Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Szép, csendes helyen a 11.kerületben egy hatalmas tégla lakás eladó!    Rendkívül jó választás befektetők és nagy családosok számára!   A külső homlokzat 15 éve esett át felújításon, az elképesztő lépcsőház pedig 2 évvel ezelőtt lett teljesen felújítva. A lakás egy 1 emeleti napfényes ingatlan, mely kialakítását tekintve 4 szobából, hallból, beépített verandából, erkélyből, konyhából, 2 kamrából, kádas fürdőszobából és egy külön illemhelyiségből áll.    INGATLAN HELYSZÍNE:  XI. kerület, Szentimreváros, a Feneketlen tó és a Kosztolányi Dezső tér vonzáskörzete.  Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. A lakástól gyalogosan pár percre elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. Az Allee bevásárlóközpont, Etele Pláza, Újbuda-központ pár perces sétatávolság.    ÉPÜLET JELLEMZŐI:  A nagyszerű 4 lakásos villa épület Medgyaszay István (Ybl Miklós díjas) tervei alapján készült el az 1920-as években.  Az épület mögött közös használatú kert található, emellett az ingatlanhoz tartozik egy saját 12 nm-es tároló. A külső homlokzat 15 éve esett át felújításon, az elképesztő lépcsőház pedig 2 évvel ezelőtt lett teljesen felújítva. Lépcsőháza tiszta és rendezett. Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.    LAKÁS JELLEMZŐI:  Jelen állapotában a 147m2-es lakás elosztása így néz ki: előszoba 15,5 m2 / szobák, melyek mind az előszobából nyílnak 27 m2 (erkélyes), 26,3m2 és 26,7m2 / utcafronti erkély kb. 3m2 / külön WC 1,5 m2 / ablakos kamra II. 2,8 m2 / konyha 13,5 m2 / ablakos kamra I. 4 m2 / fürdőszoba 8 m2 / félszoba 8,4m2 / félszoba és veranda közti ablakos közlekedő 3,5 m2 // belső kert irányába néző zárt veranda hatalmas ablakokkal 11 m2. Kétszeresen körbejárható egy nagyobb és egy kisebb körben. A belmagasság 3.2 méter szóval akár galériázható is kedv szerint. További előnye a lakásnak, hogy két bejárattal rendelkezik emiatt és a nagyságából adódóan kialakítható akár két lakássá is.     MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:  Fűtését konvektorok biztosítják, 2 villanyóra és 2 gázóra van így ezek a költségek egyedi mérő alapján fizetendőek.    Közös költség: 28.600Ft, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást  Parkolás: tulajoknak utcában ingyenes 

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

DUNAI PANORÁMA! TERVEZŐASZTALRÓL!! Alaprajzot közösen lehet mèg készíteni!! Megbízható kivitelazőtől! A környéken rengeteg házat ő épített. Soroksáron az Apostol-hegyen, Duna-parttól 5 lépésre, 300 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház eladó 600 nm-es telken + 150 nm-es tetőterasszal! + 150 nm mélygarázzsal! Energiatakarékos otthon. Hőszivattyús fűtés, klíma, 15 cm szigetelés, napelemelőkészítés. 150 nm tetőterasz CSODÁLATOS Dunai panorámával. A belső terek még variálhatóak, akár nappali + 4 vagy több háló, és egyéb helységek (kamra, mosókonyha, dolgozó szoba…) is kialakíthatóak. Műszaki tartalom: Alapozás: sávalap statikus terv szerint Aljzat szigetelés: alaplemez alatt zártcellás tervek szerint Fő falak: Ytong vagy hasonló Válaszfalak: Ytong vagy hasonló Zárófödém: Tervek szerint lapos tető, igény esetén zöld tető fordított vízszigeteléssel Ablakok: Műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel fehér színben. Teraszajtó középfelnyíló. Felár ellenében RAL színek, redőny szúnyogháló, tolóajtó. Bejárati ajtó: tetszés szerint 200.000-Ft bruttóig Beltéri ajtók: tetszés szerint 60.000-Ft bruttóig Burkolatok: tetszés szerint 6.500-Ft/m2 60x60 méretig. Kőburkolat hálós mintában rakva. Ettől eltérő burkolatok felárral. Fürdőszobák falburkolata ajtó magasságig. Bordűr díszcsík felár ellenében. Festés: Diszperzites festés fehér színben 2 rétegben. Eltérő szín vagy anyag felár ellenében. Elektromos szerelvények: középkategóriás szerelvények fehér színben. Szobák és nappali 1 db mennyezeti lámpa és 6 db konnektor helyiségenként. Konyhapult 4 db konnektor +kiállások a konyhai gépeknek. Plusz konnektorok, lámpák, riasztó, motoros redőny stb felár ellenében. Kültéri lámpa 2 db, konnektor 2 db. Gépészeti szerelvények: Falba épített Geberit wc, mosdókagyló 30.000-Ft/db, csaptelepek 25.000-Ft/db kád előlappal 60.000-Ft/db. Fűtés-hűtés: légcsatornás hőszivattyús ház központi készülék lakásonként 1 db termosztáttal. Külső hőszigetelés: energetikai terv szerint Utak járdák: Viacolor jellegű térkő Kerítés: Semmelrock vagy hasonló kapuk nélkül Tereprendezés: durva tereprendezés További információkért várom megtisztelő hívását! :) Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben is!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka



Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Dunakeszin ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ eladó! Dunakeszi központi részén, de csendes mellékutcában, jól megközelíthető helyen bruttó 100 nm-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó. AZ ALAPRAJZ TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! A terveken még igény szerint lehet változtatni, akár több szobás kialakítás is lehetséges! Műszaki tartalomból: hőszivattyú + 15 cm dryvit szigetelés, 25 cm födémszigetelés, padlófűtés, nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek.  Megbízható, leinformálható cég építi, áfa visszatérítés igénybe vehető! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, ZÖLD HITEL!

Alapterület: 280 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 2 szoba

Dunaharaszti LEGJOBB környékén, az egyik LEGSZEBB utcaként is méltán ismert utcájában eladó egy ÖNÁLLÓ, rezidenciának, vagy vállalkozásnak is alkalmas, valóban többgenerációs egyedi terv alapján épült CSALÁDI ház! A TELJES BÚTORZAT AKÁR AZ ELADÁSI ÁR RÉSZE! Az 1990-es években épült 280 nm-es családi ház alsó szintjén, egy teljesen önálló, saját bejárattal rendelkező 140 nm-es lakrész található 20 nm-es konyhával, tágas nappalival, 2 nagyobb és egy kisebb hálószobàval, plusz egy cseléd szoba, mely vendég szobaként is kiváló, (több hálószoba jelenleg gardróbként funkcionál) továbbiakban szép fürdővel, külön wc-vel rendelkezik. Az alsó szintről meg tudjuk közelíteni a kisebb pincét, ahol a gépészet van és az emeletre is innen nyílik egy belső, zárható lépcsőház. A konyhából nyílik a 10 nm-es terasz és a kamra helyiség. A felső szint főbejárata szintén ki lett alakítva, mely az udvarról megközelíthető. A felső szint két különböző lépcsőházból is megközelíthető. Az emeleten a 15 nm-es előszobából nyílik a gyönyörű, tekintélyes, közel 75 nm-es, finom eleganciát tükröző, díszes nappali szalon és társalkodó, egyben vendéglak/tároló jelenleg. Szintén az előszobából nyílik egy 20 nm-es hálószoba, a tágas fürdőszoba, a mosókonyha, a külön wc és méretes konyha/étkező is. A fűtésról gázkazán gondoskodik. Az ajtókon szúnyogháló. A ház jó állapotú, lakható, költözhető. Az új tulajdonosnak érdemes külső szigetelést adnia az ingatlannak illetve a fűtést korszerűsítenie, mely az eladási áron is tükröződik Az ingatlan intim, hangulatos díszkerttel rendelkezik, melyet szépen gondoznak. A kertben ablakos garázs helyezkedik el, mely padlás részén is lehet pakolni. A helységek klimatizáltak. A ház gyorsan birtokba vehető. 
További hálószobák könnyedén kialakíthatóak. 

 Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! !

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2023 őszén!
 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. .

Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 

 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Ár: 134,9 millió Ft.

Alapterület: 948 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 14 szoba

    ✦✧✦  Luxus Lakópark a Normafa Közelében  ✦✧✦   Engedje meg, hogy elkalauzoljam Önt Budapest egyik legexkluzívabb újépítésű társasházába, ahol páratlan élmény lakni. A XII. kerületben, a Normafa szomszédságában, Svábhegy egyik festői, ősfás utcájában, 4 lakásos, liftes, 948 nm-es,16 szobás társasház 128 nm-es terasszal eladó.   Ez a lakás a luxus és a modern technológia tökéletes kombinációját kínálja, miközben a természet közelségét és friss levegőjét is élvezhetjük, így garantálva a nyugalmat és a kikapcsolódást.   Okosotthon Rendszer A ház okosotthon rendszerrel van felszerelve, amely lehetővé teszi, hogy a fűtést, a hűtést, az árnyékolás technikát és a biztonsági rendszereket egyszerűen, egy érintéssel szabályozhassuk. Ez az intelligens technológia nem csak a kényelmet szolgálja, hanem a fenntarthatóságot és az energiahatékonyságot is elősegíti. Modern technológia: hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés A házhoz 8 parkoló hely és 4 tároló is tartozik a mélygarázsban.   Normafa: Budapest Kedvelt Pihenőhelye A Normafa Budapest egyik legkedveltebb kirándulópontja és pihenőhelye, ahol a város zaját magunk mögött hagyva merülhetünk el a természet nyugalmában. Itt minden évszakban találunk magunknak valamilyen jó programot: legyen szó kutyasétáltatásról vagy sportolásról, egy kellemes piknikről vagy szánkózásról és síelésről (sípálya is van). Ez a hely tökéletes környezetet biztosít a szabadidő aktív és egészséges eltöltéséhez.    A Normafa környéke nem csak a pihenésre és kikapcsolódásra tökéletes, hanem kiváló oktatási intézmények is találhatóak itt (ez teszi ezt az ingatlant ideális választássá a családosok számára is), mint például angol és nemzetközi iskolákat, óvodákat, amelyek gyalogosan vagy rövid autóúttal is elérhetőek:   Óvodák, Iskolák: - Budapesti Nemzetközi Iskola - International School of Budapest és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Gimnázium - Britannica Angolnyelvű Nemzetközi Általános Iskola és Gimnázium – Britannica International School - Osztrák-Magyar Európa Iskola - Österreichische-Ungarische Europaschule - Tüskevár Általános Iskola és Gimnázium - Testnevelési Egyetem Gyakorló Sportiskolai Általános Iskola és Gimnázium - Művész úti Óvoda és Bölcsőde - Normafa Óvoda - A-Z nemzetközi óvoda és bölcsőde - Bárányfelhő Svábhegyi Református Óvoda - Csillebérci Cseperedő Óvoda - Erdőszéli Magánóvoda   Tervezett Átadás: 2024. III. negyedév   Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről, hogy Budapest egyik legcsodálatosabb pontján élhessen! A Normafa közelsége és a környék nyugodt atmoszférája teszi ezt a helyszínt Budapest egyik legvonzóbb és legkeresettebb helyévé, ahol a természet csak egy karnyújtásnyira van.ű /A képeken látható, különböző enteriőr látványtervek nem képezik a vételár részét!/   ------------------------------------- Ára: 2.220.000.000 HUF -------------------------------------     Várjuk szeretettel, hogy bemutathassuk Önnek ezt az egyedülálló életstílust és otthonra leljen Budapest egyik legelőkelőbb helyén.     Üdvözlettel: DR. VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST 7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő +36-30-815-1999  dr.vinceller@citycartel.hu   Egyéb elérhetőségek: +36-30-815-2500 +36-30-815-2525 info@citycartel.hu 1118 Budapest, Hegyalja út 54. Nyitvatartás: H-P: 09.00 - 17.00 Tel.: +361-365-1450   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.Nyitvatartás: H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 Tel.: +361-200-5990   Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu Nézze meg gyönyörű ingatlan videóinkat: https://youtube.com/@citycartel-realty-specialist Kövessen minket: https://www.facebook.com/citycartel https://www.instagram.com/citycartelhungary/   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency Az elmúlt 25 év során a CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda-hálózatává vált, professzionális ingatlanszakértőink és irodáink kemény munkájának köszönhetően, belföldön és külföldön egyaránt. Exkluzív portfóliónk a magyar és a nemzetközi ingatlanpiac legjobb ingatlanjait mutatja be. A nemzetközi szinten is egyedülálló, professzionális szolgáltatás csomagunkat úgy fejlesztettük ki, hogy az maximalizálja mind az eladók, mind a vevők érdekeit, garantálva ezzel mindkét fél elégedettségét. Szolgáltatásaink közé tartozik például az ingatlanforgalmi szakjogászaink által nyújtott jogi segítség, a Magyarországon elsőként általunk bevezetett értékesítés-orientált home staging, a professzionális tartalomgyártás és marketing stratégia belföldön és külföldön (több, mint 120 országban, kiemelve), mely több milliós nézettséget generál az általunk kezelt ingatlanoknak, valamint a „pitbull” tárgyalástechnikánk stb. Velünk garantáltan a legjobb kezekben van! Az ingatlanvásárlás és értékesítés komoly lépés, ezért elengedhetetlen, hogy egy képzett és gyakorlott ingatlanszakértő álljon Ön mellett, aki a lehető legjobb eredményeket éri el az Ön számára. Bízza profi ingatlanközvetítőinkre az érdekeinek a védelmét (és a nehéz feladatokat), hogy végül garantáltan a lehető legjobban járjon. Így Ön zökkenőmentesen élvezheti az ingatlanvásárlás és értékesítés teljes folyamatát. CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

A Teleki és Fia Ingatlan értékesítésre kínálja Monorierdőn ezt az IGÉNYES, TEHERMENTES tanyát mely lovasoknak a legkedvezőbb.  Az ingatlan a fővárostól mindössze 35 km.-re, aszfaltos út mellett magányos övezetben  található. Területe: 1800 nm. Plusz 6000 nm. még megvásárolható mellé igény szerint. A tanyaház 60 nm. mellette lóistálló és gazdasági épületek állnak. A főépület és az istálló is beton alapra épült, tégla falazattal, fafödémmel, sátortetős agyagcserép héjazattal. Új tető , nyílászárók, elektromos hálózat, víz és fűtéshálózat, burkolatok cseréje történt a 2004-es felújítás során.  Igényes kivitelezése és külleme tulajdonosa kifinomult eleganciájáról tükrözi. A belső térben: előszoba, nappali-konyha- étkező, hálószoba került kialakításra. A tágas beltér előnyös elrendezésű. A nyílászárók igényes kisipari munkák ívelt kivitelezésben tömör fából. A fűtésről gáz üzemű látványkandalló gondoskodik. Mellette hagyományos kandalló is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler melegíti.  Belső burkolatok: járólap, csempe, tapétás festett fal, hajópadló, lambéria. A bejárat előtt fedett terasz épült. A ház mellett fűthető dézsa áll, ami biztosítja napi szinten a wellnes érzést. Az igényes istálló 2004-ben épült. 3 állásos, plusz két box kialakítású. Akár bértartásra, lovasoktatásra is kiváló lehetőség.  Mellette kis faház kártyaszobával és filagória épült . A kerti partizáshoz minden biztosítva.  A gazdasági udvarban állattartásra alkalmas ólak épültek.  Az épületek külső homlokzata nemes vakolattal és díszkővel burkolt.  A járdák címeres téglával kirakottak. A tanya területe körbe kerítve. A bejárati részen kovácsoltvas kerítés elemekből álló dísztéglás kerítés kapukkal. Az ingatlan távriasztóval védett.  Az ingatlan kiserdőben eldugva a kíváncsi szemek elől áll, közel a főúthoz. A kertrészen örökzöldek, virágok élnek. Az épületek úgy lettek tervezve hogy a hatalmas fákat meghagyták. Aki nyugis, szomszédmentes övezetre vágyik, ne hagyja ki, ezt a szépséget.  Kérem jöjjön el, tekintse meg és tegyen ajánlatot. Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki életérzést.  Irodánk jogi és profi hitelügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt. 

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladóvá vált Kocsér külterületén községtől 2 km-en belül jelenlegi állapotában 1 HA területen családi ház ami 1 fúrt kúttal rendelkezik. További lehetőség terület bővítésre igény szerint. Az ingatlan 2 bejáratú , szilárd útburkolat mellett van , jó közlekedési lehetőséggel , buszmegálló mellett. Nagykőröstől 11  km-re , Kecskeméttől 30 km-en belül található                     Az ideális otthon  130 m2 hasznos területű teljesen alápincézett 3 szoba + nappali + konyha + kamra +  fürdőszoba + wc + 30 m2-es fedett terasszal rendelkezik.       A lakóházzal egybeépített dupla garázs és a pince lejáró található. A lakóház 2000-ben épült B-30-as téglából , külső szigeteléssel ellátva.   Áramellátása fogyasztói   Az ingatlan melegéről gázkazán vezetékes gázról , vegyes tüzelésű kazán radiátorok     segítségével ,  a nappaliban padlófűtés is funkcionál.    Az épület nyílászárói műanyag hőszigeteltek.   Vízellátása fúrt kútról  Gépészet részben az osztott pincében. Bővebb információért , megtekintéshez hívjon bizalommal !

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

 A TCT Ingatlaniroda eladásra kínál a VIII. kerületben, a Kálvária Téren egy 74 nm-es, első emeleti, nappali + 2 lakó szobás, minden tekintetben teljeskörűen felújított téglalakást. Információk: - építés éve: 1930 - egy I. emeletes, csendes lakóközösségű, pénzügyileg is rendezett társasházban található - lift van az épületben - tájolás: kelet – ennek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos a nap bármely szakában - fűtés: a gazdaságos gáz-cirkó Felújítások: - frissen glettelt, festett falak - új burkolatok: járólap és laminált parketta - új beltéri ajtók - új cirkó-fűtés rendszer, melyben a kéménycső az 5. emeletig a korszerűsítve-bélelve - új lapradiátorok - praktikus elrendezés - az előtérből nyílik minden helyiség - a lakás bútorzata modern, stílusos, egymáshoz illő - helyiségei: előszoba, 2 külön bejáratú szoba, fürdőszoba, konyha-étkező, cselédszoba, tároló, WC - konyhában és a fürdőszobában kiállások előkészítve, Önnek tetsző tökéletes konyhabútort ill. saját izlésű szanitereket kiválsztása után behelyezhetőek. - fekvése: Kelet-Nyugati Kényelmes otthona lehet: - akár kisgyermekes családnak, pároknak, idősebbeknek - valamint a befektetési céllal ingatlant keresőknek – remek lokáció Lokáció: - a lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság vonzóvá teszi a lakosok számára - a közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség - park, étterem, kávézó, dohánybolt, fodrász, kórház, iskola, egyetem, óvoda, parkosított játszóterek - minden adott a kényelmes pesti élethez - közelben a Corvin Pláza, a Blaha Lujza tér, Spar, Penny, Kormányablak, Corvin Mozi, Dumaszínház, továbbá a Corvin Sétány Közlekedés: - elhelyezkedésénél fogva a tömegközlekedés makulátlan - parkolás: utcán, közterületen fizetős - önkormányzati engedéllyel lakóknak ingyenesen lehetséges - a biciklis közlekedést a körúton nemrégiben kialakított fejlett kerékpárút teszi kényelmessé Költségek: - irányár: 64.700.000 Forint - közös költség: 18.500 Forint/hó - rezsi: ~ 20.000 Forint/hó Költözhető: - azonnal költözhető-birtokba vehető - az ingatlan per és tehermentes Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken!  Kiss Dominika 06-70/328-5770 @tctingatlan

Alapterület: 191 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ  --------------------------------------------------------------------------------- Budapesten az II. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén eladó 191 nm-es, 5 szobás családi ház saját medencével, 310 nm-es saját, kizárólagos használatú kertrésszel.   Az épületekből panorámás kilátás nyílik a Budai hegyekre és Adyligetre, az emeleti szintről pedig körpanorámával akár elláthatunk a Citadelláig is! A délnyugati fekvéséből adódóan a 3 épület kertjét egész nap benapozzák a napsugarak. Az ingatlanok gyönyörű parkosított környezetben valós látványtervek alapján épülnek, növényekkel, gyeppel, öntözőberendezéssel, kültéri hangulatvilágítással. Minden épülethez saját medence kerül kivitelezésre! Az épületek modern technológiával, okos rendszerekkel felszereltek, elektromosságukat okos eszközök és hangvezérlés irányítják. A hűtés-fűtés, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlése válik ezzel elérhetővé. Az extra felszereltséggel az otthonok kényelmesebbek, biztonságosabbak és energia hatékonyabbak, mint egy hagyományos ingatlan. A házak önálló HŐSZIVATTYÚVAL lesznek ellátva, szobánként külön vezérelhető mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés rendszerrel. Műszaki tartalmat illetően az épület 30-as Porotherm x-therm okostéglából+ 15 cm dryvit hőszigeteléssel épül. A téli biztonságos megközelítést fűtött autófeljáró fogja biztosítani! B- épület: 415.000.000 Ft,- Nettó hasznos alapterülete – 170 m2 + 44 m2 terasz + 320 m2 kizárólagos használatú privát kertrész. Nappali + 4 szoba + 2 fürdőszoba +1 tároló + különálló wc+ fűtött garázs+ gépészeti helyiség. („A”-„B” épület egymás fölött helyezkednek el, melyek föld alatti garázzsal lesznek összekötve.)   Vételár kulcsra kész állapotban, mely tartalmazza a műszaki tartalom alapján a hideg - meleg burkolatokat, szanitereket beltéri ajtókat, parkosítást, külső medencét. Az épület jelenleg szerkezetkész, átadás: 2024. október-november   ÁRA: bruttó 415.000.000 HUF (5% ÁFÁ-val)   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy felfedezze Magyarország egyik legjobb ingatlanát!     Üdvözlettel: DR. VINCELLÉR VALÉRIA 7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő. CEO, Luxury Specialist, Ingatlanforgalmi szakjogász  +3630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu   CITYCARTEL   International Luxury Real Estate Agency 1118 Budapest, Hegyalja út 54.  H-P: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450    BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.   H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 | Tel.: +361-200-5990   További elérhetőségek:  +3630-815-2500  +3630-815-2525  info@citycartel.hu   Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu   Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat: www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist   Kövessen minket: www.facebook.com/citycartel www.instagram.com/citycartelhungary   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency Az elmúlt 25 év során a CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda-hálózatává vált, professzionális ingatlanszakértőink és irodáink kemény munkájának köszönhetően, belföldön és külföldön egyaránt. Exkluzív portfóliónk a magyar és a nemzetközi ingatlanpiac legjobb ingatlanjait mutatja be. A nemzetközi szinten is egyedülálló, professzionális szolgáltatás csomagunkat úgy fejlesztettük ki, hogy az maximalizálja mind az eladók, mind a vevők érdekeit, garantálva ezzel mindkét fél elégedettségét. Szolgáltatásaink közé tartozik például az ingatlanforgalmi szakjogászaink által nyújtott jogi segítség, a Magyarországon elsőként általunk bevezetett értékesítés-orientált home staging, a professzionális tartalomgyártás és marketing stratégia belföldön és külföldön (több, mint 120 országban, kiemelve), mely több milliós nézettséget generál az általunk kezelt ingatlanoknak, valamint a „pitbull” tárgyalástechnikánk stb.  Velünk garantáltan a legjobb kezekben van! Az ingatlanvásárlás és értékesítés komoly lépés, ezért elengedhetetlen, hogy egy képzett és gyakorlott ingatlanszakértő álljon Ön mellett, aki a lehető legjobb eredményeket éri el az Ön számára. Bízza profi ingatlanközvetítőinkre az érdekeinek a védelmét (és a nehéz feladatokat), hogy végül garantáltan a lehető legjobban járjon. Így Ön zökkenőmentesen élvezheti az ingatlanvásárlás és értékesítés teljes folyamatát.

Alapterület: 212 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ  --------------------------------------------------------------------------------- Budapesten az II. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén eladó 212 nm-es, 5 szobás családi ház saját medencével, 520 nm-es saját, kizárólagos használatú kertrésszel.   Az épületekből panorámás kilátás nyílik a Budai hegyekre és Adyligetre, az emeleti szintről pedig körpanorámával akár elláthatunk a Citadelláig is! A délnyugati fekvéséből adódóan a 3 épület kertjét egész nap benapozzák a napsugarak. Az ingatlanok gyönyörű parkosított környezetben valós látványtervek alapján épülnek, növényekkel, gyeppel, öntözőberendezéssel, kültéri hangulatvilágítással. Minden épülethez saját medence kerül kivitelezésre! Az épületek modern technológiával, okos rendszerekkel felszereltek, elektromosságukat okos eszközök és hangvezérlés irányítják. A hűtés-fűtés, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlése válik ezzel elérhetővé. Az extra felszereltséggel az otthonok kényelmesebbek, biztonságosabbak és energia hatékonyabbak, mint egy hagyományos ingatlan. A házak önálló HŐSZIVATTYÚVAL lesznek ellátva, szobánként külön vezérelhető mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés rendszerrel. Műszaki tartalmat illetően az épület 30-as Porotherm x-therm okostéglából+ 15 cm dryvit hőszigeteléssel épül. A téli biztonságos megközelítést fűtött autófeljáró fogja biztosítani! A – épület: 435.000.000 Ft,- Nettó hasznos alapterülete– 193 m2 + 44 m2 terasz + 520 m2 kizárólagos használatú privát kertrész. Nappali + 4 szoba + 2 fürdőszoba +1 tároló + különálló wc+ fűtött garázs+ mosókonyha, + gépészeti helyiség („A”-„B” épület egymás fölött helyezkednek el, melyek föld alatti garázzsal lesznek összekötve.)   Vételár kulcsra kész állapotban, mely tartalmazza a műszaki tartalom alapján a hideg - meleg burkolatokat, szanitereket beltéri ajtókat, parkosítást, külső medencét. Az épület jelenleg szerkezetkész, átadás: 2024 október-november   ÁRA: bruttó 435.000.000 HUF (5% ÁFÁ-val)   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy felfedezze Magyarország egyik legjobb ingatlanát!     Üdvözlettel: DR. VINCELLÉR VALÉRIA 7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő. CEO, Luxury Specialist, Ingatlanforgalmi szakjogász  +3630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu   CITYCARTEL   International Luxury Real Estate Agency 1118 Budapest, Hegyalja út 54.  H-P: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450    BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.   H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 | Tel.: +361-200-5990   További elérhetőségek:  +3630-815-2500  +3630-815-2525  info@citycartel.hu   Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu   Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat: www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist   Kövessen minket: www.facebook.com/citycartel www.instagram.com/citycartelhungary   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency Az elmúlt 25 év során a CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda-hálózatává vált, professzionális ingatlanszakértőink és irodáink kemény munkájának köszönhetően, belföldön és külföldön egyaránt. Exkluzív portfóliónk a magyar és a nemzetközi ingatlanpiac legjobb ingatlanjait mutatja be. A nemzetközi szinten is egyedülálló, professzionális szolgáltatás csomagunkat úgy fejlesztettük ki, hogy az maximalizálja mind az eladók, mind a vevők érdekeit, garantálva ezzel mindkét fél elégedettségét. Szolgáltatásaink közé tartozik például az ingatlanforgalmi szakjogászaink által nyújtott jogi segítség, a Magyarországon elsőként általunk bevezetett értékesítés-orientált home staging, a professzionális tartalomgyártás és marketing stratégia belföldön és külföldön (több, mint 120 országban, kiemelve), mely több milliós nézettséget generál az általunk kezelt ingatlanoknak, valamint a „pitbull” tárgyalástechnikánk stb.  Velünk garantáltan a legjobb kezekben van! Az ingatlanvásárlás és értékesítés komoly lépés, ezért elengedhetetlen, hogy egy képzett és gyakorlott ingatlanszakértő álljon Ön mellett, aki a lehető legjobb eredményeket éri el az Ön számára. Bízza profi ingatlanközvetítőinkre az érdekeinek a védelmét (és a nehéz feladatokat), hogy végül garantáltan a lehető legjobban járjon. Így Ön zökkenőmentesen élvezheti az ingatlanvásárlás és értékesítés teljes folyamatát.

Alapterület: 232 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Mogyoród keresett, természetközeli örökpanorámás részén, forgalommentes csendes zsákutcában 4 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, 2 gardrób ,2 fürdőszobás garázsos, családi ház eladó. A ház 2009-ben 38 as Porotherm téglából, 6 cm szigeteléssel, 33 m2-es pincével 2009 ben épült. Fűtését 2023-ban beszerelt Ariston kondenzációs kazán 150 L-es melegvíztárolóval látja el, földszinten padlófűtéses, emeleten szintén, szobákban radiátoros hőleadással. További jellemzők: Műanyag thermoüveges nyílászárók, szalagfüggönyök árnyékolás céljából Riasztó, kamerarendszer, kaputelefon Aereco szellőztető rendszer, 5 db klíma az egész házban,  Elektromos nagykapu, garázskapu Beépített spot világítás folyosó, mosdó, éjszakai világítás Beépített Konyhabútor gépekkel (Ariston mosogatógép, tűzhely-sütő) az ár részét képezik Komplett bútorzat, világítótestek is az ár részét képezik (nappali bútor, étkező, szekrények, csillárok stb) Az ingatlanhoz tartozik 29 m2-es tágas, fedett terasz egyedi kovácsoltvas szinterezett korlátokkal, 33 m2-es pince, udvari grillező. Busz,hév gyalogosan 20 percre, iskola, óvoda 15 percre . Autópálya, élelmiszerbolt autóval 5 percre. Irányár: 157 MFt. Hivatkozási szám:2517631 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 7 szoba

Vác központjához közel, Deákvár városrészben családi házas övezetben ikerházból kialakított 6 szobás, 130 m2 alapterületű felújított lakás eladó. Az ingatlanhoz kert nem tartozik. A lakás két szinten helyezkedik el, saját bejárata és lépcsőháza van. Mindkét szinten van fürdőszoba, két generáció lakhatására is ideális. Az alsó szinten konyha, étkező és erkély is található. Az erkély az étkezőből nyílik. Mindkét szinten 3-3 szoba található, mindegyik külön nyílik. Az ingatlan teljes felújításon esett át: nyílászárók, szigetelés, víz- és villany vezetékek, burkolatok. A konyhabútor új, az alsó szint klimatizált. Fűtését új gázkazán biztosítja. Jó szívvel ajánlom nagyobb család számára, hiszen két szoba összenyitásával tágas, világos nappali alakítható ki. Ideális lehet befektetésnek is, szobánként két fő kényelmesen elfér, remek hozamot tud elérni a kiadásával. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges, boltok, iskolák, tömegközlekedési megállók. A városközpont akár gyalogosan is elérhető. Tekintse meg, állapodjunk meg a vételárban!

Alapterület: 371 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 7 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   MINDEN LUXUS IGÉNYT KILELÉGÍTŐ NAGYPOLGÁRI ÁLOM CSALÁDI HÁZ ELADÓ ALSÓGÖDÖN!   Mesébe illő álom család házat kínálok olyan vevők részére, akik az örök és időtálló, klasszikus eleganciát és magas minőséget keresik a gyorsan múló trendek helyett.   Ez az 1998-ban épült, háromszintes, összesen 371 nm területű ház megfelel a modern energetikai követelményeknek, az idei évben hőszivattyú és napelem került telepítésre, így fenntartása igen kedvező lesz. A tetőn négy éve teljes zsindely csere történt, valamint elektromos árnyékoló került beépítésre. A háznak van légcserélő rendszere, amellyel központilag lehet hűteni és fűteni is. Minden helyiség ablakos, és további 8 hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, de a kazánra kötött hőszivattyú (16 kw) automatikusan bekapcsol a fűtéshez szükség esetén.   Az árnyékolást és sötétítést, valamint a biztonságot is szolgálja, hogy mindenhol elektromos aluredőny van, a szuterén szintjén pedig biztonsági rácsok védik a nyílászárókat. Emellett a ház teljesen körbe van kamerázva, amely felvételt is rögzít.   Az elegáns, nagypolgári stílusnak megfelelően az étkezőben legalább 12 főre teríthetünk, és a konyha külön, elválasztva került elhelyezésre, azonban átadó ablakon keresztül biztosított az egyszerű tálalás. A ház az 1508 nm-es telek központi részén helyezkedik el teljesen zárt, intim kerttel körülvéve, amire sehonnan nem lehet rálátni.   A földszinten elegáns előtér, egy extra belmagasságú fogadótér (szalon) fogadja az érkezőket, innen nyílik a világos, déli fekvésű nappali, az étkező és a konyha, egy hálószoba és fürdőszoba, egy vendég WC és a dolgozószoba. Az emeleten tágas gardrób, fürdőszoba, két külön nyíló szoba valamint egy biliárd-és könyvtárszoba kerültek kialakításra, és további beépítésre is lehetőség van a tetőtérben.   A terasz a hátsó kert felé tájolt, az igényes kert pedig tavaly került újratelepítésre dísznövényekkel (babérmeggy és leylandi ciprus sövények, ginko biloba és magyalok stb.), mindenhol csepegtetővel és öntözőrendszerrel ellátva.   A teraszról a hátsó kerten át a közel tíz méteres, ellenáramoltatóval felszerelt medencéhez jutunk, amit polikarbonát tető borít. A medence köré egy teljes kinti birodalom épült hatalmas társasági életnek adva lehetőséget, vagy teljes nyugalomnak. Felszerelt konyhát, fürdőszobát, kemencét és kerti sütögetőt, grillt találunk a nagy belmagasságú, fedett kerti étkezőben, ahol 18 főre tudunk kényelmesen teríteni. Ugyanitt kapott helyet egy óriási tároló, a dupla garázs és még egy galéria is, ami igény esetén beépíthető.   A wellnessről rossz idő esetén sem kell lemondani, mert a ház szuterén szintjén szauna, pezsgőfürdő és kondiszoba kapott helyet szoláriummal. A jacuzzi fölött nyitható üvegtető van, így a forró vízben pezsegve élvezhetjük a csillagos ég látványát.   További extra, hogy a kert egyes részei elegáns kerítéssel vannak elválasztva, így a kisgyermekek elől elzárható a medence környéke, a háziállatok pedig szintén könnyen elkülöníthetőek a vendégektől, vagy a kert egyes részeitől.   Ha felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ház, szeretettel várom megkeresését bármikor, az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes és tiszta a tulajdoni lapja.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 996 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 20 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó egy kiváló befektetési lehetőséget kínáló, családias hangulatú panzió-étterem, mely bevezetett vendégkörrel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik .   Az 2000 négyzetméteres telken elhelyezkedő 996 négyzetméter nettó alapterületű épületet 1992-ben gondos tervezés alapján építették.   A panzió 20 szobával rendelkezik, melyek fürdőszobásak és praktikus kialakításúak, 2, 3, 4 és 5 ágyas elrendezéssel.   Az ablakok csendes kertvárosi részre néznek, és a saját étteremmel és örökzöldekkel beültetett kerttel rendelkező helyiségek minden igényt kielégítenek.   Az üzlet visszatérő vendégekkel büszkélkedhet, akik az év minden hónapjában szívesen térnek vissza. A szállásportálok és a szálloda múltja stabil forgalmat biztosítanak az üzemeltetőnek.   Az elhelyezkedése ideális, könnyen elérhető autóbusszal, és a közeli autópálya lehajtó révén a vendégek könnyen megtalálják az ingatlant.   Az ingatlan további fejlődési lehetőségeket is kínál, hiszen a jelenlegi 20 szobához további 20 apartman kialakítását tervezik, és már egy megnyert, valamint egy második pályázat is folyamatban van ezen tervek megvalósítására. Az egész vállalkozás céggel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal átveheti és működtetheti a vállalkozást.   A vételár magában foglalja a teljes jelenlegi felszereltséget, így a panzió-étterem azonnal üzemkész állapotban kerül átadásra.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 441 m²
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Eladó Vácon, Bácskán lévő, több generációs, családi ház! A ház 38-as NF porotherm téglából épült, 8 cm dryvit szigeteléssel, cserép fedéssel és a jelenlegi Tulaj építtette, 2014-ben költöztek be. Az ingatlan tervezésekor figyelembe vették, hogy minél élhetőbb, tágas tereket alakítsanak ki, minőségi kivitelezéssel, akár több generáció számára is, kényelmesen lakható legyen. (akár külön mérőórákkal) A fűtést és a melegvizet alapjába véve egy 24 kWh-os Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja ill. a nappaliban van egy kandalló is. Ha valaki szeretné van még kémény és lehetőség faelgázosító vagy vegyestüzelésű kazán berakására is. Ezen kívül, nemrég, felszerelésre kerültek még hűtő-fűtő klímák is a házban. A rendszer úgy van kialakítva, hogy ha az ember megigényli a "H tarifát", akkor csak a mérőórákat kell lecserélni. A tetőre 10,6 kWh-os napelemrendszer került telepítésre, ami igény szerint bővíthető. Fa, hőszigetelt, minőségi nyílászárók kerültek beszerelésre mindenhova, redőnyökkel, a teraszoknál elektromos redőnyökkel. A házban feljáró és udvari világítás, riasztó és kamerarendszer üzemel, elektromos kapukkal, telefonos ki és beléptető rendszerrel. Kiépített központi porszívó rendszer van, ha használni szeretnénk, már csak a motort kell felrakni rá. Mindkét terasz tökéletes családi, baráti összejövetelek rendezésére vagy csak kiülni reggelente egy kávéra, este egy pohár borra. Mivel ellentétes tájolásúak, ezért mi dönthetjük el, hogy épp napsütésre vagy árnyékra vágyunk. A kert parkosított, szépen rendbe tartott, elől kis játszótérrel, a hátsó részen gyümölcsfákkal. Locsolni tudunk kerti csapról, ami külön mérőórával rendelkezik vagy ciszternába összegyűjtött esővízzel. Igény esetén lehetőség van medence építésére is. Autóinkat a 40 m2-es garázsban tarthatjuk vagy akár az előtte lévő fedett beálló alatt. Az ingatlan tulajdonlapi besorolása kivett lakóház és udvar, tehermentes. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-be a linket, ahol a legtöbb kép van fent! IDÉN MÉG a CSOK-ot is igénybe tudja venni rá! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 319 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE Törökvész egyik legexkluzívabb utcájában, kiváló panorámával rendelkező, 1059 m2-es telken elhelyezkedő ikerház mindkét fele eladó külön-külön és egyben is. Az ikerház egyik fele felújított, másik átlagos állapotban van. Az ingatlan két felét egybenyitva további lehetőségek nyílnak a felhasználásra, így egy 572 m2-es, 7 szobás, panorámás családiházat kapnánk.   HÁZ JELLEMZŐI Az ikerház rosszabbik állapotban lévő fele összesen 319 m2-en 4 háló-, 3 fürdőszobával és egy 62 m2-es, a szomszédjával megegyező, lehengerlő panorámával megáldott nappalival rendelkezik. A padlótól a plafonig márványborítású fürdőszoba és a konyhabútorok, összességében a belső kialakítás a 90-es évek vége és 2000-es évek elejének luxusába enged bepillantást. A pinceszinten úszásra, családi kikapcsolódásra és baráti összejövetelre is alkalmas méretű medence várja, hogy újra megmártózzonanak benne. A ház mozgásérzékelős lámpákkal, kandallóval, kamerákkal felszerelt, hátul és elől is nagy kert tartozik hozzá. PARKOLÁS A parkolás garázsban megoldott, hiszen mindkét félhez 2-2 férőhelyes garázs tartozik, amelyet a vételár már tartalmaz. Ugyan itt a felesleges dolaink tárolásra is van lehetőségünk külön helyiségben.

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

SVÁBHEGY KIEMELT RÉSZÉN KÍNÁLJUK ELADÁRSA 4 SZOBÁS, PANORÁMÁS OTTHONUNKAT GARÁZZSAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Svábhegy-Zugliget határán Hatalmas intim telek 85nm + 7nm és 2nm terasszal Nappali + 3 szoba 2011-ben hőszigetelt és tetőszigetelt házban Saját garázs   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Svábhegy patinás részén helyezkedik el az ingatlan közel Zugligethez, néhány perc sétára az erdőtől egy kifejezetten csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.    ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 1984-ben épített ,6 lakásos épületben az ingatlan a második emeleten helyezkedik el. A ház 2011ben kapott teljes felújítást, melynek során 12cm-es hőszigetelés került a falakra, a lépcsőházba új nyílászárók kerültek beszerelésre,  illetve a tető is teljesen fel lett újítva. Így kifogásolhatatlan állapotúnak mondható és a lakói is természetesen tisztaság és rendszerető emberek. Rendszeresen van takarítva a lépcsőház, illetve a kert is folyamatos gondozás alatt áll kertész által. A társasházat körbe ölelő hatalmas, majdnem 2000nm-es kert praktikus lehet gyermekeseknek vagy pedig kisállattal költözőknek.    LAKÁS JELLEMZŐI: A három irányból tájolt lakáshoz 2db összesen 11négyzetméternyi terasz tartozik , melyeken keresztül a csodás kilátás tárul elénk. Az ingatlanban frissen lett cserélve fűtés rendszer, így a mai kornak megfelelő kondenzációs kazán biztosítja a meleget. Illetve ezen felül a nyílászárók is korszerű hő és hangszigeteléssel rendelkeznek. A lakás eredetileg nappali+3 szobásnak készült, viszont utólag egybe lett nyitva az egyik háló a nappalival, de ez könnyedén visszaalakítható. Kiváló otthon lehet több gyermekes családok számára is.   PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs, ami kötelezően megvásárolandó 10.000.000 Ft-ért.       Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 385 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budapest XI-kerületben Sasadi út középső részén jó állapotú családi ház eladó. Tégla építésű ház szuterén+ földszint+ emelet+ tetőtér beépítésű, összesen 385 nm területű melyhez 2 db (40 nm)erkély, terasz tartozik. A házban jelenleg 3 db önálló lakás és egy külön bejáratú orvosi rendelő található. Szuterén:65 nm, garázs, tároló, gépészet. Földszint(120 nm) 2 db előszoba, hall. 2 db fürdőszoba, 3 db szoba, konyha étkezővel, kamra ,rendelő, váró. Emelet: (105 nm) előszoba, konyha, fürdő, kamra, WC, nappali, 2 db szoba, étkező, terasz Tetőtér (95 nm) előszoba, étkező, 3 db szoba, fürdőszoba, közlekedő, konyha, kamra, WC , erkély A ház több részletben épült, valamennyi engedély, dokumentáció rendelkezésre áll. Fűtése: gáz kazán, radiátor ,5 db hűtő-fűtő klíma, meleg víz lakásonként villanybojlerrel történik. Az ingatlan hőszigetelt, részben műanyag nyílászárókkal ellátott Kert:888 nm, kerített, parkosított, melyben 6x8 m kültéri medence található. Szomszédos épületek hasonló korúak, csendes nyugodt családi házas környezet. Közelben több iskola, óvoda, orvosi rendelő biztosított. Tömegközlekedés kiváló 53, 8 E busszal könnyen megközelíthető Buda és Pest központja, valamint az M4 Metró. Közelben található az Etele Plaza, és Eleven center üzletei autóval 2 perc M1-M7 autópálya és Budaörsi bevásárlóközpontok. Az ingatlan övezeti besorolás: övezeti besorolás: Lk-2-XI/1 maximális terepszint feletti beépíthetőség: 15 % ( 133,20 m2 ) maximális terepszint alatti beépítettség: 25 % ( 222 m2 ) kötelező beépítési mód: szabadonálló előkert: 5,00 m oldalkert: 4,00 m Legnagyobb épületmagasság: 8,00 m zöldfelület minimális mértéke: 575 % ( 666 m2 ) Az ingatlan tehermentes, tulajdonos magánszemély . Érdemes megnézni. Várjuk hívását.Kérésre alaprajzokat küldjük. TérképXI. kerület, Sasad zoom_out_mapNagyítás Térkép XI. kerület, Sasad  

Alapterület: 184 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   TÖKÉLETES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG a Palotanegyedben!   AiRBnB-re alkalmas, kiváló elosztású és több lakássá alakítható, 184 nm alapterületű 1. emeleti lakást kínálunk eladásra. Jó állapotú, világos és tágas terekkel rendelkező, korábban fotó stúdiónak és irodaként is használt 5 szobás ingatlan, amely vállalkozások számára, saját célra és rövid távú kiadásra is alkalmas.   A víz-és villanyvezetékek ki lettek cserléve, fűtése gázcirkós.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő REALTY SPECIALIST +36-30-815-2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

XX. kerületben egy 62 m2 alapterületű, 259 m2 telekkel rendelkező, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ eladó! A kerület egy csendes utcájában néhány percre az M3-as metró Határ úti megállójától eladó egy műszakilag közepes állapotban lévő, 2021-ben szigetelt, belső esztétikai felújítást igénylő földszintes ingatlan. Az épület falazata téglából épült melyet fafödém és vékony salakbeton fedi. A tetőszerkezetet cseréppel borították! Elosztása: •Előszoba 5 m2 •Két egymásból nyíló szoba 20,5 m2 + 16,5 m2 •Fürdő és wc egy helyiségben 3,5 m2 •Konyha és étkező 11,5 m2 •Kamra 4,5 m2 Az épület előtt kialakításra került egy 6-8 m2-es terasz is valamint a kertben egy 20 m2-es tároló is kapott helyet. Műszaki paraméterek: - Fűtése: gázkonvektorokkal és cserépkályhával - Áram: éjszakai áram is van - Víz: vezetékes központi vízhálózatról - Csatorna nem lett bevezetve, jelenleg emésztő használata - A fürdőben és az utca felöli szobában lévő nyílászárók ki lettek cserélve a 2 rétegű, redőnnyel szerelt műanyag nyílászáróra. A többi helyiségben jól záródó, dupla üvegezésű, fa ablakok vannak. - Belső burkolat: metlaki és parketta A szigetelésnek köszönhetően nagyon alacsony rezsijű és gazdaságos a fűtési szezonban a fenntartása. A telek Osztatlan Közös Tulajdonban van , Ügyvédi Használati Jog Megosztással. Elhelyezkedés: 2-3 perc séta távolságra: • 52-es villamosmegálló: könnyen elérhető M3 metró Határ úti megállója • 2B villamosmegálló: könnyen elérhető a belváros és a Jászai Mari tér 5-10 perc séta távolságra: • 123-as buszmegálló (M3 metró, Határ út felé) • 35-ös buszmegálló (Csepel irányába) • 224-es buszmegálló (Boráros tér irányába) • Soroksári bevásárlóközpont felé 30 percenként indul közvetlen busz közlekedés, elérhető az Auchan, Decathlon, XXL Lutz, IKEA, OBI, Media Markt, McDonald’s és Burger King Telekommunikációs lehetőség, választható szolgáltatók: Digi vagy T-Com.

Alapterület: 143 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

ELADÓ CSALÁDI HÁZ - Duna-kanyar! Alapterület - 143 m² Terasz - 20 m² Telekterület - 971 m² Nagymaros -Rigóhegy! CSEND, NYUGALOM, BÉKE! KIVÁLLÓ LOKÁCIÓ! JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ! - Vác közelsége kertvárosi környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, kúltúrház, bolt nagyon közel - Állandó lakhatásra is alkalmas Alsó szint: Garázs Tárolók /2 db/ Belső lépcső az emeleti közlekedőre Földszint: Közlekedő Konyha Nappali Fürdőszoba zuhanyzós Wc Terasz Emelet: Hálószoba Fürdőszoba zuhanyzós Wc Tároló Félszoba/tetőtér feljáró A tetőtér beépíthető! Falszerkezet: +Nemes vakolat +30as tégla +belső vakolat +diszperziós falfesték Műszaki tartalom: + Az épület 1976-ben épült + A tető pala fedésű + Vasbeton födém + Régebbi fa, dupla üvegezésű nyílászárók + A fűtésről olajkályha gondoskodik + Kémény + A készenléti melegvízről villanybojler gondoskodik + Bejövő áram 3x20A + Kiépített kocsifeljáró egyészen a garázsig Az ingatlan korszerűsítés után egy mesés családi ház lehet, mely állandó lakhatásra alkalmas. A környék rendkívül csendes, nagyon szép és természet közeli. Sok az új építésű ház a környéken, nagyon rendezett az utcakép. /Tulajdoni lapon hétvégi ház, udvar/ Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 6 600 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Újszerű

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:                                        XV. KERÜLETI IPARTERÜLET AZ M0-NÁL, JELENLEGI TULAJDONOSA HOSSZÚTÁVON VISSZABÉRELNÉ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Budapest XV. kerületében, 2 percre a M0 és M3 autópályától, 25 935 nm-es iparterület eladó! Besorolása: Gksz-2/SZ-2   A területen található felépítmények: 2019-ben épült iroda (1000 nm) és bemutatóterem (500 nm), magasraktár (3200 nm,15 m belmagasság!), árufogadó (600 nm), polcos raktár (3200 nm, 3,6 m belmagasság)   A telek beépíthetőségi mértéke: 40%. További 2000 nm még beépíthető.   A területnek 2 bejárata van, a telephelyen 60 db személygépkocsi számára parkolóhely biztosított.   Remek elhelyezkedésének köszönhetően kamionnal megközelíthető, körbejárható, nem szükséges behajtási engedély! Igény esetén a berendezési tárgyak maradnak, megbeszélés részét képezik!   JELENLEGI TULAJDONOSA MINIMUM 3 ÉVRE VISSZABÉRELNÉ! Egyéb paraméterek: -napelem -klimatizált helyiségek -félautomata csarnok -elektromos töltők biztosítottak -dolgozóbarát megoldások az irodában     ------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség! -------------------------------------------------    5.000.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 6 600 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Újszerű

    XV. KERÜLETI IPARTERÜLET NAGY BELMAGASSÁGGAL --------------------------------------------------------------------------------------------- Budapest XV. kerületében, 2 percre a M0 és M3 autópályától, 25 935 nm-es iparterület eladó! Besorolása: Gksz-2/SZ-2   A területen található felépítmények: 2019-ben épült iroda (1000 nm) és bemutatóterem (500 nm), magasraktár (3200 nm,15 m belmagasság!), árufogadó (600 nm), polcos raktár (3200 nm, 3,6 m belmagasság)   A telek beépíthetőségi mértéke: 40%. További 2000 nm még beépíthető.   A területnek 2 bejárata van, a telephelyen 60 db személygépkocsi számára parkolóhely biztosított.   Remek elhelyezkedésének köszönhetően kamionnal megközelíthető, körbejárható, nem szükséges behajtási engedély! Igény esetén a berendezési tárgyak maradnak, megbeszélés részét képezik!   JELENLEGI TULAJDONOSA MINIMUM 3 ÉVRE VISSZABÉRELNÉ! Egyéb paraméterek: -napelem -klimatizált helyiségek -félautomata csarnok -elektromos töltők biztosítottak -dolgozóbarát megoldások az irodában ------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség! -------------------------------------------------    5.000.000.000 HUF     Üdvözlettel: DR. VINCELLÉR VALÉRIA 7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő CEO, Luxury Specialist Ingatlanforgalmi szakjogász +3630-815-1999 dr.vinceller@citycartel.hu CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency 1118 Budapest, Hegyalja út 54. Nyitvatartás: H-P: 09.00 - 17.00 Tel.: +361-365-1450   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Nyitvatartás: H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 Tel.: +361-200-5990   Egyéb elérhetőségek: +3630-815-2500 +3630-815-2525 info@citycartel.hu   Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu   Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat: https://youtube.com/@citycartel-realty-specialist   Kövessen minket: https://www.facebook.com/citycartel https://www.instagram.com/citycartelhungary/

Alapterület: 37 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 2 szoba

Sóskúti szőlő présházzal Budapesttől csupán 26 km-re egy 800 m2 -es telek hamisítatlan szőlészeti hangulattal: szlanka, lakhegyi mézes (szinonim megnevezése az Egri csillagok 28, Csizmadia József és Bereznai László hozta létre ezt a fajhibridet), otelló és muskotály szőlő tövek, valamint számos gyümölcsfa, úgy mint nektarin, meggy, alma stb. található. A kerti munka kipihenéséhez a 29 m2 nettó alapterületű présház szolgál: a földszinten egy 18 m2 nappali+konyha, és a 1,5 m2 , villanybojlerrel felszerelt fürdőszoba. Az emeleten lévő 2 félszoba (könnyen egy szobává alakítható) biztosítja az éjszakai nyugalmat. A présház 20x40-es sóskúti kőből épült. (Tartósságát bizonyítja, hogy a Lánchíd oroszlánjai egyenként 3 darab hatalmas sóskúti mészkőből készültek). A nyerges formátumú tetőt zsindely borítja. A ház mellett található egy 4, illetve 6 m2 -es terasz a kerti pihenéshez. A ház 12 m2 es boltíves pincéje ad helyet a kész borok tárolására, illetve azok készítéséhez szükséges mindennemű eszköznek, hordóknak stb. (az eladási ár magába foglalja). A fűnyíráshoz, a kert rendben tartásához szükséges kisgépeket, eszközöket szintén tartalmazza az eladási ár. Mindezek a 6 m2 -es tárolóban kaptak helyet. A hidegebb, őszi napokon kandalló és villany fűtőtest biztosítja a kellemes közérzetet. Bármilyen kérdése merül fel, kérem jelentkezzen! PP