: 1 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától kb. 12 km-re főútról aszfalt úton megközelíthető 15.5 hektáros (155 271 m2) területtel rendelkező kúria. Ócsán, Felsőbabádon kínálunk egy 15,5 hektáros önfenntartó birtokot, melyet az Ócsai Tájvédelmi körzet vesz körül. A terület három részből áll:     1. a főépület és a közvetlen környezete parkosítva, kerítéssel és halastóval határolva. Területe: 1,5 hektár        Az önfenntartó halastó 70 X 30 m  méretű.        A tulajdonos által tervezett, belsőépítészetileg egyedi luxus 1250 nm-es főépület (melynek a         használatbavételi engedélye 2010-es) három szintből áll.          A  földszint nagy részét földfeltöltés veszi körbe, mely egyrészt hővédelmet nyújt, másrészt az épület         jobban illeszkedik a tájba.        A földszinti részt virágtartók százai tarkítják. A hatalmas, 144 nm-es terasz jó kilátást nyújt a tájra. Jól látható        a halastó, a kerti sütő, a wellness, a tetőn elhelyezett napkollektor.        A négy, de akár hat gépjárműnek is helyet adó garázs ajtói távvezérelhetők. Itt található még a hőközpont, a          bor- és italtároló, raktár, a konditerem, biliárd-szoba, a mosó és vasaló helyiség, a medence gépészete és         a feljárat az 1. emeletre.         Az 1. emeleten található: a központi folyosó, a hatalmas nappali, átjáró a wellnessbe és az ebédlőhöz,        az ebédlő, konyha, dolgozószoba, vendégszoba, gardrób, fürdőszoba, és még egy nagy méretű         lakosztály saját fürdőszobával, az átjáróból nyíló wellness, jakuzzi, finn és infraszauna, zuhanyzó és WC,         mélyülő füthető medence ellenáramoltatóval, világítással. Komoly páraelszívóval, gépészettel,  solar         technológiával,valamint a lépcsőfeljáró a második emeletre.          A 2. emeleten található a központi folyosó, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő  és 5 db. hálószoba: kék          vendégszoba, zöld vendégszoba, emeleti lakosztály: vendégszoba,  vendégfürdőszoba,            gardrób, olvasó szoba, masszázs szoba.         A melegvizet a tetőn lévő napkollektorok adják. A használati meleg vizet 10 darab napkollektor biztosítja. Saját vízellátás saját kútból. Saját szennyvíztisztító van.  A birtok saját vízművel és szennyvíztisztító technológiával rendelkezik. A fűtés geotermikus energiával történik hőszivattyú segítségével. Nemrég elkészült a 122 panelből álló napelempark, ezért az egész birtok fenntartási költsége nagyon alacsony. Az épület rendelkezik vezetékes gázzal és gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is. Az épület hűtését padló-, fal- és mennyezet hűtésével energiatakarékos passzív hűtőrendszer végzi. A gazdasági épületegyüttesben helyezkedik el egy szolgálati lakás, számos tároló helyiség, 6 boxos istálló, gépek és eszközök tárolására alkalmas gépszín. A tóban ponty, kárász található.       2. a belső területet öleli körbe a 13, 8 hektár erdő, valamint       3. a gazdasági épületeknek és udvaroknak helyet adó terület   Valamennyi épület új, és magas technológiát tartalmaz. A berendezési tárgyak kézzel faragott bútorokat, művészeti alkotásokat, és a legmodernebb gépészeti berendezéseket foglalja magába.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT Térkép       由于布达佩斯的边界从一条主路的15 km涂柏油15.5公顷区域在路可以接近的豪宅。 Kiskunsági Természetvédelmi Terület接受圆的财产。 1250 M2大厦包括三个水平。 土地充电采取底层的大部分在正确的回合的，一方面提供热保护，另一方面适合入这个风景。 拥有供水系统和污水处理技术于安排财产的。 热化发生在一个热泵的帮助有太阳能集热器地热energy.10片断的保险用途温暖的水。 架线的气体和气体锅炉于安排这个大厦的和与与混杂的生火的一个锅炉。 大厦地板的冷藏，一个节能被动冷却系统做它与墙壁和天花板的冷藏。 财产包括三部分： 环境主楼和直接一个环境了美化，毗邻与篱芭和养鱼塘。 这个森林接受内在区域回合，和 经济一个是主持大厦和围场的区域。 基层零件花架一百个面具它。 巨大的大阳台提供这个风景的一个好看法。 能被看见这个养鱼塘，庭院烤箱，健康，在屋顶安置的太阳能集热器。 四，但是主持甚而六机动车távvezérelhetők的车库的门。 这里可以找到热中枢、酒和饮料容器、健身房、弹子房和方式，在这个1.地板上。 在这个1.地板上能找到： 中央走廊和客厅，段落到健康里和对餐厅， 餐厅、厨房、工作室、客房、衣橱、卫生间然后一个随员有相同大小的， 从段落开头健康、极可意浴缸、蒸汽浴、阵雨和WC，水池与工程学的内衣空间，太阳与技术。 并且在二楼上的台阶。 可以找到在2.地板上中央走廊，卫生间，客厅，厨房，蓝色客房，绿色客房，在楼上随员： 客房，餐厅，客厅，客人卫生间，衣橱，阅览室，按摩室。 服务舱内甲板，几个容器在经济大厦区安定现场， 6 boxos适用于槽枥、机器和设备车库的存贮。 一些大厦暗示新和高技术。 形成家具的装置雕刻用手，艺术性那个，和合并在他自己的最现代的工程学设备。 计划价格：795.000.000， HUF  

Alapterület: 805 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 19 szoba

Pest megyében, Gyömrő kertvárosias részén, a központtól mindössze pár perc sétányira összesen 21.185 nm-es telken bruttó 646 nm-es, 2 szintes, felújítandó nemesi kastély egyedi befektetési/fejlesztési lehetőséggel várja új tulajdonosát!   Az ide látogatót hangulatos, ősfás, romantikus környezet fogadja.   A telken több épület is található:   A kastély XIX. századi épület, egy része földszintes, másik része emeletes, valamint beépítetlen, fedélszékes padlással rendelkezik. Alapterület kb. bruttó 646 nm, a kétszintes rész körülbelül az épület 2/3-át teszi ki, ugyanakkor annak területét a kétszintes belmagasságú nagy terem, valamint a lépcsők csökkentik, így nagyságrendileg kb. bruttó 200 nm a felső szint területe. Egykor nemesi villa volt, virágzó társadalmi, kulturális élet színtere: Csokonai Vitéz Mihály többször vendégeskedett itt. Később gyermekotthonként, majd idős-otthonként funkcionált - jelenleg üres, használaton kívüli. Földszintje 447,82 nm-es, a szinten hatalmas fogadóterem, hall, 9 hálószoba, konyha, fürdőszobák, mellékhelyiségek találhatóak, az emelet 197,67 nm-es, 7 hálószoba és vizesblokk került kialakításra. Tégla falazatú, hatalmas belső terekkel, részben alápincézett. Az kastély hátsó részén hatalmas teraszt alakítottak ki. A szinteket két lépcső köti össze, a nagy belmagasságú, impozáns fogadóteremben pedig  tardosi vörös kandalló található.   A további két épület közül az egyik egy földszintes, kb. bruttó 120 nm-es, hosszúkás épület, mely tégla falazatú, nyeregtetős, teljesen üres, külső nyílászárói fából vannak, a másik pedig egy bruttó 40 nm-es, hosszúkás épület.   A terület két helyrajzi számon található: Az egyik műemléki környezetben lévő „kivett szociális otthon” besorolású, 9.758 nm-es, Vt-1-es (60%-os beépíthetőség); a másik „kivett beépítetlen terület” besorolású, 11.427 nm-es, Ksz-1-es (40%-os beépíthetőség) építési övezetbe tartozik. (Az építési övezetek általános előírásait a leírás végén megtalálja.)   A két telek a köztük átívelő patak felé enyhén lejt. Az impozáns kastély épülete mellett igazi botanikai ritkaságok is megtalálhatóak a telken: egy legalább 300 éves mocsári ciprus, ritka mocsári éger és további nagy kertészeti értékek. A telken korábban kis tó is megtalálható volt. A kastély helyi védelem alatt álló lakóépület.   Gyömrő elhelyezkedése: Gyömrő város Budapesttől DK-re, Pest megyében, a Monori kistérségben található, Budapest és az M0-ás autópálya közelségének köszönhetően gépkocsival könnyen megközelíthető. A városon vasútvonal halad keresztül, tömegközlekedését helyi és helyközi buszjáratok látják el.   A kastélytól sétatávolságra található a központ, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, éttermek és a Tófürdő is könnyen elérhető.   Ára: 389 M Ft   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérése vagy kérdése lenne, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom.   Dr Vincellér Zsuzsa   További hasznos információ:   Ksz-1 Szociális szolgáltatás területe (Ksz-1, Ksz-2) Az építési övezetben egészségügyi célú, sportolási, kereskedelmi szállásférőhelyek és ezekkel összefüggő szolgáltatási, vendéglátási létesítmények valamint az ezeket a funkciókat kiegészítő funkciójú épületek, építmények helyezhetők el. Az övezetek területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el. A Ksz-1 jelű szociális szolgáltatás építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: Szabadonálló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 1400 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 40 i) A közműellátás mértéke: hiányos Az övezetben az előkert mérete 2,0 m, az oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 6,0 m. Az építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmény c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal) d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop   Vt-1 A településközpont vegyes építési övezetek területe elsődlegesen intézményi, kereskedelmi, szolgáltatási funkciók elhelyezésére szolgálnak. A telekalakítás szabályai: Az övezetek területén kialakítható új építési telkek legkisebb szélessége oldalhatáron álló beépítési mód esetén 16 m, szabadonálló beépítési mód esetén 20 m lehet. Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények helyezhetők el: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmények, c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhető el. d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. Parkoló szükséglet 2 db parkoló/lakás, egyéb rendeltetésnél az OTÉK szerint. A parkolót telken belül kell kialakítani. A Vt-1 jelű építési övezet előírásai, Gyömrő intézményeinek területe: a) Beépítési mód Oldalhatáron álló b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 1000 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 60 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 60 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20 i) A közműellátás mértéke: teljes Az építési övezetben elhelyezhető épület: a) szolgálati lakásként maximum 1 lakást, b) igazgatási épület, iroda, c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) kulturális, közösségi szórakoztató f) sport rendeltetést is tartalmazhat.   A helyi értékvédelem alatt álló épületeken végzett bármilyen építési munka (új építmény elhelyezése vagy meglévő épület tömegének, látványának megváltoztatása) esetén a hagyományos tömegarányokat, homlokzati arányokat, a párkány- és gerincmagasságokat, a nyílásrendeket és a nyílások méretét és osztását, valamint a homlokzati tagozatokat meg kell őrizni. Meglévő épület részleges vagy teljes bontása esetén az új (átalakított) épület homlokzatmagassági és gerincmagassági értékeinek jellemzően meg kell egyezniük a bontott épület(rész) megfelelő magassági értékeivel.  

Alapterület: 805 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 19 szoba

Pest megyében, Gyömrő kertvárosias részén, a központtól mindössze pár perc sétányira összesen 21.185 nm-es telken bruttó 646 nm-es, 2 szintes, felújítandó nemesi kastély egyedi befektetési/fejlesztési lehetőséggel várja új tulajdonosát!   Az ide látogatót hangulatos, ősfás, romantikus környezet fogadja.   A telken több épület is található:   A kastély XIX. századi épület, egy része földszintes, másik része emeletes, valamint beépítetlen, fedélszékes padlással rendelkezik. Alapterület kb. bruttó 646 nm, a kétszintes rész körülbelül az épület 2/3-át teszi ki, ugyanakkor annak területét a kétszintes belmagasságú nagy terem, valamint a lépcsők csökkentik, így nagyságrendileg kb. bruttó 200 nm a felső szint területe. Egykor nemesi villa volt, virágzó társadalmi, kulturális élet színtere: Csokonai Vitéz Mihály többször vendégeskedett itt. Később gyermekotthonként, majd idős-otthonként funkcionált - jelenleg üres, használaton kívüli. Földszintje 447,82 nm-es, a szinten hatalmas fogadóterem, hall, 9 hálószoba, konyha, fürdőszobák, mellékhelyiségek találhatóak, az emelet 197,67 nm-es, 7 hálószoba és vizesblokk került kialakításra. Tégla falazatú, hatalmas belső terekkel, részben alápincézett. Az kastély hátsó részén hatalmas teraszt alakítottak ki. A szinteket két lépcső köti össze, a nagy belmagasságú, impozáns fogadóteremben pedig  tardosi vörös kandalló található.   A további két épület közül az egyik egy földszintes, kb. bruttó 120 nm-es, hosszúkás épület, mely tégla falazatú, nyeregtetős, teljesen üres, külső nyílászárói fából vannak, a másik pedig egy bruttó 40 nm-es, hosszúkás épület.   A terület két helyrajzi számon található: Az egyik műemléki környezetben lévő „kivett szociális otthon” besorolású, 9.758 nm-es, Vt-1-es (60%-os beépíthetőség); a másik „kivett beépítetlen terület” besorolású, 11.427 nm-es, Ksz-1-es (40%-os beépíthetőség) építési övezetbe tartozik. (Az építési övezetek általános előírásait a leírás végén megtalálja.)   A két telek a köztük átívelő patak felé enyhén lejt. Az impozáns kastély épülete mellett igazi botanikai ritkaságok is megtalálhatóak a telken: egy legalább 300 éves mocsári ciprus, ritka mocsári éger és további nagy kertészeti értékek. A telken korábban kis tó is megtalálható volt. A kastély helyi védelem alatt álló lakóépület.   Gyömrő elhelyezkedése: Gyömrő város Budapesttől DK-re, Pest megyében, a Monori kistérségben található, Budapest és az M0-ás autópálya közelségének köszönhetően gépkocsival könnyen megközelíthető. A városon vasútvonal halad keresztül, tömegközlekedését helyi és helyközi buszjáratok látják el.   A kastélytól sétatávolságra található a központ, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, éttermek és a Tófürdő is könnyen elérhető.   Ára: 389 M Ft   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérése vagy kérdése lenne, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom.   Dr Vincellér Zsuzsa   További hasznos információ:   Ksz-1 Szociális szolgáltatás területe (Ksz-1, Ksz-2) Az építési övezetben egészségügyi célú, sportolási, kereskedelmi szállásférőhelyek és ezekkel összefüggő szolgáltatási, vendéglátási létesítmények valamint az ezeket a funkciókat kiegészítő funkciójú épületek, építmények helyezhetők el. Az övezetek területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el. A Ksz-1 jelű szociális szolgáltatás építési övezet előírásai: a) Beépítési mód: Szabadonálló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 1400 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 40 i) A közműellátás mértéke: hiányos Az övezetben az előkert mérete 2,0 m, az oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 6,0 m. Az építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmény c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal) d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop   Vt-1 A településközpont vegyes építési övezetek területe elsődlegesen intézményi, kereskedelmi, szolgáltatási funkciók elhelyezésére szolgálnak. A telekalakítás szabályai: Az övezetek területén kialakítható új építési telkek legkisebb szélessége oldalhatáron álló beépítési mód esetén 16 m, szabadonálló beépítési mód esetén 20 m lehet. Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények helyezhetők el: a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy b) kerti építmények, c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhető el. d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop. Parkoló szükséglet 2 db parkoló/lakás, egyéb rendeltetésnél az OTÉK szerint. A parkolót telken belül kell kialakítani. A Vt-1 jelű építési övezet előírásai, Gyömrő intézményeinek területe: a) Beépítési mód Oldalhatáron álló b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 1000 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 60 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 60 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0 g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20 i) A közműellátás mértéke: teljes Az építési övezetben elhelyezhető épület: a) szolgálati lakásként maximum 1 lakást, b) igazgatási épület, iroda, c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) kulturális, közösségi szórakoztató f) sport rendeltetést is tartalmazhat.   A helyi értékvédelem alatt álló épületeken végzett bármilyen építési munka (új építmény elhelyezése vagy meglévő épület tömegének, látványának megváltoztatása) esetén a hagyományos tömegarányokat, homlokzati arányokat, a párkány- és gerincmagasságokat, a nyílásrendeket és a nyílások méretét és osztását, valamint a homlokzati tagozatokat meg kell őrizni. Meglévő épület részleges vagy teljes bontása esetén az új (átalakított) épület homlokzatmagassági és gerincmagassági értékeinek jellemzően meg kell egyezniük a bontott épület(rész) megfelelő magassági értékeivel.  

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      V. KERÜLETI, EXKLUZÍV ÜZLETHELYISÉG A PARLAMENT KÖZELÉBEN  ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Budapesten az V. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a PARLAMENTTŐL pár perc sétatávolságra, ELEGÁNS, FELÚJÍTOTT üzlethelyiség eladó!   A 248 nm-es ingatlan 2020-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át, rendkívül magas minőségben. A jelenlegi bérlő igényeinek megfelelően LUXUS színvonalú szépségszalon került kialakításra.   Az üzlethelyiség földszinti (123 nm) és alagsori (125 nm) helyiségből áll. A földszinti recepció és shop impozáns, hatalmas üvegportálok fokozzák az igényes üzlet exkluzivitását. Az alagsorban kezelőszobákat alakítottak ki a különböző szépségterápiáknak mellékhelyiséggel, zuhanykabinnal.   Az alagsori helyiség magánszemély tulajdonát képezi, a vételárat nem terheli +Áfa. A földszinti helyiség cég tulajdonát képezi, a vételárat +Áfa terheli.    A Magyarországon nagy presztizzsel rendelkező, megbízható cég továbbra is HOSSZÚTÁVON BÉRELNÉ az ingatlant.   A társasház rendezett, az ingatlan tehermentes. -----------------------------------------------------------------   Kivételes befektetési lehetőség, ne hagyja ki! -----------------------------------------------------------------          

Alapterület: 1 875 m²

Taksony egyik csendes zsákutcájában eladó egy 1875nm-es, két helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi beépítetlen építési telek.  Az elektromos földkábel a telek előtt megtalálható, más közmű nincs az utcában.  Az ingatlan tehermentes, sokrétűen hasznosítható, azonnal birtokba vehető.  Jöjjön, nézze meg velem!   Bocskainé Gudmon Krisztina  06302213336 

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 + 4 szoba

Taksonyban eladó egy 2006-ban épült, 2 szintes, 180nm lakóterű, nappali + 6 szobás ikerház fél 298nm-es telken. Beton alapon, beton födémes, tégla falazatú, cserép fedésű, homlokzaton 10cm szigeteléssel.  A ház fűtéséről gázcirkó, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, nappaliban vízteres kandalló gondoskodik.  Műanyag nyílászárók redőnnyel, riasztó, kamera rendszer, biliárd asztal, a kertben szauna, és fűthető dézsa szolgálja a kényelmet.  A konyhában egyedileg gyártott, magas fényű, gépesített konyhabútor teszi élvezhetővé a főzést.  Autóval be lehet állni a szépen rendezett udvarba.  Tehermentes, összközműves, összkomfortos, igényesen kialakított, 2014-ben felújították az ingatlant.  Közelben van buszmegálló,10 perc sétára a Duna part, központ 1 buszmegállóra.  Ha Ön csendes helyen, remek házban képzeli el az életét, ne habozzon, hívjon!   Bocskainé Gudmon Krisztina  06302213336 

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

XIII. kerület Újlipótvárosban található ez a modern és minden részletre kiterjedően felújított lakás. A 118 négyzetméteres alapterületű lakás a 1. emeleten helyezkedik el, és kulcsrakész állapotban várja új lakóit.   Amint belépünk az ingatlanba, az előszoba fogad minket, ami 3 m2. Innen balra egy tágas és világos konyha-étkező kapott helyet, ami 24 m2-es, modern konyhabútorral és teljes gépesítéssel van felszerelve, amely minden kulináris igényt kielégít. A tágas étkező rész tökéletes hely a családi ebédekhez és vacsorákhoz. A nappali tágas és világos 28 m2-es, nagy ablakokkal, közvetlen konyha és étkező kapcsolattal rendelkezik.   A lakásban összesen 3 hálószoba található. A nagyobbik hálószoba 17 m2 alapterületű, így elegendő helyet kínál a pihenéshez és tároláshoz. Kisebbik hálószobák 15 - 13 m2-esek. A lakásban két fürdőszoba is található, hogy a lakók kényelme mindig előtérben legyen. Az egyik fürdőszoba masszázskáddal, a másik pedig zuhanyzóval van felszerelve, mindkettő kényelmes méretű 7 és 8 m2.   A lakásban számos kényelmi és modern funkció található. Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel és motoros alumínium redőnyökkel rendelkeznek, hogy maximális hőszigetelést és csendet biztosítsanak. A padló- és falfűtés kondenzációs kazánnal üzemel, így az otthon mindig kellemes hőérzetet biztosít az itt élőknek. Minden szobában hűtő-fűtő klímarendszer található, hogy az időjárástól függetlenül élvezhessük az optimális hőmérsékletet. Az ingatlan riasztóval és széffel is felszerelt, így a biztonság is garantált.   A lakás világítása is modern és hangulatos, LED-es fő- és hangulatvilágítási rendszerrel rendelkezik. A fürdőszobában masszázskád található, ami pihentető időtöltést nyújt. A falakat tapéták díszítik, valamint üveggyapottal és Blue Aqusto hangszigeteléssel került kialakításra, hogy az otthon csendes és harmonikus legyen. Az ajtók és bútorok egyedileg gyártott darabok, amelyek a lakás egyedi stílusát kölcsönzik.   Az ingatlan karnyújtásnyira helyezkedik el a Nyugati pályaudvartól, ami Budapest egyik vibráló városrésze, amely rengeteg lehetőséget kínál a szórakozásra és a kikapcsolódásra. Itt található számos színház, étterem, kényelmes sétával elérhető a dunapart és a Margit-sziget is.   Ez a szép és tágas lakás a modern lakberendezés és a kényelmi szolgáltatások magas színvonalú kombinációját nyújtja, és ideális otthon lehet bárki számára, aki igényes lakhatást keres.

Alapterület: 156 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Nagypolgári stílus fűszerezve egy csipetnyi Luxussal és Modern Eleganciával a V. kerület Szent István körúton! Ez az egyedülálló ingatlan magával ragadó eleganciával és luxussal várja Önt a belváros szívében. A lakás egy igazi gyöngyszem, amely a modern és a nagypolgári stílusjegyeket ötvözi, és minden elvárást felülmúl a maga 156 m2-es alapterületével.   Az ingatlan tágas és kényelmes, ahol a funkcionalitás és a dizájn harmóniában él. A tágas nappali területe 61 m2, amely tökéletes helyszínt kínál a családi és baráti összejövetelekhez. A modern konyha pedig a luxus és a minőség tökéletes elegye. Három hálószoba található az ingatlanban, mindegyik kényelmes, privát teret nyújt. A lakás három fürdőszobát foglal magába, amelyekből kettő zuhanyzós, a harmadik pedig rendelkezik egy beépített masszázskáddal. A sok extra között említésre méltó az egyik zuhanyzós fürdőben kialakított szauna, mely igazi wellness élményt nyújt az itt lakók számára a mindennapokban.   Az ingatlan további luxusextrákkal is rendelkezik, amelyek a kényelmet és a minőséget emelik ki:     -  műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (0,7K) kiváló hőszigeteléssel   -  motoros alumínium redőnyök a kényelmet és a biztonságot szolgálják   -  padló- és falfűtés kondenzációs kazánnal gondoskodik a kellemes hőmérsékletért   -  hűtő-fűtő klímarendszer minden szobában az optimális hőérzetet biztosítja   - gépesített konyha a legmagasabb minőségű felszerelésekkel van ellátva   -  riasztó és széf a biztonság érdekében került beépítésre   -  LED-es fő- és hangulatvilágítás rendszer egyedi atmoszférát kölcsönöz   -  "Stand by" kapcsoló rendszer az energiahatékony működést biztosítja   -  ingatlanban egy HD projektor és motoros vászon (12 m2) található   -  5.1-es házimozi rendszer és beépített hangfalak a hangzás tökéletességéért   -  luxus szauna és masszázskád a kikapcsolódást szolgálja   -  teljes falfelület dryvittal hálózva és tapétázva, a legmagasabb hangszigeteléssel   -  egyedi gyártott fa ajtók és bútorok a stílust és a kivételességet hangsúlyozzák   -  Ez az ingatlan nem csak egy otthon, hanem egy életmód és egy stílusikon. A Szent István körút kiváló lokációja a város szívében lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a belvárosi élet minden kényelmét és kikapcsolódási lehetőségét. A közeli Margit-sziget és a Duna-part pedig gyönyörű kilátást és szabadidős tevékenységeket kínál a természet és a kultúra szerelmeseinek. A környék további kulturális programokat is kínál, hiszen számos színház és művészeti intézmény található a közelben.   Ez a lakás tökéletes otthona lesz mindazoknak, akik a városi életstílust szeretik és az eleganciát keresik.

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: Panorámás 3 teraszos duplex lakás 2 teremgarázs hellyel    KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A modern és kényelmes Előd 41 társasház Budapest II. kerületében található, Budaliget zöldövezetében. A lakásokból páratlan panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. Az épület két egyforma területű, de eltérő szélességű telekre épült, és mindkettőben háromlakásos társasház található. A környezet csendes és családias, a nyüzsgő belvárostól távol, így mindennapjaink kellemesen nyugodtak lehetnek. Az Előd 41 társasház kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén eljuthatunk a város különböző pontjaira. A környék nyugodt és kellemes, ideális családoknak és mindazoknak, akik szeretik élvezni a természet közelségét.   A LAKÁS A 98 nm-es lakáshoz tartozik 3 terasz melyek összesen 64,56 nm-esek, egy 13,58 nm-es tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely (ezeket az ár tartalmazza). A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs, másik része pedig parkológéppel felszerelt. Az épület teherhordó falai megbízható vasbetonból készültek. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A nappali közvetlenül csatlakozik a hatalmas teraszhoz, így könnyen élvezhetjük a friss levegőt és a kilátást. Az épületben található egy 6 személyes hidraulikus lift, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen a nagyobb bevásárlások alkalmával. A lakások fűtését és melegvíz ellátását modern hőszivattyú rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel kombinálva.