#178300217

Eladó Téglalakás, Budapest, XIII. kerület

79 900 000 Ft

Alapterület: 83 m2
Szobák: 2 + 1 Szoba
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. Emelet

Szent István park közelében, a Hollán Ernő utcában, első emeleti, 83 nm-es, 2 plusz fél szobás felújítandó, elegáns, letisztult nagypolgári lakás új tulajdonosát várja!

-------------------TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ--------------------

• A két nagyméretű nyugati tájolású szoba egymásból és külön a közlekedőből is
  megközelíthető, egybenyitásukkal egy több, mint 50 nm-es helyiség nyerhető.
• Nagy ablakfelületek, világos terek, tágas közlekedő, extra cuki, praktikus tároló helyiség a
  bejárat mellett.
• A belső szoba erkélyes, a konyhában francia erkély, kilátással a csendes zöld belső udvarra.
• A keleti fekvésű félszoba szintén a belső udvarra néz.
• Az ingatlan az első emeleten van, ezért nem létfontosságú, de megnyugtató, hogy a
  rendezett társasházban van lift. ( Jól jöhet felújításkor, nagybevásárláskor és kóros
  lustaság esetén )
• A válaszfalaknak köszönhetően számos átalakítási ötlet megvalósítható.
• Míg el nem felejtem, és esetleg nem tetszik megtalálni az alaprajzon, van külön spájz
  ablakkal és hasonlóan, mint a fürdőszoba, lichthof szellőzéssel (Azért az tragédia, hogy
  ennek a szónak nincs szinonímája)
• Az ablakok a Herzen utca felé néznek, amitől ez a lakás világosabb, szellősebb, ablakon
  kibambulósabb, mint a legtöbb lakás a környéken.
  (Izgalmasabb a távoli felhőkbe elveszteni a tekintetet, mint 'Mancinénin, amint velünk
  szemben a harmadikon porrongyot ráz. )
• Saját tároló a pincében.

Az ingatlant ajánlom lakócélra, üzleti hasznosításra és befektetésnek is.

A lokációnak, az első emeletnek és az elrendezésnek köszönhetően ügyvédi irodának, fogorvosi rendelőnek nagyon is el tudom képzelni. Természetesen ezeken kívül számtalan tevékenységre alkalmas, valószínűleg azért ezt a kettőt választottam, mert az előbbibe sokat járok, az utóbbitól meg nagyon félek.

Bocsánat az önzésért, egyéb ötleteket is szívesen meghallgatok, akár az ingatlan megtekintésekor. Jó pap is holtig tanul, hát még a rossz ingatlanos.


A lakás rugalmasan megtekinthető, ami nem azt jelenti, hogy félbehagyom a vasárnapi húslevest, vagy eljövök a miséről még az ostya előtt, mert pont arra tetszik sétáltatni a kutyát. Dolgozom hétvégén is, ha azt még hétköznap leegyeztetjük.

Telefonon szívesen és sokat beszélek az ingatlanról, de 18 óra után már fogytán felénk a térerő. Tudom, költözzek el.

Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor

ÚJRATERVEZÉS? ÚJLIPÓTVÁROSBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Törköly-Gazdag Gábor
Ingatlanközvetítő, értékbecslő
+36 70 318-1056
egyenesingatlan@gmail.com
Üzenetküldés
Ingatlanok Budapesten

Ingatlan kereső

Eladó
Kiadó
Lakás
Ház
Telek
Garázs
Iroda
Üzleti
Ipari
Egyéb

millió
Ft

millió
Ft
© 1997 - 2021     A hirdetőportál üzemeltetését az Ingatlan Forrás ügyviteli rendszer végzi.