***** KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, KELLEMES KÖRNYEZETBEN, REMEK KÖZLEKEDÉSSEL! *****

*** MINŐSÉGI, AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS ALKALMAS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! ***

A XVI. kerület közkedvelt részén, Cinkotán kínáljuk megvételre, ezt az 1997-ben épült, és 2019 óta több folyamatos korszerűsítésen átesett, hangulatos, felújított CSALÁDI OTTHONt!!!

Az 1006 m2-s önálló telken megépült, hőszigeteléssel ellátott tégla épület, három szinten helyezkedik el, és összesen több mint 450 m2 hasznos területtel rendelkezik. A letisztult tágas kertben, egy kényelmes úszómedence is helyet kapott. A kertkapcsolattal rendelkező teraszok részben fedettek, valamint napellenzővel ellátottak.

Az épület helyiségei:

Földszint: 1 dolgozószoba, 1 nagy nappali kandallóval, 1 konyha + 1 étkező, 1 konyhai tárolóhelyiség, 3 különálló hálószoba (mindegyik hálószobában gardrób- és beépített szekrény található), 1 fürdőszoba: 1 zuhanyzó + 1 fürdőkád, 2 WC, 1 garázs (két autó parkolására alkalmas)

Emeleti szint: 3 különálló nagy hálószoba, 3 fürdőszobával (mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik), 2 tárolóhelyiség, 1 konyha + 1 étkező

Alagsor: tároló, 1 szauna + 1 zuhanyzó, kazánház, 1 mosókonyha + 1 mosdó, 1 nagy tárolóhelyiség, 1 WC, 1 extra nagy edzőterem és közösségi tér kanapéval, TV-vel, fitneszgépekkel, jól szellőző, ablakokkal.

További jellemzők:

- 1 kültéri medence
- 1 különálló háztartási tároló a kertben (kb. 20 m²)
- 2 terasz (első terasz kb. 10 m², hátsó terasz kb. 20 m²)

Összesen:
6 hálószoba + 1 dolgozószoba + 1 extra nagy nappali + 1 kandalló
5 fürdőszoba + 6 WC + 2 konyha + 2 étkező + 4 tárolóhelyiség
1 garázs + 1 úszómedence + 1 szauna + 1 edzőterem + 1 különálló háztartási fészer a kertben.

Az ingatlan jól karbantartott és folyamatosan korszerűsített, integrálva az energiatakarékosságot, az okosotthon-technológiát, a szabadidős és szórakozási lehetőségeket, valamint a kényelmes lakhatást, így ideális választás a minőségi életmódra vágyó családok számára.

Ház jellemzői és felszereltsége:

Kiépített napelemes rendszer
• Két napelemes egységgel felszerelt
• Akár 14 000 W (14 kW) teljes energiatermelés

• Hatékonyan csökkenti az energiaköltségeket, lehetővé téve a zöld és környezetbarát életmódot

A teljes épületre kiterjedő központi víztisztító rendszer

• Kiváló minőségű központi víztisztító berendezés
• Szűri a házban használt összes vizet
• Magában foglalja a teljes vízellátó rendszert a konyhában, a fürdőszobában, a zuhanyzóban és a WC-ben
• Tisztább és egészségesebb ivóvizet biztosít

Központi légkondicionáló rendszer
• Központi légkondicionáló a második emeleten
• Egyenletes és kényelmes hűtés, ami nagyban emeli a komfortérzetet

Alagsori wellness pihenőhely és közösségi tér
• Szaunával és fürdő dézsával
• Fitnesz gépekkel
• Pingpongasztallal
• Élvezze a testmozgást és a szabadidős tevékenységeket otthonában!

Több fűtési rendszer

Padlófűtés van telepítve az egész házban a hidegburkolattal ellátott helyiségekben, és több alternatív fűtési lehetőség is elérhető:
• Padlófűtés és radiátoros rendszer az egész épületben
• Kandalló
• Gáz központi fűtési rendszer, új modern gázkazánnal
• Elektromos fűtési rendszer: Több fűtési konfiguráció is rugalmasan használható az évszaknak és az igényeknek megfelelően, biztosítva a téli kellemes hőérzetet.

Vadonatúj kazánberendezés
• Nagyteljesítményű új gázkazán
• Nagy hatékonyság, energiatakarékos, stabil és megbízható működés
Intelligens beléptető és garázskapurendszer
• Automatikus kapuvezérlő rendszer
• Újonnan cserélt központi beléptető egység
• Újonnan cserélt elektromos garázskapu
• Kényelmes kezelés, fokozott biztonság és felhasználói kényelem

Elektromos redőnyrendszer
• Nagy, padlótól mennyezetig érő ablakok elektromos redőnyökkel felszerelve
• Napellenző, hőtartó, hőszigetelő és betekintésvédelmi funkciókkal kombinálva

Automatikus kerti öntözőrendszer
• Teljesen korszerűsített automat, programozható öntözőrendszer
• Könnyebb és kényelmesebb a kert karbantartása és fenntartása
• Tartsa udvarát zölden egész évben

Ez a CSALÁDI OTTHON, a modern kényelmet, az energiatakarékos technológiát és a kényelmes életmódot ötvözi. Teljesen felszerelt és jól karbantartott, azonnal beköltözhető, kiváló minőségű családi ház a kategóriájában!

Rendkívül alacsony havi költségek!
Az elektromos áramot napelemek biztosítják, a havi villanyszámla körülbelül 9 000 Ft.
A vízszámla körülbelül 30 000 Ft havonta.
A gázszámla körülbelül 10 000 Ft havonta.
Az épület víztisztító rendszerrel rendelkezik; minden bejövő vizet használat előtt szűrnek, így megakadályozzák a vízkőlerakódást.

Rendkívül kényelmes közlekedés! H8 és H9 HÉV állomások, buszmegállók a 174/175/274-es vonalakhoz, stb.

Kiváló környékbeli szolgáltatások.
Szupermarketek, pékségek, zöldség piacok, háziorvosok, fodrászatok, dohányboltok stb. mind megtalálhatóak a közelben. Számos óvoda, valamint állami általános és középiskola található a közelben.

CSAK AJÁNLANI TUDOM!
Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal!